Aller directement au contenu
Logo de VMK Makelaars & Taxateurs

Zwartsluisje 67

3284LL Zuid-Beijerland • Zuid-Holland

Sous réserve

€ 668.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.220

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.370) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 683.720

Prix d'achat /m²: € 3.556

Galerie de photos

Zwartsluisje 67 Zuid-Beijerland
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruime en vanaf 2019 grondig gemoderniseerde vrijstaande dijkwoning met royale aanbouw, 3 slaapkamers, 2 badkamers en een sfeervolle splitlevel living. Deze verrassend ruime woning staat op maar liefst 820 m² eigen grond en biedt aan de voor- én achterzijde een fantastisch vrij uitzicht over het afwisselende Hoeksche Waardse polderlandschap. MODERNISERING Vanaf 2019 is de woning op diverse punten grondig aangepakt en gemoderniseerd. Zo is de ruime aanbouw gerealiseerd, zijn onder meer de gas-, elektra- en waterleidingen vernieuwd, zijn alle rookmelders gekoppeld en aangesloten op het stroomnet en zijn er 2 moderne badkamers gerealiseerd. GLOBALE INDELING Dijkniveau: splitlevel woonkamer met keuken. Eerste verdieping: 2 slaapkamers en badkamer. Souterrain: entree/hal, bergingen, toilet, badkamer en slaapkamer. WELKOM BINNEN De entree zit aan de zijkant van de woning bij het souterrain en hier kom je in een ruime hal met toilet en een ruime kast met de opstelplaats van de cv-combiketel (Intergas, 2019), de elektrische boiler (80 liter) en volop bergruimte die deels onder de woning doorloopt. Vanuit de hal is er daarnaast toegang tot de moderne badkamer voorzien van een handdoekradiator, inloopdouche en een meubel met wastafel. Via 3 treden naar beneden bereik je de slaapkamer met inloopkast. Vanuit deze kamer is er via een kleine deur toegang tot de bergruimte onder een gedeelte van de woning. Dijkniveau Op dijkniveau bevindt zich de gezellige en speels ingedeelde splitlevel living. Aan de linkerzijde staat de keuken met een L-vormige opstelling voorzien van een 6-pits inductiekookplaat, koelkast, oven, afzuigkap en een vaatwasser (2025). Vanuit het eetgedeelte loop je door naar het werkgedeelte met openslaande deuren in de achtergevel. Aan de achterzijde geeft een speelse niveauverhoging van 6 treden extra sfeer en karakter aan de ruimte. Hier is een heerlijke plek gecreëerd met een gezellig leeshoekje in het verdiept gelegen raamkozijn. Vanuit deze ruimte is er tevens toegang tot de eerste verdieping. De living is afgewerkt met een fraaie lamelparketvloer met een toplaag van 5,5 mm en vormt een verrassend speels geheel waarin sfeer en functionaliteit perfect samenkomen. Eerste verdieping De ruime overloop biedt plaats aan een extra slaap/werkplek en geeft toegang tot de slaapkamer en de tweede badkamer. Ook deze badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een hangcloset (sanibroyeur), ligbad en een meubel met wastafel. BUITEN Het grootste deel van de tuin ligt aan de linkerzijde van de woning en is ingericht met terrassen, gazon, verschillende houten bergingen en een leuk speelhuis voor de kinderen. Hier geniet je van rust, ruimte en een weids uitzicht over het prachtige Hoeksche Waardse polderlandschap. EXTRA INFORMATIE - woning heeft een gebruiksoppervlakte van ca. 188 m² en een inhoud van ca. 696 m³; - aanbouw is voorzien van kunststof kozijnen met triple glas; - verwarming en warm water gaat middels cv-ketel en een elektrische boiler; - 80 liter boiler wordt verwarmd door de zonnepanelen; - meterkast is vernieuwd en 3-fasen toegevoegd in 2020; - 2022 is de vloer van de originele woning geïsoleerd; - 16 zonnepanelen (310Wp) in 2020 geplaatst; - oplevering is in overleg. NVM-aankoopmakelaar Neem je eigen NVM-aankoopmakelaar mee voor advies bij de aankoop van je nieuwe woning in Zuid-Beijerland, gemeente Hoeksche Waard! Eigen huis Is je eigen huis nog niet verkocht? Ralph of Barend komt graag vrijblijvend bij je langs voor een oriënterend verkoopgesprek onder het genot van een kopje koffie. Laat je verrassen door hun aanstekelijke enthousiasme, persoonlijke aanpak en kennis van de lokale woningmarkt. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Disclaimer Deze informatie is met zorg samengesteld door VMK Makelaars & Taxateurs. Aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. VMK Makelaars & Taxateurs aanvaardt geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden, onvolledigheden of verouderde informatie. Maten, oppervlakten en overige gegevens zijn indicatief. De (potentiële) koper wordt uitgenodigd de informatie zelfstandig te (laten) verifiëren. Plattegronden en foto’s zijn illustratief en kunnen afwijken van de feitelijke situatie.

