Aller directement au contenu
Logo de Lammers NVM Makelaars

Oostvoornestraat 6

2729DC Zoetermeer • Zuid-Holland

Vendu Courtier d'achat: Schieland Borsboom NVM Makelaars

€ 895.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 19.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 914.750

Prix d'achat /m²: € 4.890

Galerie de photos

Oostvoornestraat 6 Zoetermeer
Photo 56
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan de rand van Oosterheem grenzend aan het Bentwoud gelegen een onder architectuur gebouwde vrijstaande “Waterrand” villa. Deze villa ligt aan een hof op 407 m² eigen grond met een kaveldiepte van ca. 28m. Prima parkeervoorzieningen op eigen grond onder een carport en openbare weg, o.a. direct voor het huis. Door de grote ruimten, de twee badkamers, het riante terras, de fraaie uitvoering en de prachtig aangelegde zeer zonnige en besloten tuin met diverse terrassen en alle privacy bent u verzekerd van alle wooncomfort. Tevens is deze mooie vrijstaande woning uitermate geschikt voor volledig wonen op de begane grond. Woonbeleving van de eigenaar: “Wij hebben als eerste bewoners heel bewust voor deze woning gekozen. Kenmerken van het huis: rust, veiligheid, ruimte en wonen op de begane grond. Een korte doodlopende straat, eindigend bij Bentwoud, staat gelijk aan rust. Daar is na 21 jaar nog niets aan veranderd. Het perceel is geheel omgeven door hekwerk, met een elektrische opener, naast intercom en beeld. We hebben ons nog nooit zo veilig gevoeld. De woning biedt heel veel ruimte, ook in de hoogte: zeer efficiënt ingedeeld en deuren tot plafond, naast een zgn. luie trap. De woning is ontworpen om op de begane grond te wonen, te koken, te wassen en te slapen. De extra verdieping, met eigen badkamer, biedt tal van mogelijkheden. Met andere woorden: voor ons een ideaal huis. Waarom toch verhuizen? We kregen de gelegenheid in Zuid-Limburg om in een nieuw te bouwen huis in de bossen te gaan wonen. Die kans konden we niet laten gaan.” Indeling: Begane grond: Elektrisch te openen metalen poort voorzien van bel met video. Carport 5.80x2.82 met verlichting. Zijentree, hal, modern zwevend toilet met fonteintje, ruime verwarmde berging 4.45/3.53x2.94 aan voorzijde met toegang tot de tuin. Royale woonkamer van 11.33x5.46 (62 m²) met vier grote glazen schuifpuien die voor een prachtige lichtinval zorgen. De woning beschikt verder over een split-airconditioning (Mitsubishi 2020) en vloerverwarming als bijverwarming. Via de grote puien met daarvoor convector radiatorputten heeft u toegang tot de zonnige tuin. De twee elektrisch bedienbare zonneschermen zorgen, indien gewenst, voor voldoende schaduw. De uitgebreide keuken (Siematic) 4.45x2.45 bevindt zich aan de voorzijde en beschikt over een lichtkoepel die open kan. De keuken is ook toegankelijk via een buitendeur aan de straatzijde met een elektrisch bedienbaar rolluik. Daarnaast is de keuken opgesteld aan weerszijden en beschikt het over fraaie granieten werkbladen en veel werk- en kastruimte door de slimme opstelling. Verder voorzien van inbouwapparatuur van goede kwaliteit, o.a. een (90-cm brede) inductiekookplaat (2022), afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser (Bosch uit 2024), een Amerikaanse koelkast en diverse inbouwverlichting. De woonkamer, keuken en entree zijn voorzien van een fraaie donkere plavuizen vloer. Aan de achterzijde bevindt zich de hoofdslaapkamer 5.46x3.24 met een grote vaste kastenwand met deuren tot aan het plafond, schuifpui naar de tuin, maar ook een deur met elektrisch bedienbaar rolluik, eveneens met toegang tot de tuin. Via een glazen schuifdeur een doorgang tot de ruime geheel licht betegelde badkamer 3.92x2.12 met lichtkoepel (kan geopend worden), voorzien van een ligbad, twee wastafels, een zwevend toilet, een separate douchegelegenheid en elektrische vloerverwarming. De tuin die onder architectuur is aangelegd, is onderhoudsarm en beschikt over diverse tuinverlichting, een houten tuinhuis 2.36x2.36 met elektra, visvijver met Oase waterpomp, een sproei installatie met micro-drip systeem en timer, een draaibaar windscherm en veel privacy. Via een op maat gemaakte luie trap toegang tot de verdieping. Verdieping: Overloop met toegang naar het riante dakterras van ca. 44 m² met een bitumen dakbedekking, vernieuwd in 2022 en verder voorzien van grote grijze tegels. Slaapkamer 3.86x3.38 ingericht als werkkamer met schuifpui naar het terras, Slaapkamer 3.38x3.21 ingericht als logeerkamer met Frans balkon en zicht op de tuin. Beide kamers beschikken over elektrische bedienbare sunscreens. Tweede grote badkamer 4.40x2.03 met lichtkoepel (die geopend kan worden). Verder voorzien van een inloopdouche, twee wastafels, zwevend toilet en een separate bergkast met de opstelplaats voor de wasmachine en droger. Een separate kast met veel bergruimte. Kortom een uniek huis, rustig gelegen, grenzend aan het Bentwoud en alle belangrijke voorzieningen in de buurt. Omgevingskenmerken: De rustige ligging in deze mooie omgeving zorgt voor veel woonplezier. Faciliteiten zoals een groot speelveld, recreatieve voorzieningen, scholen en openbaar vervoer liggen in de directe nabijheid, evenals het winkelcentrum Oosterheem en het station. Tevens op korte afstand van het hoofdwegennet. Bijzonderheden: Bouwjaar 2004 Woonoppervlakte inclusief de berging ca. 183 m². Dakterras : 44 m². Berging: 6 m². Inhoud ca. 590 m³. 407 m² eigen grond. Stadsverwarming. De plattegrond achteraan de fotoserie is indicatief. Deze kan afwijken van de feitelijke situatie en is uitsluitend bedoeld om u een idee te geven van de indeling. Twee afzuiginstallaties aanwezig op krachtstroom. Buitenmuren geïmpregneerd in 2023. De woning beschikt over Svedex deuren (tot plafond hoogte) op de begane grond. 120 L boiler voor 2e badkamer. Volledig geïsoleerd. Geheel voorzien van dubbel glas (HR++). 11 zonnepanelen, geplaatst in 2012/2013. Definitief energielabel: A; geldig tot 18-09-2030. Aanvaarding: in overleg. Bij de verkopende NVM makelaar kunt u de volgende stukken opvragen: - De door verkoper ingevulde vragenlijst - De Lijst van Roerende Zaken - Algemene voorwaarden van de NVM - Gebruikelijke Algemene Voorwaarden van de verkopende NVM makelaar Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, maar er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden, alsmede de gebruikelijke Algemene Voorwaarden van de verkopende NVM makelaar. Heeft u vragen over deze woning of over onze dienstverlening neem dan gerust contact met ons op.

