Aller directement au contenu
Logo de Van Hassel Makelaars | NVM

Berkenlaan 34

4881XC Zundert • Noord-Brabant

Vendu

€ 329.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 337.430

Prix d'achat /m²: € 2.885

Galerie de photos

Berkenlaan 34 Zundert
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom aan de Berkenlaan 34 in Zundert! Ben je op zoek naar een fijne, goed onderhouden woning op een rustige locatie met veel groen om je heen? Dan is dit je kans. Deze ruime tussenwoning is ideaal voor starters, jonge gezinnen of iedereen die op zoek is naar een instapklare woning met potentie. Je beschikt hier over een nette keuken, moderne badkamer, drie ruime slaapkamers én een grote open zolder met mogelijkheden. Ligging Je woont hier heerlijk rustig, aan een autovrije straat met uitzicht op een groenplantsoen. Voor de deur komen alleen fietsers en wandelaars langs. En parkeren? Dat doe je gewoon in de buurt op de openbare parkeerplaatsen op loopafstand. Binnen een paar minuten fiets je naar het gezellige centrum van Zundert waar je terecht kunt voor je dagelijkse boodschappen, leuke winkels, restaurants en sportfaciliteiten. Ook scholen en een medisch centrum zijn dichtbij. Liever even de natuur in? In vijf minuten sta je in het buitengebied van Zundert. En met de auto ben je binnen tien minuten op de A16 richting Breda of Antwerpen. Bouwaard Deze woning is degelijk gebouwd en goed geïsoleerd. De muren zijn van spouwmetselwerk, de verdiepingsvloeren van beton en de kozijnen zijn van hardhout met isolerende beglazing. Verwarming en warm water regel je via de Remeha Calenta HR combiketel (2016). Ook zijn er 8 huur-zonnepanelen (2020) aanwezig. De badkamer is volledig vernieuwd in 2015 en de keuken is netjes onderhouden. En fijn om te weten: de kozijnen zijn de afgelopen jaren netjes onderhouden en geolied (2019). Begane grond Je komt binnen via een overdekte entree. In de hal vind je het toilet, de meterkast, trapopgang én toegang tot de lichte woonkamer. De woonkamer heeft grote ramen en kijkt vrij uit over het groen aan de voorzijde. Handig: er is een ruime trapkast aanwezig voor extra bergruimte. Aan de achterzijde vind je de dichte keuken met diverse inbouwapparatuur zoals een gasfornuis, combi-magnetron, koelkast, vaatwasser en afzuigkap. Via de keuken loop je zo de tuin in. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers. Eén daarvan – aan de voorzijde – beschikt over een wasmachineaansluiting. De moderne badkamer is in 2015 vernieuwd en uitgerust met een inloopdouche met glazen wand, hangend toilet en wastafel met badmeubel. Alles is strak afgewerkt met gestucte wanden en een nieuwe vloer over de gehele verdieping. Zolder Een groot pluspunt van deze woning: de ruime zolderverdieping met vaste trap. Deze open ruimte kun je helemaal naar wens indelen. Denk aan een extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Dankzij het Velux dakraam komt er prettig daglicht binnen. De cv-ketel en de mechanische ventilatie voor de badkamer zijn hier netjes geplaatst. Tuin De diepe achtertuin is netjes aangelegd met een zonneterras, gazon, borders en sfeervolle buitenverlichting. Achterin staat een stenen berging met elektra: ideaal voor fietsen, tuingereedschap of als werkplaats. Via de tuin heb je toegang tot de achterom, die uitkomt op een afgesloten brandgang richting de parkeerplaatsen. Bijzonderheden * Instapklare tussenwoning * Gelegen aan een rustige, groene en kindvriendelijke locatie * Voldoende parkeergelegenheid nabij * Achtertuin met berging en achterom

Prêt immobilier berekenen

€ 329.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 337.430

2,78%

Annuellement

%

€ 16.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 329.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
114 m²
Superficie du terrain
151 m²
Contenu
376 m³
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
60 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1977
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en mogelijkheid voor open haard
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
22-07-2025
Date de vente
24-08-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4881

Google Maps

Aperçu géographique Zundert

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Zundert

Chiffres de logement et de quartier dans Zundert

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zundert. En 2025 étaient 8.755 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 415.000.

Résidents

8.755

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 415.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

245

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zundert
Année Résidents
2021 8.340
2022 8.420
2023 8.555
2024 8.660
2025 8.755

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zundert
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 283.000
2022 EUR 320.000
2023 EUR 368.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 415.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.360 0-15: 1.245 15-25: 815 25-45: 2.080 45-65: 2.255

Niveau d'enseignement

Hoger

1.550

Praktisch

1.900

Middelbaar

2.890

Origine des habitants (2025)

Europa

1.090

Nederland

6.915

Buiten Europa

750

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 655
Appartementen 864
Tussenwoningen 1.083
Vrijstaande woningen 881
Twee-onder-één-kap woningen 788

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 31
1900 tot 1925 145
1925 tot 1950 242
1950 tot 1970 1.096
1970 tot 1980 876
1980 tot 1990 415
1990 tot 2000 280
2000 tot 2010 282
2010 tot 2020 367
2020 en later 247

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.159

Étiquette C

964

Étiquette B

548

Étiquette D

374

Étiquette F

368

Étiquette A+++

206

Étiquette G

199

Étiquette E

157

Étiquette A++

103

Étiquette A+

81

Étiquette A++++

25

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zundert
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.280 3.010
2021 1.460 3.040
2022 1.150 2.870
2023 970 2.700
2024 950 2.730

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.540

Huurwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.030

Koopwoning

Gaz: 1.050 • Électricité: 2.990

Appartement

Gaz: 630 • Électricité: 1.770

Tussenwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.470

Vrijstaande woning

Gaz: 1.350 • Électricité: 3.830

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.070 • Électricité: 2.740

Activité dans Zundert (2025)

Handel en HORECA 215
Nijverheid en energie 200
Zakelijke dienstverlening 250
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 60
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 145

Nombre total d'établissements: 1.145

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zundert
Période Délits
jan 2026 17
jul 2025 14
jun 2025 25
mei 2025 23
mrt 2025 22
mrt 2026 18
nov 2024 17
nov 2025 26
okt 2024 24
okt 2025 13
sep 2024 26
sep 2025 21

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zundert.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zundert

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zundert?

Zundert telt in 2025 ongeveer 8.755 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zundert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zundert is in 2025 circa € 415.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zundert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zundert ligt rond € 32.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zundert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 245 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zundert?

In Zundert komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.083 woningen.

Meer maisons in Zundert

Voir plus d'habitations dans cette ville.