Aller directement au contenu
Logo de Verlaan Makelaardij

Vederkruidvaart 6

2724VP Zoetermeer • Zuid-Holland

Disponible

€ 475.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 486.350

Prix d'achat /m²: € 3.545

Galerie de photos

Vederkruidvaart 6 Zoetermeer
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruime en veelzijdige hoekwoning (type drie-onder-een-kap) met een eigen parkeerplaats onder een carport, fraai gelegen in een rustig gedeelte van de wijk Seghwaert met uitzicht op een waterpartij. De woning is uitstekend onderhouden en modern ingericht met 2 badkamers, een luxe keuken en 8 zonnepanelen. De indeling is speels en veelzijdig met 3 slaapkamers op de begane grond, de woonkamer en keuken op de eerste etage en nog een slaapkamer met dakterras op de bovenste verdieping. Dit maakt de woning extra aantrekkelijk voor grote gezinnen, mensen die vaak logees ontvangen of voor het hebben van een kantoor of praktijk aan huis. INDELING Trapje naar de fraai aangelegde voortuin met overdekt zitje en veel groen. Entree met tochtportaal, garderobe, meterkast en deur naar de hal. De begane grond heeft verschillende gebruiksmogelijkheden en is nu ingedeeld met een ruime hoofdslaapkamer met erker, een aparte kastenkamer en een kantoor. De badkamer op deze verdieping is in 2023 vernieuwd en heeft een inloopdouche, wastafelmeubel, hangend toilet en designradiator. De kamers zijn afzonderlijk goed als slaapkamer te gebruiken, maar zijn ook zeer geschikt als hobby- of werkkamer. Het huidige ‘kantoor’ heeft openslaande deuren naar de voortuin, wat de ruimte van circa 12 m2 zeer bruikbaar maakt voor kantoor of praktijk aan huis met een eigen entree. Op de eerste etage liggen de ruime woonkamer en half open keuken. De ruimte is modern afgewerkt met een houten vloer en glad gestuukte wanden en plafond. De keuken is in 2020 geheel vernieuwd en voorzien van een luxe opstelling met hoogwaardige Siemens inbouwapparatuur. Ingebouwd zijn een koelkast, vriezer, vaatwasmachine, inductiekookplaat, afzuigkap en combi-oven/magnetron. Via de woonkamer is het grotendeels overdekte balkon bereikbaar, dat betegeld is en gunstig op de zon ligt (zuid). Deze verdieping heeft verder een overloop met toiletruimte (met hangend toilet en fonteintje) en trap naar de tweede etage. Bij bovenkomst op de tweede etage tref je de vierde slaapkamer aan. Deze lichte kamer heeft openslaande deuren naar het riante dakterras van 26 m2. Via de overloop is de tweede badkamer (met lichtkoepel, ligbad, hangend toilet, wastafel, douche en designradiator) bereikbaar, net als de inpandige berging met de opstelplaatsen voor de wasmachine, droger en CV-ketel. De woning heeft een berging en een eigen parkeerplaats onder een carport. ONDERHOUD EN VERNIEUWINGEN - Voorgevel gevoegd en geïmpregneerd | 2024 - Vloeren v.v. Tonzon vloerisolatie | 2024 - Badkamer BG | 2023 - Keuken | 2020 - Buitenschilderwerk | 2023 - CV-ketel: NEFIT CW6 | 2016 - 8 zonnepanelen | 2016 OMGEVING De Vederkruidvaart is gelegen in de groene en ruim opgezette wijk Seghwaert. De omgeving staat bekend als rustig en kindvriendelijk, met veel water, groenstroken en wandelpaden. In de directe nabijheid bevinden zich diverse voorzieningen, waaronder scholen, kinderopvang en het wijkwinkelcentrum Leidsewallen voor de dagelijkse boodschappen. Ook sportvoorzieningen, speelgelegenheden en recreatiegebieden zoals het Noord Aa-gebied en het Park Seghwaert liggen op korte afstand. De bereikbaarheid is uitstekend: bushaltes en RandstadRail-halte Leidsewallen bevinden zich in de buurt en met de auto zijn de uitvalswegen richting de A12 (Den Haag en Utrecht), N206 (Leiden en Amsterdam) en de N470 (Rotterdam) snel te bereiken. KENMERKEN - Hoekwoning | Type drie-onder-een-kap - Woonoppervlak 134 m2 | Gemeten volgens Branchebrede Meetinstructie - Perceel 104 m2 (woning + parkeerplaats + berging) | Eigen grond - Energielabel B | Geldig tot 16-03-2036 - Politiekeurmerk Veilig Wonen | Certificaat verstrekt 17-12-2025 - De zijtuin is eigendom van de Gemeente Zoetermeer - Oplevering in overleg BIJLAGEN Geïnteresseerden krijgen (voor een eventuele bezichtiging) toegang tot de digitale omgeving van Move waarin de bij de woning behorende bijlagen zijn in te zien. - Vragenlijst B - Lijst van zaken - Kadastrale kaart - Energielabel KOOPAKTE Na overeenstemming wordt de koopakte opgesteld. Hierin worden o.a. de volgende zaken opgenomen: - Notariskeuze aan koper - Datum van oplevering - Ouderdoms-/materialenclausule (standaard toegepast voor woningen uit deze bouwperiode) ALGEMEEN De informatie is met zorg samengesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. De algemene verkoopvoorwaarden staan vermeld op onze website, wij werken conform de Algemene Consumentenvoorwaarden van Vastgoed Nederland. Vragen over dit object of over onze dienstverlening? Neem gerust contact met ons op.

