Aller directement au contenu
Logo de De Wekker Makelaardij

Burgemeester Wapstraat 66

2381XR Zoeterwoude • Zuid-Holland

Sous réserve

€ 315.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 323.150

Prix d'achat /m²: € 5.000

Galerie de photos

Burgemeester Wapstraat 66 Zoeterwoude
Photo 38
Afficher le profil pour les médias.

Description

Burgemeester Wapstraat 66: Comfortabel & instapklaar wonen op een fijne locatie English text below! Ben jij op zoek naar een verzorgd en licht 3-kamerappartement waar je direct in kunt? Dan is dit jouw kans! Dit nette appartement aan de Burgemeester Wapstraat 66 in Zoeterwoude biedt een prettige indeling, moderne voorzieningen en een zonnig balkon op het zuiden. Ideaal voor wie comfortabel wil wonen zonder grote klusprojecten. Ideale ligging Het appartement ligt aan de rustige rand van het dorp, in een groene en kindvriendelijke omgeving. Op korte afstand vind je een speeltuin en binnen enkele minuten fietsen bereik je de dorpskern met diverse winkels zoals een supermarkt, drogist en speciaalzaken. Ook Leiden en station Lammenschans zijn goed bereikbaar per fiets. Met uitvalswegen richting de A4, A44, N11 en N434 ben je bovendien zo onderweg naar andere steden. Toekomstbestendig wonen De Vereniging van Eigenaren heeft plannen voor grootschalige verduurzaming van het complex, waaronder nieuwe kozijnen met triple glas, isolatie van dak, gevel en vloer, en verbeterde installaties. Op basis hiervan wordt verwacht dat het energielabel in de loop van 2026 zal verbeteren naar A – een waardevolle investering in comfort én toekomstbestendigheid. Begane grond Centrale entree met brievenbussen, bellentableau, trapopgang en toegang tot de bergingen. Derde etage Via de galerij bereik je de voordeur van het appartement. De centrale hal geeft toegang tot alle vertrekken. Aan de rechterzijde bevindt zich de ruime master bedroom, met voldoende plek voor een groot bed en een kledingkast. Dankzij het grote raam is er veel lichtinval en natuurlijke ventilatie mogelijk. Aan de linkerzijde ligt de tweede kamer, ideaal als slaapkamer, werk- of hobbyruimte. Daarnaast ligt de moderne badkamer, voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Hier bevindt zich tevens de aansluiting voor de wasmachine. De lichte woonkamer met open keuken vormt het hart van de woning. De keuken (2021) is modern uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur en voldoende kastruimte. De boiler (2023) bevindt zit ook in de keuken en is netjes weggewerkt. De woonkamer biedt plek voor een comfortabele zithoek en een eettafel. Grote ramen zorgen voor een prettige lichtinval en een vrij uitzicht. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het zonnige balkon op het zuiden, voorzien van een zonweringsscherm – een fijne plek om van het buitenleven te genieten. Bijzonderheden: • Bouwjaar 1974 • Woonoppervlakte: ca. 63 m² • Externe bergruimte: ca. 3,30 m² • Energielabel E (uit 2016), met verwachting naar label A in 2026 door VvE-verduurzaming • Keuken vernieuwd in 2021 • Boiler uit 2023 • 2 slaapkamers • Centrale blokverwarming • Gasloos appartement • Laminaatvloer door de gehele woning • Balkon op het zuiden met zonweringsscherm • Eigen berging in de onderbouw • Actieve VvE met maandelijkse bijdrage • Vrij (kosteloos) parkeren voor de deur • Grote verduurzamingsplannen vanuit de VvE Burgemeester Wapstraat 66: Comfortable & move-in ready living in a great location Are you looking for a well-maintained and bright 3-room apartment that you can move into immediately? Then this is your chance! This neat apartment at Burgemeester Wapstraat 66 in Zoeterwoude offers a pleasant layout, modern amenities, and a sunny south-facing balcony. Ideal for those who want to live comfortably without major renovation projects. Ideal location The apartment is situated on the quiet edge of the village, in a green and child-friendly environment. A playground is located a short distance away, and within a few minutes' cycling you can reach the village center with various shops such as a supermarket, drugstore, and specialty stores. Leiden and Lammenschans station are also easily accessible by bicycle. Moreover, with access roads towards the A4, A44, N11, and N434, you can easily travel to other cities. Future-proof living The Homeowners Association has plans for large-scale sustainability upgrades to the complex, including new window frames with triple glazing, insulation of the roof, facade, and floor, and improved installations. Based on this, the energy label is expected to improve to A in the course of 2026 – a valuable investment in both comfort and future-proofing. Ground floor Central entrance with mailboxes, intercom, staircase, and access to the storage units. Third floor You reach the front door of the apartment via the gallery. The central hall provides access to all rooms. On the right side is the spacious master bedroom, with ample room for a large bed and a wardrobe. Thanks to the large window, there is plenty of natural light and ventilation. On the left side lies the second room, ideal as a bedroom, office, or hobby space. Adjacent to this is the modern bathroom, equipped with a walk-in shower, vanity unit, and toilet. The connection for the washing machine is also located here. The bright living room with open kitchen forms the heart of the home. The kitchen (2021) features a modern design and is equipped with various built-in appliances and ample cupboard space. The boiler (2023) is also located in the kitchen and is neatly concealed. The living room offers space for a comfortable seating area and a dining table. Large windows provide pleasant natural light and an unobstructed view. From the living room, you have access to the sunny south-facing balcony, equipped with a sunshade – a lovely spot to enjoy the outdoors. Key features: • Year of construction: 1974 • Living area: approx. 63 m² • External storage space: approx. 3.30 m² • Energy label E (from 2016), expected to reach label A in 2026 due to HOA sustainability improvements • Kitchen renovated in 2021 • Boiler from 2023 • 2 bedrooms • Central block heating • Gas-free apartment • Laminate flooring throughout the entire home • South-facing balcony with sunshade • Private storage unit in the basement • Active HOA with monthly contribution • Free parking in front of the building • Major sustainability plans by the Vve

