Aller directement au contenu
Logo de Van Hassel Makelaars | NVM

De Tuintjes 34

4881ES Zundert • Noord-Brabant

Vendu

€ 435.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 445.550

Prix d'achat /m²: € 4.438

Galerie de photos

De Tuintjes 34 Zundert
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Samenvatting Welkom aan De Tuintjes 34 in Zundert! Deze instapklare twee-onder-een-kapwoning is in 2016 volledig gemoderniseerd en heeft alles wat jij zoekt: een sfeervolle en ruime woonkamer, uitgebouwde eetkamer met een prachtige keuken, twee ruime slaapkamers, een moderne badkamer, een zonnig dakterras én een riante garage. De woning is tot in de puntjes verzorgd en ligt in een rustige straat op een ideale locatie – dichtbij het dorpscentrum én met goede verbindingen richting Breda en Antwerpen. De privacyvolle achtertuin en fijne leefruimtes maken dit huis tot een heerlijke plek om thuis te komen. Locatie Je woont hier in een rustige en breed opgezette straat, op loopafstand van het gezellige dorpscentrum van Zundert. Alles is dichtbij: supermarkten, winkels, scholen, horeca, sportvoorzieningen en zelfs een medisch centrum. Bovendien ben je met de auto binnen 10 minuten op de E19 richting Breda of Antwerpen. Wil je even ontsnappen aan de drukte? Dan ligt het uitgestrekte buitengebied letterlijk om de hoek, perfect voor een wandeling of fietstocht. Bouwaard Traditioneel gebouwd in steen. Tijdens de renovatie in 2016 is er vloerisolatie en dakisolatie aangebracht en in 2019 spouwisolatie. Ook zijn alle CV leidingen vernieuwd en is de elektra (meterkast, leidingwerk en slimme meter) geheel vernieuwd en zijn er 10 groepen, 3 aardlekschakelaars en een krachtstroom naar de garage. De gehele begane grond vloer is opnieuw gestort in 2016 en in de keuken en het achterportaal is vloerverwarming aangelegd. Er zijn voorbereidingen getroffen om aan de uitgebouwde keuken een opbouw te realiseren, voor bijvoorbeeld extra slaapkamers op de verdieping. Warmwater en verwarming geschiedt middels C.V. combiketel, Remeha Avanta uit 2016. De houten kozijnen van de slaapkamers aan de achterzijde zijn beiden voorzien van nieuwe isolerende beglazingen en elektrisch bedienbare rolluiken. Alle overige houten kozijnen zijn eveneens voorzien van isolerende beglazingen en het schilderwerk is gedaan in de zomer van 2020. De houten kapconstructie is gedekt met pannen. Begane grond Bij binnenkomst kom je in de hal met trapopgang, meterkast en toegang tot de kelder en woonkamer. De lichte woonkamer is heerlijk ruim en heeft een sfeervolle houtkachel op een verhoogd plateau – dé plek om te ontspannen. Vanuit de woonkamer loop je door naar de uitgebouwde eetkamer met openslaande tuindeuren. Hier bevindt zich ook de moderne keuken in hoekopstelling, voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur. Aangrenzend is het achterportaal met extra wasbak, ruimte voor de C.V.-ketel en het toilet. Ook via hier kun je naar de achtertuin. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je een ruime overloop met toegang tot alle vertrekken. De wasruimte aan de voorzijde is praktisch ingericht met aansluitingen voor wasmachine en droger én een vaste kast. De stijlvolle badkamer is van alle gemakken voorzien: een ligbad, inloopdouche, tweede toilet en een wastafelmeubel. Er zijn twee royale slaapkamers, waarvan de slaapkamer aan de achterzijde toegang geeft tot een zonnig dakterras en een vlizotrap naar de zolder. Garage De woning beschikt over een royale vrijstaande garage met spouwmuur, vernieuwde elektra en geïsoleerd dak. De garage heeft een doorloop naar een berging en is uitgerust met een keukenblok en vaste kastenwand. Dankzij de grote ramen aan voor- en achterzijde is er veel daglicht. Aan de voorzijde is een elektrische kanteldeur naar de oprit, en aan de achterzijde is eenvoudig een garagedeur terug te plaatsen voor toegang via de straat “Achtertuin”. Zolder De vlizotrap op de eerste verdieping geeft toegang tot de bergzolder, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen of andere zaken die je niet dagelijks nodig hebt. Tuin De tuin is een waar pluspunt! Aan de voorzijde ligt een verzorgde voortuin met volwassen beplanting. De oprit leidt via een poort naar de ruime en privacyvolle achtertuin. Hier geniet je van een gazon met zithoek, bestrating en een looppad langs de garage. Extra handig: er is een overdekte houtopslag én een achterom naar de straat achter de woning. Bijzonderheden: -In 2016 volledig gerenoveerd -Zonnig dakteras -Instapklaar -Vrijstaande garage -Privacyvolle tuin

