Résidents
8.435
Dernière année: 2025
Hoendiep Oostzijde 59
9801LZ Zuidhorn • Groningen
Vendu
€ 605.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 13.950
2 % de taxe sur le transfert (€ 12.100) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 618.950
Prix d'achat /m²: € 3.517
Galerie de photos
Description
SCHITTEREND aan het doorgaande vaarwater van het HOENDIEP gesitueerd staat dit ROYALE HALF VRIJSTAANDE WOONHUIS (1996) met een in 2017 BIJZONDER FRAAI uitgebouwde GLAZEN SERRE. Deze serre met Triple-HR-beglazing en een luxe schuifpui is écht een verlengstuk van de woonkamer richting de tuin ! De woning is door de jaren heen altijd zeer goed onderhouden en met name de laatste jaren HOOGWAARDIGE & LUXE GEMODERNISEERD qua keuken en serre. Naast een geweldig leuk BALKON op het zuidwesten aan de voorzijde van het huis, is er bijvoorbeeld nog een ruime BIJKEUKEN, een lekkere grote GARAGE van 6.50 x 3.50 met royale dubbele OPRIT én geweldige PARKACHTIGE TUIN met heerlijke zonneterrassen en 'een eigen achterom'. Dit huis met bijzonder veel PRAKTISCHE LEEFRUIMTE mag met recht 'EEN BAK VAN EEN WONING' genoemd worden en ligt werkelijk prachtig aan het open vaar-,vis- & zwemwater van het Hoendiep. Het huis beschikt standaard over 5 GROTE SLAAPKAMERS waar er, door de huidige bewoners, 4 van zijn gemaakt. Op de 2e verdieping is er zelfs nog de mogelijkheid voor een 6e (slaap)kamer óf een 2e badkamer. BEGANE GROND Entree/hal met een modern toilet met wandcloset; de royale L-vormige living heeft, samen met de leefkeuken, bijkeuken & serre, een oppervlak van maar liefst 75m2. De woonkamer heeft een massieve Afzelia houtenvloer én werkelijk práchtig zicht over het Hoendiep. Vanuit de serre is er dírect toegang tot het zonovergoten terras. De serre wordt aangenaam verwarmd door de combinatie van vloerverwarming en een design gaskachel. De MODERNE & STRAKKE GREEPLOZE MAATWERKKEUKEN (Eggersman 2023) is compleet voorzien van Miele inbouwapparatuur, een Quooker en een 5-pits inductiekookplaat met interne afzuiging van Opera. Aansluitend aan de keuken is er een ruime bijkeuken met een fraai daklicht, 3 luxe maatwerkkasten, een ingebouwde voorraadkast en een apothekerskast voorzien van o.a. een stoomoven, een combi-oven-magnetron inclusief alle witgoedaansluitingen. Vanuit de bijkeuken kunt u handig binnendoor naar de garage. 1e VERDIEPING Een ruime overloop met een eveneens ruime walk-in-closet verscholen achter een praktische schuifwand; 2 heerlijke slaapkamers van zo'n 22 en 11m2 én een complete badkamer met ligbad, een aparte douche met massagedouche, een dubbele wastafel met meubel en een wandcloset. De grootste slaapkamer heeft als 'extraatje' een eigen balkon. Daarnaast is deze grote kamer van 22m2, in combinatie met de inloopkast, te spitsen in 2 slaapkamers van ongeveer 16 en 11,5m2. 2e VERDIEPING Deze lichte verdieping is voorzien van 3 grote velux-dakramen; een mooie ruime overloop én 2 extra slaapkamers met vloeroppervlakten van ongeveer 17 en 8m2. In alle ruimten hebben 'de schotten' uitneembare platen, waarachter veel & uiterst functionele opbergruimte. ZOLDER De ruime bovenzolder is bereikbaar met een vlizotrap. Met een maximale hoogte van zo'n 3.0 meter, is deze ruimte van circa 3.0 x 5.0m een ideale zolderruimte. ENERGIE, ISOLATIE & MODERNISERINGEN * energielabel A++ * warmtepomp (2023) * 14 zonnepanelen * een uitgebreide meterkast met 10 automatische groepen, een 3-fase kookgroep en 3 aardlekschakelaars * een ruime garage voorzien van water met wasbak, elektra én een geïsoleerde & elektrisch bedienbare sectionaaldeur * een goed & volledig geïsoleerde woning inclusief HR++beglazing * het buitenschilderwerk is dit jaar (2025) nog professioneel