Aller directement au contenu
Logo de Emil NVM Makelaars || Leiden - Leiderdorp

Nassaulaan 28

2382GM Zoeterwoude • Zuid-Holland

Vendu

€ 600.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 613.850

Prix d'achat /m²: € 4.615

Galerie de photos

Nassaulaan 28 Zoeterwoude
Photo 72
Afficher le profil pour les médias.

Description

Heerlijk rustig gelegen in een groene omgeving aan een wijkparkje staat deze volledig gemoderniseerde en stijlvol afgewerkte 6-kamer eengezinswoning met een heerlijke, zonnige achtertuin op het zuidoosten. Deze schitterende en zo te betrekken woning is in 2021 grotendeels gemoderniseerd met oog voor detail en heeft een woonoppervlak van ca. 130 m². De grote living met open woonkeuken heeft een totaal oppervlak van ca. 43 m², met veel lichtinval aan de achterzijde. De keuken is modern en smaakvol en voorzien van bijna alle mogelijke inbouwapparatuur. Verder beschikt de woning over een moderne, complete badkamer, 4 slaapkamers en een grote multifunctionele voorzolder van ca. 15 m² met grote dakkapel. De woning is ook verduurzaamd, (nagenoeg) volledig geïsoleerd en rondom voorzien van kunststof kozijnen met HR++-beglazing. De ligging maakt de woning nog aantrekkelijker: autoluw straatje, centraal in Zoeterwoude, aan de achterzijde grenzend aan een kindvriendelijk en groen wijkpark. De woning ligt in een kindvriendelijke woonwijk met voldoende parkeergelegenheid en een speelpleintje. Alle voorzieningen bevinden zich in de nabije omgeving, waaronder diverse winkels, scholen en sportverenigingen (voetbal en tennis). Tegelijkertijd ligt het bruisende centrum van Leiden op slechts 10 minuten fietsen. De wijk ligt nabij de A4 en N11, vanwaar u eenvoudig en snel alle grote steden in de Randstad bereikt. De indeling is als volgt: Begane grond: Voortuin. Entree. Hal met vernieuwde meterkast. Modern toilet met wandcloset en fonteintje. Ruime bijkeuken annex berging met veel bergruimte en aansluiting voor wasmachine en droger. Vanuit de hal toegang tot de heerlijk ruime en lichte living met aan de voorzijde de open eetkeuken (luxe en modern, L-vormig) met de volgende inbouwapparatuur: 90 cm brede inductiekookplaat, design afzuigschouw, vaatwasmachine, koelkast, oven, combi-ovenmagnetron en spoelbak met Quooker. Aan de achterzijde bevindt zich de lichte woonkamer met grote raampartij, smaakvolle eikenhouten halfopen trap en openslaande deuren naar de verzorgde en zonnige achtertuin op het zuidoosten. In de tuin staat een ruime berging met rolluik. De tuin grenst aan een klein parkeerterreintje (waar vrijwel altijd plek is) en aan het wijkpark met water. Het plafond is verlaagd en voorzien van mooie inbouwspots. Eerste verdieping: Afsluitbare overloop. Grote masterbedroom aan de voorzijde met een grote inbouwkastenwand. Ruime slaapkamer aan de achterzijde en achterzijkamer; beide slaapkamers aan de achterzijde hebben vrij uitzicht op groen. Moderne, geheel betegelde badkamer met een heerlijk ligbad, inloopdouche met rainshower, 2e toilet (wandcloset) en een wastafelmeubel. Ook hier een verlaagd plafond met inbouwspots. Tweede verdieping: Grote, lichte open overloop/multifunctionele kamer van ca. 15 m² met moderne houten kastenwand, grote dakkapel en inbouwspots; perfect te gebruiken als werk-/studeerruimte. Grote slaapkamer aan de achterzijde met twee grote Velux-dakramen, mooie kastenwand en een speel-/slaapvliering met dakraam. Bijzonderheden: - Schitterende en zo te betrekken 5/6-kamer eengezinswoning met voor- en achtertuin - Stijlvol gemoderniseerd (2021) met oog voor details - Woonoppervlak conform NEN 2580: 130,3 m² - Riante, lichte living + open eetkeuken: ca. 43 m² - Moderne L-keuken met alle mogelijke inbouwapparatuur en Quooker - Gezellige zitkamer met openslaande deuren naar de achtertuin (ZO) - Begane grond: in visgraat gelegde PVC-vloer met vloerverwarming - 4 slaapkamers en grote multifunctionele zolderkamer - Moderne, complete badkamer (ligbad, inloopdouche/rainshower, 2e toilet) - Rustig, autoluw woonerf in een gemoedelijke en kindvriendelijke omgeving - Achterzijde aan wijkpark met water - Voldoende parkeergelegenheid - 9 Zonnepanelen - Goed geïsoleerd; rondom kunststof kozijnen met HR++-beglazing Oplevering: 1e kwartaal 2026 Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 600.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 613.850

