Aller directement au contenu
Logo de Van Hassel Makelaars | NVM

Zwaluwenhof 4

4881XX Zundert • Noord-Brabant

Vendu

€ 339.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 347.630

Prix d'achat /m²: € 0

Galerie de photos

Zwaluwenhof 4 Zundert
Photo 42
Afficher le profil pour les médias.

Description

Instapklare gezinswoning te koop! Gelegen aan een voetpad met speeltuin voor de deur. Voorzien van drie ruime slaapkamers, vaste trap naar volwaardige tweede verdieping waar extra (slaap)kamer(s) gemaakt kunnen worden. Vanaf 2020 is de woning verbouwd en gemoderniseerd met nieuwe afwerkingen zowel binnen als buiten en nieuwe badkamer en keuken! Ligging: Gelegen aan een voetpad, openbare parkeergelegenheid is aanwezig aan de Leeuwerikstraat, achtergelegen Spechtstraat of aan het parkeerterrein verder op in het Zwaluwenhof, waar ook elektrisch laden mogelijk is. Speeltuin met diverse speeltoestellen gelegen tegenover de woning met fraaie bomen en groen karakter. Het Zwaluwenhof is een woonhofje aan de rand van Zundert, maar op loopafstand van het centrum van Zundert met haar uitgebreide voorzieningen, zoals meerdere supermarkten, slagers, bakkers, restaurants, cafés, terrassen en sportvoorzieningen. Zundert staat bekend om het dorps wonen in het midden van de natuur, het buitengebied is uitgebreid en diverse heides en bossen zijn nabij. Doorgaande wegen zijn nabij en hierdoor grotere steden als Breda, Antwerpen, Roosendaal en Etten-Leur vrij gemakkelijk te bereiken. De bushalte met directe busverbinding naar Breda is op loopafstand. Bouwaard: De woning is in 1975 traditioneel gebouwd en destijds geïsoleerd danwel nageïsoleerd. Betonnen begane grond- en verdiepingsvloeren, gemetselde spouwmuren en een houten kapconstructie met dakplaten, gedekt met pannen. De cv-ketel is van 2011 en is voor warm water en verwarming. De woning is voorzien van houten kozijnen en op de voordeur na volledig voorzien van isolerende beglazing. De woning is in 2020 opgeknapt, verduurzaamd en gemoderniseerd. Vrijwel de gehele woning is toen voorzien van nieuwe binnendeuren, -deurbeslagen en loopsloten. Nieuwe badkamer en toilet, nieuwe apparatenwand in de keuken. Tuininrichting, schilderwerk binnen en buiten, en vloerafwerkingen. Er is mechanische ventilatie (box is van 2023), en deze komt uit in de keuken, toilet begane grond, badkamer en is eventueel ook op de tweede verdieping aan te sluiten. Alle buitendeuren en de poort zijn voorzien van SKG*** cilinders met gelijksluitende sleutels. Er is ook een bouwkundige keuring uitgevoerd, deze is via het Move-account in te zien. Begane grond: Entree via de voorzijde van de woning komt uit in een portaal met meterkast, ruimte voor garderobe en toegang tot de woonkamer. De meterkast is voorzien van 6 groepen en 2 aardlekschakelaars. De woonkamer is licht en in half-open verbinding met de keuken. Op de begane grond is een pvc-clicklaminaat gelegd over de bestaande witte tegelvloer heen, de muren zijn gestuct en plafond is spuitwerk. Aan de voorzijde is een fraai zicht over het speeltuintje en de groene omgeving. De keuken aan de achterzijde is deels vernieuwd en compleet uitgerust met een aanrechtblad met onderkasten met wastafel en kraan, 4 pits gas-fornuis met afzuigkap met kastje en een oven. Aan de andere zijde is een apparatenwand (2020) met koelkast, vriezer, vaatwasser op hoogte en magnetron met boven- en onderkastje. Aan de kant van de keuken kijk je uit over je eigen fraaie achtertuin via de grote raampartijen. Een apart portaal biedt toegang tot het toilet (2020) met wastafel en trapgopgang naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot de drie slaapkamers, badkamer en afsluitbare trapopgang naar de tweede verdieping. De badkamer is in 2020 verbouwd, hierbij zijn de aansluitingen voor een toilet gerealiseerd, in cominatie met een royale inloopdouche met glazen douchedeur, dubbele wastafel met voldoende bergruimte in het wasmeubel. In de badkamer is tevens mechanische ventilatie, maar ook natuurlijke ventilatie door het te openen raam. Compleet met designradiator en infrarood verwarming met verlichting aan het plafond! De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een vaste airconditioning en handmatig rolluik. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een vaste inbouwkast. Tweede verdieping: Zeer ruime open zolder met talloze mogelijkheden, hier zijn eventueel extra (slaap)kamer(s) te realiseren. In 2020 is er een Velux dakraam geplaatst welke op 2 manieren te openen is en ook voorzien is van een verduisteringsscherm. Op de tweede verdieping zijn de aansluitingen voor de wasmachine en de droger. Het dak is nageïsoleerd en afgewerkt met Agnes-plafondplaten met bergruimte in de knieschotten waarin ook de cv-ketel en mv-box is weggewerkt. Tuin: De voortuin bestaat uit een bestraat toeganspad naar de voordeur en voor het raam en biedt een kleurrijke samenstelling van witte hortensias, paarse lavendel en -vlinderstruiken. De achtertuin is eveneens voorzien van bestrating ten behoeve van het terras, afgewisseld met gazon, plantenborders met diverse beplanting en hoge beplanting aan de achterzijde. De schuur is fraai afgewerkt met schilderwerk en sierlatten voor een totaal ander beeld van een tuinschuur. De stenen berging is voorzien van stroom en hiervan is het dak geïsoleerd. Het dak is voorzien van asbestvrije golfplaten. De tuin heeft een buitenkraantje en een achterom.

