Aller directement au contenu
Logo de Van Hassel Makelaars | NVM

Berkenlaan 21

4881XA Zundert • Noord-Brabant

Disponible

€ 389.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 398.630

Prix d'achat /m²: € 3.382

Galerie de photos

Berkenlaan 21 Zundert
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze uitgebouwde hoekwoning aan de Berkenlaan biedt je verrassend veel ruimte, comfort en licht, een plek waar je volop wooncomfort ervaart. Met een royale serre, een praktische indeling met vier slaapkamers en een fijne tuin op het zuiden voel je je hier zó thuis. Ligging De woning ligt in een kindvriendelijke woonwijk op loopafstand van een basisschool. Met een paar minuten fietsen bereik je het centrum van Zundert met supermarkten, winkels, gezellige horeca en andere voorzieningen. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: er is een goede busverbinding richting Breda (NS-station) en via de A16/E19 ben je vlot onderweg richting Rotterdam of Antwerpen. Bouwaard De woning is traditioneel gebouwd in 1972 en in 2009 uitgebouwd met een bijkeuken en een serre. Deze aanbouw is volledig geïsoleerd. Daarnaast zijn de muren in 2005 nageïsoleerd; in datzelfde jaar zijn de muren ook gestraald, opnieuw gevoegd en geïmpregneerd. De zolder is in 2006 geïsoleerd. In 2006 is bovendien de muur in de keuken verwijderd en is er een stalen balk geplaatst, wat bijdraagt aan het open karakter van de begane grond. De woning beschikt over hardhouten kozijnen met gedeeltelijk dubbele beglazing en is voorzien van rolluiken (met uitzondering van de voordeur en achterzijde begane grond). In 2009 is de meterkast vernieuwd en uitgebreid met 12 groepen en automatische stoppen. Verwarming en warm water verlopen via een Remeha Avanta 28C CW4 (2009). Begane grond / Indeling Je komt binnen in de hal met toegang tot het toilet, de trapopgang en de woonkamer. De doorzonwoonkamer voelt direct prettig aan dankzij de verschillende raampartijen en de authentieke houten vloer. Doordat er in het verleden de binnenmuur is weggehaald, ontstaat er een mooie open, fijne ruimte waarin wonen en koken vanzelf samenkomen. De open keuken is in 2009 vernieuwd en uitgevoerd met een recht keukenblok met een Falcon fornuis (met 2 ovens, 1 grill en 5 pits), inbouwkoelkast en een afzuigkap. Via dubbele openslaande deuren bereik je de serre: een heerlijke, lichte ruimte die volledig is opgebouwd uit glas. Dankzij de glazen schuifwanden kun je deze ruimte volledig openen, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Aansluitend is er de bijkeuken met lichtkoepel, extra werkblad, aansluitingen voor wasmachine en droger en volop kastruimte. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers van fijn formaat, een vaste kast en de badkamer. De slaapkamers zijn voorzien van draairamen, wat zorgt voor prettig licht en ventilatie. De badkamer is praktisch ingericht en in 2014 geplaatst. Je vindt hier een inloopdouche en een wastafelmeubel. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Op de voorzolder bevindt zich de opstelplaats van de cv-ketel en een dakraam. Daarnaast is er een ruime vierde kamer aanwezig, ideaal als slaap-, werk- of hobbyruimte. Deze kamer beschikt over een dakraam en een topgevelraam, wat zorgt voor een fijne lichtinval. Achter de knieschotten is bovendien extra bergruimte aanwezig. Garage / bijgebouwen De woning beschikt over meerdere praktische bijgebouwen. De stenen garage aan de achterzijde is opgedeeld in twee ruimtes en voorzien van elektra. In het ateliergedeelte is dak- en muurisolatie aanwezig. Hierdoor is de garage multifunctioneel inzetbaar: als hobbyruimte, klusruimte, opslag óf gewoon als plek voor de auto. De garage is voorzien van een garagedeur én je hebt een eigen oprit — prettig parkeren op eigen terrein. Daarnaast is er een houten berging aan de zijkant van de woning, ideaal voor extra opslag of het stallen van fietsen en tuinspullen. Tuin / buitenruimte De voortuin is verzorgd en aangelegd met bestrating en plantenborders. De achtertuin ligt op het zuiden en is deels bestraat en deels groen ingericht met diverse beplanting. Dankzij de serre voelt het alsof je de tuin verlengt: binnen sluit naadloos aan op buiten, waardoor je op zonnige dagen extra lang van het buitenleven kunt genieten. Een fijne tuin met een goede verhouding tussen sfeer en onderhoudsgemak. De tuin is omsloten door een stenen schutting en bereikbaar via een achterom langs de zijkant van het perceel. Bijzonderheden + Ruime hoekwoning, met maar liefst 4 slaapkamers, en fijne open indeling op de begane grond + Uitbouw van bijkeuken en serre, wat veel ruimte geeft en heerlijke momenten op zomerse dagen + Zonnige tuin op het zuiden, met goede evenwicht tussen sfeer en onderhoudsvriendelijk + Bijgebouwen: garage met garagedeur (multifunctioneel inzetbaar), berging én eigen oprit + Fijne ligging met alle voorzieningen en aansluitingen dichtbij Zie jij jezelf hier al wonen? Neem contact op met Van Hassel Makelaars. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 389.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 398.630

