Aller directement au contenu
Logo de Van Hassel Makelaars | NVM

Onder de Mast 9

4881AN Zundert • Noord-Brabant

Disponible

€ 750.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 766.850

Prix d'achat /m²: € 3.713

Galerie de photos

Onder de Mast 9 Zundert
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Karakteristiek, rustig en centraal wonen? Met de mogelijkheid voor dubbele bewoning / mantelzorg, praktijk of kantoor aan huis is dit de optimale combinatie! De woning is gelegen op een rustige en natuurlijke omgeving met alle essentiële voorzieningen op loopafstand. De woning biedt verrassend veel ruimte en mogelijkheden. Ligging Onder de Mast 9 ligt in een rustige woonstraat met alleen bestemmingsverkeer voor de naastgelegen sporthal. Afgelopen jaren is dit gebied flink verbeterd en ingericht als openbaar park met natuurlijk aangelegde borders met diverse beplantingen. Dit vormt tevens de openbare entree richting de woning. Je woont hier in het centrum van Zundert. Supermarkten, winkels, scholen en horeca liggen letterlijk op loopafstand. De busverbinding is dichtbij en binnen circa tien autominuten zit je op de E19/A16 richting Breda of Antwerpen. Ook natuurliefhebbers zitten hier goed: de Buisse Heide en het uitgestrekte buitengebied van Zundert liggen om de hoek. Bouwaard: Hoofdbouw (1980) De woning is in de jaren '80 onder architectuur (Wolf Schijns) gebouwd als advocatenkantoor. In 2004/2005 is het omgebouwd tot woning. Het zinken dak van de hoofdwoning is in 2012 vernieuwd. De kozijnen zijn van hout, behoudens op de verdieping in 2020 geschilderd, en voorzien van dubbele beglazing. De gevels zijn traditioneel gebouwd met spouwmuren. De buitengevels zijn in 2019/2020 opnieuw gestuct en geschilderd. Betonnen begane grondvloer en houten verdiepingsvloer. De cv-combiketel is in 2017 vervangen (Intergas HRE 30/36 CW5). In 2022 zijn er 2 airco-splitunits geplaatst, 3 binnenairco's in de hoofdwoning, één in de aanbouw. De airco's binnen zijn geplaatst in de woonkamer, slaapkamer begane grond en één slaapkamer op de verdieping. De woning is met zorg verbouwd en onderhouden doch dient men rekening te houden met enkele renovatiewerkzaamheden. Bij de bezichtiging lichten we dit graag toe en zijn offertes in te zien. Nieuwbouw (2020) In 2020 is een aanbouw geplaatst voor dubbele bewoning / mantelzorgwoning. Deze uitbouw is volledig geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming. Deze woonruimte is voorzien van een woonkamer met open keuken, slaapkamer, badkamer en aparte wasruimte. Het platte dak is opgebouwd met bitumen met PIR-isolatie (ca. 160 mm). De aanbouw is voorzien van een eigen cv-ketel (Remeha, 2020) en een airco-unit. In 2021 is tegen de aanbouw een afsluitbare serre geplaatst met glazen schuifdeuren. In 2024 is er een doorbraak gemaakt tussen de slaapkamer en de aanbouw. Begane grond Hoofdbouw Via een overdekte entree betreedt je de woning en tref je de hal, welke toegang geeft tot de trapopgang naar de eerste verdieping en loopt door in de grote hal, welke toegang geeft tot het toilet, een bergingsruimte, en de slaapkamer. Verder staat de hal in open verbinding met de keuken, voorheen was er een open doorloop richting de huidige woonkamer, deze deur is nog aanwezig maar aan de woonkamerkant dichtgemaakt met gips. De keuken is voorzien van een combi-oven/magnetron, vaatwasser, spoelbak met kraan en een handige voorraadkast. Dankzij verschillende raampartijen komt er veel daglicht binnen, waardoor de leefruimte licht en uitnodigend aanvoelt. De woonkamer beschikt over dubbele tuindeuren die toegang geven tot het terras en de achtertuin. De slaapkamer op de begane grond is voorzien van airconditioning en biedt ook doorgang naar de aanbouw. Aanbouw De aanbouw biedt alle voorzieningen om als een volledig zelfstandige woonruimte te dienen en maakt dubbele bewoning/mantelzorg mogelijk. Via de serre is de entree vanuit buiten, via binnen is de toegang vanuit de hoofdbouw. Je stapt binnen in een woonkamer met open keuken, voorzien van lichtstraat en opbergkasten. De keuken beschikt over kastruimte, een kookplaat en dubbele spoelbak. Via dubbele openslaande deuren bereik je de sfeervolle, afsluitbare serre, met schuifdeuren toengang tot de slaapkamer met badkamer ensuite. Deze badkamer is uitgerust met een ruime inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. De badkamer is tevens bereikbaar via de praktische wasruimte met vaste kasten en aansluitingen voor wasmachine en droger. Hier is ook de eigen groepenkast gesitueerd, er is in het huis één meter voor gas, water en licht en zijn er geen tussenmeters. Eerste verdieping Op de eerste verdieping zijn twee slaapkamers en de badkamer. De eerste slaapkamer voelt ruim door het aangrenzende glazen gevelpui. De tweede kamer heeft een aparte werk- of studeerruimte. Beide kamers beschikken over airco. De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een ligbad met douchegarnituur, een ruim wastafelmeubel en toilet. Tuin De woning is toegankelijk via het gemeentepad naastgelegen, welke tevens gebruikt wordt als standplaats voor de auto's. De voortuin is afgezet met een kastanjehouten hekwerk en dubbele poort. In 2020 is de tuin opnieuw aangelegd met dolomietverharding, groene borders en diverse struiken, bomen en vaste planten. Verder beschikt de tuin over een vijver en een verhoogd terras met vlonderplanken. Bijzonderheden + Mogelijkheid tot dubbele bewoning / mantelzorg + Woning uitgebreid in 2020 + Vier slaapkamers + Rustige ligging, maar in het centrum gelegen + Energielabel C

