Aller directement au contenu
Logo de Hoekstra en Van Eck Monnickendam

Krijterslaan 23

1689EK Zwaag • Noord-Holland

Disponible

€ 550.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 562.850

Prix d'achat /m²: € 3.793

Galerie de photos

Krijterslaan 23 Zwaag
Photo 66
Afficher le profil pour les médias.

Description

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! WONEN MET EEN WOW-FACTOR: DROOMHUIS IN ZWAAG Voor iedereen die op zoek is naar dat ene huis dat meteen als thuis voelt: stop met zoeken! Deze hoogwaardig afgewerkte, geheel gemoderniseerde 2-onder-1-kapwoning in het gezellige dorp Zwaag heeft alles in huis – en meer. Met een luxe uitstraling, een ruime indeling en een fantastische ligging is dit dé ideale plek voor tweepersoonshuishoudens, senioren of gezinnen met oudere kinderen die nét wat meer ruimte zoeken. Of je nu houdt van ontspannen in een stijlvolle veranda, koken in een handgemaakte keuken of genieten van een zonnige tuin; deze woning biedt je alles wat je kunt wensen. DE HOOGTEPUNTEN SAMENGEVAT Luxe en moderne afwerking: Echt een woning met allure! Hier is tot in de kleinste details nagedacht over stijl en kwaliteit. Geheel gemoderniseerd: Geen klussen, geen gedoe: de woning is instapklaar en volledig vernieuwd. Uitgebouwd aan de achterzijde: Meer leefruimte voor een royale woon- en eetkamerbeleving. Handgemaakte keuken: Een culinaire droom met hoogwaardige materialen en moderne apparatuur. Praktische bijkeuken: Een verlengstuk van het huis. Veranda's die je buiten laten leven: Zowel aangebouwd als vrijstaand, een waar genot voor alle seizoenen. Multifunctioneel bijgebouw: Perfect voor gebruik als kantoor, hobby-/logeerruimte, opslag of thuisgym. EEN UITGEBREIDE KIJK IN JOUW NIEUWE THUIS Bij aankomst valt het direct op: hier is met passie en oog voor detail gewerkt. De karakteristieke gevel straalt vriendelijkheid en klasse uit, en de parkeerplek op eigen terrein maken jouw thuiskomst elke dag moeiteloos. Zodra je de drempel overstapt, ervaar je de verfijnde mix van modern gemak en een uitnodigende sfeer. Hoge afwerkingsstandaarden, slimme indelingen en een luxueuze uitstraling zorgen ervoor dat je hart direct sneller gaat kloppen. Zeer royale leefruimte Doordat de woning aan de achterzijde flink is uitgebouwd, krijg je een woonkamer waarvan je nog jaren zult genieten. De stijlvolle vloer met vloerverwarming versterkt de warme uitstraling, terwijl de grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht. Hier heb je ruimte genoeg voor een knusse zithoek bij de gashaard en een grote eettafel waar iedereen aan kan schuiven. Keukenliefhebbers opgelet De luxe handgemaakte keuken is een echte showstopper. Stel je voor: koken met familie of vrienden aan je zijde, terwijl je in een moderne keuken werkt die niet alleen prachtig oogt maar ook van alle gemakken is voorzien. Denk aan hoogwaardige apparatuur, slimme opbergoplossingen en een strakke afwerking die iedere thuiskok gelukkig maakt! DE PERFECT INGEDEELDE EERSTE VERDIEPING: COMFORT EN RUIMTE De eerste verdieping biedt niet alleen praktisch gemak, maar ook slimme oplossingen voor hedendaags wonen. Dankzij rechte gevels is er geen verloren ruimte, waardoor elke kamer optimaal benut wordt. Slaapkamers voor comfort en rust Aan de voorzijde van de eerste verdieping bevindt zich een charmante en fijne slaapkamer. Perfect als logeerkamer, hobbyruimte of werkplek. Aan de achterzijde vind je de royale hoofdslaapkamer, die eerder uit twee aparte kamers bestond. Hier heb je alle ruimte voor een groot bed en een zithoek. Deze slaapkamer beschikt daarnaast over een luxe touch: een aangrenzende dress-room. Stel je voor, een eigen kleedruimte waar je je outfits overzichtelijk kunt uitstallen. Geen enkele kledingkast kan hier tegenop! Bovendien is deze kamer voorzien van airconditioning, zodat je hier in elk seizoen optimaal kunt genieten van een aangenaam binnenklimaat. Ook in de warmste zomers slaap je hier heerlijk koel. Moderne badkamer De badkamer op deze verdieping is elegant en praktisch tegelijk. Met een ruime inloopdouche voorzien van een glazen wand, een modern wastafelmeubel en een stijlvol toilet, heeft deze ruimte alles wat je nodig hebt. Hier start je je dag fris en energiek of sluit je juist de avond ontspannen af. Mogelijkheden voor een dakopbouw Wat deze woning extra toekomstbestendig maakt, is dat de aanbouw aan de achterzijde al voorbereid is op een eventuele dakopbouw. Dit betekent dat je de eerste verdieping in de toekomst eenvoudig kunt vergroten, mocht je extra leefruimte nodig hebben. Wil je een extra slaapkamer, een kantoor of een speelkamer? De mogelijkheden zijn eindeloos – dit huis groeit met je mee! Buiten genieten – zomer en winter De zonnige tuin, is opvallend ruim en biedt meerdere mogelijkheden om heerlijk buiten te vertoeven. De aangebouwde veranda aan de achterzijde leent zich perfect voor lange zomeravonden met een goed glas wijn of comfortabele koffiemomenten in de ochtendzon. En dan is er nog de vrijstaande veranda uitgevoerd met glazen schuifdeuren, een gezellige plek waar je jezelf even helemaal kunt terugtrekken. Het hele jaar door wordt buitenleven hier pure ontspanning. Multifunctioneel bijgebouw: eindeloze mogelijkheden Zit je eraan te denken om een eigen plek te creëren voor een hobby, logeerruimte, thuiskantoor of gym? Dit bijgebouw geeft je alle vrijheid om volledig naar wens in te richten. Een echte bonus voor wie ruimte zoekt die zowel onafhankelijk als praktisch inzetbaar is. Comfort met een duurzaam tintje Met een A-label is dit niet alleen een duurzame keuze, maar ook ideaal voor een energiebewuste toekomst. Isolatie, nieuwe installaties inclusief airco's, 20 zonnepanelen en dubbel glas maken dat je met een gerust hart winters behaaglijk én zomers koel woont. Heerlijk wonen in Zwaag Zwaag, als onderdeel van de gemeente Hoorn, biedt het beste van twee werelden. Je geniet van de rust en charme van een dorpsomgeving, met tegelijkertijd alle voorzieningen binnen handbereik. Scholen, winkels, sportfaciliteiten en uitvalswegen zijn allemaal dichtbij, zodat je flexibel en comfortabel kunt wonen. En voor wie houdt van een middagje cultuur of winkelen, ben je in no-time in het bruisende hart van historisch Hoorn. UNIEKE DETAILS MET EEN HOOGWAARDIG KARAKTER Het draait bij deze woning niet alleen om ruimte, maar ook om kwaliteit. Elk detail – van de materialisatie tot het samensmelten van binnen- en buitenleven – draagt bij aan een unieke woonervaring. Dit is een huis met karakter, beelden zeggen hier te weinig; je moet het voelen en beleven. HIGHLIGHTS IN 100 WOORDEN Deze prachtige 2/1-kapwoning in Zwaag combineert luxe met comfort. De woning is volledig gemoderniseerd, van een handgemaakte droomkeuken tot een royale uitbouw met een lichte en open uitstraling. Buiten tref je twee stijlvolle veranda's en een zonnige tuin. Extra fijn is het multifunctionele bijgebouw, ideaal als werk- of hobbyruimte. Gelegen op een ruim perceel van 290 m² eigen grond en met een energielabel A, ben je klaar voor de toekomst. Dit unieke huis heeft alles: stijl, ruimte en comfort op een toplocatie! Wacht niet langer en ervaar zelf dit pareltje! Bel ons nu of plan direct je bezichtiging online. Dit unieke huis wacht op jou!

