Aller directement au contenu
Logo de Molenaar Cové Makelaars

Lauwers 31

3332TB Zwijndrecht • Zuid-Holland

Vendu

€ 950.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 20.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 970.850

Prix d'achat /m²: € 4.589

Galerie de photos

Lauwers 31 Zwijndrecht
Photo 72
Afficher le profil pour les médias.

Description

Zeer ruime en compleet gerenoveerde, zeer luxe afgewerkte splitlevel rivierwoning met uitbouw aan de zijkant, extra groot dakterras aan de keuken, inpandige berging, kelder, verrassende indeling en prachtig uitzicht op de Oude Maas en Dordrecht. Deze woning is recent volledig gerenoveerd, dus een echte instapklare woning! De woning beschikt over een ruime woonkamer met gashaard, zeer luxe keuken, 5 zeer ruime slaapkamers (mogelijkheid voor 6 slaapkamers), waarvan één in de uitbouw, 2 badkamers, inpandige berging/ garage, kelder, in totaal 5 terrassen en balkons, waaronder een ruim dakterras aan de zijkant, zonnig terras op het zuidoosten bij de woonkamer, een overkapping op de begane grond en een riante tuin op het zuidoosten. De woning is verder voorzien van houten kozijnen met isolerende beglazing, vernieuwde en uitgebreide meterkast, geheel voorzien van vloerverwarming (behalve de berging) met per kamer regelbare temperatuur, twee HR CV combiketels, airconditioning in de keuken en vier van de vijf slaapkamers, nieuwe geglazuurde dakpannen en bitumen op de platte daken. De woning heeft de mogelijkheid om meerdere auto’s op de oprit voor de woning te parkeren en is centraal gelegen vlak bij het Veerplein, de Waterbus, winkelcentrum Walburg en uitvalswegen A16 / A15. Deze woning heeft een woonoppervlakte van 207 m² en een kelder van 21 m², een inhoud van 801 m3 en is gelegen op een perceeloppervlakte van 231 m² eigen grond. Daarnaast heeft de woning meer dan 90 m² aan (dak)terrassen en balkons naast de riante tuin. Indeling De woning is van 2017 tot en met 2025 volledig gerenoveerd, uitgebouwd, voorzien van een kelder, extra groot dakterras en nog veel meer. Alle wanden en plafonds in de gehele woning zijn glad gestuukt en de gehele woning is voorzien van vloerverwarming met per kamer regelbare temperatuur. Niveau 1: Entree: Ruime entree op straatniveau met ingebouwde garderobekast en toegang tot het toilet, trap naar de kelder, deur naar slaapkamer 1 en een deur naar de binnen berging. De entree biedt tevens toegang tot niveau 2 met de woonkamer en een terras en niveau 0 met een slaapkamer en 2e badkamer. Toilet: Het toilet is volledig betegeld en voorzien van een zwevend toilet, urinoir en wastafelmeubel met spiegel. Binnen berging: Op dijkniveau bevindt zich aan de voorkant van de woning de inpandige berging met ingebouwde kastwand en een deur naar de oprit, eenvoudig aan te passen naar een garage. Daarnaast is een vaste kast aanwezig met één van de twee HR CV combi ketels, een Intergas (2014). Kelder: De kelder is vanuit de entree bereikbaar middels een hardhouten trap, voorzien van vaste kasten en de aansluitingen voor twee wasmachines en een droger. Slaapkamer 1: Op dijkniveau bevindt zich aan de zijkant van de woning een grote slaapkamer met riante inloopkast en een schuifpui naar een overdekt terras, elektrisch rolluik en airconditioning. Terras aan slaapkamer 1: Het overdekte terras is bereikbaar vanuit slaapkamer 1 en gelegen op het zuid/oosten met een beschutte ligging en voorzien van tegels. Niveau 2 Woonkamer: De ruime woonkamer heeft een prachtig uitzicht over de Oude Maas, de Dordtse Dom en het historische Dordrecht! en voorzien van een sfeervolle gashaard en ingebouwd televisiemeubel. De woonkamer biedt middels een deur toegang tot het vergrootte terras met hetzelfde fantastische uitzicht. Vanuit de woonkamer toegang tot de keuken, welke is gelegen op niveau 3. Terras: Het terras is bereikbaar vanuit de woonkamer en is gelegen op het zuidoosten en biedt een schitterend uitzicht over de rivier De Oude Maas en Dordrecht. Het terras is voorzien van tegels, RVS balustrade met glas, elektrisch zonnescherm en elektrische screens. Niveau 3: Keuken: Luxe open keuken met een kookeiland. De keuken is in hoogglans witte kleurstelling en voorzien van een natuurstenen aanrechtblad en luxe inbouwapparatuur, zoals twee vaatwassers, een 5 pits inductie kookplaat, Novi afzuigsysteem, welke in het plafond is weggewerkt, oven, combi oven/magnetron, combi Quooker, een koelkast en een tweede koelkast met vriesvak. Verder is de keuken voorzien van veel bergruimte, airconditioning, inbouwspots met dimbare ledverlichting, televisieaansluiting