Aller directement au contenu
Logo de Sopar Makelaars

Tuinbouwstraat 1

1461BB Zuidoostbeemster • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: Kocken Makelaars, welkom thuis!

€ 399.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.840

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.990) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 409.340

Prix d'achat /m²: € 4.932

Galerie de photos

Tuinbouwstraat 1 Zuidoostbeemster
Photo 47
Afficher le profil pour les médias.

Description

–ENGLISH TRANSLATION BELOW– Wonen met comfort én karakter in Zuidoostbeemster! Ben je op zoek naar een instapklare hoekwoning op een rustige en kindvriendelijke locatie, met een fijne tuin en moderne afwerking? Dan is Tuinbouwstraat 1 in Zuidoostbeemster precies wat je zoekt! Deze goed onderhouden hoekwoning, oorspronkelijk gebouwd in 1958, is in 2022 praktisch geheel gerenoveerd. Tijdens deze grondige vernieuwing is de woning aan de achterzijde uitgebouwd en voorzien van een geïsoleerde betonvloer met vloerverwarming. Via de openslaande deuren bereik je de zonnige, op het zuidoosten gelegen achtertuin. De tuin is onderhoudsvriendelijk ingericht met sierbestrating, een houten pergola en ruime berging — ideaal voor fietsen, gereedschap of hobby's. De tuin is overigens ook via een achterom te bereiken. De woning beschikt over een woonoppervlakte van 80,6 m² en een externe bergruimte van 6,5 m². De ramen zijn voorzien van HR+ glas, en de kozijnen zijn deels in 2025 vernieuwd (boven kunststof, beneden hardhout). De vloer-, gevel- én dakisolatie zorgen samen met de CV-installatie (Intergas, 2015) en vloerverwarming op de begane grond voor aangenaam wooncomfort, het hele jaar door. Pluspunten op een rij: - Uitbouw met vloerverwarming (2022) - HR+ beglazing en geïsoleerde kozijnen - Moderne keuken (2023) en badkamer (ca. 7 jaar oud) - CV-installatie uit 2015, goed onderhouden - Energielabel D (herziening mogelijk na isolatieverbeteringen) - Ruime, zonnige achtertuin op het Zuidoosten, achterom bereikbaar - Rustige, verkeersarme straat De omgeving – landelijk wonen met stadscomfort Tuinbouwstraat 1 ligt in het gezellige en groene Zuidoostbeemster, een dorp in de Beemsterpolder (UNESCO Werelderfgoed!). Deze plek biedt het beste van twee werelden: rustig wonen met veel groen en ruimte, en toch ben je zó in de stad. Het centrum van Purmerend ligt op slechts enkele minuten fietsen, en met de auto ben je via de nabijgelegen N244 en A7 binnen 25 minuten in Amsterdam of Alkmaar. De buurt is kindvriendelijk, met speelplekken en scholen in de nabije omgeving. Ook sportverenigingen, wandelroutes en lokale winkels zijn binnen handbereik. Voor wie houdt van rust, ruimte en een dorpse sfeer met goede voorzieningen, is dit de ideale woning. Kortom: een instapklare gezinswoning op een mooie plek, waar je direct kunt gaan wonen én genieten. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging! –ENGLISH TRANSLATION– Comfortable Living with Character in Zuidoostbeemster! Are you looking for a move-in ready corner house in a quiet and child-friendly location, complete with a lovely garden and modern finishes? Then Tuinbouwstraat 1 in Zuidoostbeemster might be exactly what you’re looking for! This well-maintained corner home, originally built in 1958, underwent an extensive renovation in 2022. During this thorough update, the house was extended at the rear and fitted with an insulated concrete floor featuring underfloor heating. French doors open up to the sunny southeast-facing backyard. The garden is low-maintenance, designed with decorative paving, a wooden pergola, and a spacious shed — perfect for storing bicycles, tools, or pursuing hobbies. The garden is also accessible via a back entrance. The house offers a living area of 80.6 m² and an additional 6.5 m² of external storage space. The windows are equipped with HR+ glass, and the window frames were partially replaced in 2025 (plastic upstairs, hardwood downstairs). Floor, wall, and roof insulation, combined with a well-maintained central heating system (Intergas, 2015) and underfloor heating on the ground floor, ensure year-round comfort. Highlights at a glance: - Rear extension with underfloor heating (2022) - HR+ glazing and insulated window frames - Modern kitchen (2023) and bathroom (approx. 7 years old) - Central heating system from 2015, well maintained - Energy label D (upgrade possible after insulation improvements) - Spacious, sunny southeast-facing backyard with rear access - Quiet, low-traffic street The area – Countryside living with city convenience Tuinbouwstraat 1 is located in the charming and green village of Zuidoostbeemster, part of the Beemster polder (a UNESCO World Heritage site!). This location offers the best of both worlds: peaceful living surrounded by greenery and space, yet close to the city. The center of Purmerend is just a few minutes away by bike, and by car, you can reach Amsterdam or Alkmaar within 25 minutes via the nearby N244 and A7 highways. The neighborhood is family-friendly, with playgrounds and schools nearby. Sports clubs, walking trails, and local shops are all within easy reach. For those who value peace, space, and a village atmosphere with great amenities, this is the perfect home. In short: a move-in ready family home in a lovely location where you can start living — and enjoying — right away. Schedule a viewing today!

