Résidents
40.885
Dernière année: 2025
Marchantstraat 20
3332CL Zwijndrecht • Zuid-Holland
Vendu
€ 445.000
Coûts d'achat (estimés): € 10.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 8.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 455.750
Prix d'achat /m²: € 3.320
Galerie de photos
Description
Op zoek naar een ruime en goed onderhouden eengezinswoning die je na oplevering direct kunt betrekken? Kom dan zeker kijken bij de Marchantstraat 20! Deze aantrekkelijke woning uit 1972 beschikt over een woonoppervlakte van maar liefst 135 m² en is gelegen op een perceel van 168m² eigen grond. Wat direct opvalt is de royale breedte van dit type woning: circa 6,10 meter. Deze extra breedte komt op iedere verdieping duidelijk tot uiting en zorgt voor een bijzonder ruimtelijk gevoel. De begane grond beschikt over een heerlijk lichte woonkamer met een open keuken. Op de eerste verdieping bevinden zich vier volwaardige slaapkamers en een ruime badkamer. De tweede verdieping beschikt over een voorzolder en een grote vijfde slaapkamer. Een aantal belangrijke punten op een rij: - Woonkamer + keuken samen ca. 49 m² - Moderne keuken, badkamer en toiletruimte - Strakke wand-, vloer- en plafondafwerking - Begane grond laminaat / verdiepingen PVC - 4 airco’s aanwezig - Rolluiken aan de voorzijde op de 1e verdieping - Energielabel C De ligging is uitstekend: in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Op korte afstand ligt winkelcentrum Walburg met een gevarieerd aanbod aan supermarkten, winkels en speciaalzaken. Ook diverse scholen bevinden zich in de directe omgeving. Voor gezellige horeca kun je terecht bij het Oude Maasplein. Daarnaast worden de 44 bestaande eengezinswoningen tegenover het getaxeerde object gesloopt en vervangen door 42 moderne nieuwbouwwoningen. Dit zal de omgeving naar verwachting nóg aantrekkelijker maken. Kortom: een woning met uitstekende uitgangspunten ! Van harte welkom! Begane grond: Entree in de hal met moderne meterkast, trapopgang naar de verdieping en toegang tot de woonkamer via een fraai vormgegeven loopdeur. Toiletruimte: Moderne toiletruimte, betegeld met eigentijdse wand- en vloertegels en voorzien van een wandcloset en fonteintje. Woonkamer: Heerlijk lichte woonkamer dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. De ruimte is verzorgd afgewerkt in neutrale tinten. Aan de voorzijde bevindt zich het zitgedeelte en aan de achterzijde het eetgedeelte, welke in open verbinding staat met de keuken. Daarnaast beschikt de woonkamer over een praktische trapkast en een airco. Keuken: Nette, neutrale keukenopstelling in lengterichting geplaatst. Voorzien van diverse kasten en laden en uitgerust met inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven en vaatwasser. Via een loopdeur is de achtertuin bereikbaar. 1e verdieping: Overloop met toegang tot vier royale slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. - Slaapkamer 1: gelegen aan de achterzijde. - Slaapkamer 2: gelegen aan de achterzijde. - Slaapkamer 3: gelegen aan de voorzijde en voorzien van een airco. - Slaapkamer 4: gelegen aan de voorzijde en voorzien van een airco. De gehele verdieping is afgewerkt met een keurige Pvc-vloer en strak afgewerkte wanden en plafonds. Badkamer: Moderne badkamer met lichte wandtegels en contrasterende vloertegels. Ingericht met een douchegelegenheid, een wastafelmeubel en een wandcloset. 2e verdieping: Ruime overloop met veel bergruimte onder de schuine kap en aansluitingen voor wasmachine en droger. Slaapkamer 5: Royale zolderkamer met extra bergruimte achter de knieschotten. De kamer beschikt over een airco en een wastafelmeubel. In de vaste kast bevindt zich de opstelling van de cv-ketel. Tuin: De voor- en achtertuin zijn netjes aangelegd. De achtertuin is gesitueerd op het noordwesten, waardoor je tot in de avond van de zon kunt genieten. Daarnaast is er een ruime berging van circa 9 m² aanwezig. Bijzonderheden: Oplevering in overleg (voorkeur verkoper medio september 2026). In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen: “Het is koper bekend dat de onroerende zaak meer dan 50 jaar oud is, wat betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager liggen dan bij nieuwe woningen. In afwijking van artikel 6.3 van deze koopakte en artikel 7:17 lid 1 en 2 BW komt het geheel of ten dele ontbreken van één of meer eigenschappen van de onroerende zaak voor normaal en bijzonder gebruik en het eventueel anderszins niet-beantwoorden van de zaak aan de overeenkomst als gevolg van voornoemde ouderdom voor rekening en risico van koper komen.” Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden. De vermelde afmetingen zijn lengte/ diepte x breedte (bezien vanuit het binnentreden van een ruimte). De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van de BBMI (Branche Brede Meetinstructie). De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoer en van de meting. Let op! De foto’s in deze verkooppresentatie zijn genomen met een groothoeklens. Voor verkrijging van een reële indruk van de ruimten dient u de foto’s te spiegelen aan de vermelde afmetingen! Indien er plattegronden aan deze brochure zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 van het Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ondertekende koopovereenkomst. Lees de volledige omschrijving
Prêt immobilier berekenen
€ 445.000
Coûts d'achat (estimés): € 10.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 8.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 455.750
2,78%
Annuellement
%
€ 22.250
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 445.000
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 6 chambres
- Chambres de coucher
- 5 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 134 m²
- Superficie du terrain
- 168 m²
- Contenu
- 470 m³
- Espace de stockage externe
- 10 m²
- Aire de la cour arrière
- 61 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1972
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Lessenaardak bedekt met pannen
- Isolation
- Dubbel glas
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Remeha (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande stenen berging
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 04-03-2026
- Date de vente
- 04-04-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, toilet, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Airconditioning
- buitenzonwering
- rolluiken
- en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Zwijndrecht sur la carte
Aperçu spatial du site de travail dans Zwijndrecht
Chiffres de logement et de quartier dans Zwijndrecht
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zwijndrecht. En 2025 étaient 40.885 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 332.007.
