Aller directement au contenu
Logo de Kompas makelaars & taxateurs

Dr. Kortmannstraat 25

2381BJ Zoeterwoude • Zuid-Holland

Vendu

€ 598.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.810

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 611.810

Prix d'achat /m²: € 4.901

Galerie de photos

Dr. Kortmannstraat 25 Zoeterwoude
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

'Ruim en licht hoekappartement met 2 zonnige balkons in Zoeterwoude-dorp'. Dr. Kortmannstraat 25, Zoeterwoude-dorp Bent u op zoek naar een royaal, instapklaar en levensloopbestendig hoekappartement met twee zonnige balkons, veel licht en een fijne ligging vlakbij Leiden en in Het Groene Hart? Dan is dit modern afgewerkte 3-kamerappartement van maar liefst ca. 122 m² woonoppervlakte precies wat u zoekt! Gelegen op de 1e verdieping van het stijlvolle complex ‘Residentie Veldzicht’ - bouwjaar 2011/2012 - met lift, een eigen parkeerplaats in de afgesloten kelder én een privéberging, biedt dit luxe appartement alles voor comfortabel en gelijkvloers wonen -ideaal voor zowel stellen, kleine gezinnen als senioren die ruimte en gemak waarderen. U bereikt de ingang van het appartementengebouw via de gezamenlijke tuin met pad naar de voordeur (met bellentableau en camera), aan de zijkant van het complex. Via de centrale entree met brievenbussen, lift en trapopgang bereikt u de galerij waaraan de woning is gesitueerd. Wonen met licht, ruimte en uitzicht op het groen De ruime woonkamer (ca. 47 m²) is een echte eyecatcher: licht, sfeervol en met volop ruimte voor een grote zithoek én een aparte werk- of leeshoek, waarvan eventueel een derde slaapkamer kan worden gemaakt. Het gehele woongedeelte is voorzien van laminaatvloeren. Via de dubbele openslaande deuren stap je zo op het royale balkon (ca. 7,10 x 2,23 m.) op het westen, waar je tot in de late uurtjes kunt genieten van de zon en uitzicht op het groen. De open keuken is modern uitgevoerd en voorzien van alle inbouwapparatuur: een 5-pits gaskookplaat, oven, afzuigkap, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Hier kook je met plezier, terwijl je in contact blijft met de woonkamer. Twee royale slaapkamers & een luxe badkamer Aan de galerijzijde bevinden zich twee ruime slaapkamers, waarvan de grootste toegang biedt tot een balkon met uitzicht op het groen en is voorzien van een ruime inloopkast (walk-in closet). De moderne badkamer is ruim en strak afgewerkt met een inloopdouche (hand- én regendouche), dubbele wastafel, tweede toilet en handdoekradiator. Daarnaast is er nog een separaat toilet met fonteintje. Verder is er een was-/bergruimte met CV-opstelling en wasmachineaansluiting. Comfortabel wonen in een groene, rustige omgeving Het appartement is gunstig gelegen in het centrum van Zoeterwoude aan de rand van Het Groene Hart. Binnen enkele minuten lopen of fietsen vindt u winkels, een supermarkt (Jumbo), Kruidvat, bakker, slager, scholen en sportverenigingen. De bruisende binnenstad van Leiden ligt op slechts 20 minuten fietsen en het treinstation (Leiden Lammenschans) is binnen circa 13 minuten per fiets snel bereikbaar. Door de nabijheid van de A4, A44, N11 en N434 bent u ook met de auto snel in Rotterdam, Amsterdam of aan de kust. Openbaar vervoer op loopafstand (bus). Indeling woning in het kort Entree, tochtportaal met garderobe en moderne meterkast, hal met video-intercom; Aan de galerijzijde 2 slaapkamers, (ca. 5.20 x 3.77 m. en ca. 3.80 x 2.95 m.) de grootste met inloopkast en toegang tot een tweede balkon met leuk uitzicht op het groen; Apart vrijdragend toilet met fonteintje; Was-/bergruimte met opstelling van de CV-ketel en wasmachine aansluiting; Ruime moderne badkamer (ca. 2.96 x 2.05 m.) voorzien van inloopdouche met hand en regendouche, dubbele wastafel, 2e vrijdragend toilet en een handdoekradiator; Lichte ruime woonkamer totaal ca. 47 m2, (ca. 8.15 x 5.74 m.) met afgescheiden werk-/leeshoek. Vanuit de woonkamer heeft u via dubbele openslaande deuren toegang tot het zonnige balkon op het westen (ca. 7.10 x 2.23 m.). Het balkon is voorzien van een bergkast; Luxe open keuken (ca. 5.10 x 2.21 m.) met diverse inbouwapparatuur, o.a. 5 pits gaskookplaat, heteluchtoven, afzuig/filterkap, koel-vriescombinatie en vaatwasser; Afgesloten kelder met eigen parkeerplaats en ruime berging (ca. 4.92 x 1.85 m.). En verder Het appartement is volledig geïsoleerd, geheel voorzien van dubbel glas in kunststof kozijnen. Verwarming via eigen CV (combi ketel bouwjaar 2011). Er is een actieve VVE, de bijdrage is thans € 216,92 per maand. Energielabel: volgt. Waarom Dr. Kortmannstraat 25 zo bijzonder is Instapklaar – wonen zonder verbouwen; Heerlijke lichtinval en vrij uitzicht; Groot balkon op het westen: ca. 7,10 x 2,23 m. en tweede balkon op het zuiden: ca. 2.20 x 1.00 m.; Rustige, groene, kindvriendelijke ligging met alle voorzieningen om de hoek; Perfect bereikbaar – ideaal voor wie dichtbij Leiden wil wonen; Woonoppervlakte: ca. 122 m²; Volledig geïsoleerd, HR++ glas, kunststof kozijnen; Veel bergruimte; Eigen parkeerplaats in afgesloten kelder, gratis parkeergelegenheid rondom het complex; Een woning om direct verliefd op te worden! Bent U enthousiast geworden? Dat begrijpen we! Plan een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, rust en het comfort van dit prachtige appartement aan de Dr. Kortmannstraat 25 in Zoeterwoude. aanvaarding: in overleg (kan op korte termijn); Vraagprijs € 598.000,- kosten koper. Alle informatie is uitsluitend bedoeld als uitnodiging tot het doen van een bod. Deze informatie is vrijblijvend en er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Deze gegevens zijn met de grootste zorg samengesteld, doch aanvaardt Kompas Makelaars & Taxateurs B.V. geen enkele aansprakelijkheid ten aanzien van eventuele foutieve vermelding. Kompas Makelaars & Taxateurs Maresingel 76 2316 HE LEIDEN Tel: 071-5234275 E-mail: Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-Aankoopmakelaar in. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vindt u op Funda. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 598.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.810

