Aller directement au contenu
Logo de Verlaan Makelaardij

Lemsterland 18

2716BT Zoetermeer • Zuid-Holland

Vendu

€ 650.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 664.850

Prix d'achat /m²: € 4.421

Galerie de photos

Lemsterland 18 Zoetermeer
Photo 67
Afficher le profil pour les médias.

Description

Markante en uitstekend onderhouden koepeltjeswoning met hoekligging in de groene wijk Meerzicht op loopafstand van het Westerpark, met zonnige tuin en riant dakterras op het westen. De woning ligt aan een rustig en kindvriendelijk voetpad, is volledig geïsoleerd en heeft 8 zonnepanelen. Naast de goede openbare parkeergelegenheid is er een eigen parkeerplaats in de overdekte en afgsloten parkeergarage. De ligging is gunstig ten opzichte van NS-station Zoetermeer, het wijkwinkelcentrum Meerzicht en de uitvalswegen naar het centrum of de andere steden in de regio. PLUSPUNTEN + Kenmerkende Koepeltjeswoning + Achtertuin op het westen met veel groen en privacy + Volledig geïsoleerd (dak / gevels / vloer) en v.v. HR glas + 8 zonnepanelen | 2023 + Luxe badkamer | 2018 + Dakbedekking hoofddak vernieuwd | 2022 + Gevels gereinigd en geïmpregneerd + Eigen parkeerplaats in overdekte en afgesloten parkeergarage + Ligging in gewilde 'Koepeltjesbuurt' vlakbij het Westerpark INDELING: Rustige ligging aan het autovrije voetpad naar de fraai aangelegde voortuin met overdekt entree. Binnenkomst in de ruime hal met volop ruimte voor de garderobe, meterkast (met vernieuwde groepenkast) en moderne toiletruimte (hangend toilet met fonteintje en verwarming). Aan de voorzijde ligt de woonkeuken met een ruime opstelling met veel kast- en werkruimte en plafond met inbouwspots. Ingebouwd zijn de vaatwasmachine, inductiekookplaat, vlakscherm afzuigkap, oven en combi-oven/magnetron. Ook is er een deur naar buiten, met toegang tot de voortuin. In de hal, toilet en keuken ligt een natuurstenen vloer met vloerverwarming. De lichte woonkamer aan de achterzijde is tuingericht, heeft een open haard en is fraai afgewerkt met een eikenhouten vloer en gestucte wanden en plafond. Door de verplaatsing van de keuken naar de voormalige berging is er extra ruimte ontstaan voor een goede living en aparte eethoek. Tuin: Via de schuifpui is de achtertuin bereikbaar. De tuin is fraai aangelegd met een betegeld terras en diverse groenborders. De ligging is heerlijk beschut en door de west-orientatie gunstig ten opzichte van de middag- en avondzon. De trap achterin de tuin komt uit op het parkeerdek bovenop één van de parkeergarages. 1e verdieping: Overloop met toegang tot alle vertrekken op de 1e etage. Hier liggen 2 grote slaapkamers die respectievelijk 15 en 12m2 groot zijn. De 3e slaapkamer is in gebruik als kastenkamer met aan weerszijden 2 grote kasten. De luxe badkamer is vernieuwd in 2018 en heeft een inloopdouche met glazen wand en regendouche, dubbel wastafelmeubel, hangend toilet, designradiator, infrarood paneel en elektrische vloerverwarming. 2e verdieping: De voor deze buurt kenmerkende koepel zorgt voor een fraai oranje verlicht trappenhuis. Op de 2e verdieping ligt slaapkamer 4 (16m2), die ook goed is afgewerkt met laminaat en gestucte wanden en plafond. Er is een aparte waskamer waar de wasmachine, droger en CV-ketel staan opgesteld. Het dakterras is bereikbaar via overloop en slaapkamer. Deze extra buitenruimte is maar liefst 28m2 groot en biedt een fraai uitzicht over de wijk die door de gemeente is aangeduid als beschermd stadsgezicht. OMGEVING De woning ligt vlakbij het Westerpark, dat in verbinding staat met het Balijbos en de Nieuwe Driemanspolder. Hier kan je naar hartelust wandelen, fietsen of een rondje hardlopen. Kinderen kunnen hier volop buitenspelen op de autovrije straten en in het park. Naast fijn burencontact is er een actieve bewonersgroep 'Koepelkindjes', die leuke activiteiten organiseert voor kinderen in de wijk. Op loop- en fietsafstand liggen diverse (basis)scholen, net zoals verschillende sportverenigingen, de golfbaan en het wijkwinkelcentrum Meerzicht met een groot aanbod van (vers-)winkels. De randstadrailhalte en het NS-station Zoetermeer liggen op 5 minuten fietsen. Parkeren kan op openbaar terrein langs de weg, op het garagedek van één van de parkeergarages of op de eigen parkeerplek in de overdekte parkeergarage. FEITEN EN BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlak 147 m2 | Gemeten conform NEN2580 meetinstructie - Perceel 238 m2 | Eigen grond - Lidmaatschap van Coöperatieve Vereniging van Eigenaren woningen | Bijdrage € 185 per jaar - Lidmaatschap Coöperatieve Vereniging van Eigenaren garages | Bijdrage € 275 per jaar - CV-ketel | Intergas Kombi Compakt HR eco | 2013 - Beschermd stadsgezicht (Koepeltjesbuurt Meerzicht) - Oplevering in overleg BIJLAGEN Geïnteresseerden krijgen (voor een eventuele bezichtiging) toegang tot de digitale omgeving van Move waarin de bij de woning behorende bijlagen zijn in te zien. - Kadastrale kaart - Energielabel - Vragenlijst Deel B - Lijst van roerende zaken - Stukken coöperatieve vereniging KOOPAKTE Na overeenstemming wordt de koopakte opgesteld. Hierin worden o.a. de volgende zaken opgenomen: - Notariskeuze aan koper - Datum van oplevering - Ouderdoms- en materialenclausule (standaard voor woningen uit deze bouwperiode) ALGEMEEN De informatie is met zorg samengesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. De algemene verkoopvoorwaarden staan vermeld op onze website, wij werken conform de Algemene Consumentenvoorwaarden van Vastgoed Nederland. Heeft u vragen over dit object of over onze dienstverlening neem dan gerust contact met ons op. Bekijk alle kenmerken