Prêt immobilier berekenen

€ 750.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 766.850

3,04%

Annuellement

%

€ 37.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 750.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
202 m²
Superficie du terrain
407 m²
Contenu
740 m³
Autre espace intérieur
3 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
13 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1978
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en metaal
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HRE 30/36 CW5 (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan rustige weg, beschutte ligging, in centrum en in woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
12-12-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, douche, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4881

Google Maps

Aperçu géographique Zundert

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Zundert

Chiffres de logement et de quartier dans Zundert

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zundert. En 2025 étaient 8.755 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 415.000.

Résidents

8.755

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 415.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

245

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zundert
Année Résidents
2021 8.340
2022 8.420
2023 8.555
2024 8.660
2025 8.755

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zundert
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 283.000
2022 EUR 320.000
2023 EUR 368.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 415.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.360 0-15: 1.245 15-25: 815 25-45: 2.080 45-65: 2.255

Niveau d'enseignement

Hoger

1.550

Praktisch

1.900

Middelbaar

2.890

Origine des habitants (2025)

Europa

1.090

Nederland

6.915

Buiten Europa

750

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 655
Appartementen 864
Tussenwoningen 1.083
Vrijstaande woningen 881
Twee-onder-één-kap woningen 788

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 31
1900 tot 1925 145
1925 tot 1950 242
1950 tot 1970 1.096
1970 tot 1980 876
1980 tot 1990 415
1990 tot 2000 280
2000 tot 2010 282
2010 tot 2020 367
2020 en later 247

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.159

Étiquette C

964

Étiquette B

548

Étiquette D

374

Étiquette F

368

Étiquette A+++

206

Étiquette G

199

Étiquette E

157

Étiquette A++

103

Étiquette A+

81

Étiquette A++++

25

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zundert
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.280 3.010
2021 1.460 3.040
2022 1.150 2.870
2023 970 2.700
2024 950 2.730

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.540

Huurwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.030

Koopwoning

Gaz: 1.050 • Électricité: 2.990

Appartement

Gaz: 630 • Électricité: 1.770

Tussenwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.470

Vrijstaande woning

Gaz: 1.350 • Électricité: 3.830

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.070 • Électricité: 2.740

Activité dans Zundert (2025)

Handel en HORECA 215
Nijverheid en energie 200
Zakelijke dienstverlening 250
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 60
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 145

Nombre total d'établissements: 1.145

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zundert
Période Délits
jan 2026 17
jul 2025 14
jun 2025 25
mei 2025 23
mrt 2025 22
mrt 2026 18
nov 2024 17
nov 2025 26
okt 2024 24
okt 2025 13
sep 2024 26
sep 2025 21

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zundert.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zundert

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zundert?

Zundert telt in 2025 ongeveer 8.755 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zundert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zundert is in 2025 circa € 415.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zundert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zundert ligt rond € 32.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zundert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 245 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zundert?

In Zundert komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.083 woningen.

Meer maisons in Zundert

Voir plus d'habitations dans cette ville.