Aller directement au contenu
Logo de Steenhuis Makelaars Zuidhorn

Capellastraat 16

9801VC Zuidhorn • Groningen

Vendu

€ 499.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 510.830

Prix d'achat /m²: € 3.589

Galerie de photos

Capellastraat 16 Zuidhorn
Photo 40
Afficher le profil pour les médias.

Description

Een werkelijk KEURIGE HELFT van een DUBBEL WOONHUIS (2010) met een EXTRA DAKKAPEL (2022), een ROYALE GARAGE met grote CARPORT en heerlijke besloten tuin omringd door 'groen' én een VERANDATERRAS (2023). De woning heeft in de afgelopen jaren behoorlijk wat ENERGIESLAGEN gemaakt en is ondertussen bij-na gasloos. Met de 22 ZONNEPANELEN wordt het huis ondertussen elektrisch verwarmd en wordt alles domotica aangestuurd. De (CV-)ketel verzorgt alleen nog maar het warme water. BEGANE GROND Entree-hal met modern toilet (wandcloset) en een ruime trapkast; de L-vormige woonkamer heeft een massieve eikenhoutenvloerdelen vloer en een ingebouwde pellet kachel (2019). Alle wanden, maar óók het plafond, zijn recent nog helemaal strak gestuct! De schitterende open woonkeuken (2011 & 2020) heeft een spoeleiland met een ruim aanrecht en o.a. een gootsteen, QUOOKER en een vaatwasser. Aan de lange wand is er nóg een aanrecht met o.a. een inductie-kookplaat met afzuigkap, een koelkast en een combi-magnetron-oven. Vanuit de keuken handig binnendoor naar de garage annex bijkeuken én via de openslaande deuren, dírect naar het zonne- & verandaterras! 1e VERDIEPING Overloop met 3 mooie slaapkamers van ongeveer 12, 12, en 10m2 én een strakke badkamer met een hele ruime glazen inloopdouche, een grote wastafel met 2 kasten én een wandcloset 2e VERDIEPING Deze geweldige & bijzonder lichte multifunctionele verdieping met een vloeroppervlak van circa 21m2 heeft, naast een nieuw dakkapel & 2 velux-ramen, een fraaie kastenwand die de gezellige 'slaapkant' scheidt van de praktische hoek met o.a. de wasmachine- & drogeraansluitingen. ENERGIE, ISOLATIE & ONDERHOUD * het energielabel A is vastgesteld vóórdát 15 (van de 22) zonnepanelen zijn geplaatst en er is overgegaan op elektriciteit * het elektrische warmtepanelen systeem van Adax heeft Ipad-aansturing (maar kan ook manueel en via de telefoon bediend worden) * Remeha Tzerra Ace 39C SOLAR combi-ketel is van 2022 * een Philips Hue verlichting- & een Sonos muzieksysteem aanwezig op de begane grond ! * een uitgebreide meterkast * er wordt door het gezin van 4 volwassenen momenteel voor amper € 100,- per maand aan elektra & gas verbruikt ! * een uitstekende & volledig geïsoleerde woning * onderhoudsvriendelijke kunststofkozijnen inclusief horren en HR++ beglazing * de 'grijze delen' van de hardhouten buitenkozijnen zijn vorig jaar nog geschilderd (2024) * de woonkamer is in 2022 nog volledig gestuct & geschilderd, dus óók het plafond is nu superstrak ! * het extra dakkapel is in 2022 geplaats door Jansma Burdaard * alle keukenapparatuur dateert van 2020 ! * inclusief WATERONTHARDER, schilderijophangsysteem en rookmelders DORP Zuidhorn is een aantrekkelijk dorp in een prachtige omgeving op de grens van stad en land. De gezellige dorpse sfeer in combinatie met de ideale ligging vlakbij Groningen, met goede verbindingen over weg en spoor, zorgt voor een prettig woonklimaat. In het centrum van Zuidhorn kun je gezellig winkelen, galeries bezoeken of genieten van de keuken van één van de horecagelegenheden. Ook scholen, waaronder een brede school, en alle denkbare sportaccommodaties zijn volop in het dorp aanwezig ! DE OOSTERGAST Wonen in de Oostergast is kiezen voor de rust van een dorp, maar wel met de gemakken van een stad. Het station is op loopafstand en met de trein ben je in 9 minuten in hartje Groningen. Met de auto ben je binnen een half uur in de stad en zelfs op de fiets is het gewoon te doen binnen 40 minuten! Het groen omringt de wijk, maar loopt er ook dwars doorheen. Bij het ontwerpen van de wijk is er voor gezorgd dat minstens de helft van de wijk uit 'groen en/of water' bestaat. En dat merk je! In de wijk bevindt zich bovendien het Natuureiland, een park waar kinderen geweldig kunnen spelen. Lopend of op de fiets naar school? Welk kind (en ouder) wil dat nou niet? De Oostergast heeft een eigen basisschool voor de kinderen uit de wijk en de rest van het dorp: brede school De Noordster. Onder één dak zitten hier openbare basisschool De Borgh, de Christelijke basisschool Het Anker en een kinderopvang van de SKSG.

