Aller directement au contenu
Logo de REMAX Makelaarsgroep

Juliana van Stolbergstraat 9

3331BH Zwijndrecht • Zuid-Holland

Vendu

€ 350.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 358.850

Prix d'achat /m²: € 3.932

Galerie de photos

Juliana van Stolbergstraat 9 Zwijndrecht
Photo 48
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan de Juliana van Stolbergstraat 9 staat een charmante en verrassend ruime jaren ’30 eengezinswoning, gelegen in het gezellige centrum van Zwijndrecht. Hier woon je op loopafstand van werkelijk álles wat het dagelijks leven comfortabel maakt. Winkels, scholen, horeca, openbaar vervoer en diverse uitvalswegen bevinden zich in de directe omgeving. Deze woning biedt niet alleen een fijne plek om thuis te komen, maar ook volop mogelijkheden om jouw eigen woonwensen te realiseren. Zodra je de woning betreedt, is de karakteristieke jaren ’30-sfeer direct voelbaar. Authentieke details zoals glas-in-loodramen, paneeldeuren en het balkenplafond geven het huis een warme en statige uitstraling. Tegelijkertijd is de woning opgeknapt en aangepast aan het comfort van nu, waardoor oud en nieuw hier perfect in balans zijn. Dit is geen standaard eengezinswoning, maar een huis met karakter en uitstraling. De ligging is ideaal voor wie centraal wil wonen zonder concessies te doen aan gemak en bereikbaarheid. Winkelcentrum Walburg ligt letterlijk om de hoek voor de dagelijkse boodschappen, terwijl het NS-station binnen enkele minuten lopen bereikbaar is. Steden als Rotterdam en Dordrecht zijn daardoor snel en eenvoudig te bereiken. Ook het levendige Veerplein, met diverse horecagelegenheden en gezellige terrasjes, bevindt zich op korte afstand. Parkeergelegenheid is ruim voldoende aanwezig rondom de woning. Met drie slaapkamers, een open keuken, een praktische bijkeuken en een sfeervolle achtertuin op het noordwesten is dit een ideale woning voor starters, jonge gezinnen en doorstromers die nét even wat meer ruimte zoeken. BEGANE GROND: De entree geeft toegang tot de hal, waar de glas-in-loodramen en paneeldeuren direct de authentieke sfeer benadrukken. Vanuit de hal is de woonkamer bereikbaar. Deze is nagenoeg geheel opnieuw gestuct en geschilderd eind 2025 en straalt warmte en comfort uit. De gesloten houtkachel vormt een sfeervol middelpunt, ideaal voor de koudere maanden. De betonnen vloer is afgewerkt met een laminaatvloer en de grote ramen aan de voor- en achterzijde zorgen voor veel lichtinval. Het balkenplafond en de open trap naar de eerste verdieping versterken het karakter van de ruimte. De open keuken sluit mooi aan op de woonkamer en is uitgevoerd met een eetbar. De keuken is voorzien van een oven en een 4-pits gaskookplaat met geïntegreerde afzuigkap in het bovenkastje. Vanuit de keuken is er toegang tot de tussenhal met de toiletruimte en de bijkeuken. De toiletruimte is geheel betegeld in een beige kleurstelling en voorzien van een duoblok toilet. De bijkeuken biedt plaats aan de aansluiting voor wasmachine en droger, de cv-opstelling, een vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. Vanuit de tussenhal is tevens de achtertuin bereikbaar. De achtertuin is gelegen op het noordwesten en sfeervol aangelegd met bestrating. Dankzij de schuttingen is er veel privacy. Door de hoekligging is er de gehele dag zon in de tuin. Via de zijdeur is er toegang tot het naastgelegen pad, dat leidt naar het achtergelegen speelpleintje. Dit speeltuintje is volledig omheind en daarmee een veilige en fijne plek voor kinderen om te spelen. EERSTE VERDIEPING: De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. De gehele verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer. De eerste slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en beschikt over een vaste inbouwkast. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en is eveneens voorzien van een vaste inbouwkast. In de tussenhal is ruimte voor een extra kast en bevindt zich de trap naar de tweede verdieping. De badkamer ligt aan de achterzijde en is volledig betegeld in een beige kleurstelling. Deze is uitgerust met een douchecabine en een wastafelmeubel. Vanuit de badkamer is er via een deur toegang tot het platte dak. TWEEDE VERDIEPING: De tweede verdieping beschikt over een derde slaapkamer met een dakkapel aan de achterzijde en een dakraam aan de voorzijde, wat zorgt voor veel licht en een ruimtelijk gevoel. De kamer is afgewerkt met een laminaatvloer en biedt bergruimte achter de knieschotten. Daarnaast is er extra bergruimte aanwezig boven de trap. Deze verdieping is uitstekend geschikt als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. BIJZONDERHEDEN: - Sfeervolle jaren ’30 eengezinswoning - Gelegen in het centrum van Zwijndrecht - Zonnige achtertuin op het noordwesten - Authentieke details zoals glas-in-loodramen en paneeldeuren - Woonkamer nagenoeg geheel vernieuwd eind 2025 - Gesloten houtkachel - Open keuken met eetbar - Praktische bijkeuken - Drie slaapkamers - Ideale woning voor starters en doorstromers die hun eigen woonwensen willen realiseren Makelaar: Marco Bos Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 350.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 358.850