2,78%

Annuellement

%

€ 19.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 389.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
115 m²
Superficie du terrain
244 m²
Contenu
467 m³
Autre espace intérieur
13 m²
Espace de stockage externe
29 m²
Aire de la cour arrière
70 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1972
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha avanta, 28c cw 4 (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
27-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4881

Google Maps

Aperçu géographique Zundert

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Zundert

Chiffres de logement et de quartier dans Zundert

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zundert. En 2025 étaient 8.755 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 415.000.

Résidents

8.755

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 415.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

245

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zundert
Année Résidents
2021 8.340
2022 8.420
2023 8.555
2024 8.660
2025 8.755

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zundert
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 283.000
2022 EUR 320.000
2023 EUR 368.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 415.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.360 0-15: 1.245 15-25: 815 25-45: 2.080 45-65: 2.255

Niveau d'enseignement

Hoger

1.550

Praktisch

1.900

Middelbaar

2.890

Origine des habitants (2025)

Europa

1.090

Nederland

6.915

Buiten Europa

750

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 655
Appartementen 864
Tussenwoningen 1.083
Vrijstaande woningen 881
Twee-onder-één-kap woningen 788

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 31
1900 tot 1925 145
1925 tot 1950 242
1950 tot 1970 1.096
1970 tot 1980 876
1980 tot 1990 415
1990 tot 2000 280
2000 tot 2010 282
2010 tot 2020 367
2020 en later 247

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.159

Étiquette C

964

Étiquette B

548

Étiquette D

374

Étiquette F

368

Étiquette A+++

206

Étiquette G

199

Étiquette E

157

Étiquette A++

103

Étiquette A+

81

Étiquette A++++

25

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zundert
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.280 3.010
2021 1.460 3.040
2022 1.150 2.870
2023 970 2.700
2024 950 2.730

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.540

Huurwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.030

Koopwoning

Gaz: 1.050 • Électricité: 2.990

Appartement

Gaz: 630 • Électricité: 1.770

Tussenwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.470

Vrijstaande woning

Gaz: 1.350 • Électricité: 3.830

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.070 • Électricité: 2.740

Activité dans Zundert (2025)

Handel en HORECA 215
Nijverheid en energie 200
Zakelijke dienstverlening 250
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 60
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 145

Nombre total d'établissements: 1.145

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zundert
Période Délits
jan 2026 17
jul 2025 14
jun 2025 25
mei 2025 23
mrt 2025 22
mrt 2026 18
nov 2024 17
nov 2025 26
okt 2024 24
okt 2025 13
sep 2024 26
sep 2025 21

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zundert.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zundert

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zundert?

Zundert telt in 2025 ongeveer 8.755 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zundert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zundert is in 2025 circa € 415.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zundert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zundert ligt rond € 32.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zundert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 245 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zundert?

In Zundert komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.083 woningen.

Meer maisons in Zundert

Voir plus d'habitations dans cette ville.