Prêt immobilier berekenen

€ 339.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 347.630

2,78%

Annuellement

%

€ 16.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 339.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
114 m²
Superficie du terrain
139 m²
Contenu
376 m³
Espace de stockage externe
10 m²
Aire de la cour arrière
50 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1975
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
AWB Thermo Elegance 4 (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
15-08-2025
Date de vente
05-10-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4881

Google Maps

Aperçu géographique Zundert

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Zundert

Chiffres de logement et de quartier dans Zundert

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zundert. En 2025 étaient 8.755 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 415.000.

Résidents

8.755

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 415.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

245

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zundert
Année Résidents
2021 8.340
2022 8.420
2023 8.555
2024 8.660
2025 8.755

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zundert
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 283.000
2022 EUR 320.000
2023 EUR 368.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 415.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.360 0-15: 1.245 15-25: 815 25-45: 2.080 45-65: 2.255

Niveau d'enseignement

Hoger

1.550

Praktisch

1.900

Middelbaar

2.890

Origine des habitants (2025)

Europa

1.090

Nederland

6.915

Buiten Europa

750

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 655
Appartementen 864
Tussenwoningen 1.083
Vrijstaande woningen 881
Twee-onder-één-kap woningen 788

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 31
1900 tot 1925 145
1925 tot 1950 242
1950 tot 1970 1.096
1970 tot 1980 876
1980 tot 1990 415
1990 tot 2000 280
2000 tot 2010 282
2010 tot 2020 367
2020 en later 247

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.159

Étiquette C

964

Étiquette B

548

Étiquette D

374

Étiquette F

368

Étiquette A+++

206

Étiquette G

199

Étiquette E

157

Étiquette A++

103

Étiquette A+

81

Étiquette A++++

25

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zundert
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.280 3.010
2021 1.460 3.040
2022 1.150 2.870
2023 970 2.700
2024 950 2.730

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.540

Huurwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.030

Koopwoning

Gaz: 1.050 • Électricité: 2.990

Appartement

Gaz: 630 • Électricité: 1.770

Tussenwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.470

Vrijstaande woning

Gaz: 1.350 • Électricité: 3.830

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.070 • Électricité: 2.740

Activité dans Zundert (2025)

Handel en HORECA 215
Nijverheid en energie 200
Zakelijke dienstverlening 250
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 60
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 145

Nombre total d'établissements: 1.145

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zundert
Période Délits
jan 2026 17
jul 2025 14
jun 2025 25
mei 2025 23
mrt 2025 22
mrt 2026 18
nov 2024 17
nov 2025 26
okt 2024 24
okt 2025 13
sep 2024 26
sep 2025 21

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zundert.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zundert

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zundert?

Zundert telt in 2025 ongeveer 8.755 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zundert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zundert is in 2025 circa € 415.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zundert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zundert ligt rond € 32.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zundert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 245 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zundert?

In Zundert komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.083 woningen.

Meer maisons in Zundert

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.