Aller directement au contenu
Logo de De Wekker Makelaardij

Dr. Bouwdijkstraat 13

2381CA Zoeterwoude • Zuid-Holland

Sous réserve

€ 539.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 551.630

Prix d'achat /m²: € 4.607

Galerie de photos

Dr. Bouwdijkstraat 13 Zoeterwoude
Photo 48
Afficher le profil pour les médias.

Description

Dr. Bouwdijkstraat 13 – Wonen midden in Zoeterwoude-Dorp Ruim, comfortabel en energiezuinig – met een dakterras om van te dromen! Vraagprijs: € 539.000,- k.k. Oplevering: in overleg Woonoppervlakte: 117 m² | Inhoud: 448 m³ | Bouwjaar: 1992 | Energielabel: A Wonen in het hart van Zoeterwoude-Dorp Stel je voor: wakker worden midden in het gezellige dorpshart van Zoeterwoude-Dorp, waar de bakker om de hoek is, je zo bij de supermarkt staat en de terrassen lonken op een zonnige middag. Aan de Dr. Bouwdijkstraat 13 woon je letterlijk met alles binnen handbereik – winkels, horeca, openbaar vervoer én het uitgestrekte polderlandschap van het Groene Hart. En binnen 15 minuten fietsen sta je in hartje Leiden. Zoeterwoude-Dorp is groen, vriendelijk en levendig. Een plek waar buren elkaar nog groeten en waar rust en gemak hand in hand gaan. Of je nu graag sport, wandelt of fietst: het Bentwoud, de Weipoort en de Kagerplassen liggen binnen bereik. Met de A4 en N11 om de hoek ben je bovendien zo in Zoetermeer, Den Haag of Amsterdam, en parkeren kan gratis voor de deur. Een appartement met ruimte, licht en comfort Bij aankomst straalt het pand direct rust en kwaliteit uit. De ruime entree op de begane grond biedt toegang tot de eigen berging, perfect voor fietsen of extra opslag. Via de vaste trap bereik je het appartement – alles is hier gelijkvloers. Zodra je binnenstapt, valt de ruimte en het licht direct op. De ruime woonkamer heeft grote raampartijen, een airco-unit (die ook kan verwarmen) en screens die in de zomer de zon buiten houden. De lamelparketvloer loopt naadloos door het hele appartement en de gestucte wanden zorgen voor een moderne, rustige uitstraling. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken, uitgerust met een inductiekookplaat, vaatwasser, afzuigkap en oven – een fijne plek om te koken terwijl je in contact blijft met de woonkamer. De woning beschikt over twee ruime slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer is voorzien van een vaste kastenwand. De moderne badkamer is een heerlijke plek om te ontspannen: met een ligbad, inloopdouche, tweede toilet, wastafelmeubel en vloerverwarming is hier aan alles gedacht. Daarnaast is er een separaat toilet en een praktische berging/wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, én de Remeha HR-combiketel (2020). Een dakterras waar je blij van wordt De absolute eyecatcher van deze woning? Zonder twijfel het enorme dakterras van maar liefst 52 m²! Hier geniet je de hele dag van de zon en volledige privacy. Een plek waar je heerlijk buiten kunt eten, loungen of vrienden ontvangt voor een gezellige zomeravond. Zo’n royale buitenruimte midden in het dorp – dat is echt bijzonder. Duurzaam en toekomstbestendig Naast comfort biedt deze woning ook volop duurzaamheid: Energielabel A 12 zonnepanelen Kunststof kozijnen met HR++ dubbelglas Airco-units voor zowel koelen als verwarmen Moderne groepenkast (7 groepen, 3 aardlekschakelaars) Remeha HR-combiketel (2020) Dat betekent: lage energielasten, veel comfort en klaar voor de toekomst! Belangrijkste kenmerken Bouwjaar: 1992 Woonoppervlakte: 117 m² Inhoud: 448 m³ Gelegen op eigen grond (geen erfpacht) Twee ruime slaapkamers Luxe badkamer met ligbad, inloopdouche en vloerverwarming Airco aanwezig 12 zonnepanelen HR++ dubbelglas / kunststof kozijnen Dakterras van 52 m² met veel privacy Gratis parkeren voor de deur Oplevering in overleg OPENHUIS OP 17 APRIL VAN 15:00 TOT 17:00 Tot slot Dr. Bouwdijkstraat 13 is een appartement waar je binnenkomt en meteen denkt: hier wil ik wonen. Ruimte, licht, luxe én duurzaamheid komen hier perfect samen – midden in het gezellige Zoeterwoude-Dorp. Of je nu op zoek bent naar comfort, energiezuinig wonen of gewoon een heerlijk thuis met een uniek dakterras: dit appartement heeft het allemaal.