Prêt immobilier berekenen

€ 550.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 562.850

3,04%

Annuellement

%

€ 27.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 550.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
145 m²
Superficie du terrain
290 m²
Contenu
512 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
23 m²
Aire de la cour arrière
165 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1965
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, elektrische verwarming, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Xtreme 30 cw 4 (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Emplacement jardin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
15-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1689

Google Maps

Carte de Zwaag

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Zwaag

Chiffres de logement et de quartier dans Zwaag

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zwaag. En 2025 étaient 17.525 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 378.787.

Résidents

17.525

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 378.787

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.265

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

589

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zwaag
Année Résidents
2021 17.465
2022 17.480
2023 17.510
2024 17.485
2025 17.525

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zwaag
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 260.973
2022 EUR 292.734
2023 EUR 343.713
2024 EUR 363.589
2025 EUR 378.787

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.750 0-15: 3.565 15-25: 1.980 25-45: 5.080 45-65: 4.165

Niveau d'enseignement

Hoger

3.300

Praktisch

3.350

Middelbaar

5.650

Origine des habitants (2025)

Europa

1.435

Nederland

13.140

Buiten Europa

2.965

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.519
Appartementen 1.571
Tussenwoningen 3.435
Vrijstaande woningen 770
Twee-onder-één-kap woningen 495

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 46
1900 tot 1925 51
1925 tot 1950 68
1950 tot 1970 279
1970 tot 1980 2.326
1980 tot 1990 1.420
1990 tot 2000 207
2000 tot 2010 1.211
2010 tot 2020 952
2020 en later 256

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.136

Étiquette A

3.049

Étiquette B

964

Étiquette D

255

Étiquette A+++

114

Étiquette A+

113

Étiquette G

103

Étiquette F

74

Étiquette E

61

Étiquette A++

50

Étiquette A++++

26

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zwaag
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.071 2.878
2021 1.206 2.920
2022 959 2.746
2023 830 2.596
2024 815 2.643

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 895 • Électricité: 2.673

Huurwoning

Gaz: 708 • Électricité: 2.021

Koopwoning

Gaz: 872 • Électricité: 2.803

Appartement

Gaz: 548 • Électricité: 1.662

Tussenwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.461

Vrijstaande woning

Gaz: 1.071 • Électricité: 3.674

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 743 • Électricité: 2.339

Activité dans Zwaag (2025)

Handel en HORECA 445
Nijverheid en energie 585
Zakelijke dienstverlening 515
Overheid, onderwijs en zorg 380
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 195
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 245

Nombre total d'établissements: 2.510

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zwaag
Période Délits
jan 2025 32
jan 2026 66
jul 2025 59
jun 2025 67
mei 2025 53
mrt 2025 55
nov 2024 57
nov 2025 33
okt 2024 63
okt 2025 51
sep 2024 40
sep 2025 61

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zwaag.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zwaag

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zwaag?

Zwaag telt in 2025 ongeveer 17.525 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwaag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwaag is in 2025 circa € 378.787.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwaag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwaag ligt rond € 30.265 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwaag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 589 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwaag?

In Zwaag komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.435 woningen.

Meer maisons in Zwaag

Voir plus d'habitations dans cette ville.