Aller directement au contenu
Logo de ETS Makelaar

Langeweg 300

3332AP Zwijndrecht • Zuid-Holland

Disponible

€ 448.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.810

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 458.810

Prix d'achat /m²: € 4.619

Galerie de photos

Langeweg 300 Zwijndrecht
Photo 41
Afficher le profil pour les médias.

Description

Authentieke, uitgebouwde vrijstaande woning met karakter én een vrijstaande loods met zadeldak! Welkom bij deze charmante en goed onderhouden vrijstaande woning, gelegen op een aantrekkelijke locatie aan de rand van Zwijndrecht, nabij Hendrik-Ido-Ambacht. Deze woning is niet alleen een lust voor het oog, maar biedt ook een scala aan mogelijkheden voor wie zoekt naar sfeer, ruimte én functionaliteit. De woning is met zorg bewoond geweest en dat zie je in alles terug. De begane grond verrast direct met een royale en sfeervolle woonkamer, fraai uitgebouwd en voorzien van een open keuken. De keurige afwerking, fraaie plafonds, stijlvolle inbouwkasten en de prachtige lichtinval zorgen voor een moderne maar warme uitstraling. Hier voel je je direct thuis. Op de 1e verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. Een prima indeling die zowel gezinnen als stellen aanspreekt. Of je nu een praktijk aan huis wilt starten, ruimte zoekt voor een kantoor of je kinderen graag langer thuis laat wonen: deze woning biedt het allemaal. In de achtertuin staat een prachtig vormgegeven bijgebouw dat multifunctioneel inzetbaar is. Ideaal voor zelfstandig ondernemers en hobbyisten . De locatie van deze woning is ideaal nabij voorzieningen zoals scholen, winkels en openbaar vervoer. Bovendien zijn de grote uitvalswegen snel bereikbaar Kortom: een unieke woning met mogelijkheden. Een bezichtiging is absoluut de moeite waard! INDELING Begane grond: Entree in de hal met de meterkast, de trapopgang naar de verdieping, toegang tot de kelder en toegang tot de woonkamer. WOONKAMER Ruime en lichte woonkamer, welke is opgedeeld als zitkamer en aan en aan de achterzijde het eetkamergedeelte. Het geheel is fraai afgewerkt met een prachtig plafond met sierlijsten en geïntegreerde verlichting. Er zijn diverse praktische inbouwkasten. Centraal in de woonkamer is de houtkachel gesitueerd, welke zorgt voor een aangename warmte en sfeer. Aan de achterzijde in de aanbouw is het eetkamergedeelte, welke in directe verbinding staat met de open keuken. Kenmerkend is de uitstekende lichtinval door de ramen in de achtergevel, zijgevel en de lichtkoepel. KEUKEN Nette en degelijke keukenopstelling geplaatst aan 2 zijden, er zijn diverse kasten, laden en inbouwapparatuur: gaskookplaat met 5 branders, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven koelkast en vriezer. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken. Het plafond is voorzien van geïntegreerde verlichting. PORTAAL Vanuit het portaal is er toegang tot de toiletruimte en de achtertuin. TOILETRUIMTE Neutraal betegeld en ingericht met een wandcloset. EERSTE VERDIEPING Overloop met toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en vlizotrap naar de bergzolder. SLAAPKAMER Afm. ca. 3,56 x 5,91m., gelegen aan de voorzijde en voorzien van een inbouwkasten. SLAAPKAMER Afm. ca. 2,67 x 2,58m., gelegen aan de achterzijde en voorzien van een rolluik. SLAAPKAMER Afm. ca. 2,69 x 2,42m., gelegen aan de achterzijde, voorzien van en rolluik en toegang tot het dakterras van ca. 25m2. TUIN De tuin nodigt echt uit om buiten te zijn. Gelegen op het zuid-westen. Hier geniet je van de gewenste privacy. Het geheel is verzorgd aangelegd met sierbestrating en diverse borders met vaste planten. SCHUUR / LOODS Afm. ca. 7,80 x 4,93m., gemetselde schuur met een zadeldak gedekt met pannen. Toegang aan de voorzijde middels een loopdeur. Er zijn diverse indelingsmogelijkheden. In de schuur bevinden zicht de aansluitingen voor het witgoed en de opstelling van de cv-ketel. Middels een vast trap is er toegang tot de verdieping, welke een afmeting heeft van ca. 7,80 x 3,42m. Kortom; volop de gewenste bergruimte en veel mogelijkheden. Bijzonderheden: - Geheel voorzien van dubbele beglazing en kozijnen. - Begane grond voorzien van zonnescherm, screens en rolluik, - Verwarming en warm water middels cv-ketel, installatiejaar 2025. - Schilderwerk 2023. - Energielabel G. - Oplevering in overleg. In de koopovereenkomst wordt een niet-zelfbewoningsclausule en een ouderdomsclausule opgenomen: “Koper is geattendeerd op het feit dat verkoper de woning niet zelf heeft gebruikt/bewoond en dat hij derhalve koper niet heeft kunnen informeren over eigenschappen van c.q. gebreken aan het verkochte, waarvan zij op de hoogte zou zijn geweest als zij het verkochte zelf feitelijk had gebruikt. In dit kader zijn partijen uitdrukkelijk overeengekomen dat dergelijke eigenschappen c.q. gebreken voor risico en rekening van koper komen en dat bij de vaststelling van de koopsom hiermee rekening is gehouden.” “Het is koper bekend dat de onroerende zaak meer dan 50 jaar oud is, wat betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager liggen dan bij nieuwe woningen. In afwijking van artikel 6.3 van deze koopakte en artikel 7:17 lid 1 en 2 BW komt het geheel of ten dele ontbreken van één of meer eigenschappen van de onroerende zaak voor normaal en bijzonder gebruik en het eventueel anderszins niet-beantwoorden van de zaak aan de overeenkomst voor rekening en risico van koper.” Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden. De vermelde afmetingen zijn lengte/ diepte x breedte (bezien vanuit het binnentreden van een ruimte). De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van de BBMI (Branche Brede Meetinstructie). De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoer en van de meting. Let op! De foto’s in deze verkooppresentatie zijn genomen met een groothoeklens. Voor verkrijging van een reële indruk van de ruimten dient u de foto’s te spiegelen aan de vermelde afmetingen! Indien er plattegronden aan deze brochure zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 van het Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ondertekende koopovereenkomst.

