Aller directement au contenu
Logo de Delta NVM Makelaars

Heemraad 41

3332PH Zwijndrecht • Zuid-Holland

Vendu

€ 612.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.100

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.250) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 626.600

Prix d'achat /m²: € 4.313

Galerie de photos

Heemraad 41 Zwijndrecht
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Droomhuis alert! Rust, ruimte en héél veel wooncomfort Zie jij jezelf al thuiskomen in deze uitstekend onderhouden halfvrijstaande woning in de geliefde wijk Walburg? Met een royale woonkamer van maar liefst 42 m², vloerverwarming, een moderne en vergrote hoekkeuken, 5 slaapkamers, een aangebouwde garage mét vliering en een heerlijk vrije ligging aan de achterkant, is dit zo'n huis waar je direct als een blok voor valt. De woning ligt in de wijk Walburg, een wijk welke bekend staat om zijn rustige, groene en kindvriendelijke karakter. Scholen, winkels, speeltuinen en uitvalswegen bevinden zich op korte afstand, waardoor je alle voorzieningen snel bereikt. Het winkelcentrum Walburg ligt op loopafstand, ideaal voor je dagelijkse boodschappen. Ook het openbaar vervoer is dichtbij, zodat je eenvoudig op je bestemming komt. Klinkt dit als jouw nieuwe thuis? Plan snel een bezichtiging! KORTE OMSCHRIJVING: Binnen stappen en meteen thuis voelen | Moderne keuken De ruime hal is een fijne binnenkomer. Hier vandaan is er toegang tot een modern toilet met hangend closet en fonteintje. Na de hal kom je in de tuingerichte woonkamer. Dankzij de moderne plavuizen vloer met vloerverwarming voelt het hier altijd comfortabel. De grote ramen zorgen voor veel licht en een fijn uitzicht richting de tuin. Aan de voorzijde vind je de moderne hoekkeuken, in 2009 vernieuwd én vergroot door het betrekken van de voormalige bijkeuken. Hier kook je met plezier: veel werkruimte, een fijne indeling en een strakke uitstraling. Drie slaapkamers | Badkamer met alle gemakken | Twee extra slaapkamers op zolder Op de eerste verdieping liggen drie ruime slaapkamers. Twee slaapkamers zijn voorzien van praktische kastruimte. De badkamer is netjes en uitgerust met ligbad, douche en wastafelmeubel. Extra fijn: hier geniet je van elektrische vloerverwarming. De tweede verdieping is verrassend. Hier vind je twee mooie slaapkamers en een overloop met bergruimte. Zomeravonden in de tuin | Vrije ligging aan de achterkant De achtertuin (ca. 80 m²) is diep, breed en gelegen op het noordoosten, maar dankzij de open ligging heb je in de zomer de hele dag door fijne plekken in de zon. De garage met vliering is ideaal voor opslag, hobby of zelfs een kleine werkplaats. BEKNOPTE INDELING: Begane grond: - Hal met toegang tot toilet (hangend closet + fonteintje); - Ruime woonkamer (42 m²) met plavuizen vloer en vloerverwarming; - Vergrote moderne hoekkeuken (2009); -Toegang tot aangebouwde garage met vliering. Eerste verdieping: - Overloop; - 3 slaapkamers waarvan 2 met praktische inbouwkasten; - Badkamer voorzien van ligbad, douche, wastafelmeubel en elektrische vloerverwarming. Tweede verdieping: - Overloop met bergruimte; - 2 slaapkamers. Bijzonderheden: Uitstekend onderhouden, halfvrijstaande woning; Totaal 5 slaapkamers; Garage met bovengelegen bergzolder voor extra bergruimte; Moderne keuken (2009), aan de voorkant welke is vergroot door het betrekken van de bijkeuken; Woonkamer met vloerverwarming en moderne plavuizen vloer; Begane grond heeft houten kozijnen welke in 2024 nog zijn geschilderd; Badkamer met elektrische vloerverwarming; Op de 1e en 2e etage zijn in 2024 de houten kozijnen vervangen door nieuwe kunststof kozijnen met HR++ glas; Parkeren op eigen terrein; Rustige ligging in de wijk Walburg; Bij woningen met een bouwjaar van 2000 of ouder nemen wij een ouderdomsclausule op in de koopovereenkomst; Voorkeur oplevering: in overleg.  Algemeen: Bouwjaar: 1990 Perceeloppervlakte: 212 m² Tuinligging: noordoosten Eigendom: Volledig eigen grond Verwarming & warm water: cv-ketel Intergas, 2023 Beglazing: Dubbele beglazing Kozijnen: Deels houten kozijnen, deels kunststof kozijnen  De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.        De informatieverstrekking mag niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Het dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.

