Aller directement au contenu
Logo de Van Spronsen Makelaars | NVM-Qualis

Frans Halsstraat 10 C

3331CA Zwijndrecht • Zuid-Holland

Vendu Courtier d'achat: Habets Makelaardij B.V.

€ 435.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 445.550

Prix d'achat /m²: € 3.246

Galerie de photos

Frans Halsstraat 10 C Zwijndrecht
Photo 44
Afficher le profil pour les médias.

Description

Frans Halsstraat 10c te Zwijndrecht Uniek wonen in Gemeentelijk Monument “De Toorts” Wonen in een voormalig schoolgebouw met karakter, historie én hedendaags comfort? Aan de Frans Halsstraat 10c ervaart u een bijzondere woonbeleving in het prachtige transformatieproject van het voormalige schoolgebouw “De Toorts”. Dit gemeentelijk monument is in 2021 met veel zorg en aandacht voor kwaliteit herontwikkeld tot een kleinschalig en exclusief woonproject. Het resultaat is een instapklare woning met een afwerkingsniveau van topklasse, waarin sfeer en luxe naadloos samenkomen. De woning beschikt over een woonoppervlakte van ca. 134m² en kenmerkt zich door hoge plafonds, royale raampartijen en een uitzonderlijk prettige lichtinval. De combinatie van ruimte, daglicht en hoogwaardige materialen zorgt direct voor een gevoel van comfort en klasse. Ligging De woning is gelegen in de geliefde wijk Centrum te Zwijndrecht, in een rustige straat met ruime parkeergelegenheid voor de deur. Op korte afstand bevinden zich Winkelcentrum Walburg, Winkelcentrum Passage en het gezellige Veerplein met diverse restaurants en de waterbusverbinding. Ook sportvoorzieningen, basis- en middelbare scholen, het NS-station en belangrijke uitvalswegen zijn dichtbij gelegen. Binnen 10 tot 15 minuten fietsen bereikt u bovendien het Develbos of de historische binnenstad van Dordrecht. Een centrale ligging met alle voorzieningen binnen handbereik, maar toch rustig wonen. Indeling Via de gezamenlijke entree bereikt u de woning, waar zich tevens de meterkast en de separate privéberging bevinden. Bij binnenkomst valt direct de hoogwaardige afwerking op. De hal biedt ruimte voor garderobe en geeft toegang tot de luxe toiletruimte, uitgevoerd met wandcloset en fonteintje. De living op de begane grond ademt nog subtiel de sfeer van het voormalige klaslokaal. De hoge plafonds en grote raampartijen aan weerszijden zorgen voor een indrukwekkend ruimtelijk effect en een prachtige lichtinval gedurende de hele dag. De strakke wand- en plafondafwerking in combinatie met de luxe PVC vloer (doorgelegd over de gehele woning) geven het geheel een moderne en rustige uitstraling. De woonkeuken vormt zonder twijfel het absolute hart van de woning. Deze zeer luxe keuken is uitgevoerd met een royaal kook- en spoeleiland, waardoor koken en gezellig samenzijn hier moeiteloos samenkomen. Het eiland biedt niet alleen veel werk- en bergruimte, maar nodigt ook uit om aan te schuiven voor een kop koffie of een goed glas wijn terwijl er gekookt wordt. De keuken is compleet uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een Bora downdraft inductiekookplaat, een oven, een extra inbouwoven, een koel-/vriescombinatie en een AEG vaatwasser. De strakke wandopstelling in combinatie met het eiland zorgt voor een stijlvolle en tijdloze uitstraling. Hier kookt u op topniveau in een ruimte die zowel praktisch als esthetisch perfect in balans is. Vanuit de woonkamer geven openslaande deuren directe toegang tot de achtertuin, wat zorgt voor een prettige verbinding tussen binnen en buiten. Daarnaast beschikt de keuken over een extra loopdeur naar de tuin — ideaal tijdens zomerse dagen of wanneer u gasten ontvangt. De begane grond is grotendeels voorzien van comfortabele vloerverwarming (hoofdverwarming), wat in combinatie met de hoogwaardige isolatie en airconditioning bijdraagt aan een aangenaam binnenklimaat in alle seizoenen. Verdieping Op de verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers (met mogelijkheid tot vier), een separate wasruimte en een royale walk-in closet. De hoofdslaapkamer aan de voorzijde beschikt over openslaande deuren naar een flink balkon/terras. De overige kamers zijn eveneens ruim bemeten en multifunctioneel te gebruiken. De moderne badkamer is uitgevoerd in een neutrale kleurstelling en beschikt over een comfortabele inloopdouche met glazen wand en easydrain, een designradiator en een modern wastafelmeubel met verlichte spiegel. Dankzij de daglichttoetreding is dit een frisse en aangename ruimte. Duurzaamheid & Comfort Ook op het gebied van duurzaamheid is deze woning volledig bij de tijd. Het definitieve energielabel A is geldig tot 21-10-2031. De woning beschikt over 6 zonnepanelen, extra isolatie, dubbele beglazing en een Cv-ketel uit 2021 (CW 5). De combinatie van vloerverwarming, airconditioning en moderne installaties zorgt voor een energiezuinig en comfortabel binnenklimaat. Kortom: een uniek en stijlvol woonhuis met karakter, luxe afwerking en een centrale ligging in Zwijndrecht. Een perfecte combinatie van historie, duurzaamheid en modern wooncomfort. Bent u benieuwd naar het complete plaatje? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en laat u verrassen door deze bijzondere woning Enkele bijzonderheden • Fantastisch transformatieproject (2021) • Voormalig schoolgebouw “De Toorts” • Gemeentelijk monument • Unieke woonbeleving • Gezamenlijke entree/tuin VvE per 6 maanden € 100,- • Afwerkingsniveau van topklasse, volledig instapklaar • Zeer luxe keuken (met kookeiland), badkamer en toilet • Gelegen in de geliefde wijk Centrum te Zwijndrecht • Rustige straat met ruime parkeergelegenheid voor de deur • Gelegen nabij Walburg, Passage, Veerplein (waterbus & horeca), scholen, NS-station en uitvalswegen • Definitief energielabel A (geldig tot 21-10-2031) • 6 zonnepanelen • Grotendeels vloerverwarming (begane grond hoofdverwarming) • Airconditioning • Gehele woning voorzien van luxe PVC vloer • Veel daglichttoetreding en prettige lichtinval • Openslaande deuren naar de tuin + extra deur vanuit de keuken • 3/4 ruime slaapkamers • Separate wasruimte • Walk-in closet • Cv-ketel 2021 (CW 5) • Separate berging met elektra • Aanvaarding in overleg Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 435.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 445.550

