Aller directement au contenu
Logo de Berghorst Makelaardij

Deventerweg 115

7203AE Zutphen • Gelderland

Vendu sous réserve

€ 995.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 21.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.016.750

Prix d'achat /m²: € 3.071

Galerie de photos

Deventerweg 115 Zutphen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan de karaktervolle Deventerweg staat dit indrukwekkende en instapklare Jugendstil HERENHUIS met verrassend veel ruimte, sfeer en mogelijkheden. Een woning met maar liefst 324 m² woonoppervlakte, 9 kamers, een royaal perceel van 511 m² met een fraaie tuin van ruim 40 meter diep. Extra bijzonder zijn de 2 garageboxen die bij de woning horen en via de tuin bereikbaar zijn, inclusief het voorterrein ervoor. Parkeren is hier dus allesbehalve een zorg. Zoek je naast een fijne plek om te wonen ook naar een mogelijkheid voor je bedrijf aan huis, een Bed & Breakfast of een eigen woonunit voor bijvoorbeeld thuiswonende kinderen, dan is dit een unieke kans! De huidige bewoners hebben het huis van onder tot boven met liefde afgewerkt, waarbij aan alles gedacht is. Dat zie je én dat voel je. Begane grond/bel-etage: statige entree met vestibule, hal met marmeren vloer en trapopgang, modern toilet. Kamer-en-suite met suitedeuren voorzien van geëtst glas. De voorkamer met schouw is een fijne plek om te zitten, terwijl de achterkamer zich kenmerkt door lichtinval en een open verbinding met de moderne keuken (2021). De hoge plafonds en de ornamenten dragen bij aan een bijzondere sfeer. De leefkeuken is ruim opgezet en voorzien van dubbele koel-/vriescombinatie, vaatwasser, inductie kookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, stoomoven en Quooker met bruisend water. Aansluitend bevindt zich een royaal terras waar je nog tot laat de avondzon meepakt. Eerste verdieping: op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie slaapkamers (waarvan 2 van een zeer royaal formaat), een separaat toilet en een recent vernieuwde badkamer (2024). Deze badkamer is luxe uitgevoerd met een bubbelbad, inloopdouche, dubbel wastafelmeubel met waskommen en vloerverwarming. Aan de voorzijde bevindt zich een balkon op het zuidoosten. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een dakterras op het noordwesten. Tweede verdieping: de tweede verdieping biedt eveneens volop ruimte met een overloop, wederom 2 zeer riante slaapkamers, een werkkamer, een berging/wasruimte en een tweede badkamer met douche en wastafel. De lichtkoepel in het dak zorgt voor een mooie lichtinval in het bijzonder fraaie trappenhuis. Souterrain: het souterrain, bereikbaar zowel vanuit de woning als via een eigen entree aan de voorzijde en ook vanuit de tuin, biedt diverse gebruiksmogelijkheden. Momenteel is hier zowel een schoonheidssalon als een zeer gewaardeerde Bed & Breakfast, inclusief slaapkamer, badkamer, sauna, toilet en keuken. De Bed & Breakfast kan natuurlijk ook perfect dienst doen als eigen privé wellnessruimte of gym. De diepe achtertuin is een heerlijke plek om volop te genieten. Met meerdere terrassen, volwassen bomen en een groot gazon is dit een fantastische buitenruimte. De achtertuin is gesitueerd op het noordwesten en er is altijd een plek in de zon, maar ook in de schaduw te vinden. Aan opbergruimte is geen gebrek. In de tuin staan meerdere opbergschuurtjes, een tuinhuis met veranda en een heerlijke tuinkamer. De woning is verder voorzien van 20 zonnepanelen en ligt gunstig ten opzichte van voorzieningen, met een bushalte in de nabijheid en het NS-station op circa 1,3 kilometer afstand. Kortom: een ruim herenhuis met karakter, geschikt voor diverse woon- en gebruiksdoeleinden, gelegen op een centrale en gewilde locatie. Kenmerken: - bouwjaar: 1903; - woonoppervlakte: 324 m2; - perceeloppervlakte: 511 m2; - aantal kamers: 9; - meerdere gebruiksdoeleinden: o.a. B&B, bedrijf aan huis, woonunit voor thuiswonende kinderen; - 2 garageboxen met eigen voorterrein; - 20 zonnepanelen (2024); - bushalte dichtbij; - fietsafstand NS station: 1,3 km.

