Aller directement au contenu
Logo de WLTM

Laan van Oud Raadwijk 2

2381EW Zoeterwoude • Zuid-Holland

Vendu Courtier d'achat: Kompas makelaars & taxateurs

€ 850.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 18.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 868.850

Prix d'achat /m²: € 7.589

Galerie de photos

Laan van Oud Raadwijk 2 Zoeterwoude
Photo 29
Afficher le profil pour les médias.

Description

UNIEKE COMBINATIE VAN BESTAANDE WONING MET BOUWKAVEL Wonen met ruimte, rust en mogelijkheden — ontdek dit unieke object in het idyllische buitengebied van Zoeterwoude. Op een prachtige landelijke locatie, omringd door weilanden en karakteristieke bomenlanen, staat deze vrijstaande woning op een royaal perceel met een extra bouwkavel. Hier woont u niet alleen in alle rust, maar geniet u ook van ongekende vrijheid en toekomstmogelijkheden. Wat maakt deze woning zo bijzonder? Vrijstaande woning met karakter en veel privacy. Het omgevingsplan van Zoeterwoude maakt de bouw van een tweede woning op de kavel mogelijk— ideaal voor nieuwbouw of uitbreiding. Perceeloppervlakte van ca. ruim 1.099 m². Landelijke ligging met vrij uitzicht over de weilanden. Goed bereikbaar: binnen 10 minuten op de A4 richting Leiden, Den Haag en Amsterdam. Nabij voorzieningen zoals winkels, basisschool en recreatiegebieden. De woning De bestaande woning is is gedateerd en dient grootschalig gerenoveerd te worden, maar ook sloop en nieuwbouw is mogelijk. De woning is ingericht met een woonkamer, dichte keuken, drie slaapkamers en een ruime tuin rondom. De bouwkavel Naast de woning ligt een ruime bouwkavel (onder voorbehoud van bestemmingsplan en omgevingsvergunning), perfect voor het realiseren van een tweede woning, mantelzorgwoning of atelier aan huis. Ideaal voor gezinnen, ondernemers of investeerders die dromen van wonen en bouwen op één plek. Buitenleven in optima forma Geniet van lange wandelingen, fietstochten en het echte buitenleven. De omgeving is groen, stil en toch verrassend centraal gelegen. Een zeldzame combinatie van rust, ruimte en bereikbaarheid. De leefomgeving in en rond Zoeterwoude is een harmonieuze mix van natuur, cultuur en duurzame ontwikkeling. Het gebied biedt een rijke variëteit aan natuurgebieden, wandel- en fietsroutes, en initiatieven die gericht zijn op een gezonde en toekomstbestendige leefomgeving. Natuur en recreatie Natuur- en recreatiegebied Noord-Aa Dit 6 hectare grote natuurgebied, beheerd door boerderij ’t Geertje, combineert natuurbehoud met recreatie. Bezoekers kunnen genieten van kruidenrijk grasland, waterpoelen, een voedselbos en een avontuurlijk klompenpad. Het gebied is rijk aan flora en fauna, waaronder vogels zoals de kleine karekiet en de groene specht, en biedt mogelijkheden voor kanoën en zwemmen. De Elfenbaan Deze 20 km lange natuurstrook tussen Zoeterwoude en Bodegraven bestaat uit bossen, plassen en kruidenrijke graslanden. Het gebied is een toevluchtsoord voor diverse vogelsoorten, waaronder roerdomp en karekiet, en biedt wandel- en fietsmogelijkheden langs natuurvriendelijke oevers. Boerenlandpad de Balkengatroute Deze 6 km lange wandelroute voert door de Groote Westeindsche Polder, een van de meest vogelrijke gebieden in de regio. De route biedt een kijkje in het Hollandse polderlandschap en is onderdeel van het wandelnetwerk . ontdekzoeterwoude.nl Zoeterwoude biedt een gevarieerde en duurzame leefomgeving, waar natuur, cultuur en gezondheid centraal staan. Of je nu op zoek bent naar rust in de natuur, actieve recreatie of betrokken wilt zijn bij lokale initiatieven, Zoeterwoude heeft voor ieder wat wils. De ligging tussen de steden Leiden, Zoetermeer en de Leidschendam-Voorburg brengt de gemakken en geneugten van de stedelijke voorzieningen binnen fietsafstand. De woning wordt "as-is-where-is" aangeboden. Dit houdt in dat verkoper niet in staat voor technische gebreken van de woning en koper ermee bekend is dat woning in de huidige staat niet aan de huidige technische eisen voldoet.

