Résidents
40.885
Dernière année: 2025
Admiraal de Ruyterweg 13
3333TC Zwijndrecht • Zuid-Holland
€ 329.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 8.430
2 % de taxe sur le transfert (€ 6.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 337.430
Prix d'achat /m²: € 3.290
Galerie de photos
Description
WONEN OP HET HOOGSTE NIVEAU: 100M² WOONGELUK, NIEUWE KEUKEN ÉN MAXIMALE RUIMTE! Ben jij op zoek naar een INSTAPKLAAR appartement met ruimte, modern wooncomfort en een uitzicht dat nooit verveelt? Zoek niet verder. Aan de Admiraal de Ruyterweg 13 in Zwijndrecht bieden wij dit prachtige hoekappartement aan. Gelegen op de bovenste (3e) verdieping van het verzorgde complex ‘Admiraalstaete’, woon je hier met maximale privacy, een fantastisch vrij uitzicht en een heerlijk zonovergoten balkon van 9 meter breed. Waarom dit appartement jouw nieuwe (t)huis is: - Topfloor living: Geen bovenburen en optimale rust op de bovenste woonlaag. - Zeeën van ruimte: Voorheen een 4-kamer appartement, nu 3 kamers (woonkamer + 2 [slaap]kamers); - Royale breedtemaat: Een woonkamer van ruim 6 meter breed, met een fantastische lichtinval. - Helemaal van nu: Voorzien van een splinternieuwe keuken, vloeren en strak schilderwerk (2025/2026). - Zonovergoten buitenruimte: Een appartement-breed balkon op het zuidwesten (ca. 9 meter!). - Locatie, locatie, locatie: Op loopafstand van station Zwijndrecht en winkelcentrum Kort Ambacht. EEN KIJKJE BINNEN Via de verzorgde centrale entree met de brievenbussen en intercomsysteem met camera, pak je de lift (of trap) naar de derde verdieping. Welkom boven! Bij binnenkomst in de hal valt direct de frisse afwerking op: de wanden zijn netjes gesausd en de moderne marmoleumvloer is doorgelegd in de woonkamer en keuken. In de hal vind je de meterkast (automatenkast, 10 groepen, slimme elektrameter) en een handige vaste kast. Licht, ruimte en flexibiliteit: De woonkamer is met recht royaal te noemen. Voorheen was dit een 4-kamer appartement, maar door een slaapkamer bij de woonruimte te trekken, is er een indrukwekkende leefruimte ontstaan. Met een breedte van ca. 6,18 meter en de grote raampartijen voelt het hier enorm luchtig aan. Heb je toch die extra slaap- of werkkamer nodig? Geen probleem, dat is hier heel eenvoudig weer te realiseren! Maar voor nu geniet je vooral van de luxe van een grote zithoek en een lange eettafel. Koken in stijl: De keuken - aan de galerijzijde - is een echte eyecatcher. Deze is onlangs volledig vernieuwd en uitgevoerd in een moderne opstelling. Je bent hier van alle gemakken voorzien: een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, combioven-magnetron, vaatwasser, koelkast en een vriezer. Hier zet je met plezier de lekkerste maaltijden op tafel. De handige kastenwand biedt de benodigde bergruimte en ook zijn de wasmachine en droger hierin netjes weggewerkt. Slapen: Het appartement beschikt nu over twee (slaap)kamers. De master bedroom aan de galerijzijde is met ruim 16 m² een heerlijke, rustige plek. De tweede (slaap)kamer ligt aan de balkonzijde en heeft een kastenwand; ideaal als werkkamer of logeerkamer. Badkamer en toilet: De badkamer is netjes verzorgd en heeft een grote douche, badmeubel, handdoekradiator en een wastafelmeubel. Het toilet is (apart) naast de badkamer gelegen. Buitenleven: Negen meter breed, op het zuidwesten — dit is het balkon waar je de hele middag en avond van de zon geniet. Of je nu ontbijt met uitzicht of 's avonds een glas wijn drinkt in de buitenlucht: deze buitenruimte is een echt pluspunt. Berging: Ook je eigen berging op de begane grond (ca. 2.81 x 2.5 m) is binnendoor bereikbaar. Ideaal voor je (elektrische) fiets of overige spullen. Let op: de berging heeft geen elektra. DE LOCATIE Kort Ambacht is een fijne, goed voorziene wijk. Dagelijkse boodschappen doe je om de hoek, en met het NS-station Zwijndrecht op loopafstand ben je binnen no-time in Rotterdam of Dordrecht. Parkeren kan vrij in de straat. Algemeen: - Instapklaar appartement, zeker ook voor STARTERS; - Oorspronkelijk 4 kamers, nu 3 kamers (zo gewenst terug te brengen); - Gelegen op de bovenste (3e) verdieping, dus geen bovenburen (lift aanwezig); - Recent gemoderniseerd: nieuwe keuken, nieuwe vloeren en strak schilderwerk; - Actieve en gezonde VvE (servicekosten ca. € 259,-- p.m. [excl. voorschot stookkosten]); - Blokverwarming, warm water via een elektrische boiler (huur, ca. € 16,45 per maand); - Voldoende parkeergelegenheid voor, achter en in de nabijheid van het appartement; - Energielabel: E (er zijn aantrekkelijke lening- en subsidiemogelijkheden beschikbaar voor energiebesparende maatregelen; vraag je adviseur naar de opties); - Aanvaarding: in overleg (verkopers voorkeur: juli 2026). Mark Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Wil je de woning bezichtigen? Van harte welkom na een met Mark Makelaardij gemaakte afspraak.