uitgevoerd! * de massieve Afzelia houtenvloerdelen zijn in 2023 nog professioneel geschuurd & geolied * inclusief waterontharder & rookmelders DORP & OMGEVING De woningen aan de Oostzijde van het Hoendiep staan in een fijne & kindvriendelijke omgeving, met ontzettend veel (speel)uitdagingen op-en-rond het water én in de drie direct omliggende parken. Het Hoendiep ligt aan de rand van 'Parkplan West', de énige wijk in Zuidhorn die letterlijk grenst aan open vaar-, vis- & zwemwater! Daarnaast wordt deze wijk omsloten door prachtige speeleilanden en bijna alle (buiten)sportfaciliteiten! We sommen op: de Konijnenbult, het Waterpark, het ecologische Johan Smitpark met haar loslopende Schotse hooglanders, de voetbalvelden, tennisbanen, een actieve hockeyclub, maar ook de sporthal én een natuurijsbaan. Het Steakhouse van André Dokter is overigens ook vlakbij, gewoon even 'over het bruggetje van Briltil'.. Ook qua bereikbaarheid ligt Zuidhorn ideaal. Met de auto bent u in 15 á 20 minuten in het stadshart van Groningen, het UMCG of op bijvoorbeeld de Zernike-Campus. De trein rijdt u een paar keer per uur in 9 minuten naar Groningen Centraal en in ruim 30 minuten naar Leeuwarden. Voor scholieren is er een veilige fietsverbinding naar de stad Groningen. Het dorp is aantrekkelijk gelegen, midden in het prachtige Groningerland van het Westerkwartier. De gezellige dorpse sfeer in combinatie met de ideale ligging vlakbij de Stad Groningen, met goede verbindingen over de weg en het spoor, zorgt voor een prettig woonklimaat. In het centrum kun je gezellig winkelen & genieten van de keuken van één van de horecagelegenheden. Er zijn meerdere supermarkten, basisscholen, sportverenigingen, horeca, speciaalzaken & -winkels, een groot gezondheidscentrum én een Cultureel Centrum waarbinnen o.a. de bibliotheek en het theater zijn gevestigd.
Prêt immobilier berekenen
€ 605.000
Coûts d'achat (estimés): € 13.950
2 % de taxe sur le transfert (€ 12.100) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 618.950
3,04%
Annuellement
%
€ 30.250
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 605.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, 2-onder-1-kapwoning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen en een vliering
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 172 m²
- Superficie du terrain
- 340 m²
- Contenu
- 597 m³
- Autre espace intérieur
- 28 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 8 m²
- Aire de la cour arrière
- 109 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1996
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Cv-ketel en warmtepomp
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Remeha en Atlantic Hybride Warmtepomp (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- A++
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Jardin
- Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
- Emplacement jardin
- gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Op eigen terrein
- Type de garage
- Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 10-09-2025
- Date de vente
- 23-02-2026
Équipements de la salle de bain
Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Équipements de garage
Elektrische deur, elektra en stromend water
Caractéristiques supplémentaires
- Balansventilatie
- dakraam
- frans balkon
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- rookkanaal
- en schuifpui
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Zuidhorn sur la carte
Explorez Zuidhorn et les environs
Chiffres de logement et de quartier dans Zuidhorn
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zuidhorn. En 2025 étaient 8.435 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 364.421.