Prêt immobilier berekenen

€ 499.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 510.830

3,04%

Annuellement

%

€ 24.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 499.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
139 m²
Superficie du terrain
280 m²
Contenu
567 m³
Autre espace intérieur
18 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
27 m²
Espace de stockage externe
4 m²
Aire de la cour arrière
86 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2010
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Mansarde dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel, elektrische verwarming, pelletkachel en warmte terugwininstallatie
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Tzerra Ace 39C SOLAR combi-ketel (elektrisch combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
16-05-2025
Date de vente
12-07-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Balansventilatie
  • dakraam
  • domotica
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9801

Google Maps

Voir Zuidhorn sur la carte

Explorez Zuidhorn et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Zuidhorn

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zuidhorn. En 2025 étaient 8.435 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 364.421.

Résidents

8.435

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 364.421

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.616

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

142

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zuidhorn
Année Résidents
2021 8.249
2022 8.342
2023 8.543
2024 8.453
2025 8.435

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zuidhorn
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 259.664
2022 EUR 281.492
2023 EUR 326.289
2024 EUR 325.153
2025 EUR 364.421

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.001 0-15: 1.701 15-25: 828 25-45: 1.907 45-65: 2.010

Niveau d'enseignement

Hoger

2.488

Praktisch

981

Middelbaar

2.152

Origine des habitants (2025)

Europa

389

Nederland

7.452

Buiten Europa

602

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 507
Appartementen 575
Tussenwoningen 771
Vrijstaande woningen 895
Twee-onder-één-kap woningen 1.016

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 69
1900 tot 1925 121
1925 tot 1950 148
1950 tot 1970 369
1970 tot 1980 716
1980 tot 1990 316
1990 tot 2000 508
2000 tot 2010 346
2010 tot 2020 483
2020 en later 279

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.119

Étiquette C

692

Étiquette B

570

Étiquette D

371

Étiquette G

222

Étiquette F

123

Étiquette A+

119

Étiquette A++

111

Étiquette E

90

Étiquette A++++

81

Étiquette A+++

78

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zuidhorn
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.399 2.736
2021 1.490 2.843
2022 1.146 2.643
2023 950 2.597
2024 893 2.733

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 907 • Électricité: 2.277

Huurwoning

Gaz: 699 • Électricité: 2.185

Koopwoning

Gaz: 1.063 • Électricité: 2.749

Appartement

Gaz: 427 • Électricité: 2.020

Tussenwoning

Gaz: 876 • Électricité: 2.174

Vrijstaande woning

Gaz: 1.374 • Électricité: 3.207

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 943 • Électricité: 2.807

Activité dans Zuidhorn (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 80
Zakelijke dienstverlening 219
Overheid, onderwijs en zorg 185
Landbouw, bosbouw en visserij 31
Vervoer, informatie en communicatie 73
Financiele diensten en onroerendgoed 54
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Nombre total d'établissements: 846

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zuidhorn
Période Délits
jan 2025 10
jan 2026 7
jul 2025 11
jun 2025 14
mei 2025 14
mrt 2025 10
nov 2024 10
nov 2025 14
okt 2024 21
okt 2025 14
sep 2024 17
sep 2025 11

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zuidhorn.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zuidhorn

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zuidhorn?

Zuidhorn telt in 2025 ongeveer 8.435 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zuidhorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zuidhorn is in 2025 circa € 364.421.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuidhorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuidhorn ligt rond € 29.616 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zuidhorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 142 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zuidhorn?

In Zuidhorn komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 1.016 woningen.

Meer maisons in Zuidhorn

Voir plus d'habitations dans cette ville.