Prêt immobilier berekenen

€ 539.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 551.630

3,04%

Annuellement

%

€ 26.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 539.000 k.k.
Statut
Sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
117 m²
Contenu
448 m³
Autre espace intérieur
6 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
52 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1992
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Non
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Non

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum en vrij uitzicht
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
13-11-2025

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2381

Google Maps

Localisation de Zoeterwoude

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Zoeterwoude

Chiffres de logement et de quartier dans Zoeterwoude

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zoeterwoude. En 2026 étaient 10.357 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 487.000.

Résidents

10.357

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 487.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

275

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zoeterwoude
Année Résidents
2022 9.302
2023 9.443
2024 9.732
2025 10.141
2026 10.357

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zoeterwoude
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 368.000
2022 EUR 403.000
2023 EUR 453.000
2024 EUR 467.000
2025 EUR 487.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.287 0-15: 1.486 15-25: 1.089 25-45: 2.621 45-65: 2.658

Niveau d'enseignement

Hoger

37

Praktisch

24

Middelbaar

39

Origine des habitants (2025)

Europa

526

Nederland

8.445

Buiten Europa

1.170

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 674
Appartementen 1.654
Tussenwoningen 1.545
Vrijstaande woningen 405
Twee-onder-één-kap woningen 305

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 16
1700 tot 1900 130
1900 tot 1925 150
1925 tot 1950 197
1950 tot 1970 819
1970 tot 1980 914
1980 tot 1990 549
1990 tot 2000 251
2000 tot 2010 125
2010 tot 2020 317
2020 en later 196

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.185

Étiquette A

1.178

Étiquette A+++

629

Étiquette B

516

Étiquette D

358

Étiquette G

295

Étiquette E

182

Étiquette A++

158

Étiquette F

146

Étiquette A+

106

Étiquette A++++

55

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zoeterwoude
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.150 3.010
2021 1.250 3.010
2022 930 2.820
2023 790 2.670
2024 730 2.740

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.770

Huurwoning

Gaz: 590 • Électricité: 2.160

Koopwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.870

Appartement

Gaz: 480 • Électricité: 2.190

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.580

Vrijstaande woning

Gaz: 1.320 • Électricité: 3.810

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 3.330

Activité dans Zoeterwoude (2025)

Handel en HORECA 235
Nijverheid en energie 240
Zakelijke dienstverlening 355
Overheid, onderwijs en zorg 225
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Nombre total d'établissements: 1.440

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zoeterwoude
Période Délits
jan 2025 14
jan 2026 25
jul 2025 22
jun 2025 25
mei 2025 21
mrt 2025 18
nov 2024 22
nov 2025 23
okt 2024 10
okt 2025 29
sep 2024 20
sep 2025 22

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zoeterwoude.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zoeterwoude

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zoeterwoude?

Zoeterwoude telt in 2026 ongeveer 10.357 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zoeterwoude?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zoeterwoude is in 2025 circa € 487.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoeterwoude?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoeterwoude ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zoeterwoude?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 275 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zoeterwoude?

In Zoeterwoude komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.654 woningen.

Meer maisons in Zoeterwoude

Voir plus d'habitations dans cette ville.