Prêt immobilier berekenen

€ 612.500

Coûts d'achat (estimés): € 14.100

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.250) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 626.600

3,04%

Annuellement

%

€ 30.625

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 612.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
142 m²
Superficie du terrain
212 m²
Contenu
349 m³
Autre espace intérieur
16 m²
Aire de la cour arrière
80 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1990
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas ( combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordoosten
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
05-12-2025
Date de vente
03-05-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3332

Google Maps

Voir Zwijndrecht sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Zwijndrecht

Chiffres de logement et de quartier dans Zwijndrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zwijndrecht. En 2025 étaient 40.885 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 332.007.

Résidents

40.885

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 332.007

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.976

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.518

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zwijndrecht
Année Résidents
2021 40.970
2022 40.960
2023 41.185
2024 41.050
2025 40.885

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zwijndrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 230.476
2022 EUR 249.372
2023 EUR 293.501
2024 EUR 305.734
2025 EUR 332.007

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.625 0-15: 6.405 15-25: 4.470 25-45: 10.220 45-65: 10.165

Niveau d'enseignement

Hoger

6.490

Praktisch

9.460

Middelbaar

13.450

Origine des habitants (2025)

Europa

2.995

Nederland

29.070

Buiten Europa

8.830

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.079
Appartementen 8.275
Tussenwoningen 7.217
Vrijstaande woningen 420
Twee-onder-één-kap woningen 629

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 43
1900 tot 1925 405
1925 tot 1950 1.076
1950 tot 1970 4.384
1970 tot 1980 2.888
1980 tot 1990 2.681
1990 tot 2000 836
2000 tot 2010 481
2010 tot 2020 148
2020 en later 488

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

6.086

Étiquette A

4.079

Étiquette D

2.616

Étiquette B

2.474

Étiquette E

2.060

Étiquette F

1.048

Étiquette G

662

Étiquette A+

459

Étiquette A+++

196

Étiquette A++

58

Étiquette A+++++

21

Étiquette A++++

18

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zwijndrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.051 2.685
2021 1.176 2.698
2022 908 2.537
2023 800 2.383
2024 778 2.414

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 959 • Électricité: 2.694

Huurwoning

Gaz: 711 • Électricité: 1.923

Koopwoning

Gaz: 878 • Électricité: 2.746

Appartement

Gaz: 650 • Électricité: 1.906

Tussenwoning

Gaz: 834 • Électricité: 2.538

Vrijstaande woning

Gaz: 1.624 • Électricité: 4.166

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.119 • Électricité: 3.351

Activité dans Zwijndrecht (2025)

Handel en HORECA 815
Nijverheid en energie 910
Zakelijke dienstverlening 1.045
Overheid, onderwijs en zorg 835
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 620
Financiele diensten en onroerendgoed 230
Cultuur, recreatie en overige diensten 430

Nombre total d'établissements: 4.905

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zwijndrecht
Période Délits
jan 2025 106
jan 2026 105
jul 2025 155
jun 2025 136
mei 2025 151
mrt 2025 147
nov 2024 106
nov 2025 118
okt 2024 115
okt 2025 119
sep 2024 133
sep 2025 125

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zwijndrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zwijndrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zwijndrecht?

Zwijndrecht telt in 2025 ongeveer 40.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwijndrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwijndrecht is in 2025 circa € 332.007.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwijndrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwijndrecht ligt rond € 31.976 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwijndrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.518 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwijndrecht?

In Zwijndrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.275 woningen.

Meer maisons in Zwijndrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.