Aller directement au contenu
Logo de Schulting & Partners

Duinweg 41

4374EB Zoutelande • Zeeland

Vendu

€ 589.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 602.630

Prix d'achat /m²: € 4.530

Galerie de photos

Duinweg 41 Zoutelande
Photo 49
Afficher le profil pour les médias.

Description

Halfvrijstaande woning (Duinweg 41) mét separate zomerwoning (Duinweg 41a) op toplocatie onder aan de duinen en direct aan zee! Unieke kans in het geliefde Zoutelande! Op een riant perceel van 448 m² eigen grond, op nog geen minuut lopen van het strand, bieden wij deze halfvrijstaande woning met separate, volledig gemoderniseerde zomerwoning aan. Beide woningen beschikken over een eigen tuin en ruime oprit met plaats voor 3 auto’s. Dankzij de uitstekende verhuurmogelijkheden van de zomerwoning is het mogelijk om met de huuropbrengst eenvoudig je hypotheek te dekken! Hoofdwoning (Duinweg 41) Deze charmante woning uit de jaren ’50 biedt verrassend veel ruimte en privacy. Indeling begane grond: Ruime entree met meterkast, trapkast en trapopgang. Lichte woonkamer met voor- en achterkamer. Dichte keuken met praktische provisiekast en keukenopstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur (vaatwasser, combi-oven, gaskookplaat, afzuigkap, koelkast). Achterhal met toegang tot het toilet en achtertuin. De ruime achtertuin met verschillende terrashoekenvolledig is volledig afgescheiden van de zomerwoning. In de achtertuin staat een praktische houten tuinberging. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot vier slaapkamers, elk met een eigen wastafel. Badkamer met douche, wastafel en tweede toilet Zolder: Bereikbaar via een vlizotrap, voorzien van CV-installatie (Remeha, 2017). Voldoende ruimte voor realisatie van een vijfde slaapkamer met vaste trap. Bijzonderheden: • Kozijnen met dubbele beglazing met uitzondering van de hal en toilet; • Zonnige achtertuin. • Toplocatie op loopafstand van strand en centrum. Zomerwoning (Duinweg 41a) Een compleet en modern ingericht vakantiehuis, geschikt voor 2-6 personen, met een bewezen verhuurhistorie. Indeling: Woonkamer met open keuken (voorzien van keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast met vriesvak). Vanuit de hal is er toegang tot twee slaapkamers en een stapelbed. Badkamer met douche en wastafel. Separaat toilet. De ouderslaapkamer heeft een eigen wastafel en een kast met een wasmachine en een droger. Buitenruimte: Via de openslaande tuindeuren is het overdekt terras voor ontbijt of borrel te bereiken. De tuin is zeer ruim en voorzien van een gazon, trampoline en een ruim zonneterras met middag- en avondzon. Achterin de tuin vind je een houten buitenberging met extra koelkast/vriesvak. Extra’s: • Voorzien van airco (verwarmen & koelen); • Volledig gemoderniseerd in 2017; • PVC-vloer; • Volledige inrichting ter overname; • Website met boekingsmodule ter overname – direct klaar voor verhuur! Ligging Deze woningen bevinden zich onder aan de duinen van Zoutelande, direct aan de trap naar het strand. Binnen enkele stappen bereik je het centrum met gezellige terrasjes, winkels en een warme bakker voor je verse ontbijt. Ook een speeltuintje ligt bovenaan de trapopgang – ideaal voor jonge gezinnen. Zoutelande – De Zeeuwse Rivièra Zoutelande is een populaire badplaats aan de Walcherse kust, bekend om zijn zuidstrand en zonnige ligging. Naast toeristische charme biedt het dorp ook voorzieningen als een supermarkt, sportaccommodaties en een basisschool. Samenvatting: • Twee-onder-een-kapwoning met zomerwoning; • Totaal perceel 448 m² eigen grond; • 4 slaapkamers in hoofdwoning; • Verhuurklare zomerwoning voor 2-6 personen; • Riant parkeren op eigen terrein; • Slechts enkele stappen van het strand; • Uitstekend rendement via vakantiewoning. Kortom een droomlocatie met dubbel woongenot en uitstekend investeringspotentieel – neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging!

Prêt immobilier berekenen

€ 589.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 602.630

3,04%

Annuellement

%

€ 29.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 589.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
130 m²
Superficie du terrain
448 m²
Contenu
515 m³
Autre espace intérieur
15 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
12 m²
Espace de stockage externe
11 m²
Aire de la cour arrière
60 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1953
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Grotendeels dubbelglas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
27-06-2025
Date de vente
20-09-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4374

Google Maps

Aperçu géographique Zoutelande

Explorez Zoutelande et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Zoutelande

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zoutelande. En 2025 étaient 1.625 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 428.000.

Résidents

1.625

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 428.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

55

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zoutelande
Année Résidents
2021 1.665
2022 1.645
2023 1.630
2024 1.625
2025 1.625

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zoutelande
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 304.000
2022 EUR 328.000
2023 EUR 380.000
2024 EUR 417.000
2025 EUR 428.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 555 0-15: 180 15-25: 150 25-45: 255 45-65: 490

Niveau d'enseignement

Hoger

330

Praktisch

290

Middelbaar

550

Origine des habitants (2025)

Europa

115

Nederland

1.460

Buiten Europa

50

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 130
Appartementen 148
Tussenwoningen 182
Vrijstaande woningen 388
Twee-onder-één-kap woningen 129

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 13
1900 tot 1925 68
1925 tot 1950 76
1950 tot 1970 420
1970 tot 1980 562
1980 tot 1990 82
1990 tot 2000 329
2000 tot 2010 65
2010 tot 2020 164
2020 en later 49

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

506

Étiquette A

383

Étiquette B

314

Étiquette D

211

Étiquette F

129

Étiquette G

111

Étiquette E

100

Étiquette A++

47

Étiquette A+

17

Étiquette A+++

12

Étiquette A++++

1

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zoutelande
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.340 2.690
2021 1.520 2.880
2022 1.200 2.700
2023 1.060 2.600
2024 1.030 2.660

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.010

Huurwoning

Gaz: 810 • Électricité: 1.680

Koopwoning

Gaz: 1.120 • Électricité: 2.830

Appartement

Gaz: 790 • Électricité: 2.050

Tussenwoning

Gaz: 840 • Électricité: 1.950

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 3.460

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 950 • Électricité: 2.470

Activité dans Zoutelande (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Nombre total d'établissements: 295

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zoutelande
Période Délits
jan 2026 4
jul 2025 5
jun 2025 9
mei 2025 4
mrt 2025 4
mrt 2026 3
nov 2024 3
nov 2025 3
okt 2024 5
okt 2025 3
sep 2024 11
sep 2025 5

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zoutelande.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zoutelande

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zoutelande?

Zoutelande telt in 2025 ongeveer 1.625 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zoutelande?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zoutelande is in 2025 circa € 428.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoutelande?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoutelande ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zoutelande?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 55 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zoutelande?

In Zoutelande komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 388 woningen.

Meer maisons in Zoutelande

Voir plus d'habitations dans cette ville.