Résidents
10.357
Dernière année: 2026
Galerie de photos
Description
In het sfeervolle en geliefde Zoeterwoude-Dorp, tussen de groene poldervelden en het karakteristieke Groene Hart, staat aan de Weegbreelaan 11 deze ruime 6 kamer hoekwoning (bijna 150m2 aan woonoppervlak) met garage, carport en een verrassend grote tuin aan een watertje. Dit is zo’n huis dat meteen opvalt: solide gebouwd, breed van opzet en gelegen op een heerlijk perceel waar je privacy, vrijheid en comfort ervaart. Voorzien van 19 zonnepanelen en energiezuinig. De locatie is perfect voor wie landelijk wil wonen zonder afgelegen te zitten. Het dorp heeft een warme dorpssfeer met slingerende polderwegen, weidse uitzichten en grazende koeien om de hoek. Op loop- en fietsafstand vind je alles wat je nodig hebt: basisscholen, sportverenigingen, horeca en een kleinschalig maar compleet winkelgebied voor de dagelijkse boodschappen. Toch ligt de dynamiek van Leiden en Leiderdorp binnen handbereik – beiden op slechts tien minuten rijden. Via de A4 en N11 zijn ook Amsterdam, Den Haag en Schiphol uitstekend bereikbaar. Weegbreelaan 11 is een woning met karakter én comfort. Dankzij de hoekligging, brede voortuin met twee eigen parkeerplaatsen, een carport én een garage is dit niet zomaar een standaard eengezinswoning – dit is een zeer compleet woonhuis met volop mogelijkheden. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd, waardoor binnen een royale leefruimte is ontstaan. Dankzij de grote raampartijen en de aluminium schuifpui is er veel licht en heb je vanuit de woonkamer en keuken altijd verbinding met de diepe tuin aan het water. Er is ook een giga serre aangebouwd waardoor je binnen verlangd naar de achtertuin. De tuin is een absoluut hoogtepunt: een heerlijke plek om buiten te leven, te tuinieren, kinderen te laten spelen, of gewoon te genieten van groen, rust en natuur. Het perceel grenst aan een watertje, waardoor je dat heerlijk rustgevende gevoel krijgt. Met volop privacy en een ligging waarbij je nergens inkijk hebt, voelt dit als een kleine oase – midden in het Groene Hart. Dit huis biedt ruimte om te leven, te werken, te groeien en te genieten. Met in totaal vijf slaapkamers, een grote woonkamer, bijkeuken, garage, schuur en meer dan 85 m² achtertuin, is dit een ideale gezinswoning waar je jarenlang met plezier kunt wonen. Daarbij is de woning voorzien van zonnepanelen (14 stuks), betonnen vloeren, dubbel glas en heeft het een energielabel C (oud label). B ligt meer voor de hand bij hetgeen allemaal is veranderd sinds de 2019 toen het label is opgesteld. Van deze woning is ook een eigen website beschikbaar. Url van de website is straatnaam, dan het huisnummer en dan .nl. Behalve de foto’s op groot formaat zijn er ook allerlei handige tools. De relevante documentatie kan je hier vinden. Indeling Via de overdekte entree kom je binnen in de lange hal met garderobehoek. Hier vind je de meterkast en een net toilet met fontein. Vervolgens lopen we door naar de woonkamer – en die is ronduit groot. De "uitbouw" zorgt voor een enorme leefruimte, waardoor er moeiteloos plek is voor een grote eettafel, speelhoek of werkplek. De schuine erker aan de voorzijde geeft het geheel een speelse indeling en zorgt voor veel lichtinval. Op de vloer ligt een gave whitewash parketvloer en er is een praktische trapkast aanwezig en een geweldige haard voor de sfeervolle avonden of gewoon voor de directe warmte. Aan de achterzijde ligt de hoekkeuken in de uitbouw, modern uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, Quooker, SMEG ovenunit met 5-pits kookplaat, afzuigkap, magnetron en koelkast. Vanuit hier kom je in de bijkeuken, ideaal voor extra voorraad, apparatuur of een tweede koelkast. Aansluitend bereik je de garage (voorzien van elektra en een roldeur). Via de schuifpui aan de achterzijde loop je de riante achtertuin in – een waar buitenparadijs. Met ruim dik 85 m² aan groen, ligging aan het watertje, een vrij uitzicht en volop zon door het ontbreken van omliggende bebouwing is dit een uitzonderlijke plek. De tuin ligt op het noordwesten en biedt ook in de middag heerlijke zonuren. Je vindt hier volwassen groen, fruitbomen, een grote schuur van maar liefst 14 m² én zelfs een kippenren (kippen kunnen desgewenst blijven). Eerste verdieping De ruime overloop geeft toegang tot drie grote slaapkamers – stuk voor stuk volwaardig en verrassend ruim. Sterker nog: het "kleinste" kamertje is in veel andere huizen gewoon de grootste. De luxe badkamer is modern en absoluut een plaatje. Uitgerust met vloerverwarming, grote inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en tweede toilet is dit een comfortabele plek om elke dag ontspannen te beginnen en te eindigen. Tweede verdieping Ook de tweede verdieping is een volwaardige woonlaag. In 2019 verbouwd en vergroot. Dankzij de kunststof dakkapellen met HR++ glas zijn hier twee goede slaapkamers ontstaan. Daarnaast is er op de overloop een open wasruimte én veel bergruimte. Kortom: ruimte, ligging, vrijheid, comfort én duurzaamheid komen hier uitzonderlijk mooi samen. Met maar liefst vijf slaapkamers, grote leefruimtes, een fantastische tuin aan water en parkeergelegenheid op eigen terrein is dit een woning in de categorie zeldzaam te koop. Bijzonderheden - Oplevering is juli 2026 - Label C is verouderd en voor de gedane verbouwingen en de zonnepanelen. B ligt voor de hand. - Ruim en giga tuin voor en achter - Garage en dubbel carport - Zonnepanelen zijn er maar liefst 14 Lees de volledige omschrijving
Prêt immobilier berekenen
€ 700.000
Coûts d'achat (estimés): € 15.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 14.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 715.850
3,04%
Annuellement
%
€ 35.000
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 700.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, hoekwoning
Plan
- Chambres
- 6 chambres
- Chambres de coucher
- 5 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 143 m²
- Superficie du terrain
- 299 m²
- Contenu
- 548 m³
- Autre espace intérieur
- 11 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 32 m²
- Espace de stockage externe
- 13 m²
- Aire de la cour arrière
- 85 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1991
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Intergas Xtreme (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, aan water, beschutte ligging en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Aangebouwde houten berging
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Type de garage
- Aangebouwde stenen garage
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 28-10-2025
- Date de vente
- 25-02-2026
Équipements de la salle de bain
Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel
Équipements de garage
Elektra en stromend water
Caractéristiques supplémentaires
- Dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- rookkanaal
- schuifpui
- TV kabel
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Localisation de Zoeterwoude
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Zoeterwoude
Chiffres de logement et de quartier dans Zoeterwoude
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zoeterwoude. En 2026 étaient 10.357 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 487.000.
