Aller directement au contenu
Logo de Van Herk Makelaars Zoetermeer

Kraaienveld 107

2727BK Zoetermeer • Zuid-Holland

Vendu

€ 469.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 480.230

Prix d'achat /m²: € 4.187

Galerie de photos

Kraaienveld 107 Zoetermeer
Photo 44
Afficher le profil pour les médias.

Description

ZEER VERZORGD GEZINSHUIS MET MODERNE AFWERKING Ben je op zoek naar een instapklare woning waar je écht zo in kunt? Dan is Kraaienveld 107 precies wat je zoekt. Deze ruime en goed onderhouden 5-kamer tussenwoning ligt in een rustige, kindvriendelijke wijk en biedt alles wat een jong gezin nodig heeft: ruimte, comfort, energiezuinigheid en een fijne tuin op het zuiden. Wat meteen opvalt is de nette staat van onderhoud. De woning is in april 2024 nog volledig geschilderd en straalt een verzorgde en frisse sfeer uit. Ook qua duurzaamheid zit je hier helemaal goed: energielabel A+, HR++ beglazing, 12 zonnepanelen, TONZON vloerisolatie (2023) én een zuinige cv-ketel (Remeha Avanta 28c, 2013, eigendom). LICHTE WOONKAMER EN ZONNIGE TUIN OP HET ZUIDEN De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen aan de achterzijde en vormt een comfortabele leefruimte voor het hele gezin. De laminaatvloer, die doorloopt over alle verdiepingen, zorgt voor een rustige uitstraling en eenheid in de woning. Via de woonkamer stap je zo de tuin in: een onderhoudsvriendelijke buitenruimte met een zonnige ligging op het zuiden, een stenen berging en een praktische achterom. Hier kun je lekker zitten, spelen of barbecueën, terwijl de kinderen veilig buitenspelen. Parkeren? Geen probleem, je hebt hier voldoende vrij parkeren direct voor de deur. MODERNE KEUKEN EN BADKAMER: VAN ALLE GEMAKKEN VOORZIEN De keuken (2018) is strak vormgegeven en uitgerust met alles wat je nodig hebt: een inductiekookplaat, combi-oven/magnetron, koel-vriescombinatie, vaatwasser én een Quooker. Koken doe je hier met plezier en alles is binnen handbereik. De badkamer op de eerste verdieping is in 2021 vernieuwd en slim ingedeeld met een inloopdouche, een stijlvol wastafelmeubel, toilet, vloerverwarming en een wasmachineaansluiting. Ook hier is alles strak afgewerkt: fris tegelwerk, moderne uitstraling en praktisch in gebruik. VIER SLAAPKAMERS VERDEELD OVER TWEE VERDIEPINGEN De woning telt vier slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen. Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers van goed formaat, ideaal voor kinderen, werken aan huis of een logeerkamer. De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt een ruime vierde slaapkamer en volop licht. Extra berging nodig? Op zolder en in de tuinberging is er genoeg ruimte voor spullen die je niet dagelijks nodig hebt. KINDVRIENDELIJKE LIGGING MET ALLE VOORZIENINGEN IN DE BUURT Kraaienveld is een rustige en groene straat in een wijk die bekendstaat om de fijne leefomgeving voor jonge gezinnen. Speeltuintjes, basisscholen en kinderdagverblijven liggen op korte afstand. Ook winkelcentra, sportverenigingen en openbaar vervoer zijn in de directe omgeving te vinden. Binnen enkele minuten ben je op de uitvalswegen richting Den Haag, Rotterdam of Utrecht. Hier woon je rustig, maar wel met alles in de buurt. Ideaal voor een jong gezin dat op zoek is naar comfort en gemak. VERKOPERS AAN HET WOORD Wij hebben ruim 43 jaar met veel plezier in dit huis gewoond. Onze 3 kinderen zijn hier groot geworden. Hoewel wij al jaren met z'n tweetjes van dit huis genieten, gunnen we ons fijne, praktische huis nu aan een jongere generatie en hopen dat de nieuwe bewoners er net zo van gaan genieten als wij dat deden! KENMERKEN -Vraagprijs: € 469.000 -Kindvriendelijke ligging nabij scholen, winkels en OV -Tuin op het zuiden met berging en achterom -Woonoppervlakte: 112 m² -Perceeloppervlakte: 115 m² -Bouwjaar: 1982 -Aantal verdiepingen: 3 -Aantal kamers: 5 -Aantal slaapkamers: 4 -Energielabel: A+ -Oplevering in overleg, kan snel INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van uw nieuwe woning uw eigen NVM-makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.” Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 469.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 480.230

2,78%

Annuellement

%

€ 23.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 469.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
112 m²
Superficie du terrain
115 m²
Contenu
383 m³
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
72 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1982
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Avanta 28c (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
10-11-2025
Date de vente
28-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2727

Google Maps

Voir Zoetermeer sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Zoetermeer

Chiffres de logement et de quartier dans Zoetermeer

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zoetermeer. En 2026 étaient 130.850 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 375.000.

Résidents

130.850

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 375.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

5.658

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zoetermeer
Année Résidents
2022 125.767
2023 126.998
2024 128.434
2025 129.862
2026 130.850

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zoetermeer
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 290.000
2023 EUR 356.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 375.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 27.650 0-15: 21.448 15-25: 15.024 25-45: 32.898 45-65: 32.842

Niveau d'enseignement

Hoger

31

Praktisch

26

Middelbaar

43

Origine des habitants (2025)

Europa

8.921

Nederland

81.203

Buiten Europa

39.738

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.162
Appartementen 26.734
Tussenwoningen 23.221
Vrijstaande woningen 1.390
Twee-onder-één-kap woningen 1.327

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 130
1900 tot 1925 196
1925 tot 1950 407
1950 tot 1970 2.143
1970 tot 1980 10.229
1980 tot 1990 10.194
1990 tot 2000 4.848
2000 tot 2010 5.878
2010 tot 2020 1.651
2020 en later 1.347

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

19.567

Étiquette A

15.896

Étiquette B

10.865

Étiquette D

3.405

Étiquette E

3.271

Étiquette F

1.931

Étiquette A+++

1.900

Étiquette A+

1.515

Étiquette G

1.021

Étiquette A++

699

Étiquette A++++

642

Étiquette A+++++

19

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zoetermeer
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 910 2.830
2021 1.000 2.860
2022 770 2.650
2023 680 2.470
2024 670 2.520

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.880

Huurwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.100

Koopwoning

Gaz: 730 • Électricité: 2.770

Appartement

Gaz: 590 • Électricité: 1.980

Tussenwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.690

Vrijstaande woning

Gaz: 1.240 • Électricité: 4.330

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 980 • Électricité: 3.680

Activité dans Zoetermeer (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 2.170
Zakelijke dienstverlening 3.835
Overheid, onderwijs en zorg 3.225
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 1.510
Financiele diensten en onroerendgoed 480
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.495

Nombre total d'établissements: 15.230

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zoetermeer
Période Délits
jan 2025 412
jan 2026 451
jul 2025 544
jun 2025 506
mei 2025 479
mrt 2025 441
nov 2024 374
nov 2025 489
okt 2024 469
okt 2025 520
sep 2024 460
sep 2025 515

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zoetermeer.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zoetermeer

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zoetermeer?

Zoetermeer telt in 2026 ongeveer 130.850 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zoetermeer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zoetermeer is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoetermeer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoetermeer ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zoetermeer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.658 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zoetermeer?

In Zoetermeer komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.734 woningen.

Meer maisons in Zoetermeer

Voir plus d'habitations dans cette ville.