Résidents
130.850
Dernière année: 2026
Waarderstraat 127
2729MB Zoetermeer • Zuid-Holland
Vendu
€ 500.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 11.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 10.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 511.850
Prix d'achat /m²: € 3.875
Galerie de photos
Description
RUIME GEZINSWONING MET VOLLE MOGELIJKHEDEN Aan de Waarderstraat 127 in Zoetermeer staat deze ruime gezinswoning van 129 m² woonoppervlakte, met drie (mogelijk 5) slaapkamers, een diepe tuin op het noordwesten én twee eigen parkeerplaatsen op een afgesloten achterterrein. Een degelijk gebouwd huis uit 2005 met energielabel B, waar de basis goed is en jij het afwerkingsniveau volledig naar je eigen hand kunt zetten. Dit is zo’n huis waar (jonge) gezinnen hun eigen thuis van kunnen maken. Geen kant-en-klaar plaatje, maar wél ruimte, licht en potentie. En juist dat maakt dit huis interessant. LICHTE WOONKAMER MET TUINCONTACT De woonkamer is ruim opgezet en heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en de openslaande deuren naar de tuin. Hier kijk je direct het groen in en haal je buiten naar binnen. Er is volop ruimte voor een royale zithoek en een grote eettafel waar je met het hele gezin kunt samenkomen. De afwerking is eenvoudig en vraagt om modernisering, maar de basis, de maatvoering, de lichtinval en de indeling kloppen. Met een nieuwe vloer, strakke wanden en een eigentijdse keuken maak je hier een fijne leefruimte waar je jaren vooruit kunt. De keuken bevindt zich aan de voorzijde en is functioneel, maar gedateerd. Ook hier geldt: de ruimte is goed, de mogelijkheden zijn er. Wil je een open keuken? Of juist een moderne leefkeuken met veel kastruimte? Hier kun je jouw woonwensen realiseren zonder eerst te hoeven verbouwen aan de constructie. DRIE SLAAPKAMERS EN VRIJE ZOLDER Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers van goed formaat. De grootste slaapkamers bieden voldoende ruimte voor een groot bed en een kledingkast. De andere kamer is ideaal als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ligbad, wastafel en toilet. Ook hier is de uitvoering netjes, maar eenvoudig. Met een update maak je er eenvoudig een frisse, eigentijdse badkamer van die past bij de rest van je nieuwe thuis. De tweede verdieping is momenteel een open zolderruimte. Dit is een groot pluspunt. Hier kun je nog volledig je eigen indeling bepalen. Denk aan een extra slaapkamer, een ruime master met dakkapel, een werkruimte of een combinatie van beide. Voor jonge gezinnen die vooruit willen denken is dit een kans om extra woonmeters toe te voegen zonder te hoeven uitbouwen. Met drie woonlagen en een woonoppervlakte van 129 m² biedt dit huis simpelweg veel ruimte om mee te groeien. DIEPE TUIN EN EIGEN PARKEERPLAATSEN De achtertuin ligt op het noordwesten en is verrassend diep. Dat betekent in de middag en avond zon in de tuin. Er is voldoende ruimte voor een terras, speelplek voor de kinderen en groen naar eigen smaak. Ook hier kun je het helemaal naar je hand zetten. Een groot voordeel van dit huis zijn de twee parkeerplaatsen op het eigen, afgesloten achtergelegen terrein. Geen gedoe met zoeken naar een plek, maar gewoon parkeren op je eigen terrein. Zeker in een gezinswijk is dat een luxe die je dagelijks waardeert. De buitenzijde van het huis is goed onderhouden en het schilderwerk verkeert in prima staat. Bouwjaar 2005 betekent daarnaast goede isolatie en een degelijke bouwkwaliteit. Het energielabel B bevestigt dat dit een comfortabel en energiezuinig huis is. WONEN IN KINDVRIENDELIJK OOSTERHEEM De Waarderstraat ligt in de populaire en kindvriendelijke wijk Oosterheem. Een wijk die bekend staat om haar brede straten, speelvoorzieningen en goede bereikbaarheid. Hier wonen veel jonge gezinnen en dat merk je aan de sfeer. Scholen, kinderopvang en sportverenigingen liggen in de directe omgeving. Ook winkelcentrum Oosterheem bevindt zich op korte afstand voor de dagelijkse boodschappen. Daarnaast is het openbaar vervoer goed geregeld met RandstadRail en busverbindingen in de buurt, waardoor je snel richting Den Haag of Rotterdam reist. De uitvalswegen richting A12 zijn eveneens goed bereikbaar. Dat maakt deze locatie aantrekkelijk voor forenzen die rustig willen wonen, maar wel snel onderweg willen zijn. Kortom: een fijne woonomgeving waar kinderen veilig buiten kunnen spelen en je alle voorzieningen binnen handbereik hebt. KENMERKEN -Vraagprijs: € 500.000,- k.k. -Gelegen in kindvriendelijke wijk Oosterheem, nabij winkels en openbaar vervoer -Tuin op het noordwesten -Woonoppervlakte: 129 m² -Perceeloppervlakte: 146 m² -Bouwjaar: 2005 -Aantal verdiepingen: 3 -Aantal kamers: 5 -Aantal slaapkamers: 4 (met mogelijkheid tot extra kamer op zolder) -Energielabel: B -Vrijstaande stenen berging -Twee parkeerplaatsen op eigen, afgesloten terrein -Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing -Projectnotaris JHD Notarissen van toepassing -Oplevering: in overleg, kan snel INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van uw nieuwe woning uw eigen NVM-makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.” Lees de volledige omschrijving
Prêt immobilier berekenen
€ 500.000
Coûts d'achat (estimés): € 11.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 10.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 511.850
3,04%
Annuellement
%
€ 25.000
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 500.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 129 m²
- Superficie du terrain
- 146 m²
- Contenu
- 472 m³
- Espace de stockage externe
- 8 m²
- Aire de la cour arrière
- 54 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2005
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Nefit Proline (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- B
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande stenen berging
- Parkieren
- Op afgesloten terrein
Planification
- Proposé depuis
- 26-02-2026
- Date de vente
- 31-03-2026
Équipements de la salle de bain
Ligbad, toilet, en wastafel
Caractéristiques supplémentaires
- Dakraam
- frans balkon
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Zoetermeer sur la carte
Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Zoetermeer
Chiffres de logement et de quartier dans Zoetermeer
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zoetermeer. En 2026 étaient 130.850 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 375.000.
