Aller directement au contenu
Logo de Oomen Makelaardij & Taxaties Zaltbommel

Harenstraat 6

5305EN Zuilichem • Gelderland

Vendu

€ 625.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 639.350

Prix d'achat /m²: € 3.906

Galerie de photos

Harenstraat 6 Zuilichem
Photo 43
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze instapklare woning combineert ruimte, luxe en comfort. Met 160 m² woonoppervlak, energielabel A, vier slaapkamers (met mogelijkheid tot vijf), een hoogwaardige afwerking en een strak aangelegde tuin op het zuiden is dit een plek waar je heerlijk kunt wonen. Daarbij ligt de woning in een rustige, autoluwe straat met veel jonge gezinnen – een fijne en veilige omgeving om thuis te komen. Begane grond Via de hal met toilet en meterkast stap je binnen in de woonkamer. Meteen valt de ruimte op: dankzij de uitbouw over de volle breedte is er een royale leefruimte ontstaan, helemaal afgestemd op comfortabel wonen. De visgraat PVC-vloer met vloerverwarming en de strak gestucte wanden en plafonds geven de begane grond een moderne en luxe uitstraling. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken in L-opstelling, voorzien van alle gemakken: een koelkast met vriesvak, magnetron, vaatwasser en een vijfpits gasfornuis. Hier is bovendien plek voor een grote eettafel waar je met gemak met zes of meer personen samen kunt eten. Aan de achterzijde vind je de zithoek, met ruimte voor een L- of U-bank bij de grote glazen pui met schuifdeuren naar de tuin. Vooral in de lente en zomer geniet je hier van een heerlijk binnen-buiten gevoel. Omdat de woonkamer zo ruim is, blijft er ook nog plek voor een hobbyhoek, speelhoek of leeshoekje. Via een stijlvol weggewerkte “hidden door” bereik je de bijkeuken. Hier vind je een compleet keukenblok, aansluitingen voor de wasmachine en droger (netjes weggewerkt) en een fontein met warm water via de close-in boiler. Vanuit de bijkeuken heb je toegang tot de garage én tot de tuin. Daarnaast is er op de begane grond nog een trapkast, ideaal voor voorraad of spullen die je uit het zicht wilt houden. Eerste verdieping Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers, allemaal van goed formaat en veelzijdig in gebruik. Ze zijn geschikt als kinder- of tienerkamer, maar ook als werk- of logeerkamer. Eén kamer is momenteel ingericht als walk-in closet. De badkamer is luxe uitgevoerd met een inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel en toilet. Tweede verdieping De tweede verdieping is een grote, open ruimte die nu in gebruik is als vierde slaapkamer. Achter de knieschotten is veel bergruimte en ook de cv-ketel en de omvormers van de zonnepanelen zijn hier netjes weggewerkt. Heb je behoefte aan meer kamers? Dan kun je deze verdieping eenvoudig opdelen in twee afzonderlijke ruimtes door wanden en dakramen toe te voegen. Buitenruimte De tuin is strak en groen aangelegd en ligt ideaal op het zuiden. Direct bij de royale schuifpui bevindt zich een terras met ruimte voor een eettafel, terwijl achterin een heerlijke loungeplek is gecreëerd. Het goed onderhouden gazon maakt de tuin compleet. Hier kun je van ’s ochtends vroeg tot laat in de avond genieten van de zon. Garage en parkeren De garage is zowel van binnenuit als buiten bereikbaar en biedt volop ruimte voor fietsen, opslag of hobbyspullen. Voor de woning is een eigen oprit, zodat parkeren nooit een probleem is. Bijzonderheden - Bouwjaar 2018, uitgebouwd in 2024/2025 - Energielabel A - Volledig geïsoleerd en HR++ glas - Vloerverwarming op de gehele begane grond (m.u.v. de garage) - Visgraat PVC-vloer, gestucte wanden en plafonds - Bijkeuken met keukenblok, wasruimte en fontein, bereikbaar via “hidden door” - 4 slaapkamers waarvan één nu ingericht is als walk-in closet (mogelijkheid tot 5 slaapkamers) - Achtertuin op het zuiden met terras en loungeplek - Rustige ligging in een jonge woonwijk, dichtbij de uiterwaarden van de Waal Zuilichem In Zuilichem woon je in een vriendelijk dorp in de gemeente Zaltbommel, midden in de Bommelerwaard. De rustige, autoluwe straat en de aanwezigheid van veel jonge gezinnen maken dit een veilige en kindvriendelijke woonomgeving met een prettige sociale samenhang. Alle dagelijkse voorzieningen zijn dichtbij: een supermarkt, bakker en basisschool in het dorp zelf, en in Brakel vind je kinderopvang en diverse sportverenigingen. Daarnaast woon je midden in het rivierengebied: de uiterwaarden van de Waal liggen op loop- of fietsafstand, ideaal om te wandelen, fietsen of gewoon te genieten van de natuur. Voor uitgebreidere voorzieningen ben je in tien minuten in Zaltbommel, met een treinstation en een breed winkelaanbod. Dankzij de ligging nabij de A2 en A15 zijn ook steden als Utrecht, Den Bosch, Nijmegen en Rotterdam uitstekend bereikbaar. Zo geniet je van het beste van twee werelden: de rust van het dorp én de nabijheid van de stad. Kortom: een instapklare woning waar ruimte, luxe en comfort samenkomen – perfect voor wie zorgeloos en stijlvol wil wonen.

