Aller directement au contenu
Logo de Van Hassel Makelaars | NVM

Azaleahof 49

4881HM Zundert • Noord-Brabant

Vendu

€ 375.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 384.350

Prix d'achat /m²: € 2.757

Galerie de photos

Azaleahof 49 Zundert
Photo 46
Afficher le profil pour les médias.

Description

Zoek jij een sfeervol, ruim én instapklaar huis op een rustige en kindvriendelijke locatie? Dan is Azaleahof 49 in Zundert precies wat je zoekt! Deze goed onderhouden hoekwoning met uitbouw, vier slaapkamers én een fijne tuin is helemaal klaar voor de volgende bewoner. Ligging Je woont hier heerlijk rustig in een hofje met alleen bestemmingsverkeer. Kinderen kunnen veilig spelen in het plantsoen met speeltoestellen recht tegenover de woning. Er is ruim voldoende parkeergelegenheid beschikbaar in de aangrenzende parkeervakken en in de omliggende wijk. Ook ligt het dorpscentrum op slechts 5 minuten fietsen. Hier vind je alles wat je nodig hebt: supermarkten, winkels, basisscholen, kinderopvang, sportclubs en gezellige horeca. En wil je de natuur in? Binnen een paar minuten fiets je zo het buitengebied in. Ook de verbinding met de snelweg richting Breda of Antwerpen is uitstekend, je zit met de auto in 10 tot 15 minuten op de E19. Bouwaard De woning is traditioneel gebouwd en voorzien van betonnen vloeren op zowel de begane grond als de verdiepingen. Oorspronkelijk bevond zich in het midden van de woning een portaal met daarin het toilet en een trapkast, grenzend aan de keuken. Door de latere aanbouw is deze indeling aangepast: het portaal is verwijderd, de keuken is naar de achterzijde verplaatst, en er is een bijkeuken gecreëerd waarin nu het toilet is ondergebracht. In deze bijkeuken bevinden zich tevens de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Alle ramen en de achterdeur zijn uitgerust met rolluiken. In 1989 is aan de achterzijde een dakkapel geplaatst, voorzien van Merbau houten kozijnen met dubbel glas. De overige kozijnen zijn van kunststof, eveneens met dubbel glas. De aanbouw is in 2006 gerealiseerd; tegelijkertijd is er een dakraam geplaatst, uitgerust met een Velux rolluik. Begane grond Via de overdekte entree kom je binnen in de hal met meterkast en doorgang naar de woonkamer. De meterkast is in 2006 vervangen met 8 groepen en 2 aardlekschakelaars. De gezellige woonkamer aan de voorkant van het huis heeft een knusse gashaard. Aan de achterzijde loopt de woonkamer over in het eetgedeelte en de royale open keuken. De nette keuken is uitgerust met een 5-pits gaskookstel met afzuigkap, vernieuwde oven, vaatwasser, koelkast én een dubbele spoelbak. Het aanrechtblad en de achterwand van de keuken zijn uitgevoerd in graniet, wat zorgt voor een luxe en duurzame uitstraling. Aangrenzend vind je de praktische bijkeuken met aansluitingen voor je wasmachine, droger en er is ruimte voor een vriezer. Ook is hier het volledig betegelde toilet te vinden en een deur naar de achtertuin. De trap naar boven is netjes weggewerkt in een afgesloten ruimte in de woonkamer, mét handige trapkast voor extra opbergruimte. Eerste verdieping Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en een nette, volledig betegelde badkamer. De grootste slaapkamer aan de achterzijde heeft een royale ingebouwde kastenwand. De badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, een tweede toilet, wastafel en handige opbergkastjes. Tweede verdieping Via een vaste trap kom je op de tweede verdieping. Hier bevindt zich een ruime overloop en nog een extra (slaap)kamer, vergroot dankzij een dakkapel. Ook aan bergruimte geen gebrek: in de knieschotten kun je heel wat spullen kwijt. Tuin De voortuin is grotendeels onderhoudsvriendelijk ingericht met een betegeld pad en grind. De achtertuin is bereikbaar via een achterom en biedt een fijne mix van groen, bestrating en een gezellig vijvertje. Achterin de tuin staat een ruime stenen berging (ca. 2,4 m x 4,1 m) met elektra, ideaal voor je fietsen, gereedschap of hobbyspullen. Aan de berging is een vaste barbecue aanwezig, perfect voor gezellige zomeravonden in eigen tuin. Bijzonderheden * Instapklare hoekwoning * Woning via achterom bereikbaar * Voldoende parkeergelegenheid in de straat * Kindvriendelijke ligging met speelgroen voor de deur * Energielabel C

Prêt immobilier berekenen

€ 375.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 384.350

2,78%

Annuellement

%

€ 18.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 375.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
136 m²
Superficie du terrain
184 m²
Contenu
483 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Espace de stockage externe
10 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1978
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
12-07-2025
Date de vente
23-08-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4881

Google Maps

Aperçu géographique Zundert

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Zundert

Chiffres de logement et de quartier dans Zundert

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zundert. En 2025 étaient 8.755 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 415.000.

Résidents

8.755

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 415.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

245

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zundert
Année Résidents
2021 8.340
2022 8.420
2023 8.555
2024 8.660
2025 8.755

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zundert
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 283.000
2022 EUR 320.000
2023 EUR 368.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 415.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.360 0-15: 1.245 15-25: 815 25-45: 2.080 45-65: 2.255

Niveau d'enseignement

Hoger

1.550

Praktisch

1.900

Middelbaar

2.890

Origine des habitants (2025)

Europa

1.090

Nederland

6.915

Buiten Europa

750

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 655
Appartementen 864
Tussenwoningen 1.083
Vrijstaande woningen 881
Twee-onder-één-kap woningen 788

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 31
1900 tot 1925 145
1925 tot 1950 242
1950 tot 1970 1.096
1970 tot 1980 876
1980 tot 1990 415
1990 tot 2000 280
2000 tot 2010 282
2010 tot 2020 367
2020 en later 247

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.159

Étiquette C

964

Étiquette B

548

Étiquette D

374

Étiquette F

368

Étiquette A+++

206

Étiquette G

199

Étiquette E

157

Étiquette A++

103

Étiquette A+

81

Étiquette A++++

25

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zundert
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.280 3.010
2021 1.460 3.040
2022 1.150 2.870
2023 970 2.700
2024 950 2.730

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.540

Huurwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.030

Koopwoning

Gaz: 1.050 • Électricité: 2.990

Appartement

Gaz: 630 • Électricité: 1.770

Tussenwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.470

Vrijstaande woning

Gaz: 1.350 • Électricité: 3.830

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.070 • Électricité: 2.740

Activité dans Zundert (2025)

Handel en HORECA 215
Nijverheid en energie 200
Zakelijke dienstverlening 250
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 60
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 145

Nombre total d'établissements: 1.145

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zundert
Période Délits
jan 2026 17
jul 2025 14
jun 2025 25
mei 2025 23
mrt 2025 22
mrt 2026 18
nov 2024 17
nov 2025 26
okt 2024 24
okt 2025 13
sep 2024 26
sep 2025 21

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zundert.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zundert

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zundert?

Zundert telt in 2025 ongeveer 8.755 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zundert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zundert is in 2025 circa € 415.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zundert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zundert ligt rond € 32.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zundert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 245 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zundert?

In Zundert komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.083 woningen.

Meer maisons in Zundert

Voir plus d'habitations dans cette ville.