Aller directement au contenu
Logo de Van de Ridder Makelaars

Koperwiek 16

1722DA Zuid-Scharwoude • Noord-Holland

Vendu

€ 1.250.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 26.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 25.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.276.850

Prix d'achat /m²: € 6.578

Galerie de photos

Koperwiek 16 Zuid-Scharwoude
Photo 77
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen op een unieke droom locatie in het 1000-Eilandenrijk! Op één van de mooiste plekjes van het geliefde 1000-Eilandenrijk mogen wij u met trots deze stijlvolle, volledig gemoderniseerde vrijstaande villa aanbieden met als leuke extra een luxe gastenverblijf. Deze veelzijdige ruimte is ideaal voor een bed & breakfast, een zorgeloze woonplek voor ouders of een zelfstandige stek voor een oudere puber. Werkt u veel thuis? Dan is dit ook de perfecte plek voor een thuiskantoor met volop privacy. We hebben het ook over een woning die op alle fronten weet te verrassen: Traditioneel gebouwd, met oog voor detail gerenoveerd, gemoderniseerd en bovenal gelegen op een ongeëvenaarde locatie aan het water. Stelt u zich eens voor: Ontspannen in de diepe, zonovergoten tuin met een schitterend uitzicht over een brede waterpartij omringd door groen en vogelgeluiden. Er zijn uiteraard meerdere zonneterrassen en u kunt elk moment optimaal genieten van uw landgoed. Er is tevens een grote berging aanwezig met overkapping en een vrijstaande fietsenberging. Privacy en rust zijn hier vanzelfsprekend, maar ook het gezellige dorpshart met al zijn voorzieningen is binnen handbereik. Hier woont u écht buiten, met het gemak van alles dichtbij. De afgelopen jaren is de woning grondig aangepakt en met zorg naar het niveau van nu gebracht. Strakke wanden, moderne afwerkingen en een warme sfeer maken dat u zich hier direct helemaal thuis voelt! Indeling begane grond: Via het royale oprijpad met een praktische carport met lichtkoepel betreedt u de woning met royale ontvangsthal, modern ruim toilet, uitgebreide meterkast en fraaie trapopgang naar eerste verdieping. De lichte, L-vormige woonkamer biedt op meerdere plekken een prachtig uitzicht en is voorzien van een sfeervolle houtkachel. Een grote dinertafel kunt u met gemak kwijt. Een heerlijke living waar u na een dag hard werken helemaal tot rust komt, zeker met het prachtige uitzicht op uw tuin en water! De moderne open keuken in hoekopstelling is niet alleen een lust voor het oog, maar ook uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur en een gezellige bar. Aangrenzend bevindt zich een ruime bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger. Er is daarbij een separate ruimte voor de hete lucht verwarming en C.V. ketel. Prachtig is het keurig ingerichte gastenverblijf met dakramen, keukenblok, 3e toilet en de tweede badkamer met inloopdouche. Indeling eerste verdieping: Lichte hoge overloop, hier vindt u vier volwaardige slaapkamers met veel kast/bergruimte. De recent vergrote badkamer is modern en luxe uitgevoerd met een ruime inloopdouche, dubbele wastafel en ligbad. Het separate toilet maakt het comfort compleet. Bijzonderheden/locatie aspecten: - Absolute toplocatie in het 1000-Eilandenrijk - Woning ligt heerlijk rustig aan het einde van een doodlopende weg - Smaakvol en stijlvol gemoderniseerd - Riante tuin op het zuiden, volop zon, rust en privacy - Grenzend aan open vaarwater - Op korte afstand van het dorp en uitvalswegen - Grote multifunctionele ruimte (voormalige garage) - 14 Zonnepanelen aanwezig - 2 airco's in woonkamer en gastenruimte voor verwarming en koeling - Traditionele bouwkwaliteit - Oplevering in overleg Kenmerken: Bouwjaar: 1979 Perceeloppervlakte: 1275m² Woonoppervlakte: 190m² Gebouw gebonden buitenruimte: 22m² Externe bergruimte: 16m² Inhoud: 672m³

Prêt immobilier berekenen

€ 1.250.000

Coûts d'achat (estimés): € 26.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 25.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.276.850

3,04%

Annuellement

%

€ 62.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.250.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
190 m²
Superficie du terrain
1275 m²
Contenu
672 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
22 m²
Espace de stockage externe
16 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1979
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Heteluchtverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom en zonneterras
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Carport

Planification

Proposé depuis
23-07-2025
Date de vente
24-10-2025

Équipements de la salle de bain

Toilet, wastafel, douche, dubbele wastafel, en ligbad

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1722

Google Maps

Localisation de Zuid-Scharwoude

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Zuid-Scharwoude

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zuid-Scharwoude. En 2025 étaient 6.875 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.000.

Résidents

6.875

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

150

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zuid-Scharwoude
Année Résidents
2021 6.609
2022 6.630
2023 6.680
2024 6.865
2025 6.875

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zuid-Scharwoude
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 311.000
2022 EUR 349.000
2023 EUR 409.000
2024 EUR 444.000
2025 EUR 474.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.640 0-15: 1.105 15-25: 785 25-45: 1.525 45-65: 1.820

Niveau d'enseignement

Hoger

1.520

Praktisch

1.250

Middelbaar

2.250

Origine des habitants (2025)

Europa

330

Nederland

5.930

Buiten Europa

615

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 480
Appartementen 477
Tussenwoningen 893
Vrijstaande woningen 844
Twee-onder-één-kap woningen 250

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 56
1900 tot 1925 199
1925 tot 1950 19
1950 tot 1970 368
1970 tot 1980 601
1980 tot 1990 576
1990 tot 2000 354
2000 tot 2010 161
2010 tot 2020 119
2020 en later 197

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

978

Étiquette A

810

Étiquette B

594

Étiquette G

177

Étiquette D

165

Étiquette A+

95

Étiquette A++

44

Étiquette E

34

Étiquette F

33

Étiquette A+++

32

Étiquette A++++

1

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zuid-Scharwoude
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.120 2.990
2021 1.280 3.040
2022 880 2.830
2023 750 2.700
2024 720 2.790

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.510

Huurwoning

Gaz: 620 • Électricité: 1.850

Koopwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.930

Appartement

Gaz: 450 • Électricité: 1.590

Tussenwoning

Gaz: 650 • Électricité: 2.510

Vrijstaande woning

Gaz: 1.060 • Électricité: 3.520

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 600 • Électricité: 3.020

Activité dans Zuid-Scharwoude (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 135
Zakelijke dienstverlening 215
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Nombre total d'établissements: 760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zuid-Scharwoude
Période Délits
jan 2025 13
jan 2026 5
jul 2025 12
jun 2025 13
mei 2025 17
mrt 2025 10
nov 2024 7
nov 2025 9
okt 2024 7
okt 2025 9
sep 2024 14
sep 2025 21

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zuid-Scharwoude.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zuid-Scharwoude

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zuid-Scharwoude?

Zuid-Scharwoude telt in 2025 ongeveer 6.875 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zuid-Scharwoude?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zuid-Scharwoude is in 2025 circa € 474.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuid-Scharwoude?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuid-Scharwoude ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zuid-Scharwoude?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 150 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zuid-Scharwoude?

In Zuid-Scharwoude komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 893 woningen.

Meer maisons in Zuid-Scharwoude

Voir plus d'habitations dans cette ville.