en een tegelvloer met vloerverwarming. De keuken biedt toegang middels openslaande deuren tot het zeer riante dakterras boven de aanbouw en een extra balkon aan de voorzijde. Tevens toegang tot niveau 4. Dakterras: De woning is voorzien van een dakterras, direct aan de keuken, welke is gelegen op het zonnige zuid/westen met een spectaculair uitzicht op de Oude Maas met haar scheepvaarverkeer en het historisch Dordrecht. Het terras is betegeld en voorzien van grote plantenbakken, een pergola, elektra en een water aansluiting. Balkon voorzijde: Vanuit de keuken is het balkon aan de voorzijde bereikbaar, gelegen op het noord/westen, voorzien van de airco buiten-unit en vrij uitzicht over de Ringdijk. Niveau 4: Overloop: Vanuit de keuken is niveau 4 bereikbaar middels een trapje. Deze woonlaag is voorzien van een overloop en biedt toegang tot een slaapkamer, een badkamer en het 2e toilet, welke volledig is betegeld en voorzien van zwevend toilet. Tevens toegang tot niveau 5. Slaapkamer 2: Deze slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien van veel bergruimte door de grote ingebouwde kastenwand, airconditioning en geeft toegang met een schuifpui naar het balkon met een elektrisch rolluik. Deze kamer biedt een schitterend uitzicht over de Oude Maas en het historische Dordrecht. Een vaste kast is voorzien van een extra HR CV combiketel (Remeha Tzerra, 2017). Balkon: Het balkon is bereikbaar vanuit de slaapkamer en biedt een schitterend uitzicht over de Oude Maas en het historische Dordrecht. Badkamer 1: Deze badkamer is voorzien van een riante inloopdouche met thermostaatkraan, regendouche en handdouche, dubbel wastafelmeubel, een verlaagd plafond met inbouwspots en dimverlichting. Niveau 5: Op dit niveau zijn de derde en vierde slaapkamer gelegen. Slaapkamer 3: Deze slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en voorzien van een dakkapel, groot zijraam, vaste kasten, airconditioning en een hoge nok. Slaapkamer 4: Deze slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en voorzien van een dakkapel, airconditioning en is nu in gebruik als inloopkast, waarvan de totale inrichting achterblijft. Niveau 0: Hal begane grond achterzijde: De hal biedt toegang tot de meterkast met 30 groepen, 3 aardlekschakelaars en krachtstroom voor het laadpunt van de auto. Tevens toegang tot een grote 5e slaapkamer, drie vaste kasten en de 2e badkamer. Slaapkamer 5: Deze slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien van 2 deuren met toegang naar de tuin, elektrisch bedienbaar rolluik en een grote kastenwand. Deze kamer was oorspronkelijk verdeeld in 2 slaapkamers. Eventueel kan het biljart achterblijven in de woning. Badkamer 2: Volledig betegelde badkamer, voorzien van een inloopdouche met thermostaatkraan en regendouche, 3e toilet en een wastafelmeubel met spiegel. Tuin: De tuin gelegen aan de achterzijde van de woning is opnieuw aangelegd met kunstgras, groenbakken, tegels, grind, tuinverlichting, houten schutting en groen afscheiding. Locatie: De waterbus naar Dordrecht en het winkelcentrum Walburg zijn op loopafstand te bereiken. De woning is op 100 meter van het hartje van Zwijndrecht, het Veerplein met gezellige restaurants en cafés en op steenworp afstand van een mooi wandelpad langs het water van het Veerplein tot het Noordpark. Overige: - De woning is voorzien van houten kozijnen met isolerende beglazing en nagenoeg geheel voorzien van horren; - De woning is voorzien van 3 elektrische rolluiken, 1 elektrisch screen en 1 elektrisch bedienbaar zonnescherm; - In 2020 zijn alle kozijnen geschilderd door een erkend schildersbedrijf; - Vernieuwde en uitgebreide meterkast en laadpaal voor een elektrische auto; - Vloerverwarming in de gehele woning met in iedere kamer regelbare temperatuur; - HR CV combiketel Intergas in de inpandige berging (2014) en HR CV Combiketel Remeha Tzerra ((2017) in slaapkamer 2 en vernieuwde mechanische ventilatie-unit (2017); - Alarmsysteem met deurmagneten en bewegingssensoren; - Airconditioning in de keuken en vier van de vijf slaapkamers, alleen de kamer aan de tuin niet; - Gehele woning glad gestuukte wanden en plafonds en alle deuren zijn vernieuwd met inwendige scharnieren; - Alle trappen in de woning zijn vernieuwd; - Nieuwe geglazuurde dakpannen en bitumen; - Geïsoleerde begane grondvloer (2023), spouwmuurisolatie (2023) en dakisolatie (2015); - Energielabel C, geldig tot 25 oktober 2026, deze is afgegeven voor de renovatie, dus zou een veel beter energielabel kunnen zijn; - Aanvaarding: In overleg, op korte termijn mogelijk.