Prêt immobilier berekenen

€ 435.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 445.550

2,78%

Annuellement

%

€ 21.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 435.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
98 m²
Superficie du terrain
300 m²
Contenu
367 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
23 m²
Espace de stockage externe
42 m²
Aire de la cour arrière
102 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1963
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Avanta (gas gestookt uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
10-05-2025
Date de vente
23-08-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4881

Google Maps

Aperçu géographique Zundert

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Zundert

Chiffres de logement et de quartier dans Zundert

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zundert. En 2025 étaient 8.755 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 415.000.

Résidents

8.755

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 415.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

245

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zundert
Année Résidents
2021 8.340
2022 8.420
2023 8.555
2024 8.660
2025 8.755

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zundert
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 283.000
2022 EUR 320.000
2023 EUR 368.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 415.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.360 0-15: 1.245 15-25: 815 25-45: 2.080 45-65: 2.255

Niveau d'enseignement

Hoger

1.550

Praktisch

1.900

Middelbaar

2.890

Origine des habitants (2025)

Europa

1.090

Nederland

6.915

Buiten Europa

750

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 655
Appartementen 864
Tussenwoningen 1.083
Vrijstaande woningen 881
Twee-onder-één-kap woningen 788

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 31
1900 tot 1925 145
1925 tot 1950 242
1950 tot 1970 1.096
1970 tot 1980 876
1980 tot 1990 415
1990 tot 2000 280
2000 tot 2010 282
2010 tot 2020 367
2020 en later 247

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.159

Étiquette C

964

Étiquette B

548

Étiquette D

374

Étiquette F

368

Étiquette A+++

206

Étiquette G

199

Étiquette E

157

Étiquette A++

103

Étiquette A+

81

Étiquette A++++

25

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zundert
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.280 3.010
2021 1.460 3.040
2022 1.150 2.870
2023 970 2.700
2024 950 2.730

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.540

Huurwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.030

Koopwoning

Gaz: 1.050 • Électricité: 2.990

Appartement

Gaz: 630 • Électricité: 1.770

Tussenwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.470

Vrijstaande woning

Gaz: 1.350 • Électricité: 3.830

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.070 • Électricité: 2.740

Activité dans Zundert (2025)

Handel en HORECA 215
Nijverheid en energie 200
Zakelijke dienstverlening 250
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 60
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 145

Nombre total d'établissements: 1.145

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zundert
Période Délits
jan 2026 17
jul 2025 14
jun 2025 25
mei 2025 23
mrt 2025 22
mrt 2026 18
nov 2024 17
nov 2025 26
okt 2024 24
okt 2025 13
sep 2024 26
sep 2025 21

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zundert.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zundert

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zundert?

Zundert telt in 2025 ongeveer 8.755 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zundert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zundert is in 2025 circa € 415.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zundert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zundert ligt rond € 32.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zundert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 245 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zundert?

In Zundert komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.083 woningen.

Meer maisons in Zundert

Voir plus d'habitations dans cette ville.