Résidents
130.850
Dernière année: 2026
Nieuwlandstraat 13
2729DR Zoetermeer • Zuid-Holland
Vendu
€ 695.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 15.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 13.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 710.750
Prix d'achat /m²: € 4.343
Galerie de photos
Description
WAANZINNIG GEZINSHUIS OP EEN TOPLOCATIE MET HET BENTWOUD ALS ACHTERTUIN Rustig gelegen, ruim opgezet en instapklaar: dit moderne herenhuis uit 2003 (A+) biedt alles wat je zoekt als jong gezin of doorstromer. Je woont hier op een steenworp afstand van het Bentwoud, waar je heerlijk kunt wandelen of sporten in het groen. Tegelijk woon je centraal in Zoetermeer, met scholen, winkels en uitvalswegen binnen handbereik. Het huis ligt aan een autoluwe straat met veel privacy aan de voor- en achterzijde en een eigen parkeerplaats (carport) op afgesloten terrein aan de achterzijde. Wat meteen opvalt is de nette, verzorgde uitstraling van het huis én de buurt. De woning is in de jaren uitstekend onderhouden en helemaal klaar voor de volgende bewoners. Instappen en wonen maar! LICHT, RUIMTE EN COMFORT OP DRIE VERDIEPINGEN Met een woonoppervlakte van 160m² is dit huis verrassend ruim. Op de begane grond vind je een royale leefruimte met een fijne indeling en veel lichtinval. De tuingerichte woonkamer is voorzien van een prachtige serre, waarvan het dak elektrisch geopend kan worden. De brede schuifpui naar de fraai onder architectuur aangelegde achtertuin biedt genoeg plek voor meerdere zithoeken én een ruime eettafel. De open keuken aan de voorzijde is netjes en functioneel ingedeeld, met volop kastruimte en een prettig uitzicht op de voortuin en de rustige straat. Op de eerste verdieping zijn drie goed bemeten slaapkamers en een zeer ruime badkamer met bad èn douche. De grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde en is heerlijk licht en ruim. De twee overige kamers zijn perfect als kinderkamer, werkkamer of inloopkast. Op de tweede verdieping is een vierde slaapkamer, die voorzien is van een inloopkast. Een extra slaapkamer zou hier gecreëerd kunnen worden. Op deze verdieping vind je ook de opstelplaats voor de wasmachine en droger. MODERNE TUIN MET OVERKAPPING EN PRIVÉPARKEERPLAATS De achtertuin is strak en onder architectuur aangelegd met grote tegels, kunstgras en gezellige zithoeken, waaronder een sfeervolle houten overkapping. Dankzij de ligging op het west/noordwesten zit je hier 's middags en 's avonds heerlijk in de zon. Ook is er genoeg ruimte voor een speelhoek of lounge set. Achterin de tuin heb je toegang tot het afgesloten binnenterrein waar je beschikt over een eigen parkeerplaats én een praktische berging. Zo parkeer je altijd dichtbij en veilig op afgesloten terrein. BUITEN WONEN IN ZOETERMEER – HET BENTWOUD ALS ACHTERTUIN Nieuwlandstraat 13 ligt in de wijk Oosterheem, één van de jongere en groenere wijken van Zoetermeer. Je woont hier letterlijk op loopafstand van het prachtige natuurgebied het Bentwoud – perfect voor wie houdt van buiten zijn. Fietsen, wandelen, hardlopen of met de hond eropuit: het kan allemaal meteen vanuit je voordeur. Tegelijk is het een rustige, kindvriendelijke omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Er zijn meerdere basisscholen en kinderopvanglocaties in de buurt, en ook het winkelcentrum Oosterheem ligt op korte afstand. Hier vind je supermarkten, speciaalzaken en horeca. De Randstad Rail zorgt voor een snelle verbinding met het centrum van Zoetermeer, Den Haag en Rotterdam. Met de auto zit je binnen enkele minuten op de A12 richting Utrecht of Den Haag. Kortom: een rustige, groene woonomgeving met het comfort van de stad dichtbij. KENMERKEN VAN HET HUIS • Rustige ligging nabij natuurgebied Bentwoud • Achtertuin op het west/noordwesten • Parkeren op eigen afsluitbaar terrein • Tuin en overkapping beschikken over sfeervolle verlichting welke is in te stellen via aan app • Serre woonkamer voorzien van VMRG keurmerk • Woonoppervlakte: 160m2 • Perceeloppervlakte: 223 m2 • Ankerloze spouwmuren • 11 zonnepanelen (2021) met app om opbrengst uit te lezen • Bouwjaar: 2003 (eerste bewoners) • Aantal woonlagen: 3 • Aantal kamers: 5 • Aantal slaapkamers: 4 • Alle woonlagen zijn voorzien van airco (koelen en verwarmen) • Gehele 1e verdieping voorzien van rolluiken • Zeer ruime badkamer (gerenoveerd in 2023) • Keuken (2021) • Energielabel: A+ (geldig tot 27 mei 2035) INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van uw nieuwe woning uw eigen NVM-makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”
Prêt immobilier berekenen
€ 695.000
Coûts d'achat (estimés): € 15.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 13.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 710.750
3,04%
Annuellement
%
€ 34.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 695.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 160 m²
- Superficie du terrain
- 223 m²
- Contenu
- 584 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 26 m²
- Espace de stockage externe
- 9 m²
- Aire de la cour arrière
- 74 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2003
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolation
- HR-glas en volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Stadsverwarming
- Eau chaude
- Stadsverwarming
- Label\u00e9nergie
- A+
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande stenen berging
- Parkieren
- Op afgesloten terrein en openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 15-09-2025
- Date de vente
- 23-02-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Airconditioning
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- rolluiken
- schuifpui
- TV kabel
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Zoetermeer sur la carte
Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Zoetermeer
Chiffres de logement et de quartier dans Zoetermeer
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zoetermeer. En 2026 étaient 130.850 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 375.000.