Moyenne WOZ
EUR 364.421
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 29.616
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
142
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 8.249 |
| 2022 | 8.342 |
| 2023 | 8.543 |
| 2024 | 8.453 |
| 2025 | 8.435 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 259.664 |
| 2022 | EUR 281.492 |
| 2023 | EUR 326.289 |
| 2024 | EUR 325.153 |
| 2025 | EUR 364.421 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 2.001
0-15: 1.701
15-25: 828
25-45: 1.907
45-65: 2.010
Niveau d'enseignement
Hoger
2.488
Praktisch
981
Middelbaar
2.152
Origine des habitants (2025)
Europa
389
Nederland
7.452
Buiten Europa
602
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
507
Appartementen
575
Tussenwoningen
771
Vrijstaande woningen
895
Twee-onder-één-kap woningen
1.016
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
2
1700 tot 1900
69
1900 tot 1925
121
1925 tot 1950
148
1950 tot 1970
369
1970 tot 1980
716
1980 tot 1990
316
1990 tot 2000
508
2000 tot 2010
346
2010 tot 2020
483
2020 en later
279
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
1.119
Étiquette C
692
Étiquette B
570
Étiquette D
371
Étiquette G
222
Étiquette F
123
Étiquette A+
119
Étiquette A++
111
Étiquette E
90
Étiquette A++++
81
Étiquette A+++
78
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.399 | 2.736 |
| 2021 | 1.490 | 2.843 |
| 2022 | 1.146 | 2.643 |
| 2023 | 950 | 2.597 |
| 2024 | 893 | 2.733 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 907 • Électricité: 2.277
Huurwoning
Gaz: 699 • Électricité: 2.185
Koopwoning
Gaz: 1.063 • Électricité: 2.749
Appartement
Gaz: 427 • Électricité: 2.020
Tussenwoning
Gaz: 876 • Électricité: 2.174
Vrijstaande woning
Gaz: 1.374 • Électricité: 3.207
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 943 • Électricité: 2.807
Activité dans Zuidhorn (2025)
Handel en HORECA
100
Nijverheid en energie
80
Zakelijke dienstverlening
219
Overheid, onderwijs en zorg
185
Landbouw, bosbouw en visserij
31
Vervoer, informatie en communicatie
73
Financiele diensten en onroerendgoed
54
Cultuur, recreatie en overige diensten
100
Nombre total d'établissements: 846
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 10 |
| jan 2026 | 7 |
| jul 2025 | 11 |
| jun 2025 | 14 |
| mei 2025 | 14 |
| mrt 2025 | 10 |
| nov 2024 | 10 |
| nov 2025 | 14 |
| okt 2024 | 21 |
| okt 2025 | 14 |
| sep 2024 | 17 |
| sep 2025 | 11 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zuidhorn.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Zuidhorn
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Zuidhorn?
Zuidhorn telt in 2025 ongeveer 8.435 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zuidhorn?
De gemiddelde WOZ-waarde in Zuidhorn is in 2025 circa € 364.421.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuidhorn?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuidhorn ligt rond € 29.616 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Zuidhorn?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 142 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Zuidhorn?
In Zuidhorn komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 1.016 woningen.
Meer maisons in Zuidhorn
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Hoofdstraat 49
9801BV Zuidhorn
€ 795.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 197 m²
- Superficie du terrain
- 1150 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
De Bongerd 54
9801AT Zuidhorn
€ 395.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 142 m²
- Superficie du terrain
- 282 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
De Koperwiek 21
9801JG Zuidhorn
€ 385.000 k.k.
€ 2.831/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 136 m²
- Superficie du terrain
- 270 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Troelstraweg 9
9801KR Zuidhorn
€ 375.000 k.k.
€ 2.841/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 132 m²
- Superficie du terrain
- 264 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Tjalk 30
9801MC Zuidhorn
€ 575.000 k.k.
€ 3.059/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 188 m²
- Superficie du terrain
- 305 m²
- Chambres de coucher
- 6
-
- Disponible
Atlasstraat 1 F
9801VA Zuidhorn
€ 475.000 k.k.
€ 4.948/m²
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 96 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Castorstraat 11
9801VB Zuidhorn
€ 595.000 k.k.
€ 3.165/m²
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 188 m²
- Superficie du terrain
- 399 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Het Noorderlicht 18
9801WP Zuidhorn
€ 565.000 k.k.
€ 4.065/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 139 m²
- Superficie du terrain
- 288 m²
- Chambres de coucher
- 4
