Aller directement au contenu
Logo de Van Hassel Makelaars | NVM

Hertogstraat 31

4881CA Zundert • Noord-Brabant

Vendu

€ 350.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 358.850

Prix d'achat /m²: € 3.043

Galerie de photos

Hertogstraat 31 Zundert
Photo 38
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze twee-onder-een-kapwoning aan de Hertogstraat 31 in Zundert biedt een ideale mix van ruimte, comfort en een gunstige ligging. Het huis is voorzien van een uitgebouwde keuken, drie slaapkamers op de eerste verdieping en een ruime zolder die flexibel ingericht kan worden als extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Ligging De woning ligt aan het begin van een woonhof met enkel bestemmingsverkeer, wat zorgt voor een rustige en kindvriendelijke omgeving. Desondanks bevindt u zich op slechts enkele minuten lopen van het dorpscentrum van Zundert, waar u alle voorzieningen vindt die u nodig heeft: supermarkten, winkels, restaurants, cafés, sportfaciliteiten en scholen. Het openbaar vervoer is goed bereikbaar, en de snelweg E19 (Breda-Antwerpen) ligt op slechts 10 minuten rijden. Bouwaard De woning is traditioneel gebouwd in 1958 en beschikt over een betonnen begane grondvloer en verdiepingsvloer. De zoldervloer is van hout, met een houten kapconstructie. Bij de plaatsing van de nieuwe dakpannen is het dak geïsoleerd met folie. De woning heeft hardhouten kozijnen met dubbele beglazing. In 2020 zijn er airco's geplaatst in zowel de woonkamer als de grote slaapkamer op de eerste verdieping. Ook is de woning voorzien van rolluiken. Begane grond Via de overdekte entree komt u de hal binnen, die toegang biedt tot het volledig betegelde toilet, de trap naar de eerste verdieping, een trapkelderkast en de woonkamer. Het zitgedeelte van de woonkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen en is voorzien van een houten vloer, een houtkachel en een airco. Het eetgedeelte bevindt zich aan de achterzijde van de woning en heeft dankzij een raampartij en een lichtkoepel veel daglicht. De loopdeur biedt toegang tot de achtertuin. Aangrenzend aan het zitgedeelte van de woonkamer bevindt zich de keuken, die is uitgerust met een hoekkeukenblad en diverse inbouwapparatuur, zoals een 4-pitsgaskookstel, afzuigkap, koelkast en een oven. De aansluitingen voor de wasmachine en droger bevinden zich ook in de keuken. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vindt u de overloop die toegang biedt tot drie slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van vaste kasten. De grote slaapkamer aan de achterzijde is uitgerust met een airco, terwijl de andere slaapkamer aan de achterzijde toegang biedt tot het dakterras. De badkamer is volledig betegeld en beschikt over een ruime inloopdouche en een wastafelmeubel. Zolder De zolder is bereikbaar via een vaste trap en biedt veel mogelijkheden. De overloop geeft toegang tot een ruimte waar de opstelplaats van de CV-ketel zich bevindt en een ruime kamer met dakkapel die vrij ingedeeld kan worden als extra slaapkamer, werk- of hobbykamer. De zolder heeft veel opbergruimte dankzij de knieschotten. Tuin met garage De voortuin is volledig bestraat en biedt een nette uitstraling. De oprit geeft toegang tot de garage, die is voorzien van een elektrische roldeur en stroom. De garage heeft een vliering aan beide zijden, wat zorgt voor extra bergruimte. De achtertuin is eveneens bestraat en heeft enkele plantenborders, waardoor deze onderhoudsvriendelijk is en genoeg ruimte biedt voor bijvoorbeeld een terras. Bijzonderheden + Uitgebouwde keuken + Airco in woonkamer en grote slaapkamer + Rolluiken aanwezig + Vrijstaande garage met elektrische roldeur en vliering + Rustige ligging, op loopafstand van het dorpscentrum Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 350.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 358.850

2,78%

Annuellement

%

€ 17.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 350.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
115 m²
Superficie du terrain
165 m²
Contenu
392 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
9 m²
Espace de stockage externe
21 m²
Aire de la cour arrière
32 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1958
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
20-12-2025
Date de vente
04-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4881

Google Maps

Aperçu géographique Zundert

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Zundert

Chiffres de logement et de quartier dans Zundert

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zundert. En 2025 étaient 8.755 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 415.000.

Résidents

8.755

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 415.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

245

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zundert
Année Résidents
2021 8.340
2022 8.420
2023 8.555
2024 8.660
2025 8.755

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zundert
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 283.000
2022 EUR 320.000
2023 EUR 368.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 415.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.360 0-15: 1.245 15-25: 815 25-45: 2.080 45-65: 2.255

Niveau d'enseignement

Hoger

1.550

Praktisch

1.900

Middelbaar

2.890

Origine des habitants (2025)

Europa

1.090

Nederland

6.915

Buiten Europa

750

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 655
Appartementen 864
Tussenwoningen 1.083
Vrijstaande woningen 881
Twee-onder-één-kap woningen 788

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 31
1900 tot 1925 145
1925 tot 1950 242
1950 tot 1970 1.096
1970 tot 1980 876
1980 tot 1990 415
1990 tot 2000 280
2000 tot 2010 282
2010 tot 2020 367
2020 en later 247

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.159

Étiquette C

964

Étiquette B

548

Étiquette D

374

Étiquette F

368

Étiquette A+++

206

Étiquette G

199

Étiquette E

157

Étiquette A++

103

Étiquette A+

81

Étiquette A++++

25

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zundert
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.280 3.010
2021 1.460 3.040
2022 1.150 2.870
2023 970 2.700
2024 950 2.730

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.540

Huurwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.030

Koopwoning

Gaz: 1.050 • Électricité: 2.990

Appartement

Gaz: 630 • Électricité: 1.770

Tussenwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.470

Vrijstaande woning

Gaz: 1.350 • Électricité: 3.830

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.070 • Électricité: 2.740

Activité dans Zundert (2025)

Handel en HORECA 215
Nijverheid en energie 200
Zakelijke dienstverlening 250
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 60
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 145

Nombre total d'établissements: 1.145

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zundert
Période Délits
jan 2026 17
jul 2025 14
jun 2025 25
mei 2025 23
mrt 2025 22
mrt 2026 18
nov 2024 17
nov 2025 26
okt 2024 24
okt 2025 13
sep 2024 26
sep 2025 21

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zundert.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zundert

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zundert?

Zundert telt in 2025 ongeveer 8.755 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zundert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zundert is in 2025 circa € 415.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zundert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zundert ligt rond € 32.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zundert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 245 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zundert?

In Zundert komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.083 woningen.

Meer maisons in Zundert

Voir plus d'habitations dans cette ville.