Aller directement au contenu
Logo de Bert Leistra ERA Makelaardij o.g.

Weteringallee 24

8064HB Zwartsluis • Overijssel

Disponible
Prix : Meilleur Courtier en Hasselt

Galerie de photos

Weteringallee 24 Zwartsluis
Photo 54
Afficher le profil pour les médias.

Description

Weteringallee 24, Zwartsluis | Vrijstaande bungalow aan doorgaand vaarwater met eigen aanlegplek Welkom bij Weteringallee 24 in Zwartsluis. Deze vrijstaande bungalow ligt op een unieke locatie, direct aan doorgaand vaarwater en met een eigen aanlegplek voor de boot. Vanuit de woning en de tuin geniet je van een vrij en weids uitzicht over het water en de omliggende natuur. De ligging maakt deze woning bijzonder: vanuit je eigen tuin vaar of sup je zo het natuurgebied Weerribben-Wieden in. Hier woon je in alle rust, met veel privacy en een directe verbinding met het buitenleven. De woning staat op een royaal perceel van circa 672 m² en beschikt over een praktische indeling met veel leefruimte. De woning is gebouwd in 1982 en door de jaren heen goed onderhouden. Het geheel biedt een solide basis en de mogelijkheid om deze naar eigen smaak te moderniseren. Met vijf slaapkamers, waarvan één op de begane grond, en een badkamer op de begane grond is de woning geschikt voor verschillende woonwensen. Hierdoor is het een comfortabele woning voor zowel gezinnen als voor levensloopbestendig wonen. Omgeving De woning is gelegen aan de Weteringallee in Zwartsluis, in een rustige en ruim opgezette bungalowwijk met veel groen en een open karakter. Het natuurgebied Weerribben-Wieden ligt direct achter de woning en vormt als het ware je achtertuin. Hier kun je eindeloos varen, suppen, wandelen en fietsen in een uniek landschap van water, riet en bos. Het centrum van Zwartsluis ligt op korte afstand en voorziet in dagelijkse voorzieningen zoals winkels, horeca en scholen. Ook sportverenigingen en overige voorzieningen zijn in de directe omgeving aanwezig. Daarnaast is de ligging ten opzichte van de uitvalswegen gunstig. Steden als Zwolle, Meppel en Kampen zijn goed bereikbaar, waardoor rust en bereikbaarheid hier mooi samenkomen. Indeling Begane grond Via de entree kom je binnen in de hal, die toegang biedt tot het toilet, een badkamer, een extra kamer en de woonkamer. De extra kamer is flexibel in te richten als slaapkamer, kantoor of hobbyruimte en maakt de woning geschikt voor gelijkvloers wonen of werken aan huis. De badkamer op de begane grond is voorzien van een ligbad, douche, toilet en wastafel. De woonkamer is ruim opgezet in een L-vorm en kenmerkt zich door veel lichtinval dankzij de grote raampartijen. Vanuit de woonkamer heb je een prachtig uitzicht op de tuin, het water en de omliggende natuur. De schuifpui zorgt voor een directe verbinding met buiten, waardoor binnen en buiten in de zomermaanden naadloos in elkaar overlopen. De keuken sluit aan op de woonkamer en is praktisch ingericht. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken. De bijkeuken biedt extra bergruimte en aansluitingen voor wasapparatuur en geeft toegang tot de tuin als de garage. De garage is ruim en multifunctioneel, geschikt voor opslag, hobby’s of het stallen van fietsen. Eerste verdieping Via de trap bereik je de overloop van de eerste verdieping. Op deze verdieping bevinden zich vier slaapkamers, waarvan drie ruime kamers en één kamer van iets compacter formaat. De grootste slaapkamer beschikt over een vaste kastenwand en heeft toegang tot een balkon. De kamers zijn flexibel in te richten als slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. De badkamer op deze verdieping is voorzien van een douche, toilet en wastafel. Vliering Via de overloop op de eerste verdieping is een vliering bereikbaar middels een vlizotrap. Deze ruimte is geschikt voor extra bergruimte. Daarnaast bevindt zich boven de garage en bijkeuken een tweede vliering, bereikbaar vanuit de garage via een vlizotrap. Hier bevindt zich tevens de cv-ketel en is voldoende ruimte aanwezig voor verdere verduurzaming. Buitenruimte De woning beschikt over een royale tuin rondom, waarbij de achtertuin direct grenst aan het water. Hier ervaar je een vrij en weids uitzicht over de omgeving en een directe verbinding met de natuur. Aan de achterzijde bevindt zich een terras aan het water, een plek waar rust en buitenleven samenkomen. Hier geniet je van het uitzicht, het water en de natuurlijke omgeving. Een belangrijk pluspunt is de eigen aanlegplek voor de boot. Vanuit de tuin vaar je direct het doorgaande vaarwater op, met een open verbinding naar het natuurgebied Weerribben-Wieden. Dit maakt de woning bij uitstek geschikt voor liefhebbers van water en recreatie. De voortuin is ruim opgezet en groen aangelegd, wat zorgt voor een verzorgde uitstraling en veel privacy vanaf de straatzijde. Op eigen terrein is er voldoende ruimte voor het parkeren van meerdere auto’s. Bijzonderheden • Vrijstaande bungalow met garage • Bouwjaar: 1982 • Gebruiksoppervlakte wonen: 163 m² • Perceeloppervlakte: 672 m² • 5 slaapkamers en 2 badkamers • Slaapkamer en badkamer op de begane grond (levensloopbestendig) • Eigen aanlegplek voor boot • Directe vaarverbinding naar natuurgebied Weerribben-Wieden • Vrij uitzicht over water en natuur • Ruime tuin rondom en oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein • Energielabel C Nieuwsgierig geworden? Ben je op zoek naar een vrijstaande woning op een unieke plek aan het water, met directe toegang tot de natuur en volop mogelijkheden om het geheel naar eigen wens te maken? Neem contact met ons op voor een bezichtiging van Weteringallee 24 en ervaar zelf de rust, ruimte en het bijzondere buitenleven dat deze woning te bieden heeft.