2,78%

Annuellement

%

€ 21.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 435.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
134 m²
Superficie du terrain
114 m²
Contenu
442 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
19 m²
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
25 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2021
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Avanta 35c (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
12-03-2026
Date de vente
01-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3331

Google Maps

Voir Zwijndrecht sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Zwijndrecht

Chiffres de logement et de quartier dans Zwijndrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zwijndrecht. En 2025 étaient 40.885 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 332.007.

Résidents

40.885

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 332.007

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.976

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.518

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zwijndrecht
Année Résidents
2021 40.970
2022 40.960
2023 41.185
2024 41.050
2025 40.885

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zwijndrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 230.476
2022 EUR 249.372
2023 EUR 293.501
2024 EUR 305.734
2025 EUR 332.007

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.625 0-15: 6.405 15-25: 4.470 25-45: 10.220 45-65: 10.165

Niveau d'enseignement

Hoger

6.490

Praktisch

9.460

Middelbaar

13.450

Origine des habitants (2025)

Europa

2.995

Nederland

29.070

Buiten Europa

8.830

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.079
Appartementen 8.275
Tussenwoningen 7.217
Vrijstaande woningen 420
Twee-onder-één-kap woningen 629

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 43
1900 tot 1925 405
1925 tot 1950 1.076
1950 tot 1970 4.384
1970 tot 1980 2.888
1980 tot 1990 2.681
1990 tot 2000 836
2000 tot 2010 481
2010 tot 2020 148
2020 en later 488

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

6.086

Étiquette A

4.079

Étiquette D

2.616

Étiquette B

2.474

Étiquette E

2.060

Étiquette F

1.048

Étiquette G

662

Étiquette A+

459

Étiquette A+++

196

Étiquette A++

58

Étiquette A+++++

21

Étiquette A++++

18

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zwijndrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.051 2.685
2021 1.176 2.698
2022 908 2.537
2023 800 2.383
2024 778 2.414

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 959 • Électricité: 2.694

Huurwoning

Gaz: 711 • Électricité: 1.923

Koopwoning

Gaz: 878 • Électricité: 2.746

Appartement

Gaz: 650 • Électricité: 1.906

Tussenwoning

Gaz: 834 • Électricité: 2.538

Vrijstaande woning

Gaz: 1.624 • Électricité: 4.166

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.119 • Électricité: 3.351

Activité dans Zwijndrecht (2025)

Handel en HORECA 815
Nijverheid en energie 910
Zakelijke dienstverlening 1.045
Overheid, onderwijs en zorg 835
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 620
Financiele diensten en onroerendgoed 230
Cultuur, recreatie en overige diensten 430

Nombre total d'établissements: 4.905

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zwijndrecht
Période Délits
jan 2025 106
jan 2026 105
jul 2025 155
jun 2025 136
mei 2025 151
mrt 2025 147
nov 2024 106
nov 2025 118
okt 2024 115
okt 2025 119
sep 2024 133
sep 2025 125

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zwijndrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zwijndrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zwijndrecht?

Zwijndrecht telt in 2025 ongeveer 40.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwijndrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwijndrecht is in 2025 circa € 332.007.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwijndrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwijndrecht ligt rond € 31.976 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwijndrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.518 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwijndrecht?

In Zwijndrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.275 woningen.

Meer maisons in Zwijndrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.