Aller directement au contenu
Logo de Wildveen Makelaars

Kofschip 1

9801RK Zuidhorn • Groningen

Vendu

€ 675.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 690.350

Prix d'achat /m²: € 4.500

Galerie de photos

Kofschip 1 Zuidhorn
Photo 85
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan een rustige en kindvriendelijke straat vind je deze comfortabele en moderne vrijstaande woning. De woning is gebouwd in 2005 op een extra grote kavel van 680 m2. Er is o.a. in 2021 een nieuwe keuken en bijkeuken geplaatst, slaapkamer met badkamer en-suite op de begane grond en 2 slaapkamers met een 2e badkamer op de verdieping en een garage met carport. Ook de locatie is prachtig, de woning is gelegen tussen het Konijneneiland en het Johan Smit park waar jong en oud heerlijk kunnen wandelen en ontspannen. INDELING Begane grond: carport bij de voordeur, ruime hal waar je behalve de trap naar boven, deuren vindt naar de meterkast, het toilet en de woonkamer. Daarbij is de gehele begane grond voorzien van een mooie visgraat PVC vloer en in de woonkamer een airco unit om het op warme dagen te kunnen koelen. De woonkamer bestrijkt de gehele lengte van het huis, wat je enorm veel ruimte geeft voor een riante zithoek aan de achterzijde van het huis. In de woonkamer zit een schuifpui naar de zijtuin/terras op het zuidwesten die volledig te overdekken is middels een elektrisch bedienbaar systeem. De woonkamer is overdag heerlijk zonnig en ook nog voorzien van een sfeervolle pellet haard voor elk moment van de dag. Richting de voorzijde van het huis de plek voor een fijne eethoek om in natuurlijk licht te kunnen dineren. Achterin de woonkamer volgt om de hoek de luxe eilandkeuken uit 2021. Deze is uitgerust met een wit composiet aanrechtblad en marmerlook achterwand. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat met afzuiging, hete lucht oven, combi-oven, warm houd lade, vaatwasser, spoelbak met Quooker kraan en een inbouw koelkast. Vanuit de keuken kom je in de achterhal/bijkeuken voorzien van wasruimte en een extra koel/vries combinatie De slaapkamer beneden met badkamer en-suite vind je aan de voorzijde van de woning. De gemoderniseerde badkamer uit 2021 is voorzien van een ligbad, inloop douche met regendouche en wastafelmeubel met twee kommen en kranen. Een nieuw beklede trap brengt je naar de ruime verdieping. Deze biedt twee slaapkamers van respectievelijk ca. 14 m2 en 9 m2. Tevens voorzien van een mooie PVC vloer en een 2e badkamer toilet, inloop douche en wastafel. De CV ruimte is te bereiken via de overloop in een ruime inloop berging. De gehele verdieping kan gekoeld worden middels een grote airco unit. TUIN De brede tuin loopt rond het huis en is zowel vanuit de woonkamer als de garage te bereiken. Hier kom je als eerste uit op een betegeld terras wat wordt gevolgd door een grasveld. Er is een houten berging aanwezig met een gezellige veranda. In de tuin op het zuidwesten is op elk moment van de dag wel een fijne plek te vinden en met name in de avondzon is het heerlijk toeven. OMGEVING Gelegen in kindvriendelijke omgeving in uitbreidingsplan Parkplan West tussen het speeleiland Konijnenheuvel en het Johan Smit Park. Zuidhorn is een aantrekkelijke dorp op korte afstand van Groningen stad. Het dorpscentrum van Zuidhorn is gezellig en kent veel voorzieningen. In het centrum van Zuidhorn zijn drie supermarkten, diverse versspeciaalzaken en verschillende horecagelegenheden. Met de directe treinverbinding sta je binnen 10 minuten op het hoofdstation van Groningen. Ook op de fiets of met de auto is de stad zeer goed bereikbaar. BIJZONDERHEDEN - 150 m2 woonoppervlak met visgraat PVC vloer - 3 slaapkamers en 2 badkamers - 1 slaapkamer en badkamer op de begane grond - Verwarmde garage met carport - Volledig kunststof kozijnen - Diverse nieuwe binnen en buiten zonwering plus horren - Voorzien van 12 zonnepanelen - Twee airco's - Energielabel A Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 675.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 690.350

3,04%

Annuellement

%

€ 33.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 675.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
150 m²
Superficie du terrain
680 m²
Contenu
622 m³
Autre espace intérieur
17 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
16 m²
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
300 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2005
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Atag HR (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
05-01-2026
Date de vente
01-03-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, dubbele wastafel, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9801

Google Maps

Voir Zuidhorn sur la carte

Explorez Zuidhorn et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Zuidhorn

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zuidhorn. En 2025 étaient 8.435 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 364.421.

Résidents

8.435

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 364.421

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.616

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

142

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zuidhorn
Année Résidents
2021 8.249
2022 8.342
2023 8.543
2024 8.453
2025 8.435

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zuidhorn
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 259.664
2022 EUR 281.492
2023 EUR 326.289
2024 EUR 325.153
2025 EUR 364.421

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.001 0-15: 1.701 15-25: 828 25-45: 1.907 45-65: 2.010

Niveau d'enseignement

Hoger

2.488

Praktisch

981

Middelbaar

2.152

Origine des habitants (2025)

Europa

389

Nederland

7.452

Buiten Europa

602

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 507
Appartementen 575
Tussenwoningen 771
Vrijstaande woningen 895
Twee-onder-één-kap woningen 1.016

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 69
1900 tot 1925 121
1925 tot 1950 148
1950 tot 1970 369
1970 tot 1980 716
1980 tot 1990 316
1990 tot 2000 508
2000 tot 2010 346
2010 tot 2020 483
2020 en later 279

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.119

Étiquette C

692

Étiquette B

570

Étiquette D

371

Étiquette G

222

Étiquette F

123

Étiquette A+

119

Étiquette A++

111

Étiquette E

90

Étiquette A++++

81

Étiquette A+++

78

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zuidhorn
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.399 2.736
2021 1.490 2.843
2022 1.146 2.643
2023 950 2.597
2024 893 2.733

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 907 • Électricité: 2.277

Huurwoning

Gaz: 699 • Électricité: 2.185

Koopwoning

Gaz: 1.063 • Électricité: 2.749

Appartement

Gaz: 427 • Électricité: 2.020

Tussenwoning

Gaz: 876 • Électricité: 2.174

Vrijstaande woning

Gaz: 1.374 • Électricité: 3.207

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 943 • Électricité: 2.807

Activité dans Zuidhorn (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 80
Zakelijke dienstverlening 219
Overheid, onderwijs en zorg 185
Landbouw, bosbouw en visserij 31
Vervoer, informatie en communicatie 73
Financiele diensten en onroerendgoed 54
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Nombre total d'établissements: 846

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zuidhorn
Période Délits
jan 2025 10
jan 2026 7
jul 2025 11
jun 2025 14
mei 2025 14
mrt 2025 10
nov 2024 10
nov 2025 14
okt 2024 21
okt 2025 14
sep 2024 17
sep 2025 11

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zuidhorn.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zuidhorn

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zuidhorn?

Zuidhorn telt in 2025 ongeveer 8.435 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zuidhorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zuidhorn is in 2025 circa € 364.421.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuidhorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuidhorn ligt rond € 29.616 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zuidhorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 142 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zuidhorn?

In Zuidhorn komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 1.016 woningen.

Meer maisons in Zuidhorn

Voir plus d'habitations dans cette ville.