3,04%

Annuellement

%

€ 30.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 600.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
130 m²
Superficie du terrain
116 m²
Contenu
463 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Espace de stockage externe
10 m²
Aire de la cour arrière
45 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1969
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
ATAG HR (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
31-10-2025
Date de vente
25-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2382

Google Maps

Localisation de Zoeterwoude

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Zoeterwoude

Chiffres de logement et de quartier dans Zoeterwoude

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zoeterwoude. En 2026 étaient 10.357 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 487.000.

Résidents

10.357

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 487.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

275

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zoeterwoude
Année Résidents
2022 9.302
2023 9.443
2024 9.732
2025 10.141
2026 10.357

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zoeterwoude
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 368.000
2022 EUR 403.000
2023 EUR 453.000
2024 EUR 467.000
2025 EUR 487.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.287 0-15: 1.486 15-25: 1.089 25-45: 2.621 45-65: 2.658

Niveau d'enseignement

Hoger

37

Praktisch

24

Middelbaar

39

Origine des habitants (2025)

Europa

526

Nederland

8.445

Buiten Europa

1.170

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 674
Appartementen 1.654
Tussenwoningen 1.545
Vrijstaande woningen 405
Twee-onder-één-kap woningen 305

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 16
1700 tot 1900 130
1900 tot 1925 150
1925 tot 1950 197
1950 tot 1970 819
1970 tot 1980 914
1980 tot 1990 549
1990 tot 2000 251
2000 tot 2010 125
2010 tot 2020 317
2020 en later 196

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.185

Étiquette A

1.178

Étiquette A+++

629

Étiquette B

516

Étiquette D

358

Étiquette G

295

Étiquette E

182

Étiquette A++

158

Étiquette F

146

Étiquette A+

106

Étiquette A++++

55

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zoeterwoude
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.150 3.010
2021 1.250 3.010
2022 930 2.820
2023 790 2.670
2024 730 2.740

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.770

Huurwoning

Gaz: 590 • Électricité: 2.160

Koopwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.870

Appartement

Gaz: 480 • Électricité: 2.190

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.580

Vrijstaande woning

Gaz: 1.320 • Électricité: 3.810

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 3.330

Activité dans Zoeterwoude (2025)

Handel en HORECA 235
Nijverheid en energie 240
Zakelijke dienstverlening 355
Overheid, onderwijs en zorg 225
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Nombre total d'établissements: 1.440

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zoeterwoude
Période Délits
jan 2025 14
jan 2026 25
jul 2025 22
jun 2025 25
mei 2025 21
mrt 2025 18
nov 2024 22
nov 2025 23
okt 2024 10
okt 2025 29
sep 2024 20
sep 2025 22

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zoeterwoude.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zoeterwoude

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zoeterwoude?

Zoeterwoude telt in 2026 ongeveer 10.357 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zoeterwoude?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zoeterwoude is in 2025 circa € 487.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoeterwoude?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoeterwoude ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zoeterwoude?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 275 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zoeterwoude?

In Zoeterwoude komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.654 woningen.

Meer maisons in Zoeterwoude

Voir plus d'habitations dans cette ville.