Aller directement au contenu
Logo de Makelaardij ZIJL

Kastelenakkers 16

9472PL Zuidlaren • Drenthe

Disponible

€ 564.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.130

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.280) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 577.130

Prix d'achat /m²: € 3.837

Galerie de photos

Kastelenakkers 16 Zuidlaren
Photo 43
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom aan de Kastelenakkers 16 in Zuidlaren! Deze woning, een uitgebouwde helft van een dubbel woonhuis, is ruim en goed onderhouden en ligt in een rustige en kindvriendelijke woonwijk in het gezellige Zuidlaren. Hier worden comfort en ruimte op een prachtige locatie aan de rand van het dorp gecombineerd – perfect voor gezinnen of mensen die thuis willen werken. Voor iedereen die nieuwsgierig is naar hoe de woonkamer en woonkeuken er ook uit zouden kunnen zien hebben we twee artist impression foto's aan de presentatie toegevoegd. Laat je verrassen! ----- DE VERKOOPSTER AAN HET WOORD Zomaar een dag aan de Kastelenakkers 16 in Zuidlaren Het zonnetje schijnt in mijn slaapkamer en de vogels zijn aan hun ochtendconcert begonnen. Nadat ik gedoucht heb in mijn fijne badkamer geniet ik van het ontbijt op het achterterras, net om het hoekje bij de schuifpui. Vanochtend werk ik thuis in mijn 'geheime kantoortje' boven de garage met uitzicht op de tuin en de middag staat in het teken van de voorbereidingen voor een feestmaal voor twaalf personen. Heerlijk om hiervoor gebruik te maken van mijn keuken met een ruim aanrecht, de afzetruimte in de bijkeuken en de kruiden uit mijn eigen tuin. Het bezoek maakt het zich gezellig aan de grote eettafel of op de bank en één van mijn vriendinnen zet het feestje luister bij op de piano. Na het eten gaat de jeugd voetballen op het grasveld naast mijn huis en lopen de volwassenen een rondje door het Van Weeringbos. Met een kop koffie geniet ik daarna van de rust en de zonsondergang op het bankje voor mijn huis. Na 34 jaar heb ik besloten om ons dierbare gezinshuis te verruilen voor een appartement, het is tijd om kleiner te gaan wonen. Ik zal deze fijne woning en tuin waarin we vele uurtjes spelend, zonnend, borrelend en tuinierend hebben doorgebracht missen. De plek waar onze beide jongens zijn geboren en opgegroeid. Waar ze veilig op straat konden spelen, op hun fietsjes naar school en de sportvelden vlakbij gingen en van waaruit ze zijn uitgevlogen. De basis is goed en comfortabel en er zijn volop mogelijkheden om je eigen draai aan het huis en de tuin te geven, met misschien een andere indeling, met je eigen meubels en nieuwe kleuren op de muur. Ik heb genoten van mijn tijd hier, van de buurt en de buren en gun mijn lieve huis nieuwe bewoners die er net zo van gaan genieten als ik al die jaren heb gedaan! ----- De woning ligt op een fijne plek en grenst aan de zijkant aan de landerijen. Bij binnenkomst ervaar je meteen de open sfeer. Glazen schuifdeuren met glas-in-lood verdelen de ruimte. De knusse achterkamer met gashaard staat via de schuifpui in verbinding met de zonnige, fraai aangelegde achtertuin met volop privacy en meerdere terrasjes. De voorkamer, die naadloos overloopt in de open keuken, is de plek om urenlang te tafelen of te borrelen. Via de terrasdeur bereik je aan de zijkant van de woning het comfortabele terras op een grote houten vlonder. De achterkamer en keuken zijn voor nog meer extra daglicht voorzien van lichtkoepels. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een nette badkamer met inloopdouche, wastafel en tweede toilet. Boven de garage is - bereikbaar vanuit de grootste slaapkamer - een extra kamer gecreëerd, ideaal als thuiswerkplek of grote inloopkast. INDELING: Begane grond: entree met meterkast, twee vaste kasten en toilet, ruime en zonnige woonkamer van 54,5 m2, met gashaard en schuifpui. De woonkamer is via een schuifdeur in twee ruimten te scheiden, open keuken met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pitsgasfornuis met wokbrander, royale bijkeuken met aansluiting voor wasmachine en droger, schuurtje en garage, trap naar de eerste verdieping. De woning beschikt over 2 garages waarvan 1 garage is opgedeeld in een berging en bijkeuken. Eerste verdieping: - boven de woning - overloop met stookruimte (met losse trap naar bergruimte), drie prima formaat slaapkamers van respectievelijk 8, 11 en 11,2 m2, extra kamer met dakraam boven de 1e garage, moderne badkamer met inloopdouche, 2e toilet, vaste wastafel en vloerverwarming. - boven de garage - via een losse trap te bereiken zolderberging. Tuin: Er is sprake van een voor- en achtertuin. De voortuin is grotendeels onderhoudsvriendelijk met bestrating ingericht. De achtertuin is met groen omsloten met diverse terrasjes en heerlijk om in te vertoeven. Tevens is via een terrasdeur aan de zijkant van de woonkamer nog een houten vlonder te bereiken, om fijn buiten te zitten en te genieten van het uitzicht over de landerijen. GOED OM TE WETEN: * energielabel A, geldig tot 4 september 2035; * 13 zonnepanelen JA Solar 265WP Mono black, geplaatst in 2015; * gedeeltelijk kunststof kozijnen; * begane grond grotendeels voorzien van vloerverwarming; * airco op de bovenverdieping; * u kunt uw auto parkeren op eigen terrein. MATEN EN INDELING: Voor de verdere indeling en maten van deze woning verwijzen wij graag naar de aangehechte plattegronden. De meetinstructie is gebaseerd op de BBMI. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit. OMGEVING: De woning ligt in de wijk Zuid-Es waar de nabijheid van winkels, scholen en openbaar vervoer bijdraagt aan het wooncomfort. Voor gezinnen of forenzen biedt deze locatie het beste van beide werelden: rust én bereikbaarheid. De uitvalswegen naar Groningen, Assen en Emmen zijn goed en snel te bereiken. Het dorp Zuidlaren biedt veel regiovoorzieningen en heeft een gezellig winkelcentrum (slechts vijf minuten fietsen) met naast een leuk en gevarieerd winkelbestand diverse horecagelegenheden en een zwemparadijs. Voor natuurliefhebbers liggen het het Zuidlaardermeer, het Kniphorstbos en Nationaal Park Drentsche Aa aan je voeten.