Prêt immobilier berekenen

€ 950.000

Coûts d'achat (estimés): € 20.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 970.850

3,04%

Annuellement

%

€ 47.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 950.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning (split-level woning)

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
6 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
207 m²
Superficie du terrain
231 m²
Contenu
801 m³
Autre espace intérieur
20 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
95 m²
Aire de la cour arrière
66 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1978
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel, gashaard en gehele vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan vaarwater, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
30-08-2025
Date de vente
20-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, 2 wastafelmeubels, dubbele wastafel, en inloopdouche

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3332

Google Maps

Voir Zwijndrecht sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Zwijndrecht

Chiffres de logement et de quartier dans Zwijndrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zwijndrecht. En 2025 étaient 40.885 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 332.007.

Résidents

40.885

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 332.007

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.976

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.518

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zwijndrecht
Année Résidents
2021 40.970
2022 40.960
2023 41.185
2024 41.050
2025 40.885

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zwijndrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 230.476
2022 EUR 249.372
2023 EUR 293.501
2024 EUR 305.734
2025 EUR 332.007

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.625 0-15: 6.405 15-25: 4.470 25-45: 10.220 45-65: 10.165

Niveau d'enseignement

Hoger

6.490

Praktisch

9.460

Middelbaar

13.450

Origine des habitants (2025)

Europa

2.995

Nederland

29.070

Buiten Europa

8.830

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.079
Appartementen 8.275
Tussenwoningen 7.217
Vrijstaande woningen 420
Twee-onder-één-kap woningen 629

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 43
1900 tot 1925 405
1925 tot 1950 1.076
1950 tot 1970 4.384
1970 tot 1980 2.888
1980 tot 1990 2.681
1990 tot 2000 836
2000 tot 2010 481
2010 tot 2020 148
2020 en later 488

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

6.086

Étiquette A

4.079

Étiquette D

2.616

Étiquette B

2.474

Étiquette E

2.060

Étiquette F

1.048

Étiquette G

662

Étiquette A+

459

Étiquette A+++

196

Étiquette A++

58

Étiquette A+++++

21

Étiquette A++++

18

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zwijndrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.051 2.685
2021 1.176 2.698
2022 908 2.537
2023 800 2.383
2024 778 2.414

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 959 • Électricité: 2.694

Huurwoning

Gaz: 711 • Électricité: 1.923

Koopwoning

Gaz: 878 • Électricité: 2.746

Appartement

Gaz: 650 • Électricité: 1.906

Tussenwoning

Gaz: 834 • Électricité: 2.538

Vrijstaande woning

Gaz: 1.624 • Électricité: 4.166

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.119 • Électricité: 3.351

Activité dans Zwijndrecht (2025)

Handel en HORECA 815
Nijverheid en energie 910
Zakelijke dienstverlening 1.045
Overheid, onderwijs en zorg 835
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 620
Financiele diensten en onroerendgoed 230
Cultuur, recreatie en overige diensten 430

Nombre total d'établissements: 4.905

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zwijndrecht
Période Délits
jan 2025 106
jan 2026 105
jul 2025 155
jun 2025 136
mei 2025 151
mrt 2025 147
nov 2024 106
nov 2025 118
okt 2024 115
okt 2025 119
sep 2024 133
sep 2025 125

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zwijndrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zwijndrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zwijndrecht?

Zwijndrecht telt in 2025 ongeveer 40.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwijndrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwijndrecht is in 2025 circa € 332.007.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwijndrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwijndrecht ligt rond € 31.976 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwijndrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.518 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwijndrecht?

In Zwijndrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.275 woningen.

Meer maisons in Zwijndrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.