Prêt immobilier berekenen

€ 695.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 710.750

3,04%

Annuellement

%

€ 34.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 695.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bungalow, vrijstaande woning (semi-bungalow)

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
163 m²
Superficie du terrain
672 m²
Contenu
659 m³
Autre espace intérieur
33 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1982
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel en open haard
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR-107 ketel (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan bosrand, aan park, aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage en inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
21-03-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, ligbad, 2 toiletten, en 2 wastafels

Équipements de garage

Vliering en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8064

Google Maps

Voir Zwartsluis sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Zwartsluis

Chiffres de logement et de quartier dans Zwartsluis

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zwartsluis. En 2025 étaient 4.960 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 306.000.

Résidents

4.960

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 306.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

153

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zwartsluis
Année Résidents
2021 4.885
2022 4.920
2023 4.955
2024 4.990
2025 4.960

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zwartsluis
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 220.000
2022 EUR 241.000
2023 EUR 274.000
2024 EUR 288.000
2025 EUR 306.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.100 0-15: 815 15-25: 580 25-45: 1.155 45-65: 1.310

Niveau d'enseignement

Hoger

710

Praktisch

1.200

Middelbaar

1.720

Origine des habitants (2025)

Europa

370

Nederland

4.305

Buiten Europa

290

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 413
Appartementen 394
Tussenwoningen 701
Vrijstaande woningen 422
Twee-onder-één-kap woningen 327

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 63
1900 tot 1925 168
1925 tot 1950 147
1950 tot 1970 590
1970 tot 1980 287
1980 tot 1990 294
1990 tot 2000 297
2000 tot 2010 214
2010 tot 2020 127
2020 en later 33

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

638

Étiquette A

492

Étiquette B

403

Étiquette D

228

Étiquette G

203

Étiquette F

114

Étiquette E

65

Étiquette A+++

37

Étiquette A+

34

Étiquette A++

25

Étiquette A++++

4

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zwartsluis
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.280 2.850
2021 1.430 2.910
2022 1.120 2.780
2023 940 2.680
2024 910 2.710

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 960 • Électricité: 2.520

Huurwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.100

Koopwoning

Gaz: 1.030 • Électricité: 3.080

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.890

Tussenwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.420

Vrijstaande woning

Gaz: 1.340 • Électricité: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 970 • Électricité: 2.990

Activité dans Zwartsluis (2025)

Handel en HORECA 125
Nijverheid en energie 120
Zakelijke dienstverlening 100
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Nombre total d'établissements: 620

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zwartsluis
Période Délits
jan 2025 10
jan 2026 14
jul 2025 11
jun 2025 14
mei 2025 15
mrt 2025 20
nov 2024 12
nov 2025 12
okt 2024 18
okt 2025 9
sep 2024 11
sep 2025 18

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zwartsluis.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zwartsluis

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zwartsluis?

Zwartsluis telt in 2025 ongeveer 4.960 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwartsluis?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwartsluis is in 2025 circa € 306.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwartsluis?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwartsluis ligt rond € 31.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwartsluis?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 153 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwartsluis?

In Zwartsluis komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 701 woningen.

Meer maisons in Zwartsluis

Voir plus d'habitations dans cette ville.