Prêt immobilier berekenen

€ 625.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 639.350

3,04%

Annuellement

%

€ 31.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 625.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
160 m²
Superficie du terrain
247 m²
Contenu
630 m³
Autre espace intérieur
18 m²
Aire de la cour arrière
85 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2018
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met kunststof en pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
02-10-2025
Date de vente
02-03-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5305

Google Maps

Carte de Zuilichem

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Zuilichem

Chiffres de logement et de quartier dans Zuilichem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zuilichem. En 2025 étaient 1.919 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 423.085.

Résidents

1.919

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 423.085

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.147

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

30

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zuilichem
Année Résidents
2021 1.772
2022 1.792
2023 1.833
2024 1.897
2025 1.919

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zuilichem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 297.341
2022 EUR 328.446
2023 EUR 374.608
2024 EUR 393.384
2025 EUR 423.085

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 293 0-15: 312 15-25: 279 25-45: 511 45-65: 521

Niveau d'enseignement

Hoger

248

Praktisch

550

Middelbaar

639

Origine des habitants (2025)

Europa

265

Nederland

1.576

Buiten Europa

73

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 85
Appartementen 23
Tussenwoningen 139
Vrijstaande woningen 345
Twee-onder-één-kap woningen 125

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 34
1925 tot 1950 49
1950 tot 1970 121
1970 tot 1980 111
1980 tot 1990 76
1990 tot 2000 82
2000 tot 2010 59
2010 tot 2020 110
2020 en later 80

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

180

Étiquette C

131

Étiquette B

94

Étiquette G

89

Étiquette D

65

Étiquette F

60

Étiquette A++++

18

Étiquette E

15

Étiquette A+++

15

Étiquette A+

7

Étiquette A++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zuilichem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.449 3.728
2021 1.570 3.820
2022 1.182 3.543
2023 972 3.360
2024 941 3.474

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 772 • Électricité: 2.603

Huurwoning

Gaz: 834 • Électricité: 2.513

Koopwoning

Gaz: 1.021 • Électricité: 3.619

Appartement

Gaz: 774 • Électricité: 2.428

Tussenwoning

Gaz: 637 • Électricité: 2.614

Vrijstaande woning

Gaz: 1.201 • Électricité: 4.033

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 858 • Électricité: 3.411

Activité dans Zuilichem (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 53
Zakelijke dienstverlening 58
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 24
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Nombre total d'établissements: 236

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zuilichem
Période Délits
jan 2025 4
jan 2026 0
jul 2025 3
jun 2025 4
mei 2025 2
mrt 2025 2
nov 2024 3
nov 2025 1
okt 2024 1
okt 2025 2
sep 2024 2
sep 2025 2

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zuilichem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zuilichem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zuilichem?

Zuilichem telt in 2025 ongeveer 1.919 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zuilichem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zuilichem is in 2025 circa € 423.085.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuilichem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuilichem ligt rond € 30.147 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zuilichem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 30 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zuilichem?

In Zuilichem komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 345 woningen.

Meer maisons in Zuilichem

Voir plus d'habitations dans cette ville.