Prêt immobilier berekenen

€ 668.500

Coûts d'achat (estimés): € 15.220

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.370) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 683.720

3,04%

Annuellement

%

€ 33.425

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 668.500 k.k.
Statut
Sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning (dijkwoning)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
188 m²
Superficie du terrain
820 m²
Contenu
696 m³
Autre espace intérieur
10 m²
Espace de stockage externe
15 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1928
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
27-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, ligbad, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3284

Google Maps

Carte de Zuid-Beijerland

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Zuid-Beijerland

Chiffres de logement et de quartier dans Zuid-Beijerland

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zuid-Beijerland. En 2025 étaient 3.640 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 384.000.

Résidents

3.640

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 384.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 37.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

72

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zuid-Beijerland
Année Résidents
2021 3.570
2022 3.620
2023 3.635
2024 3.640
2025 3.640

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zuid-Beijerland
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 274.000
2022 EUR 304.000
2023 EUR 357.000
2024 EUR 381.000
2025 EUR 384.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 950 0-15: 495 15-25: 365 25-45: 720 45-65: 1.120

Niveau d'enseignement

Hoger

690

Praktisch

680

Middelbaar

1.300

Origine des habitants (2025)

Europa

165

Nederland

3.245

Buiten Europa

235

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 320
Appartementen 111
Tussenwoningen 531
Vrijstaande woningen 523
Twee-onder-één-kap woningen 177

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 26
1900 tot 1925 189
1925 tot 1950 163
1950 tot 1970 410
1970 tot 1980 454
1980 tot 1990 139
1990 tot 2000 174
2000 tot 2010 106
2010 tot 2020 118
2020 en later 35

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

491

Étiquette C

356

Étiquette B

251

Étiquette G

217

Étiquette D

200

Étiquette F

106

Étiquette E

57

Étiquette A+

18

Étiquette A+++

8

Étiquette A++

4

Étiquette A++++

1

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zuid-Beijerland
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.290 3.030
2021 1.460 3.070
2022 1.110 2.890
2023 930 2.770
2024 910 2.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.390

Huurwoning

Gaz: 730 • Électricité: 1.820

Koopwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.080

Appartement

Gaz: 590 • Électricité: 1.860

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.220

Vrijstaande woning

Gaz: 1.220 • Électricité: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 890 • Électricité: 2.940

Activité dans Zuid-Beijerland (2025)

Handel en HORECA 105
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 135
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Nombre total d'établissements: 555

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zuid-Beijerland
Période Délits
jan 2025 5
jan 2026 2
jul 2025 6
jun 2025 7
mei 2025 11
mrt 2025 10
nov 2024 8
nov 2025 2
okt 2024 6
okt 2025 4
sep 2024 6
sep 2025 4

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zuid-Beijerland.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zuid-Beijerland

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zuid-Beijerland?

Zuid-Beijerland telt in 2025 ongeveer 3.640 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zuid-Beijerland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zuid-Beijerland is in 2025 circa € 384.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuid-Beijerland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuid-Beijerland ligt rond € 37.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zuid-Beijerland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 72 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zuid-Beijerland?

In Zuid-Beijerland komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 531 woningen.

Meer maisons in Zuid-Beijerland

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.