Moyenne WOZ
EUR 375.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 34.700
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
5.658
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 125.767 |
| 2023 | 126.998 |
| 2024 | 128.434 |
| 2025 | 129.862 |
| 2026 | 130.850 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 257.000 |
| 2022 | EUR 290.000 |
| 2023 | EUR 356.000 |
| 2024 | EUR 362.000 |
| 2025 | EUR 375.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 27.650
0-15: 21.448
15-25: 15.024
25-45: 32.898
45-65: 32.842
Niveau d'enseignement
Hoger
31
Praktisch
26
Middelbaar
43
Origine des habitants (2025)
Europa
8.921
Nederland
81.203
Buiten Europa
39.738
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
7.162
Appartementen
26.734
Tussenwoningen
23.221
Vrijstaande woningen
1.390
Twee-onder-één-kap woningen
1.327
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
5
1700 tot 1900
130
1900 tot 1925
196
1925 tot 1950
407
1950 tot 1970
2.143
1970 tot 1980
10.229
1980 tot 1990
10.194
1990 tot 2000
4.848
2000 tot 2010
5.878
2010 tot 2020
1.651
2020 en later
1.347
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
19.567
Étiquette A
15.896
Étiquette B
10.865
Étiquette D
3.405
Étiquette E
3.271
Étiquette F
1.931
Étiquette A+++
1.900
Étiquette A+
1.515
Étiquette G
1.021
Étiquette A++
699
Étiquette A++++
642
Étiquette A+++++
19
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 910 | 2.830 |
| 2021 | 1.000 | 2.860 |
| 2022 | 770 | 2.650 |
| 2023 | 680 | 2.470 |
| 2024 | 670 | 2.520 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 850 • Électricité: 2.880
Huurwoning
Gaz: 630 • Électricité: 2.100
Koopwoning
Gaz: 730 • Électricité: 2.770
Appartement
Gaz: 590 • Électricité: 1.980
Tussenwoning
Gaz: 690 • Électricité: 2.690
Vrijstaande woning
Gaz: 1.240 • Électricité: 4.330
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 980 • Électricité: 3.680
Activité dans Zoetermeer (2025)
Handel en HORECA
2.410
Nijverheid en energie
2.170
Zakelijke dienstverlening
3.835
Overheid, onderwijs en zorg
3.225
Landbouw, bosbouw en visserij
105
Vervoer, informatie en communicatie
1.510
Financiele diensten en onroerendgoed
480
Cultuur, recreatie en overige diensten
1.495
Nombre total d'établissements: 15.230
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 412 |
| jan 2026 | 451 |
| jul 2025 | 544 |
| jun 2025 | 506 |
| mei 2025 | 479 |
| mrt 2025 | 441 |
| nov 2024 | 374 |
| nov 2025 | 489 |
| okt 2024 | 469 |
| okt 2025 | 520 |
| sep 2024 | 460 |
| sep 2025 | 515 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zoetermeer.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Zoetermeer
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Zoetermeer?
Zoetermeer telt in 2026 ongeveer 130.850 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zoetermeer?
De gemiddelde WOZ-waarde in Zoetermeer is in 2025 circa € 375.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoetermeer?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoetermeer ligt rond € 34.700 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Zoetermeer?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.658 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Zoetermeer?
In Zoetermeer komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.734 woningen.
Meer maisons in Zoetermeer
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Schansbaan 167
2728GJ Zoetermeer
€ 600.000 k.k.
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 139 m²
- Superficie du terrain
- 173 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Maria van Oosterwijckstraat 16
2712XA Zoetermeer
€ 495.000 k.k.
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 109 m²
- Superficie du terrain
- 105 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Belvédèrebos 54
2715VC Zoetermeer
€ 300.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 90 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Hagesteinstraat 32
2729BA Zoetermeer
€ 625.000 k.k.
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 158 m²
- Superficie du terrain
- 156 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Sloepkade 40
2725EZ Zoetermeer
€ 995.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 147 m²
- Superficie du terrain
- 360 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Salland 20
2716AK Zoetermeer
€ 465.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 128 m²
- Superficie du terrain
- 174 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Kortlandpad 85
2729DP Zoetermeer
€ 400.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 105 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Willemijngang 8
2719BR Zoetermeer
€ 550.000 k.k.
€ 6.180/m²
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 89 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
