Aller directement au contenu
Logo de Bremmer Makelaars

Koekoekstraat 9

3334TH Zwijndrecht • Zuid-Holland

Vendu

€ 425.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 435.350

Prix d'achat /m²: € 4.009

Galerie de photos

Koekoekstraat 9 Zwijndrecht
Photo 34
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruimte, rust en duurzaamheid! Welkom op Koekoekstraat 9! Ben je op zoek naar een fijne plek, waar je zorgeloos woont en geniet van ruimte, groen en het comfort van nu? Dan heb je hier beet! Deze ruime hoekwoning aan de rand van de geliefde wijk Nederhoven in Zwijndrecht heeft namelijk alles in huis voor een vliegende (of juist rustige) start. Een echte gezinswoning: licht, luchtig en verrassend ruim . Laat je niet foppen door de buitenkant; zodra je binnenstapt voel je meteen hoe lekker ruim en licht het hier is. Dat komt deels door de grote ramen, deels door de slimme indeling. Door de ligging op de hoek profiteer je bovendien van de grote tuin: de totale perceeloppervlakte is maar liefst 234 vierkante meter! Parkeren? Geen gedoe! Nooit meer zoeken naar een parkeerplek of met slapende kids boodschappen uitladen twee straten verderop. Gewoon je auto op de oprit naast het huis parkeren – dat is pas comfort. En als je nog wat extra opslagruimte zoekt: achter in de tuin vind je niet alleen een grote houten berging (perfect voor fietsen, gereedschap of de bak met tuinspeelgoed), maar ook een garage. Klaar met die rommel op je zolder dus! Helemaal klaar voor de toekomst Het volledige huis is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel HR++ glas – dat betekent weinig onderhoud en een uitstekende isolatie. Ook energiebewust wonen? Zeker weten, want op het dak liggen 12 zonnepanelen. Die leveren je niet alleen gemak op, maar ook een prettige verlaging van je maandlasten. Met energielabel B zit je hier sowieso goed voor de toekomst, terwijl de energierekeningen alsnog leuk laag blijven. Gezellige buurt, lekker centraal De Koekoekstraat is rustig en kindvriendelijk; hier woont jong en oud door elkaar en is het veilig buitenspelen op straat of in je eigen tuin de normaalste zaak van de wereld. De wijk Nederhoven staat bekend om haar groene karakter en alle dagelijkse voorzieningen liggen letterlijk om de hoek: van scholen, speeltuintjes en sportvelden tot supermarkten en uitvalswegen. De combinatie van rust en bereikbaarheid, je hebt het hier gewoon allebei. Sta je al te popelen om te komen kijken? Eén ding is zeker: hier maak je in no-time van een huis een thuis. Geef jezelf (en de kids) de ruimte, het buitengeluk én het comfort van duurzaam wonen… Wie weet word jij wel de nieuwe bewoner van Koekoekstraat 9! Bel of mail snel voor een bezichtiging. Misschien sta je straks al lekker te barbecueën in die heerlijke tuin. Tot snel? Indeling Entree; Hal met trap naar de verdieping, meterkast, toilet en trapkast. Woonkamer: Deze lichte kamer is voorzien van openslaande deuren naar de tuin. Keuken: De keuken is in 2015 vernieuwd. Deur naar tuin met overkapping. Eerste verdieping Ruime overloop met trap naar de 2e verdieping. Slaapkamer 1: Deze kamer is gelegen aan de achterzijde van de woning. Slaapkamer 2: Ruime slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning. Slaapkamer 3: Ruime slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning. Slaapkamer 4: De kleinste slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning. Een aantal eigenaren van vergelijkbare woningen hebben hier een nieuwe badkamer gerealiseerd. Badkamer: Eenvoudige badkamer v.v. douche en wastafel. Tweede verdieping Ruime zolderkamer voorzien van dakkapel (houten kozijnen met HR + glas). Hier vindt u ook de opstelplaats voor de c.v.-combi ketel. Tuin Ruime tuin met oprit, vrijstaande garage en royale houten berging. Vanuit de berging heeft u ook toegang tot de garage. Bijzonderheden - Hoekwoning uit 1967 - Perceel van 234 m² - Parkeerplek op eigen terrein & een garage - Riante houten berging in de tuin - Geheel kunststof kozijnen (onderhoudsarm) - HR++ dubbel glas - 12 zonnepanelen - Gevel, vloer en dak isolatie - Energielabel B - dus duurzaam - Ruimte, vrijheid en fijne sfeer, ideaal voor gezinnen! Er zal een ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst. - De woning is opgemeten conform de branchebrede meetinstructie. Deze meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidiger manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. - Bezichtigingen uitsluitend op afspraak met en via Bremmer Makelaars - Oplevering: in overleg - Voor de maatvoering verwijzen wij naar de plattegronden elders op de website of naar de brochure. - De notariële eigendomsoverdracht zal plaatsvinden bij de notaris van de kopers keuze, mits deze is gelegen in een straal van 15km rondom de woning. Verkopers eventuele meerkosten (zoals reiskosten, notariële volmacht, e.d.) als gevolg van kopers notariskeuze buiten dit gebied komen volledig voor rekening van koper. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 425.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350

