Aller directement au contenu
Logo de Yvonne Kamies Makelaardij, Markant Landelijk Wonen

Verwersweg 30

8437PE Zorgvlied • Drenthe

Vendu

€ 599.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 612.830

Prix d'achat /m²: € 6.655

Galerie de photos

Verwersweg 30 Zorgvlied
Photo 60
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan een door oude bomen omzoomde weg gelegen karakteristiek TOLHUIS, vrijwel nog authentiek met een geweldige IDYLLISCHE TUIN MET BOOMGAARD en zowel vanuit de woning als de tuin schitterende vergezichten op het omringende landschap, waar de tijd lijkt te hebben stilgestaan. Dit is Markant Landelijk Wonen! Aan de Verwersweg, aan de rand van het rustige dorp Zorgvlied nabij de grens van Friesland en Drenthe én op slechts 700 meter afstand van Nationaal Park het Drents Friese Wold; met ca. 6.100 ha. één van de grootste aaneengesloten natuurgebieden van ons land, staat een uniek en karakteristiek pand (provinciaal monument) dat de tand des tijds met verve heeft doorstaan. Het Tolhuis – gebouwd rond 1900 – is een sfeervol woonhuis met een rijke geschiedenis, gelegen op een royaal perceel van maar liefst 2.800 m². Dit voormalig tolhuis is niet groot, maar ademt karakter en authenticiteit. De markante gevels, originele details en warme uitstraling vormen een prachtig geheel dat zowel rust als charme uitstraalt. Hier woont u niet zomaar op het platteland – u woont in een verhaal: We schrijven 1900: de gemeente Diever heeft het zandpad naar Diever laten verharden met klinkers. Eenieder die van de klinkerstraat gebruik wilde maken, diende tol te betalen. Aan de voorgevel hangt nog altijd een lijst met de tarieven van weleer. Door de ronde ramen in de zijgevel was er goed zicht op alle passanten uit zowel oostelijk als westelijke richting. De woning: De sfeervolle woning is gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing. De verwarming wordt geregeld middels heteluchtverwarming en de warmwatervoorziening gaat via een Cv-ketel. Er is een glasvezelaansluiting en mechanische ventilatie. Aan de straatzijde bevindt zich de knusse woonkamer met hoog balkenplafond, een spekstenen houtkachel en de roede-verdeelde ramen en zijramen bieden een prachtig zicht op de mooie, landelijke omgeving. Er zijn houten luiken aan de binnenzijde, nagemaakt naar de originele bouwtekening. Aan de oostelijke zijde waar de zijgevel van de woning verspringt is een bergruimte, en aan de westelijke zijde met verspringing is een slaapkamer. Vanuit de woonkamer is er zowel een trap naar de verdieping, als naar de ruime wijn- en provisiekelder op stahoogte. Via een dwarsgang treft u de gezellige woonkeuken, voorzien van Boretti fornuis met afzuigkap, koelkast met vriesgedeelte en een kleine vaatwasser. De tuindeur en ramen laten u volop genieten van de fraaie achtertuin op het zuiden! Tevens is vanuit de gang het toilet te bereiken, en de badkamer met elektrische vloerwarming, moderne wastafel met meubel en een inloopdouche. Op de 1e verdieping is een werkplek gecreëerd en slaapruimte met vier Velux dakramen. Op het erf staat tevens een houten gebouw, waar in het voorste gedeelte een geïsoleerde ruimte is met slaapgelegenheid voor logees en een badkamer, met toilet, wastafel en douche met boiler, alsmede ruimte voor wasmachine, vriezer, etc. Dit gedeelte heeft onderhoud nodig en is niet voorzien van vaste verwarming. Erachter in hetzelfde gebouw bevindt zich een hobbyruimte met vaste kasten, bergruimte en een werkplaats naast een oud geitenstalletje. Een idyllische tuin met boomgaard: Achter het huis ontvouwt zich een waar buitenparadijs: een weelderige, beschutte tuin met volwassen beplanting, bloeiende borders en verschillende zitplekken. De oude boomgaard met appel-, peren- en walnootbomen is een zeldzaam mooie toevoeging en biedt niet alleen een rijke oogst, maar ook sfeer en schaduw. Het terrein nodigt uit tot buiten leven – of het nu gaat om een kop koffie in de ochtendzon, een lange zomerse avond onder de bomen, of een plek om een wandeling te maken op het eigen perceel. In de tuin bevindt zich verder een prieel met zowel zicht op de tuin als op het naastgelegen weiland. Een ideale plek om tot rust te komen, lekker te lezen en te genieten van het ontspannen buitenleven. Er is een voormalige moestuin waar tuinliefhebbers nieuw leven in kunnen blazen, een eigen waterbron voor beregening, houtopslag, een kas met druivenranken en vijgenstruiken, en een nieuw kippenhok. Voor het maaien van het gras is een robotmaaier inbegrepen. Gemak dient immers de mens! Zoekt u gezelligheid en voorzieningen dan kunt u in de dorpen Vledder, Diever, Noordwolde, Appelscha en Oosterwolde terecht, gelegen op ongeveer 10 km. afstand. Hier zijn volop restaurants en terrasjes, winkels, scholen en (sport)verenigingen. Grotere plaatsen zoals Heerenveen, Drachten, Steenwijk en Assen zijn per auto in ca. 30 minuten te bereiken. Kenmerken van deze bijzondere woning: • Bouwjaar: circa 1900 • Woonoppervlak: 90 m2 (woonhuis ca. 69 m2, woonruimte bijgebouw ca. 21 m2) • Perceeloppervlak: 2.800 m² • Authentieke elementen met gevoel voor historie • Idyllische tuin en boomgaard • Landelijke omgeving nabij het Drents Friese Wold • Geschikt voor liefhebbers van sfeer, natuur en ruimte Het Tolhuis is zeker geen standaard woning, maar een unieke kans voor wie op zoek is naar een karaktervolle plek met ziel. Wonen in Zorgvlied betekent wonen in een van de mooiste gebieden van Drenthe, omgeven door natuur, rust en ruimte. Markant Landelijk Wonen op z’n best.