Prêt immobilier berekenen

€ 995.000

Coûts d'achat (estimés): € 21.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.016.750

3,04%

Annuellement

%

€ 49.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 995.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Herenhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
9 chambres
Chambres de coucher
8 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 3 aparte toiletten
Parquets
4 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
324 m²
Superficie du terrain
511 m²
Contenu
1150 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
54 m²
Espace de stockage externe
50 m²
Aire de la cour arrière
280 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1903
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Elektrische boiler en geiser
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
NIET VERPLICHT

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
21-03-2026

Équipements de la salle de bain

Sauna, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, douche, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • sauna
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7203

Google Maps

Carte de Zutphen

Aperçu spatial du site de travail dans Zutphen

Chiffres de logement et de quartier dans Zutphen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zutphen. En 2025 étaient 40.725 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 319.750.

Résidents

40.725

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 319.750

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.593

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.953

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zutphen
Année Résidents
2021 39.720
2022 39.960
2023 40.150
2024 40.440
2025 40.725

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zutphen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 218.638
2022 EUR 241.771
2023 EUR 297.124
2024 EUR 307.511
2025 EUR 319.750

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.815 0-15: 5.530 15-25: 4.665 25-45: 9.185 45-65: 11.530

Niveau d'enseignement

Hoger

9.920

Praktisch

8.240

Middelbaar

12.550

Origine des habitants (2025)

Europa

2.585

Nederland

31.695

Buiten Europa

6.460

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.985
Appartementen 7.548
Tussenwoningen 7.329
Vrijstaande woningen 949
Twee-onder-één-kap woningen 1.234

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 260
1700 tot 1900 915
1900 tot 1925 1.347
1925 tot 1950 1.636
1950 tot 1970 2.467
1970 tot 1980 2.721
1980 tot 1990 555
1990 tot 2000 2.378
2000 tot 2010 1.329
2010 tot 2020 880
2020 en later 662

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

5.868

Étiquette C

4.131

Étiquette B

3.461

Étiquette F

1.483

Étiquette D

1.396

Étiquette G

1.156

Étiquette E

1.028

Étiquette A+++

591

Étiquette A+

544

Étiquette A++++

170

Étiquette A++

131

Étiquette A+++++

4

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zutphen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.069 2.444
2021 1.207 2.465
2022 945 2.338
2023 787 2.219
2024 760 2.262

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 936 • Électricité: 2.502

Huurwoning

Gaz: 678 • Électricité: 1.800

Koopwoning

Gaz: 885 • Électricité: 2.547

Appartement

Gaz: 613 • Électricité: 1.713

Tussenwoning

Gaz: 834 • Électricité: 2.305

Vrijstaande woning

Gaz: 1.260 • Électricité: 3.733

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.013 • Électricité: 2.768

Activité dans Zutphen (2025)

Handel en HORECA 1.005
Nijverheid en energie 580
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.360
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 695

Nombre total d'établissements: 5.525

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zutphen
Période Délits
jan 2025 147
jan 2026 130
jul 2025 144
jun 2025 152
mei 2025 168
mrt 2025 148
nov 2024 167
nov 2025 183
okt 2024 164
okt 2025 218
sep 2024 143
sep 2025 218

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zutphen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zutphen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zutphen?

Zutphen telt in 2025 ongeveer 40.725 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zutphen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zutphen is in 2025 circa € 319.750.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zutphen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zutphen ligt rond € 32.593 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zutphen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.953 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zutphen?

In Zutphen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.548 woningen.

Meer maisons in Zutphen

Voir plus d'habitations dans cette ville.