Aller directement au contenu
Logo de GratisVerhuizen Makelaardij

Maasboulevard 2

3331ML Zwijndrecht • Zuid-Holland

Vendu

€ 625.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 639.350

Prix d'achat /m²: € 3.906

Galerie de photos

Maasboulevard 2 Zwijndrecht
Photo 44
Afficher le profil pour les médias.

Description

Een eigentijds herenhuis dat leeft met het ritme van de Oude Maas Sommige woningen trekken uw aandacht nog vóór u de voordeur bereikt, simpelweg omdat hun plek zo uitzonderlijk is. Maasboulevard 2 is precies zo’n huis. Met een woonoppervlakte van circa 160 m², meerdere woonlagen en ramen die bijna als schilderijlijsten functioneren, wordt u hier continu verrast door het steeds veranderende panorama over de Oude Maas. Binnen vindt u royale leefruimtes, praktische indelingen en veel natuurlijk licht dat zich door de woning heen beweegt. Elke verdieping heeft zijn eigen karakter, van de gezellige woonkamer op de begane grond tot de leefverdieping met twee balkons en de rustige slaapverdieping bovenin. Helemaal boven wacht een volwaardige extra kamer én een enorm dakterras dat de woning nog een dimensie extra geeft. Dit is een huis waar ruimte, uitzicht en leefkwaliteit samenkomen – en waar u elke dag opnieuw merkt hoe bijzonder het is dat u precies hier woont. De buurt: De Maasboulevard ligt op een markant punt in Zwijndrecht, direct aan het water en met vrij zicht op Dordrecht en de imposante spoorbrug. De omgeving is verzorgd en stedelijk, met alle dagelijkse voorzieningen op korte afstand. Winkels, supermarkten, restaurants en zorgfaciliteiten zijn snel bereikbaar, terwijl u binnen enkele minuten op de uitvalswegen richting Rotterdam, Breda of de Drechtsteden zit. Ook het station ligt op korte afstand. Fijn is de balans tussen rust en dynamiek: u woont aan een rustige boulevard, maar met een levendig uitzicht waar scheepvaart, treinverkeer en het spel van licht op het water elkaar afwisselen. Een plek die nooit verveelt. Begane grond: Bij binnenkomst merkt u meteen hoe ruim de woning is. De entree voelt licht en overzichtelijk, met directe toegang tot het moderne toilet, de trapopgang en een brede hal met de meterkast en toegang tot de zijtuin. Vervolgens stapt u de eerste woonkamer binnen: een sfeervolle ruimte met grote raampartijen en zicht op de groene beplanting buiten. De indeling laat zich eenvoudig aanpassen aan uw eigen woonstijl; van een tweede zithoek tot werkplek of speelruimte. De afwerking is verzorgd, met een nette vloer, rustige wanden en een aangename lichtval die deze verdieping een relaxte, open sfeer geeft. Een ideale plek voor dagelijks gebruik, los van de woonverdieping erboven. Eerste verdieping: De trap brengt u naar een verdieping die direct bruist van licht en ruimte. Hier bevindt zich de hoofdwoonkamer, met airconditioning en twee sets openslaande deuren naar de balkons. Het uitzicht op het water en de karakteristieke spoorbrug is indrukwekkend en vormt een constant levend decor. De woonkamer sluit vloeiend aan op de moderne U-keuken, uitgevoerd in strak wit met veel berg- en werkruimte, hoogwaardige apparatuur en een praktische opstelling die elke kookliefhebber zal waarderen. U beschikt over een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, koel-vriescombinatie en een vaatwasser. Het balkon aan de voorzijde is ideaal voor de ochtendzon, terwijl u aan de zijkant plek heeft om heerlijk te zitten met zicht op de Maas. Deze verdieping voelt als het hart van het huis: luchtig, ruim en uitnodigend. Tweede verdieping: Een rustige slaapverdieping met een overzichtelijke overloop, een tweede toilet en een comfortabele badkamer. De hoofdslaapkamer is royaal en eveneens voorzien van airconditioning. Beide kamers genieten van hetzelfde bijzondere uitzicht dat in het hele huis terugkomt. De grote ramen geven de kamers een zachte lichtinval en een open gevoel. Dit is een plek waar u zich terugtrekt, waar dagen eindigen en rustig beginnen. De luxueuze badkamer is voorzien van een lichte wandtegel en een marmerlook vloertegel, en uitgerust met zowel een inloopdouche als ligbad, een badmeubel met opbouw wasbak, en veel opbergruimte. Derde verdieping: De bovenste verdieping biedt een volwaardige derde slaapkamer, ideaal als werkruimte, logeerkamer of hobbyruimte. De cv-opstelling en de witgoedaansluitingen zijn netjes weggewerkt achter schuifdeuren. Door de flinke raampartijen voelt ook deze verdieping licht en vrij. De echte verrassing zit echter buiten: het grote dakterras. Hier staat u letterlijk boven de omgeving, met een panoramisch zicht over de Oude Maas, Zwijndrecht en de bewegende skyline van Dordrecht. Het terras is groot genoeg voor meerdere zithoeken, plantenbakken, loungemeubels en lange zomeravonden. Een buitenruimte zoals u die zelden ziet, maar wel graag wenst. Buitenruimte: De woning beschikt over meerdere buitenruimtes: twee balkons op de woonverdieping én het royale dakterras. Daarnaast heeft de begane grond een kleine voortuin en een zijtuin met beplanting die de woning een vriendelijke aanblik geeft. Het dakterras is zonder twijfel het hoogtepunt: een unieke buitenruimte met beschutting, ruimtelijkheid en een adembenemend uitzicht. De balkons bieden juist meer intimiteit en zijn perfect voor een kop koffie, een boek of gewoon even kijken naar het ritme van de rivier. Buiten leven krijgt hier vanzelf een plek in uw dagelijks bestaan. Bijzonderheden: - Royaal herenhuis - Wonen op een absolute toplocatie aan het water - Uitzicht dat elke dag anders is - Woonoppervlakte circa 160 m² - Meerdere woonkamers en leefruimtes verdeeld over drie verdiepingen - Drie volwaardige slaapkamers - Moderne U-keuken met inbouwapparatuur - Lichte badkamer met ligbad en inloopdouche - Twee balkons met openslaande deuren - Groot dakterras met fantastisch uitzicht - Energielabel A - Grond is volledig eigendom - Inpandige garage in het afgesloten parkeerdek - Airconditioning aanwezig Dit herenhuis aan de Maasboulevard laat zien dat ruimte en uitzicht samen een zeldzame woonervaring kunnen vormen. Het huis voelt groot, licht en uitgesproken comfortabel – en het water is overal om u heen aanwezig. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf hoe bijzonder het is om hier te wonen. Dit is niet zomaar een woning; dit is een plek die u elke dag opnieuw zult waarderen. De bezichtigingen kan u per mail of telefonisch aanvragen. Deze informatie is met zorg samengesteld, voor de juistheid ervan kan door GratisVerhuizen makelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte kan worden beschouwd. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 625.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 639.350