Prêt immobilier berekenen

€ 315.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 323.150

2,78%

Annuellement

%

€ 15.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 315.000 k.k.
Statut
Sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Galerijflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
63 m²
Contenu
179 m³
Autre espace intérieur
1 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²
Espace de stockage externe
4 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1974
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Blokverwarming
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
30-03-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2381

Google Maps

Localisation de Zoeterwoude

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Zoeterwoude

Chiffres de logement et de quartier dans Zoeterwoude

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zoeterwoude. En 2026 étaient 10.357 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 487.000.

Résidents

10.357

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 487.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

275

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zoeterwoude
Année Résidents
2022 9.302
2023 9.443
2024 9.732
2025 10.141
2026 10.357

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zoeterwoude
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 368.000
2022 EUR 403.000
2023 EUR 453.000
2024 EUR 467.000
2025 EUR 487.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.287 0-15: 1.486 15-25: 1.089 25-45: 2.621 45-65: 2.658

Niveau d'enseignement

Hoger

37

Praktisch

24

Middelbaar

39

Origine des habitants (2025)

Europa

526

Nederland

8.445

Buiten Europa

1.170

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 674
Appartementen 1.654
Tussenwoningen 1.545
Vrijstaande woningen 405
Twee-onder-één-kap woningen 305

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 16
1700 tot 1900 130
1900 tot 1925 150
1925 tot 1950 197
1950 tot 1970 819
1970 tot 1980 914
1980 tot 1990 549
1990 tot 2000 251
2000 tot 2010 125
2010 tot 2020 317
2020 en later 196

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.185

Étiquette A

1.178

Étiquette A+++

629

Étiquette B

516

Étiquette D

358

Étiquette G

295

Étiquette E

182

Étiquette A++

158

Étiquette F

146

Étiquette A+

106

Étiquette A++++

55

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zoeterwoude
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.150 3.010
2021 1.250 3.010
2022 930 2.820
2023 790 2.670
2024 730 2.740

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.770

Huurwoning

Gaz: 590 • Électricité: 2.160

Koopwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.870

Appartement

Gaz: 480 • Électricité: 2.190

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.580

Vrijstaande woning

Gaz: 1.320 • Électricité: 3.810

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 3.330

Activité dans Zoeterwoude (2025)

Handel en HORECA 235
Nijverheid en energie 240
Zakelijke dienstverlening 355
Overheid, onderwijs en zorg 225
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Nombre total d'établissements: 1.440

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zoeterwoude
Période Délits
jan 2025 14
jan 2026 25
jul 2025 22
jun 2025 25
mei 2025 21
mrt 2025 18
nov 2024 22
nov 2025 23
okt 2024 10
okt 2025 29
sep 2024 20
sep 2025 22

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zoeterwoude.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zoeterwoude

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zoeterwoude?

Zoeterwoude telt in 2026 ongeveer 10.357 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zoeterwoude?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zoeterwoude is in 2025 circa € 487.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoeterwoude?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoeterwoude ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zoeterwoude?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 275 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zoeterwoude?

In Zoeterwoude komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.654 woningen.

Meer maisons in Zoeterwoude

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.