Prêt immobilier berekenen

€ 850.000

Coûts d'achat (estimés): € 18.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 868.850

3,04%

Annuellement

%

€ 42.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 850.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Parquets
1 woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
112 m²
Superficie du terrain
1099 m²
Contenu
476 m³
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Label\u00e9nergie
F

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
10-06-2025
Date de vente
26-08-2025

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2381

Google Maps

Localisation de Zoeterwoude

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Zoeterwoude

Chiffres de logement et de quartier dans Zoeterwoude

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zoeterwoude. En 2026 étaient 10.357 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 487.000.

Résidents

10.357

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 487.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

275

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zoeterwoude
Année Résidents
2022 9.302
2023 9.443
2024 9.732
2025 10.141
2026 10.357

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zoeterwoude
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 368.000
2022 EUR 403.000
2023 EUR 453.000
2024 EUR 467.000
2025 EUR 487.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.287 0-15: 1.486 15-25: 1.089 25-45: 2.621 45-65: 2.658

Niveau d'enseignement

Hoger

37

Praktisch

24

Middelbaar

39

Origine des habitants (2025)

Europa

526

Nederland

8.445

Buiten Europa

1.170

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 674
Appartementen 1.654
Tussenwoningen 1.545
Vrijstaande woningen 405
Twee-onder-één-kap woningen 305

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 16
1700 tot 1900 130
1900 tot 1925 150
1925 tot 1950 197
1950 tot 1970 819
1970 tot 1980 914
1980 tot 1990 549
1990 tot 2000 251
2000 tot 2010 125
2010 tot 2020 317
2020 en later 196

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.185

Étiquette A

1.178

Étiquette A+++

629

Étiquette B

516

Étiquette D

358

Étiquette G

295

Étiquette E

182

Étiquette A++

158

Étiquette F

146

Étiquette A+

106

Étiquette A++++

55

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zoeterwoude
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.150 3.010
2021 1.250 3.010
2022 930 2.820
2023 790 2.670
2024 730 2.740

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.770

Huurwoning

Gaz: 590 • Électricité: 2.160

Koopwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.870

Appartement

Gaz: 480 • Électricité: 2.190

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.580

Vrijstaande woning

Gaz: 1.320 • Électricité: 3.810

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 3.330

Activité dans Zoeterwoude (2025)

Handel en HORECA 235
Nijverheid en energie 240
Zakelijke dienstverlening 355
Overheid, onderwijs en zorg 225
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Nombre total d'établissements: 1.440

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zoeterwoude
Période Délits
jan 2025 14
jan 2026 25
jul 2025 22
jun 2025 25
mei 2025 21
mrt 2025 18
nov 2024 22
nov 2025 23
okt 2024 10
okt 2025 29
sep 2024 20
sep 2025 22

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zoeterwoude.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zoeterwoude

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zoeterwoude?

Zoeterwoude telt in 2026 ongeveer 10.357 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zoeterwoude?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zoeterwoude is in 2025 circa € 487.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoeterwoude?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoeterwoude ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zoeterwoude?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 275 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zoeterwoude?

In Zoeterwoude komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.654 woningen.

Meer maisons in Zoeterwoude

Voir plus d'habitations dans cette ville.