3,04%

Annuellement

%

€ 31.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 625.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
5 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
160 m²
Superficie du terrain
61 m²
Contenu
675 m³
Autre espace intérieur
31 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
38 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2002
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en aan vaarwater
Jardin
Voortuin en zonneterras
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
24-11-2025
Date de vente
11-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Équipements de garage

Elektrische deur en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3331

Google Maps

Voir Zwijndrecht sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Zwijndrecht

Chiffres de logement et de quartier dans Zwijndrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zwijndrecht. En 2025 étaient 40.885 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 332.007.

Résidents

40.885

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 332.007

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.976

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.518

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zwijndrecht
Année Résidents
2021 40.970
2022 40.960
2023 41.185
2024 41.050
2025 40.885

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zwijndrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 230.476
2022 EUR 249.372
2023 EUR 293.501
2024 EUR 305.734
2025 EUR 332.007

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.625 0-15: 6.405 15-25: 4.470 25-45: 10.220 45-65: 10.165

Niveau d'enseignement

Hoger

6.490

Praktisch

9.460

Middelbaar

13.450

Origine des habitants (2025)

Europa

2.995

Nederland

29.070

Buiten Europa

8.830

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.079
Appartementen 8.275
Tussenwoningen 7.217
Vrijstaande woningen 420
Twee-onder-één-kap woningen 629

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 43
1900 tot 1925 405
1925 tot 1950 1.076
1950 tot 1970 4.384
1970 tot 1980 2.888
1980 tot 1990 2.681
1990 tot 2000 836
2000 tot 2010 481
2010 tot 2020 148
2020 en later 488

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

6.086

Étiquette A

4.079

Étiquette D

2.616

Étiquette B

2.474

Étiquette E

2.060

Étiquette F

1.048

Étiquette G

662

Étiquette A+

459

Étiquette A+++

196

Étiquette A++

58

Étiquette A+++++

21

Étiquette A++++

18

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zwijndrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.051 2.685
2021 1.176 2.698
2022 908 2.537
2023 800 2.383
2024 778 2.414

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 959 • Électricité: 2.694

Huurwoning

Gaz: 711 • Électricité: 1.923

Koopwoning

Gaz: 878 • Électricité: 2.746

Appartement

Gaz: 650 • Électricité: 1.906

Tussenwoning

Gaz: 834 • Électricité: 2.538

Vrijstaande woning

Gaz: 1.624 • Électricité: 4.166

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.119 • Électricité: 3.351

Activité dans Zwijndrecht (2025)

Handel en HORECA 815
Nijverheid en energie 910
Zakelijke dienstverlening 1.045
Overheid, onderwijs en zorg 835
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 620
Financiele diensten en onroerendgoed 230
Cultuur, recreatie en overige diensten 430

Nombre total d'établissements: 4.905

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zwijndrecht
Période Délits
jan 2025 106
jan 2026 105
jul 2025 155
jun 2025 136
mei 2025 151
mrt 2025 147
nov 2024 106
nov 2025 118
okt 2024 115
okt 2025 119
sep 2024 133
sep 2025 125

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zwijndrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zwijndrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zwijndrecht?

Zwijndrecht telt in 2025 ongeveer 40.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwijndrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwijndrecht is in 2025 circa € 332.007.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwijndrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwijndrecht ligt rond € 31.976 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwijndrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.518 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwijndrecht?

In Zwijndrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.275 woningen.

Meer maisons in Zwijndrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.