Moyenne WOZ
EUR 375.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 34.700
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
5.658
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 125.767 |
| 2023 | 126.998 |
| 2024 | 128.434 |
| 2025 | 129.862 |
| 2026 | 130.850 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 257.000 |
| 2022 | EUR 290.000 |
| 2023 | EUR 356.000 |
| 2024 | EUR 362.000 |
| 2025 | EUR 375.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 27.650
0-15: 21.448
15-25: 15.024
25-45: 32.898
45-65: 32.842
Niveau d'enseignement
Hoger
31
Praktisch
26
Middelbaar
43
Origine des habitants (2025)
Europa
8.921
Nederland
81.203
Buiten Europa
39.738
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
7.162
Appartementen
26.734
Tussenwoningen
23.221
Vrijstaande woningen
1.390
Twee-onder-één-kap woningen
1.327
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
5
1700 tot 1900
130
1900 tot 1925
196
1925 tot 1950
407
1950 tot 1970
2.143
1970 tot 1980
10.229
1980 tot 1990
10.194
1990 tot 2000
4.848
2000 tot 2010
5.878
2010 tot 2020
1.651
2020 en later
1.347
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
19.567
Étiquette A
15.896
Étiquette B
10.865
Étiquette D
3.405
Étiquette E
3.271
Étiquette F
1.931
Étiquette A+++
1.900
Étiquette A+
1.515
Étiquette G
1.021
Étiquette A++
699
Étiquette A++++
642
Étiquette A+++++
19
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 910 | 2.830 |
| 2021 | 1.000 | 2.860 |
| 2022 | 770 | 2.650 |
| 2023 | 680 | 2.470 |
| 2024 | 670 | 2.520 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 850 • Électricité: 2.880
Huurwoning
Gaz: 630 • Électricité: 2.100
Koopwoning
Gaz: 730 • Électricité: 2.770
Appartement
Gaz: 590 • Électricité: 1.980
Tussenwoning
Gaz: 690 • Électricité: 2.690
Vrijstaande woning
Gaz: 1.240 • Électricité: 4.330
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 980 • Électricité: 3.680
Activité dans Zoetermeer (2025)
Handel en HORECA
2.410
Nijverheid en energie
2.170
Zakelijke dienstverlening
3.835
Overheid, onderwijs en zorg
3.225
Landbouw, bosbouw en visserij
105
Vervoer, informatie en communicatie
1.510
Financiele diensten en onroerendgoed
480
Cultuur, recreatie en overige diensten
1.495
Nombre total d'établissements: 15.230
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 412 |
| jan 2026 | 451 |
| jul 2025 | 544 |
| jun 2025 | 506 |
| mei 2025 | 479 |
| mrt 2025 | 441 |
| nov 2024 | 374 |
| nov 2025 | 489 |
| okt 2024 | 469 |
| okt 2025 | 520 |
| sep 2024 | 460 |
| sep 2025 | 515 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zoetermeer.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Zoetermeer
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Zoetermeer?
Zoetermeer telt in 2026 ongeveer 130.850 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zoetermeer?
De gemiddelde WOZ-waarde in Zoetermeer is in 2025 circa € 375.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoetermeer?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoetermeer ligt rond € 34.700 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Zoetermeer?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.658 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Zoetermeer?
In Zoetermeer komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.734 woningen.
Meer maisons in Zoetermeer
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Nesciohove 47
2726BJ Zoetermeer
€ 495.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 131 m²
- Superficie du terrain
- 152 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Waterland 13
2716AB Zoetermeer
€ 525.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 148 m²
- Superficie du terrain
- 153 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Van Wijngaardenstraat 38
2722CN Zoetermeer
€ 500.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 144 m²
- Superficie du terrain
- 237 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Hunsingo 70
2716CL Zoetermeer
€ 465.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 129 m²
- Superficie du terrain
- 141 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Bagijnenwaard 246
2716XE Zoetermeer
€ 250.000 k.k.
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 58 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Dunantstraat 875
2713TH Zoetermeer
€ 299.500 k.k.
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 75 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Bietenakker 41
2723XE Zoetermeer
€ 580.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 143 m²
- Superficie du terrain
- 203 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Hildebrandhove 82
2726AX Zoetermeer
€ 450.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 115 m²
- Superficie du terrain
- 153 m²
- Chambres de coucher
- 5
