Aller directement au contenu
Logo de De Wekker Makelaardij

Vleugelnootlaan 28

2382EN Zoeterwoude • Zuid-Holland

Vendu

€ 660.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.050

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 675.050

Prix d'achat /m²: € 4.888

Galerie de photos

Vleugelnootlaan 28 Zoeterwoude
Photo 73
Afficher le profil pour les médias.

Description

Vleugelnootlaan 28 – Zoeterwoude Vraagprijs: €660.000 k.k. Aan de rand van het Groene Hart, in een rustige straat met uitzicht over de Meerburgerwatering, ligt deze luxe en instapklare hoekwoning. Een woning waar ruimte, licht en comfort samenkomen — met een eigen oprit voor twee auto’s, een zonnige achtertuin op het zuidoosten, en een afwerking die direct een gevoel van thuiskomen oproept. Locatie Deze woning is perfect gelegen aan het einde van een groene en kindvriendelijke wijk, waar alleen bestemmingsverkeer passeert. Dit zorgt voor een rustige en veilige woonomgeving. Binnen slechts 10 minuten fietsen bereikt u het historische centrum van Leiden. De woning heeft bovendien een uitstekende verbinding met de uitvalswegen A4 en N11, waardoor bestemmingen zoals Schiphol, Amsterdam, Den Haag, Rotterdam en Utrecht snel en gemakkelijk te bereiken zijn. De buurt biedt een scala aan voorzieningen die op loopafstand te bereiken zijn, waaronder supermarkten, scholen, kinderopvang, speeltuinen en diverse sportfaciliteiten. Voor de natuurliefhebbers zijn er prachtige fiets-, vaar- en wandelroutes door het schilderachtige Groene Hart, ideaal voor ontspanning en recreatie. In de Meerburgerwatering zijn ligplaatsen voor de boot aanwezig, die afhankelijk van beschikbaarheid via de gemeente gehuurd kunnen worden. Kortom, deze locatie biedt een uitstekende combinatie van rust, bereikbaarheid en voorzieningen. Begane grond Op eigen terrein parkeert u eenvoudig twee auto’s, met extra gemak van een laadpunt voor een elektrische auto —een moderne toevoeging die bijdraagt aan een duurzame levensstijl. Bij binnenkomst via de verzorgde voortuin en de trap naar de entree wordt u verwelkomd in een ruime hal, waar u toegang heeft tot de moderne toiletruimte, de meterkast (uitgerust met maar liefst 14 groepen) en de trap naar de verdiepingen. De speels ingedeelde splitlevel woon-/eetkamer is een absolute blikvanger, perfect voor zowel dagelijkse gezelligheid als sfeervolle diners. De stijlvolle open keuken is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een Smeg-fornuis met zes pitten en dubbele oven, wijnklimaatkast, combimagnetron, vaatwasser, koel-vriescombinatie, afzuigkap en een heetwaterkraan. De vloerverwarming zorgt hier voor extra comfort. Een paar treden lager bevindt zich de tuingerichte woonkamer, waar een mooie houten vloer en houtkachel samenkomen. Twee openslaande deuren bieden direct toegang tot de ruime, zonnige achtertuin, die door zijn beschutte ligging optimaal privacy biedt. De fraai aangelegde tuin op het zuidoosten beschikt over een stenen berging, een overkapping en een brede achterom. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een royale badkamer. De ouder­slaapkamer is bijzonder ruim dankzij het dakkapel en is uitgerust met een luxe inloopkast voor optimale opslag van uw kleding en accessoires. De airconditioning zorgt voor een heerlijk slaapklimaat het hele jaar door. De twee andere slaapkamers zijn perfect voor kinderen, gasten of als thuiswerkplek, gelegen aan zowel de voor- als achterzijde van het huis. De afwerking is hoogwaardig: gestucte wanden en een doorlopende houten vloer maken dat u hier direct kunt wonen. De luxe en ruime badkamer is volledig uitgerust met een inloopdouche, ligbad, dubbele wastafelmeubel en een tweede toilet. Vloerverwarming zorgt voor extra comfort, en de ingebouwde radio maakt het ochtendritueel nog aangenamer – perfect voor een ontspannen start van de dag. Tweede verdieping De vaste trap leidt naar de tweede verdieping, die eveneens voorzien is van dakkapellen voor extra licht en ruimte. Hier vindt u een ruime vierde slaapkamer, afgewerkt met dezelfde hoge kwaliteit als de rest van het huis, en voorzien van airconditioning. Aan de voorzijde is een ruime waskamer met aangrenzend een bergruimte. Deze praktische kamer is uitgerust met aansluitingen voor wasmachine en droger, de CV-combiketel en de omvormer van de 20 zonnepanelen. Bijzonderheden: 20 zonnepanelen Energielabel A Twee parkeerplaatsen op eigen terrein, inclusief laadpunt voor een elektrische auto Instapklaar en uitstekend onderhouden Zonnige achtertuin op het zuidoosten Rustige ligging, alleen bestemmingsverkeer, met waterzicht Oplevering in overleg (begin mei 2026) Kortom Een woning die luxe, comfort en duurzaamheid combineert op een schitterende locatie. Vleugelnootlaan 28 is tot in de puntjes verzorgd en biedt alles wat u zich kunt wensen – ruimte, licht, sfeer én uitzicht. Laat u verrassen tijdens een bezichtiging en ervaar het zelf! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 660.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.050