2,78%

Annuellement

%

€ 21.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 425.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
106 m²
Superficie du terrain
234 m²
Contenu
376 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²
Espace de stockage externe
33 m²
Aire de la cour arrière
119 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1967
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
02-01-2026
Date de vente
31-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3334

Google Maps

Voir Zwijndrecht sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Zwijndrecht

Chiffres de logement et de quartier dans Zwijndrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zwijndrecht. En 2025 étaient 40.885 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 332.007.

Résidents

40.885

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 332.007

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.976

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.518

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zwijndrecht
Année Résidents
2021 40.970
2022 40.960
2023 41.185
2024 41.050
2025 40.885

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zwijndrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 230.476
2022 EUR 249.372
2023 EUR 293.501
2024 EUR 305.734
2025 EUR 332.007

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.625 0-15: 6.405 15-25: 4.470 25-45: 10.220 45-65: 10.165

Niveau d'enseignement

Hoger

6.490

Praktisch

9.460

Middelbaar

13.450

Origine des habitants (2025)

Europa

2.995

Nederland

29.070

Buiten Europa

8.830

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.079
Appartementen 8.275
Tussenwoningen 7.217
Vrijstaande woningen 420
Twee-onder-één-kap woningen 629

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 43
1900 tot 1925 405
1925 tot 1950 1.076
1950 tot 1970 4.384
1970 tot 1980 2.888
1980 tot 1990 2.681
1990 tot 2000 836
2000 tot 2010 481
2010 tot 2020 148
2020 en later 488

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

6.086

Étiquette A

4.079

Étiquette D

2.616

Étiquette B

2.474

Étiquette E

2.060

Étiquette F

1.048

Étiquette G

662

Étiquette A+

459

Étiquette A+++

196

Étiquette A++

58

Étiquette A+++++

21

Étiquette A++++

18

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zwijndrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.051 2.685
2021 1.176 2.698
2022 908 2.537
2023 800 2.383
2024 778 2.414

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 959 • Électricité: 2.694

Huurwoning

Gaz: 711 • Électricité: 1.923

Koopwoning

Gaz: 878 • Électricité: 2.746

Appartement

Gaz: 650 • Électricité: 1.906

Tussenwoning

Gaz: 834 • Électricité: 2.538

Vrijstaande woning

Gaz: 1.624 • Électricité: 4.166

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.119 • Électricité: 3.351

Activité dans Zwijndrecht (2025)

Handel en HORECA 815
Nijverheid en energie 910
Zakelijke dienstverlening 1.045
Overheid, onderwijs en zorg 835
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 620
Financiele diensten en onroerendgoed 230
Cultuur, recreatie en overige diensten 430

Nombre total d'établissements: 4.905

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zwijndrecht
Période Délits
jan 2025 106
jan 2026 105
jul 2025 155
jun 2025 136
mei 2025 151
mrt 2025 147
nov 2024 106
nov 2025 118
okt 2024 115
okt 2025 119
sep 2024 133
sep 2025 125

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zwijndrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zwijndrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zwijndrecht?

Zwijndrecht telt in 2025 ongeveer 40.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwijndrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwijndrecht is in 2025 circa € 332.007.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwijndrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwijndrecht ligt rond € 31.976 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwijndrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.518 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwijndrecht?

In Zwijndrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.275 woningen.

Meer maisons in Zwijndrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.