2,78%

Annuellement

%

€ 17.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 350.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
89 m²
Superficie du terrain
155 m²
Contenu
331 m³
Espace de stockage externe
7 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1936
Mode de construction
Bestaande bouw
Chauffage
Cv-ketel en houtkachel
Chaudière
Intergas (2012)
Label\u00e9nergie
C

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
04-02-2026
Date de vente
09-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafelmeubel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3331

Google Maps

Voir Zwijndrecht sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Zwijndrecht

Chiffres de logement et de quartier dans Zwijndrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zwijndrecht. En 2025 étaient 40.885 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 332.007.

Résidents

40.885

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 332.007

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.976

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.518

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zwijndrecht
Année Résidents
2021 40.970
2022 40.960
2023 41.185
2024 41.050
2025 40.885

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zwijndrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 230.476
2022 EUR 249.372
2023 EUR 293.501
2024 EUR 305.734
2025 EUR 332.007

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.625 0-15: 6.405 15-25: 4.470 25-45: 10.220 45-65: 10.165

Niveau d'enseignement

Hoger

6.490

Praktisch

9.460

Middelbaar

13.450

Origine des habitants (2025)

Europa

2.995

Nederland

29.070

Buiten Europa

8.830

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.079
Appartementen 8.275
Tussenwoningen 7.217
Vrijstaande woningen 420
Twee-onder-één-kap woningen 629

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 43
1900 tot 1925 405
1925 tot 1950 1.076
1950 tot 1970 4.384
1970 tot 1980 2.888
1980 tot 1990 2.681
1990 tot 2000 836
2000 tot 2010 481
2010 tot 2020 148
2020 en later 488

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

6.086

Étiquette A

4.079

Étiquette D

2.616

Étiquette B

2.474

Étiquette E

2.060

Étiquette F

1.048

Étiquette G

662

Étiquette A+

459

Étiquette A+++

196

Étiquette A++

58

Étiquette A+++++

21

Étiquette A++++

18

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zwijndrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.051 2.685
2021 1.176 2.698
2022 908 2.537
2023 800 2.383
2024 778 2.414

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 959 • Électricité: 2.694

Huurwoning

Gaz: 711 • Électricité: 1.923

Koopwoning

Gaz: 878 • Électricité: 2.746

Appartement

Gaz: 650 • Électricité: 1.906

Tussenwoning

Gaz: 834 • Électricité: 2.538

Vrijstaande woning

Gaz: 1.624 • Électricité: 4.166

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.119 • Électricité: 3.351

Activité dans Zwijndrecht (2025)

Handel en HORECA 815
Nijverheid en energie 910
Zakelijke dienstverlening 1.045
Overheid, onderwijs en zorg 835
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 620
Financiele diensten en onroerendgoed 230
Cultuur, recreatie en overige diensten 430

Nombre total d'établissements: 4.905

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zwijndrecht
Période Délits
jan 2025 106
jan 2026 105
jul 2025 155
jun 2025 136
mei 2025 151
mrt 2025 147
nov 2024 106
nov 2025 118
okt 2024 115
okt 2025 119
sep 2024 133
sep 2025 125

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zwijndrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zwijndrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zwijndrecht?

Zwijndrecht telt in 2025 ongeveer 40.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwijndrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwijndrecht is in 2025 circa € 332.007.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwijndrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwijndrecht ligt rond € 31.976 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwijndrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.518 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwijndrecht?

In Zwijndrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.275 woningen.

Meer maisons in Zwijndrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.