Prêt immobilier berekenen
€ 329.000
Coûts d'achat (estimés): € 8.430
2 % de taxe sur le transfert (€ 6.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 337.430
2,78%
Annuellement
%
€ 16.450
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 329.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Galerijflat (appartement)
Plan
- Chambres
- 3 chambres
- Chambres de coucher
- 2 chambres de coucher
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 100 m²
- Contenu
- 319 m³
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1960
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Chauffage
- Blokverwarming
- Label\u00e9nergie
- E
Planification
- Proposé depuis
- 12-03-2026
- Date de vente
- 03-04-2026
Équipements de la salle de bain
Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Zwijndrecht sur la carte
Aperçu spatial du site de travail dans Zwijndrecht
Chiffres de logement et de quartier dans Zwijndrecht
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zwijndrecht. En 2025 étaient 40.885 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 332.007.
Moyenne WOZ
EUR 332.007
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 31.976
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
1.518
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 40.970 |
| 2022 | 40.960 |
| 2023 | 41.185 |
| 2024 | 41.050 |
| 2025 | 40.885 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 230.476 |
| 2022 | EUR 249.372 |
| 2023 | EUR 293.501 |
| 2024 | EUR 305.734 |
| 2025 | EUR 332.007 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 9.625
0-15: 6.405
15-25: 4.470
25-45: 10.220
45-65: 10.165
Niveau d'enseignement
Hoger
6.490
Praktisch
9.460
Middelbaar
13.450
Origine des habitants (2025)
Europa
2.995
Nederland
29.070
Buiten Europa
8.830
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
3.079
Appartementen
8.275
Tussenwoningen
7.217
Vrijstaande woningen
420
Twee-onder-één-kap woningen
629
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
3
1700 tot 1900
43
1900 tot 1925
405
1925 tot 1950
1.076
1950 tot 1970
4.384
1970 tot 1980
2.888
1980 tot 1990
2.681
1990 tot 2000
836
2000 tot 2010
481
2010 tot 2020
148
2020 en later
488
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
6.086
Étiquette A
4.079
Étiquette D
2.616
Étiquette B
2.474
Étiquette E
2.060
Étiquette F
1.048
Étiquette G
662
Étiquette A+
459
Étiquette A+++
196
Étiquette A++
58
Étiquette A+++++
21
Étiquette A++++
18
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.051 | 2.685 |
| 2021 | 1.176 | 2.698 |
| 2022 | 908 | 2.537 |
| 2023 | 800 | 2.383 |
| 2024 | 778 | 2.414 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 959 • Électricité: 2.694
Huurwoning
Gaz: 711 • Électricité: 1.923
Koopwoning
Gaz: 878 • Électricité: 2.746
Appartement
Gaz: 650 • Électricité: 1.906
Tussenwoning
Gaz: 834 • Électricité: 2.538
Vrijstaande woning
Gaz: 1.624 • Électricité: 4.166
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.119 • Électricité: 3.351
Activité dans Zwijndrecht (2025)
Handel en HORECA
815
Nijverheid en energie
910
Zakelijke dienstverlening
1.045
Overheid, onderwijs en zorg
835
Landbouw, bosbouw en visserij
10
Vervoer, informatie en communicatie
620
Financiele diensten en onroerendgoed
230
Cultuur, recreatie en overige diensten
430
Nombre total d'établissements: 4.905
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 106 |
| jan 2026 | 105 |
| jul 2025 | 155 |
| jun 2025 | 136 |
| mei 2025 | 151 |
| mrt 2025 | 147 |
| nov 2024 | 106 |
| nov 2025 | 118 |
| okt 2024 | 115 |
| okt 2025 | 119 |
| sep 2024 | 133 |
| sep 2025 | 125 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zwijndrecht.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Zwijndrecht
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Zwijndrecht?
Zwijndrecht telt in 2025 ongeveer 40.885 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwijndrecht?
De gemiddelde WOZ-waarde in Zwijndrecht is in 2025 circa € 332.007.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwijndrecht?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwijndrecht ligt rond € 31.976 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Zwijndrecht?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.518 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Zwijndrecht?
In Zwijndrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.275 woningen.
Meer maisons in Zwijndrecht
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Koperslager 26
3335VD Zwijndrecht
€ 435.000 k.k.
€ 3.816/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 114 m²
- Superficie du terrain
- 132 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Surinamestraat 96
3333AR Zwijndrecht
€ 363.000 k.k.
€ 4.595/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 79 m²
- Superficie du terrain
- 146 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Kort-Ambachtlaan 47
3333EJ Zwijndrecht
€ 275.000 k.k.
€ 3.929/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 70 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Ellingtonstraat 22
3335DB Zwijndrecht
€ 475.000 k.k.
€ 4.025/m²
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 118 m²
- Superficie du terrain
- 125 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Lisstraat 26
3333EV Zwijndrecht
€ 289.000 k.k.
€ 3.853/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 75 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Mesdagstraat 18
3331VK Zwijndrecht
€ 390.000 k.k.
€ 3.421/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 114 m²
- Superficie du terrain
- 197 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Valeriussingel 73
3335CB Zwijndrecht
€ 459.500 k.k.
€ 4.140/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 111 m²
- Superficie du terrain
- 120 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Valkhof 1
3334BW Zwijndrecht
€ 425.000 k.k.
€ 3.829/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 111 m²
- Superficie du terrain
- 152 m²
- Chambres de coucher
- 4