Prêt immobilier berekenen

€ 895.000

Coûts d'achat (estimés): € 19.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 914.750

3,04%

Annuellement

%

€ 44.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 895.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
183 m²
Superficie du terrain
407 m²
Contenu
590 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
44 m²
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2004
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Centrale voorziening
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Carport en parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
13-05-2025
Date de vente
19-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, 2 dubbele wastafels, ligbad, 2 toiletten, vloerverwarming, en inloopdouche

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2729

Google Maps

Voir Zoetermeer sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Zoetermeer

Chiffres de logement et de quartier dans Zoetermeer

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zoetermeer. En 2026 étaient 130.850 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 375.000.

Résidents

130.850

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 375.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

5.658

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zoetermeer
Année Résidents
2022 125.767
2023 126.998
2024 128.434
2025 129.862
2026 130.850

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zoetermeer
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 290.000
2023 EUR 356.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 375.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 27.650 0-15: 21.448 15-25: 15.024 25-45: 32.898 45-65: 32.842

Niveau d'enseignement

Hoger

31

Praktisch

26

Middelbaar

43

Origine des habitants (2025)

Europa

8.921

Nederland

81.203

Buiten Europa

39.738

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.162
Appartementen 26.734
Tussenwoningen 23.221
Vrijstaande woningen 1.390
Twee-onder-één-kap woningen 1.327

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 130
1900 tot 1925 196
1925 tot 1950 407
1950 tot 1970 2.143
1970 tot 1980 10.229
1980 tot 1990 10.194
1990 tot 2000 4.848
2000 tot 2010 5.878
2010 tot 2020 1.651
2020 en later 1.347

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

19.567

Étiquette A

15.896

Étiquette B

10.865

Étiquette D

3.405

Étiquette E

3.271

Étiquette F

1.931

Étiquette A+++

1.900

Étiquette A+

1.515

Étiquette G

1.021

Étiquette A++

699

Étiquette A++++

642

Étiquette A+++++

19

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zoetermeer
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 910 2.830
2021 1.000 2.860
2022 770 2.650
2023 680 2.470
2024 670 2.520

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.880

Huurwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.100

Koopwoning

Gaz: 730 • Électricité: 2.770

Appartement

Gaz: 590 • Électricité: 1.980

Tussenwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.690

Vrijstaande woning

Gaz: 1.240 • Électricité: 4.330

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 980 • Électricité: 3.680

Activité dans Zoetermeer (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 2.170
Zakelijke dienstverlening 3.835
Overheid, onderwijs en zorg 3.225
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 1.510
Financiele diensten en onroerendgoed 480
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.495

Nombre total d'établissements: 15.230

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zoetermeer
Période Délits
jan 2025 412
jan 2026 451
jul 2025 544
jun 2025 506
mei 2025 479
mrt 2025 441
nov 2024 374
nov 2025 489
okt 2024 469
okt 2025 520
sep 2024 460
sep 2025 515

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zoetermeer.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zoetermeer

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zoetermeer?

Zoetermeer telt in 2026 ongeveer 130.850 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zoetermeer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zoetermeer is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoetermeer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoetermeer ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zoetermeer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.658 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zoetermeer?

In Zoetermeer komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.734 woningen.

Meer maisons in Zoetermeer

Voir plus d'habitations dans cette ville.