Prêt immobilier berekenen

€ 475.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 486.350

3,04%

Annuellement

%

€ 23.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 475.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
134 m²
Superficie du terrain
104 m²
Contenu
415 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
36 m²
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1979
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
NEFIT CW6 (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuiden
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Carport en parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
13-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, 2 toiletten, wastafelmeubel, douche, ligbad, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2724

Google Maps

Voir Zoetermeer sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Zoetermeer

Chiffres de logement et de quartier dans Zoetermeer

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zoetermeer. En 2026 étaient 130.850 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 375.000.

Résidents

130.850

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 375.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

5.658

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zoetermeer
Année Résidents
2022 125.767
2023 126.998
2024 128.434
2025 129.862
2026 130.850

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zoetermeer
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 290.000
2023 EUR 356.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 375.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 27.650 0-15: 21.448 15-25: 15.024 25-45: 32.898 45-65: 32.842

Niveau d'enseignement

Hoger

31

Praktisch

26

Middelbaar

43

Origine des habitants (2025)

Europa

8.921

Nederland

81.203

Buiten Europa

39.738

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.162
Appartementen 26.734
Tussenwoningen 23.221
Vrijstaande woningen 1.390
Twee-onder-één-kap woningen 1.327

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 130
1900 tot 1925 196
1925 tot 1950 407
1950 tot 1970 2.143
1970 tot 1980 10.229
1980 tot 1990 10.194
1990 tot 2000 4.848
2000 tot 2010 5.878
2010 tot 2020 1.651
2020 en later 1.347

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

19.567

Étiquette A

15.896

Étiquette B

10.865

Étiquette D

3.405

Étiquette E

3.271

Étiquette F

1.931

Étiquette A+++

1.900

Étiquette A+

1.515

Étiquette G

1.021

Étiquette A++

699

Étiquette A++++

642

Étiquette A+++++

19

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zoetermeer
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 910 2.830
2021 1.000 2.860
2022 770 2.650
2023 680 2.470
2024 670 2.520

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.880

Huurwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.100

Koopwoning

Gaz: 730 • Électricité: 2.770

Appartement

Gaz: 590 • Électricité: 1.980

Tussenwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.690

Vrijstaande woning

Gaz: 1.240 • Électricité: 4.330

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 980 • Électricité: 3.680

Activité dans Zoetermeer (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 2.170
Zakelijke dienstverlening 3.835
Overheid, onderwijs en zorg 3.225
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 1.510
Financiele diensten en onroerendgoed 480
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.495

Nombre total d'établissements: 15.230

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zoetermeer
Période Délits
jan 2025 412
jan 2026 451
jul 2025 544
jun 2025 506
mei 2025 479
mrt 2025 441
nov 2024 374
nov 2025 489
okt 2024 469
okt 2025 520
sep 2024 460
sep 2025 515

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zoetermeer.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zoetermeer

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zoetermeer?

Zoetermeer telt in 2026 ongeveer 130.850 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zoetermeer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zoetermeer is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoetermeer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoetermeer ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zoetermeer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.658 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zoetermeer?

In Zoetermeer komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.734 woningen.

Meer maisons in Zoetermeer

Voir plus d'habitations dans cette ville.