Aller directement au contenu
Logo de Bieze Makelaars & Taxateurs

Weg naar Laren 139

7203HH Zutphen • Gelderland

Vendu Courtier d'achat: Eggink Maalderink Garantiemakelaars

€ 515.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 527.150

Prix d'achat /m²: € 4.153

Galerie de photos

Weg naar Laren 139 Zutphen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Heerlijk gezinshuis met 5 slaapkamers en een gezellige ruime terrasoverkapping achter in de tuin...... Op zoek naar een ruime woning met karakter maar wel met hedendaags wooncomfort en qua energiezuinige maatregelen op de toekomst voorbereid, dan nodig ik u van harte uit om een kijkje te komen nemen aan de Weg naar Laren 139 in Zutphen. De oorspronkelijk in 1907 gebouwde woning is de afgelopen jaar uitgebouwd en voorzien van een gehele 2e verdieping. Dit alles heeft geresulteerd in 5 prima slaapkamers en een mooie ruime woonkamer. De afgelopen jaren heeft de verkoper de focus gehad op energiezuinige maatregelen en dat is beloond met een Energielabel waardering van A+! De achtertuin is onderhoudsvriendelijk en daar is een grote terrasoverkapping gemaakt waardoor je het gehele jaar door heerlijk buiten kan zitten al, dan niet met een terras-heater. Aangrenzend een ruime berging voor fietsen en kluspraktijken. De tuin is achterom te bereiken. De woning ligt aan een knusse straat met voornamelijk vooroorlogse woningen, op slechts 10 minuten loopafstand van het stadscentrum. Indeling Begane grond: Voor de woning is een klein voortuintje aanwezig waar als je een bankje plaatst heerlijk van de ochtend- middag of avondzon kan genieten. Via overdekt entree en de fraaie voordeur komt u in de hal uit. Lichte uitgebouwde woonkamer met keuken aan de voorzijde en zitkamer aan de tuinzijde. Op de begane grond is vloerverwarming aanwezig met een PVC-vloer. De achterpui is grotendeels van glas en heeft openslaande deuren naar het terras. Moderne keuken in hoekopstelling voorzien van alle gemakken/Onderdeel van de keuken is een barretje waar het lekker ontbijten is of waar je gezellig aanschuift met een wijntje terwijl iemand staat te koken... Tussenhal met toiletruimte en toegang tot royale kelderruimte. 1e Verdieping: Overloop met bergruimte (opstelplaats voor wasmachine en/of droger.), 2 slaapkamers waarvan 1 voorzien van vaste kasten. Geheel betegelde badkamer met een ligbad, aparte douchecabine, 2e toilet en wastafelmeubel. 2e Verdieping: Vaste trap naar de in 2022 gerealiseerde opbouw. Hierdoor zijn er 3 extra kamers gerealiseerd die zowel als slaap- of werkkamer kunnen worden gebruikt. Alle kamers hebben dakramen en de grootste kamer een vaste hoekkast. Op de voorzolder is nog een bergkast. Bovenop de kap liggen de zonnepanelen en de warmtepomp, te bereiken via het openslaande dakraam. Een heerlijke woning die uitermate geschikt is voor een groot gezin of de partij die graag wat extra ruimte wenst voor het werken aan huis. Hoop tot snel aan de Weg naar Laren. Bijzonderheden - Uitbouw tuinzijde en opbouw (2e verdieping) respectievelijk 2022 en 2023 - Warmtepomp, 3 airco's, vloerverwarming op de begane grond - Houten kozijnen (schilderwerk 2024) - Overal isolerende beglazing (HR++) m.u.v. de karakteristieke voordeur - Energielabel A+ - 8 x in 2021 geplaatste zonnepanelen (opbrengst 2024 1.900 Kwh) - Keuken geplaatst in 2023 en badkamer 2014 - Elektra en meterkast zijn vernieuwd en uitgebreid. Algemeen * Bouwjaar: 1907 * Woonoppervlakte: 124 m² * Inhoud: 499 m³ * Perceeloppervlakte: 165 m² AANVAARDING IN OVERLEG Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM kantoren vindt u op Funda.nl

Prêt immobilier berekenen

€ 515.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 527.150

3,04%

Annuellement

%

€ 25.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 515.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
124 m²
Superficie du terrain
165 m²
Contenu
499 m³
Espace de stockage externe
11 m²
Aire de la cour arrière
85 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1907
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Eau chaude
Zonneboiler
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
20-06-2025
Date de vente
21-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7203

Google Maps

Carte de Zutphen

Aperçu spatial du site de travail dans Zutphen

Chiffres de logement et de quartier dans Zutphen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zutphen. En 2026 étaient 41.027 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 319.750.

Résidents

41.027

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 319.750

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.593

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.953

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zutphen
Année Résidents
2021 39.720
2022 39.960
2023 40.150
2024 40.440
2025 40.725
2026 41.027

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zutphen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 218.638
2022 EUR 241.771
2023 EUR 297.124
2024 EUR 307.511
2025 EUR 319.750

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 10.085 0-15: 5.480 15-25: 4.690 25-45: 9.275 45-65: 11.525

Niveau d'enseignement

Hoger

9.920

Praktisch

8.240

Middelbaar

12.550

Origine des habitants (2025)

Europa

2.585

Nederland

31.695

Buiten Europa

6.460

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.985
Appartementen 7.548
Tussenwoningen 7.329
Vrijstaande woningen 949
Twee-onder-één-kap woningen 1.234

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 260
1700 tot 1900 915
1900 tot 1925 1.347
1925 tot 1950 1.636
1950 tot 1970 2.467
1970 tot 1980 2.721
1980 tot 1990 555
1990 tot 2000 2.378
2000 tot 2010 1.329
2010 tot 2020 880
2020 en later 662

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

5.868

Étiquette C

4.131

Étiquette B

3.461

Étiquette F

1.483

Étiquette D

1.396

Étiquette G

1.156

Étiquette E

1.028

Étiquette A+++

591

Étiquette A+

544

Étiquette A++++

170

Étiquette A++

131

Étiquette A+++++

4

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zutphen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.069 2.444
2021 1.207 2.465
2022 945 2.338
2023 787 2.219
2024 760 2.262

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 936 • Électricité: 2.502

Huurwoning

Gaz: 678 • Électricité: 1.800

Koopwoning

Gaz: 885 • Électricité: 2.547

Appartement

Gaz: 613 • Électricité: 1.713

Tussenwoning

Gaz: 834 • Électricité: 2.305

Vrijstaande woning

Gaz: 1.260 • Électricité: 3.733

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.013 • Électricité: 2.768

Activité dans Zutphen (2025)

Handel en HORECA 1.005
Nijverheid en energie 580
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.360
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 695

Nombre total d'établissements: 5.525

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zutphen
Période Délits
jan 2026 131
jul 2025 144
jun 2025 152
mei 2025 168
mrt 2025 148
mrt 2026 201
nov 2024 167
nov 2025 183
okt 2024 164
okt 2025 218
sep 2024 143
sep 2025 218

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zutphen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zutphen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zutphen?

Zutphen telt in 2026 ongeveer 41.027 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zutphen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zutphen is in 2025 circa € 319.750.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zutphen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zutphen ligt rond € 32.593 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zutphen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.953 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zutphen?

In Zutphen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.548 woningen.

Meer maisons in Zutphen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.