Prêt immobilier berekenen

€ 564.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.130

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.280) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 577.130

3,04%

Annuellement

%

€ 28.200

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 564.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
147 m²
Superficie du terrain
362 m²
Contenu
659 m³
Autre espace intérieur
32 m²
Aire de la cour arrière
128 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1977
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan bosrand, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
24-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur en vliering

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9472

Google Maps

Voir Zuidlaren sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Zuidlaren

Chiffres de logement et de quartier dans Zuidlaren

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zuidlaren. En 2025 étaient 10.170 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 383.251.

Résidents

10.170

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 383.251

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 25.563

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

231

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zuidlaren
Année Résidents
2021 10.085
2022 10.095
2023 10.090
2024 10.045
2025 10.170

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zuidlaren
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 267.973
2022 EUR 298.863
2023 EUR 347.327
2024 EUR 363.071
2025 EUR 383.251

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.880 0-15: 1.665 15-25: 825 25-45: 2.040 45-65: 2.735

Niveau d'enseignement

Hoger

2.790

Praktisch

1.210

Middelbaar

2.980

Origine des habitants (2025)

Europa

415

Nederland

9.115

Buiten Europa

630

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 603
Appartementen 602
Tussenwoningen 790
Vrijstaande woningen 1.258
Twee-onder-één-kap woningen 1.177

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 61
1900 tot 1925 80
1925 tot 1950 583
1950 tot 1970 1.577
1970 tot 1980 597
1980 tot 1990 980
1990 tot 2000 478
2000 tot 2010 120
2010 tot 2020 180
2020 en later 59

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.288

Étiquette A

794

Étiquette B

677

Étiquette D

592

Étiquette F

453

Étiquette G

391

Étiquette E

321

Étiquette A++++

36

Étiquette A++

24

Étiquette A+++

23

Étiquette A+

21

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zuidlaren
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.505 2.720
2021 1.708 2.767
2022 1.337 2.590
2023 1.098 2.482
2024 1.068 2.625

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.045 • Électricité: 2.228

Huurwoning

Gaz: 901 • Électricité: 1.811

Koopwoning

Gaz: 1.166 • Électricité: 2.696

Appartement

Gaz: 841 • Électricité: 1.767

Tussenwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.062

Vrijstaande woning

Gaz: 1.402 • Électricité: 3.224

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.103 • Électricité: 2.506

Activité dans Zuidlaren (2025)

Handel en HORECA 190
Nijverheid en energie 125
Zakelijke dienstverlening 310
Overheid, onderwijs en zorg 285
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Nombre total d'établissements: 1.200

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zuidlaren
Période Délits
jan 2025 19
jan 2026 15
jul 2025 16
jun 2025 23
mei 2025 26
mrt 2025 16
nov 2024 12
nov 2025 18
okt 2024 35
okt 2025 31
sep 2024 9
sep 2025 23

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zuidlaren.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zuidlaren

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zuidlaren?

Zuidlaren telt in 2025 ongeveer 10.170 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zuidlaren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zuidlaren is in 2025 circa € 383.251.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuidlaren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuidlaren ligt rond € 25.563 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zuidlaren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 231 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zuidlaren?

In Zuidlaren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.258 woningen.

Meer maisons in Zuidlaren

Voir plus d'habitations dans cette ville.