Moyenne WOZ
EUR 487.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 38.300
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
275
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 9.302 |
| 2023 | 9.443 |
| 2024 | 9.732 |
| 2025 | 10.141 |
| 2026 | 10.357 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 368.000 |
| 2022 | EUR 403.000 |
| 2023 | EUR 453.000 |
| 2024 | EUR 467.000 |
| 2025 | EUR 487.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 2.287
0-15: 1.486
15-25: 1.089
25-45: 2.621
45-65: 2.658
Niveau d'enseignement
Hoger
37
Praktisch
24
Middelbaar
39
Origine des habitants (2025)
Europa
526
Nederland
8.445
Buiten Europa
1.170
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
674
Appartementen
1.654
Tussenwoningen
1.545
Vrijstaande woningen
405
Twee-onder-één-kap woningen
305
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
16
1700 tot 1900
130
1900 tot 1925
150
1925 tot 1950
197
1950 tot 1970
819
1970 tot 1980
914
1980 tot 1990
549
1990 tot 2000
251
2000 tot 2010
125
2010 tot 2020
317
2020 en later
196
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
1.185
Étiquette A
1.178
Étiquette A+++
629
Étiquette B
516
Étiquette D
358
Étiquette G
295
Étiquette E
182
Étiquette A++
158
Étiquette F
146
Étiquette A+
106
Étiquette A++++
55
Étiquette A+++++
2
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.150 | 3.010 |
| 2021 | 1.250 | 3.010 |
| 2022 | 930 | 2.820 |
| 2023 | 790 | 2.670 |
| 2024 | 730 | 2.740 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 940 • Électricité: 2.770
Huurwoning
Gaz: 590 • Électricité: 2.160
Koopwoning
Gaz: 870 • Électricité: 2.870
Appartement
Gaz: 480 • Électricité: 2.190
Tussenwoning
Gaz: 780 • Électricité: 2.580
Vrijstaande woning
Gaz: 1.320 • Électricité: 3.810
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.040 • Électricité: 3.330
Activité dans Zoeterwoude (2025)
Handel en HORECA
235
Nijverheid en energie
240
Zakelijke dienstverlening
355
Overheid, onderwijs en zorg
225
Landbouw, bosbouw en visserij
65
Vervoer, informatie en communicatie
120
Financiele diensten en onroerendgoed
85
Cultuur, recreatie en overige diensten
110
Nombre total d'établissements: 1.440
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 14 |
| jan 2026 | 25 |
| jul 2025 | 22 |
| jun 2025 | 25 |
| mei 2025 | 21 |
| mrt 2025 | 18 |
| nov 2024 | 22 |
| nov 2025 | 23 |
| okt 2024 | 10 |
| okt 2025 | 29 |
| sep 2024 | 20 |
| sep 2025 | 22 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zoeterwoude.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Zoeterwoude
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Zoeterwoude?
Zoeterwoude telt in 2026 ongeveer 10.357 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zoeterwoude?
De gemiddelde WOZ-waarde in Zoeterwoude is in 2025 circa € 487.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoeterwoude?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoeterwoude ligt rond € 38.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Zoeterwoude?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 275 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Zoeterwoude?
In Zoeterwoude komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.654 woningen.
Meer maisons in Zoeterwoude
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Dr. Kortmannstraat 29
2381BJ Zoeterwoude
€ 675.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 123 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Hoge Rijndijk 191
2382AJ Zoeterwoude
€ 525.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 111 m²
- Superficie du terrain
- 138 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
5 Meilaan 5
Zoeterwoude
€ 439.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 234 m²
- Superficie du terrain
- 653 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Zwaan 21
2381KT Zoeterwoude
€ 450.000 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 128 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 6
-
- Disponible
Rhijnvreugd 7
2382BG Zoeterwoude
€ 985.000 k.k.
FEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 182 m²
- Superficie du terrain
- 693 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Mauritsstraat 10
2382HB Zoeterwoude
€ 600.000 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 134 m²
- Superficie du terrain
- 206 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Hoge Rijndijk 46 A
2382AT Zoeterwoude
€ 675.000 k.k.
€ 5.315/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 127 m²
- Superficie du terrain
- 181 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Burgemeester van Gilsstraat 20
2381XL Zoeterwoude
€ 482.500 k.k.
€ 5.483/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 88 m²
- Superficie du terrain
- 115 m²
- Chambres de coucher
- 5