Prêt immobilier berekenen

€ 448.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.810

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 458.810

2,78%

Annuellement

%

€ 22.400

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 448.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
97 m²
Superficie du terrain
227 m²
Contenu
414 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
25 m²
Espace de stockage externe
69 m²
Aire de la cour arrière
105 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1929
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Combiketel uit 2025, eigendom
Label\u00e9nergie
G

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidwesten
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
07-05-2025

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3332

Google Maps

Voir Zwijndrecht sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Zwijndrecht

Chiffres de logement et de quartier dans Zwijndrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zwijndrecht. En 2025 étaient 40.885 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 332.007.

Résidents

40.885

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 332.007

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.976

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.518

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zwijndrecht
Année Résidents
2021 40.970
2022 40.960
2023 41.185
2024 41.050
2025 40.885

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zwijndrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 230.476
2022 EUR 249.372
2023 EUR 293.501
2024 EUR 305.734
2025 EUR 332.007

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.625 0-15: 6.405 15-25: 4.470 25-45: 10.220 45-65: 10.165

Niveau d'enseignement

Hoger

6.490

Praktisch

9.460

Middelbaar

13.450

Origine des habitants (2025)

Europa

2.995

Nederland

29.070

Buiten Europa

8.830

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.079
Appartementen 8.275
Tussenwoningen 7.217
Vrijstaande woningen 420
Twee-onder-één-kap woningen 629

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 43
1900 tot 1925 405
1925 tot 1950 1.076
1950 tot 1970 4.384
1970 tot 1980 2.888
1980 tot 1990 2.681
1990 tot 2000 836
2000 tot 2010 481
2010 tot 2020 148
2020 en later 488

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

6.086

Étiquette A

4.079

Étiquette D

2.616

Étiquette B

2.474

Étiquette E

2.060

Étiquette F

1.048

Étiquette G

662

Étiquette A+

459

Étiquette A+++

196

Étiquette A++

58

Étiquette A+++++

21

Étiquette A++++

18

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zwijndrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.051 2.685
2021 1.176 2.698
2022 908 2.537
2023 800 2.383
2024 778 2.414

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 959 • Électricité: 2.694

Huurwoning

Gaz: 711 • Électricité: 1.923

Koopwoning

Gaz: 878 • Électricité: 2.746

Appartement

Gaz: 650 • Électricité: 1.906

Tussenwoning

Gaz: 834 • Électricité: 2.538

Vrijstaande woning

Gaz: 1.624 • Électricité: 4.166

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.119 • Électricité: 3.351

Activité dans Zwijndrecht (2025)

Handel en HORECA 815
Nijverheid en energie 910
Zakelijke dienstverlening 1.045
Overheid, onderwijs en zorg 835
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 620
Financiele diensten en onroerendgoed 230
Cultuur, recreatie en overige diensten 430

Nombre total d'établissements: 4.905

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zwijndrecht
Période Délits
jan 2025 106
jan 2026 105
jul 2025 155
jun 2025 136
mei 2025 151
mrt 2025 147
nov 2024 106
nov 2025 118
okt 2024 115
okt 2025 119
sep 2024 133
sep 2025 125

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zwijndrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zwijndrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zwijndrecht?

Zwijndrecht telt in 2025 ongeveer 40.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwijndrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwijndrecht is in 2025 circa € 332.007.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwijndrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwijndrecht ligt rond € 31.976 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwijndrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.518 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwijndrecht?

In Zwijndrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.275 woningen.

Meer maisons in Zwijndrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.