Prêt immobilier berekenen

€ 650.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 664.850

3,04%

Annuellement

%

€ 32.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 650.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
147 m²
Superficie du terrain
238 m²
Contenu
473 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
28 m²
Aire de la cour arrière
124 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1973
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parkieren
Openbaar parkeren en parkeergarage
Type de garage
Parkeerkelder

Planification

Proposé depuis
15-10-2025
Date de vente
24-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2716

Google Maps

Voir Zoetermeer sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Zoetermeer

Chiffres de logement et de quartier dans Zoetermeer

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zoetermeer. En 2026 étaient 130.850 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 375.000.

Résidents

130.850

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 375.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

5.658

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zoetermeer
Année Résidents
2022 125.767
2023 126.998
2024 128.434
2025 129.862
2026 130.850

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zoetermeer
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 290.000
2023 EUR 356.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 375.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 27.650 0-15: 21.448 15-25: 15.024 25-45: 32.898 45-65: 32.842

Niveau d'enseignement

Hoger

31

Praktisch

26

Middelbaar

43

Origine des habitants (2025)

Europa

8.921

Nederland

81.203

Buiten Europa

39.738

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.162
Appartementen 26.734
Tussenwoningen 23.221
Vrijstaande woningen 1.390
Twee-onder-één-kap woningen 1.327

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 130
1900 tot 1925 196
1925 tot 1950 407
1950 tot 1970 2.143
1970 tot 1980 10.229
1980 tot 1990 10.194
1990 tot 2000 4.848
2000 tot 2010 5.878
2010 tot 2020 1.651
2020 en later 1.347

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

19.567

Étiquette A

15.896

Étiquette B

10.865

Étiquette D

3.405

Étiquette E

3.271

Étiquette F

1.931

Étiquette A+++

1.900

Étiquette A+

1.515

Étiquette G

1.021

Étiquette A++

699

Étiquette A++++

642

Étiquette A+++++

19

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zoetermeer
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 910 2.830
2021 1.000 2.860
2022 770 2.650
2023 680 2.470
2024 670 2.520

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.880

Huurwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.100

Koopwoning

Gaz: 730 • Électricité: 2.770

Appartement

Gaz: 590 • Électricité: 1.980

Tussenwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.690

Vrijstaande woning

Gaz: 1.240 • Électricité: 4.330

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 980 • Électricité: 3.680

Activité dans Zoetermeer (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 2.170
Zakelijke dienstverlening 3.835
Overheid, onderwijs en zorg 3.225
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 1.510
Financiele diensten en onroerendgoed 480
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.495

Nombre total d'établissements: 15.230

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zoetermeer
Période Délits
jan 2025 412
jan 2026 451
jul 2025 544
jun 2025 506
mei 2025 479
mrt 2025 441
nov 2024 374
nov 2025 489
okt 2024 469
okt 2025 520
sep 2024 460
sep 2025 515

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zoetermeer.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zoetermeer

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zoetermeer?

Zoetermeer telt in 2026 ongeveer 130.850 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zoetermeer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zoetermeer is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoetermeer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoetermeer ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zoetermeer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.658 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zoetermeer?

In Zoetermeer komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.734 woningen.

Meer maisons in Zoetermeer

Voir plus d'habitations dans cette ville.