Prêt immobilier berekenen

€ 399.500

Coûts d'achat (estimés): € 9.840

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.990) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 409.340

2,78%

Annuellement

%

€ 19.975

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 399.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
81 m²
Superficie du terrain
137 m²
Contenu
288 m³
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
55 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1958
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dakisolatie, HR-glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planification

Proposé depuis
16-07-2025
Date de vente
11-08-2025

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1461

Google Maps

Localisation de Zuidoostbeemster

Aperçu spatial du site de travail dans Zuidoostbeemster

Chiffres de logement et de quartier dans Zuidoostbeemster

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zuidoostbeemster. En 2025 étaient 4.540 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 640.000.

Résidents

4.540

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 640.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

94

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zuidoostbeemster
Année Résidents
2021 3.690
2022 4.170
2023 4.400
2024 4.485
2025 4.540

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zuidoostbeemster
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 474.000
2022 EUR 520.000
2023 EUR 603.000
2024 EUR 622.000
2025 EUR 640.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 845 0-15: 930 15-25: 435 25-45: 1.085 45-65: 1.245

Niveau d'enseignement

Hoger

1.320

Praktisch

670

Middelbaar

1.250

Origine des habitants (2025)

Europa

180

Nederland

3.960

Buiten Europa

405

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 214
Appartementen 175
Tussenwoningen 275
Vrijstaande woningen 769
Twee-onder-één-kap woningen 307

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 83
1900 tot 1925 224
1925 tot 1950 216
1950 tot 1970 351
1970 tot 1980 144
1980 tot 1990 35
1990 tot 2000 27
2000 tot 2010 54
2010 tot 2020 303
2020 en later 311

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

520

Étiquette G

314

Étiquette C

204

Étiquette F

156

Étiquette D

128

Étiquette E

118

Étiquette A+

93

Étiquette B

89

Étiquette A++

15

Étiquette A+++

10

Étiquette A++++

6

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zuidoostbeemster
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.557 3.357
2021 1.790 3.540
2022 1.230 3.240
2023 980 3.080
2024 950 3.230

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.740

Huurwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.050

Koopwoning

Gaz: 1.010 • Électricité: 3.260

Appartement

Gaz: 710 • Électricité: 1.560

Tussenwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.260

Vrijstaande woning

Gaz: 1.240 • Électricité: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 880 • Électricité: 3.210

Activité dans Zuidoostbeemster (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 110
Zakelijke dienstverlening 215
Overheid, onderwijs en zorg 115
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Nombre total d'établissements: 740

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zuidoostbeemster
Période Délits
jan 2025 7
jan 2026 7
jul 2025 8
jun 2025 9
mei 2025 12
mrt 2025 8
nov 2024 8
nov 2025 5
okt 2024 13
okt 2025 8
sep 2024 7
sep 2025 11

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zuidoostbeemster.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zuidoostbeemster

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zuidoostbeemster?

Zuidoostbeemster telt in 2025 ongeveer 4.540 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zuidoostbeemster?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zuidoostbeemster is in 2025 circa € 640.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuidoostbeemster?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuidoostbeemster ligt rond € 41.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zuidoostbeemster?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 94 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zuidoostbeemster?

In Zuidoostbeemster komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 769 woningen.

Meer maisons in Zuidoostbeemster

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.