Prêt immobilier berekenen

€ 599.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 612.830

3,04%

Annuellement

%

€ 29.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 599.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, landhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
90 m²
Superficie du terrain
2800 m²
Contenu
498 m³
Autre espace intérieur
29 m²
Espace de stockage externe
60 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1900
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Heteluchtverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Label\u00e9nergie
NIET VERPLICHT

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Beschutte ligging, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
18-09-2025
Date de vente
20-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8437

Google Maps

Aperçu géographique Zorgvlied

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Zorgvlied

Chiffres de logement et de quartier dans Zorgvlied

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zorgvlied. En 2025 étaient 271 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 425.981.

Résidents

271

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 425.981

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.526

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

-

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zorgvlied
Année Résidents
2021 253
2022 261
2023 265
2024 275
2025 271

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zorgvlied
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 326.889
2022 EUR 358.556
2023 EUR 399.583
2024 EUR 394.962
2025 EUR 425.981

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 102 0-15: 25 15-25: 25 25-45: 37 45-65: 87

Niveau d'enseignement

Hoger

18

Praktisch

26

Middelbaar

13

Origine des habitants (2025)

Europa

13

Nederland

250

Buiten Europa

8

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 8
Tussenwoningen 10
Vrijstaande woningen 67
Twee-onder-één-kap woningen 22

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 15
1925 tot 1950 6
1950 tot 1970 49
1970 tot 1980 58
1980 tot 1990 10
1990 tot 2000 24
2000 tot 2010 11
2010 tot 2020 11
2020 en later 8

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

65

Étiquette D

41

Étiquette A

26

Étiquette G

18

Étiquette B

17

Étiquette F

13

Étiquette E

3

Étiquette A+

1

Étiquette A++

1

Étiquette A+++

1

Étiquette A++++

1

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zorgvlied
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.647 3.133
2021 1.806 3.074
2022 1.422 2.996
2023 1.180 3.000
2024 1.018 2.948

Consommation par type de logement

Huurwoning

Gaz: 1.226 • Électricité: 2.278

Koopwoning

Gaz: 1.174 • Électricité: 3.122

Vrijstaande woning

Gaz: 1.244 • Électricité: 3.224

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 776 • Électricité: 1.987

Activité dans Zorgvlied (2025)

Handel en HORECA 9
Nijverheid en energie 8
Zakelijke dienstverlening 4
Overheid, onderwijs en zorg 6
Landbouw, bosbouw en visserij 1
Vervoer, informatie en communicatie 1
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 6

Nombre total d'établissements: 39

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zorgvlied
Période Délits
jan 2025 0
jan 2026 1
jul 2025 0
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 0
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 0
okt 2025 0
sep 2024 0
sep 2025 0

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zorgvlied.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zorgvlied

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zorgvlied?

Zorgvlied telt in 2025 ongeveer 271 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zorgvlied?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zorgvlied is in 2025 circa € 425.981.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zorgvlied?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zorgvlied ligt rond € 30.526 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zorgvlied?

Er zijn recente periodes met geregistreerde misdrijven beschikbaar. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zorgvlied?

In Zorgvlied komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 67 woningen.

Meer maisons in Zorgvlied

Voir plus d'habitations dans cette ville.