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 675.050

3,04%

Annuellement

%

€ 33.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 660.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
135 m²
Superficie du terrain
215 m²
Contenu
459 m³
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
70 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1988
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan vaarwater, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op afgesloten terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
30-10-2025
Date de vente
25-02-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2382

Google Maps

Localisation de Zoeterwoude

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Zoeterwoude

Chiffres de logement et de quartier dans Zoeterwoude

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zoeterwoude. En 2026 étaient 10.357 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 487.000.

Résidents

10.357

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 487.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

275

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zoeterwoude
Année Résidents
2022 9.302
2023 9.443
2024 9.732
2025 10.141
2026 10.357

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zoeterwoude
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 368.000
2022 EUR 403.000
2023 EUR 453.000
2024 EUR 467.000
2025 EUR 487.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.287 0-15: 1.486 15-25: 1.089 25-45: 2.621 45-65: 2.658

Niveau d'enseignement

Hoger

37

Praktisch

24

Middelbaar

39

Origine des habitants (2025)

Europa

526

Nederland

8.445

Buiten Europa

1.170

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 674
Appartementen 1.654
Tussenwoningen 1.545
Vrijstaande woningen 405
Twee-onder-één-kap woningen 305

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 16
1700 tot 1900 130
1900 tot 1925 150
1925 tot 1950 197
1950 tot 1970 819
1970 tot 1980 914
1980 tot 1990 549
1990 tot 2000 251
2000 tot 2010 125
2010 tot 2020 317
2020 en later 196

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.185

Étiquette A

1.178

Étiquette A+++

629

Étiquette B

516

Étiquette D

358

Étiquette G

295

Étiquette E

182

Étiquette A++

158

Étiquette F

146

Étiquette A+

106

Étiquette A++++

55

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zoeterwoude
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.150 3.010
2021 1.250 3.010
2022 930 2.820
2023 790 2.670
2024 730 2.740

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.770

Huurwoning

Gaz: 590 • Électricité: 2.160

Koopwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.870

Appartement

Gaz: 480 • Électricité: 2.190

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.580

Vrijstaande woning

Gaz: 1.320 • Électricité: 3.810

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 3.330

Activité dans Zoeterwoude (2025)

Handel en HORECA 235
Nijverheid en energie 240
Zakelijke dienstverlening 355
Overheid, onderwijs en zorg 225
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Nombre total d'établissements: 1.440

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zoeterwoude
Période Délits
jan 2025 14
jan 2026 25
jul 2025 22
jun 2025 25
mei 2025 21
mrt 2025 18
nov 2024 22
nov 2025 23
okt 2024 10
okt 2025 29
sep 2024 20
sep 2025 22

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zoeterwoude.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zoeterwoude

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zoeterwoude?

Zoeterwoude telt in 2026 ongeveer 10.357 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zoeterwoude?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zoeterwoude is in 2025 circa € 487.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoeterwoude?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoeterwoude ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zoeterwoude?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 275 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zoeterwoude?

In Zoeterwoude komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.654 woningen.

Meer maisons in Zoeterwoude

Voir plus d'habitations dans cette ville.