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 611.810

3,04%

Annuellement

%

€ 29.900

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 598.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, galerijflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
122 m²
Contenu
402 m³
Autre espace intérieur
2 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
18 m²
Espace de stockage externe
9 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2012
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Kompakt HRE 28-24 (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in centrum
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
20-10-2025
Date de vente
20-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • lift
  • en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2381

Google Maps

Localisation de Zoeterwoude

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Zoeterwoude

Chiffres de logement et de quartier dans Zoeterwoude

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zoeterwoude. En 2026 étaient 10.357 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 487.000.

Résidents

10.357

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 487.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

275

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zoeterwoude
Année Résidents
2022 9.302
2023 9.443
2024 9.732
2025 10.141
2026 10.357

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zoeterwoude
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 368.000
2022 EUR 403.000
2023 EUR 453.000
2024 EUR 467.000
2025 EUR 487.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.287 0-15: 1.486 15-25: 1.089 25-45: 2.621 45-65: 2.658

Niveau d'enseignement

Hoger

37

Praktisch

24

Middelbaar

39

Origine des habitants (2025)

Europa

526

Nederland

8.445

Buiten Europa

1.170

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 674
Appartementen 1.654
Tussenwoningen 1.545
Vrijstaande woningen 405
Twee-onder-één-kap woningen 305

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 16
1700 tot 1900 130
1900 tot 1925 150
1925 tot 1950 197
1950 tot 1970 819
1970 tot 1980 914
1980 tot 1990 549
1990 tot 2000 251
2000 tot 2010 125
2010 tot 2020 317
2020 en later 196

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.185

Étiquette A

1.178

Étiquette A+++

629

Étiquette B

516

Étiquette D

358

Étiquette G

295

Étiquette E

182

Étiquette A++

158

Étiquette F

146

Étiquette A+

106

Étiquette A++++

55

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zoeterwoude
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.150 3.010
2021 1.250 3.010
2022 930 2.820
2023 790 2.670
2024 730 2.740

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.770

Huurwoning

Gaz: 590 • Électricité: 2.160

Koopwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.870

Appartement

Gaz: 480 • Électricité: 2.190

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.580

Vrijstaande woning

Gaz: 1.320 • Électricité: 3.810

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 3.330

Activité dans Zoeterwoude (2025)

Handel en HORECA 235
Nijverheid en energie 240
Zakelijke dienstverlening 355
Overheid, onderwijs en zorg 225
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Nombre total d'établissements: 1.440

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zoeterwoude
Période Délits
jan 2025 14
jan 2026 25
jul 2025 22
jun 2025 25
mei 2025 21
mrt 2025 18
nov 2024 22
nov 2025 23
okt 2024 10
okt 2025 29
sep 2024 20
sep 2025 22

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zoeterwoude.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zoeterwoude

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zoeterwoude?

Zoeterwoude telt in 2026 ongeveer 10.357 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zoeterwoude?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zoeterwoude is in 2025 circa € 487.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoeterwoude?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoeterwoude ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zoeterwoude?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 275 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zoeterwoude?

In Zoeterwoude komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.654 woningen.

Meer maisons in Zoeterwoude

Voir plus d'habitations dans cette ville.