Aller directement au contenu
Logo de Van Hassel Makelaars | NVM

Fazantstraat 39

4881WH Zundert • Noord-Brabant

Vendu

€ 395.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 404.750

Prix d'achat /m²: € 4.247

Galerie de photos

Fazantstraat 39 Zundert
Photo 37
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom bij Fazantstraat 39 in Zundert – een charmante twee-onder-een-kapwoning, gelegen op een royaal perceel van 378 m². Met een woonoppervlakte van 93 m² biedt deze woning een comfortabele leefruimte met een gezellige woonkamer, ruime eetkeuken, vier slaapkamers, een multifunctionele garage met kantoorruimte en een prachtige tuin met tuinhuis en sauna. Deze woning combineert het beste van binnen- en buitenleven en is ideaal voor gezinnen of thuiswerkers die op zoek zijn naar ruimte en rust. De woning is voorzien van maar liefst 22 zonnepanelen. Ligging Fazantstraat 39 is gelegen in een rustige en kindvriendelijke wijk aan de rand van het gezellige dorpscentrum van Zundert. Op loop- of fietsafstand vind je diverse supermarkten, cafés, restaurants, basisscholen, kinderopvang en sportaccommodaties. De aansluiting op de snelweg E19 richting Breda en Antwerpen is binnen ca. 10 autominuten bereikbaar. Daarnaast biedt het uitgestrekte buitengebied van Zundert volop mogelijkheden voor ontspanning, zoals wandelen en fietsen in de natuur. Begane grond Je komt binnen in de hal, waar je de meterkast en de vaste trap naar de eerste verdieping vindt. Ook is hier de trap naar de kelder, ideaal voor extra opslagruimte. Vanuit de hal betreed je de lichte woonkamer, voorzien van een sfeervolle houtkachel en grote ramen die zorgen voor veel natuurlijk licht. Ook is deze ruimte voorzien van houten vloeren. De ruime aangebouwde en geïsoleerde eetkeuken biedt voldoende plaats voor een grote eettafel en is de perfecte plek voor gezellige diners. Aangrenzend aan de keuken bevindt zich een moderne badkamer uit 2021 met een sunshower inloopdouche en wastafelmeubel, evenals een apart toilet. Via de keuken heb je directe toegang tot de tuin, waardoor binnen- en buitenleven naadloos in elkaar overgaan. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je drie comfortabele slaapkamers, elk met voldoende ruimte en lichtinval. Daarnaast is er een apart toilet op deze verdieping. Een vaste trap leidt je naar de tweede verdieping. Tweede verdieping De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt een ruime overloop en een vierde slaapkamer. Deze ruimte is ideaal als extra slaapkamer, thuiskantoor of hobbyruimte. Garage De ruime garage is voorzien van een garagedeur en een aparte loopdeur. Binnenin is een kantoorruimte ingericht, perfect voor thuiswerken of als hobbyruimte. De garage biedt tevens voldoende opslagmogelijkheden Tuin De ruime en groene tuin is een waar paradijs voor liefhebbers van buitenleven. Een vijver zorgt voor een rustgevend element, terwijl het tuinhuis met twee aparte ruimtes extra functionaliteit biedt. Eén ruimte is momenteel in gebruik als werkruimte, de andere is ingericht als wellnessruimte met een sauna (die blijft zitten) – ideaal voor ontspanning na een lange dag. De tuin biedt volop privacy en is perfect voor zowel ontspanning als entertainment. Bijzonderheden: -Vijver -Tuinhuis met sauna -Remeha HR C.V. ketel (2022) -22 zonnepanelen geïnstalleerd -Platte dak vervangen voordat de zonnepanelen werden gesitueerd -Pannen en panlatten 10 jaar geleden vervangen

Prêt immobilier berekenen

€ 395.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 404.750

2,78%

Annuellement

%

€ 19.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 395.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
93 m²
Superficie du terrain
378 m²
Contenu
345 m³
Autre espace intérieur
15 m²
Espace de stockage externe
72 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1965
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
16-05-2025
Date de vente
22-07-2025

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4881

Google Maps

Aperçu géographique Zundert

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Zundert

Chiffres de logement et de quartier dans Zundert

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zundert. En 2025 étaient 8.755 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 415.000.

Résidents

8.755

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 415.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

245

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zundert
Année Résidents
2021 8.340
2022 8.420
2023 8.555
2024 8.660
2025 8.755

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zundert
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 283.000
2022 EUR 320.000
2023 EUR 368.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 415.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.360 0-15: 1.245 15-25: 815 25-45: 2.080 45-65: 2.255

Niveau d'enseignement

Hoger

1.550

Praktisch

1.900

Middelbaar

2.890

Origine des habitants (2025)

Europa

1.090

Nederland

6.915

Buiten Europa

750

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 655
Appartementen 864
Tussenwoningen 1.083
Vrijstaande woningen 881
Twee-onder-één-kap woningen 788

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 31
1900 tot 1925 145
1925 tot 1950 242
1950 tot 1970 1.096
1970 tot 1980 876
1980 tot 1990 415
1990 tot 2000 280
2000 tot 2010 282
2010 tot 2020 367
2020 en later 247

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.159

Étiquette C

964

Étiquette B

548

Étiquette D

374

Étiquette F

368

Étiquette A+++

206

Étiquette G

199

Étiquette E

157

Étiquette A++

103

Étiquette A+

81

Étiquette A++++

25

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zundert
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.280 3.010
2021 1.460 3.040
2022 1.150 2.870
2023 970 2.700
2024 950 2.730

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.540

Huurwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.030

Koopwoning

Gaz: 1.050 • Électricité: 2.990

Appartement

Gaz: 630 • Électricité: 1.770

Tussenwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.470

Vrijstaande woning

Gaz: 1.350 • Électricité: 3.830

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.070 • Électricité: 2.740

Activité dans Zundert (2025)

Handel en HORECA 215
Nijverheid en energie 200
Zakelijke dienstverlening 250
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 60
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 145

Nombre total d'établissements: 1.145

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zundert
Période Délits
jan 2026 17
jul 2025 14
jun 2025 25
mei 2025 23
mrt 2025 22
mrt 2026 18
nov 2024 17
nov 2025 26
okt 2024 24
okt 2025 13
sep 2024 26
sep 2025 21

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zundert.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zundert

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zundert?

Zundert telt in 2025 ongeveer 8.755 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zundert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zundert is in 2025 circa € 415.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zundert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zundert ligt rond € 32.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zundert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 245 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zundert?

In Zundert komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.083 woningen.

Meer maisons in Zundert

Voir plus d'habitations dans cette ville.