Moyenne WOZ
EUR 332.007
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 31.976
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
1.518
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 40.970 |
| 2022 | 40.960 |
| 2023 | 41.185 |
| 2024 | 41.050 |
| 2025 | 40.885 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 230.476 |
| 2022 | EUR 249.372 |
| 2023 | EUR 293.501 |
| 2024 | EUR 305.734 |
| 2025 | EUR 332.007 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 9.625
0-15: 6.405
15-25: 4.470
25-45: 10.220
45-65: 10.165
Niveau d'enseignement
Hoger
6.490
Praktisch
9.460
Middelbaar
13.450
Origine des habitants (2025)
Europa
2.995
Nederland
29.070
Buiten Europa
8.830
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
3.079
Appartementen
8.275
Tussenwoningen
7.217
Vrijstaande woningen
420
Twee-onder-één-kap woningen
629
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
3
1700 tot 1900
43
1900 tot 1925
405
1925 tot 1950
1.076
1950 tot 1970
4.384
1970 tot 1980
2.888
1980 tot 1990
2.681
1990 tot 2000
836
2000 tot 2010
481
2010 tot 2020
148
2020 en later
488
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
6.086
Étiquette A
4.079
Étiquette D
2.616
Étiquette B
2.474
Étiquette E
2.060
Étiquette F
1.048
Étiquette G
662
Étiquette A+
459
Étiquette A+++
196
Étiquette A++
58
Étiquette A+++++
21
Étiquette A++++
18
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.051 | 2.685 |
| 2021 | 1.176 | 2.698 |
| 2022 | 908 | 2.537 |
| 2023 | 800 | 2.383 |
| 2024 | 778 | 2.414 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 959 • Électricité: 2.694
Huurwoning
Gaz: 711 • Électricité: 1.923
Koopwoning
Gaz: 878 • Électricité: 2.746
Appartement
Gaz: 650 • Électricité: 1.906
Tussenwoning
Gaz: 834 • Électricité: 2.538
Vrijstaande woning
Gaz: 1.624 • Électricité: 4.166
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.119 • Électricité: 3.351
Activité dans Zwijndrecht (2025)
Handel en HORECA
815
Nijverheid en energie
910
Zakelijke dienstverlening
1.045
Overheid, onderwijs en zorg
835
Landbouw, bosbouw en visserij
10
Vervoer, informatie en communicatie
620
Financiele diensten en onroerendgoed
230
Cultuur, recreatie en overige diensten
430
Nombre total d'établissements: 4.905
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 106 |
| jan 2026 | 105 |
| jul 2025 | 155 |
| jun 2025 | 136 |
| mei 2025 | 151 |
| mrt 2025 | 147 |
| nov 2024 | 106 |
| nov 2025 | 118 |
| okt 2024 | 115 |
| okt 2025 | 119 |
| sep 2024 | 133 |
| sep 2025 | 125 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zwijndrecht.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Zwijndrecht
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Zwijndrecht?
Zwijndrecht telt in 2025 ongeveer 40.885 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwijndrecht?
De gemiddelde WOZ-waarde in Zwijndrecht is in 2025 circa € 332.007.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwijndrecht?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwijndrecht ligt rond € 31.976 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Zwijndrecht?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.518 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Zwijndrecht?
In Zwijndrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.275 woningen.
Meer maisons in Zwijndrecht
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Breitnerstraat 19
3331VA Zwijndrecht
€ 350.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 94 m²
- Superficie du terrain
- 135 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Hindemithstraat
3335WG Zwijndrecht
€ 2.130 p/m
€ 17/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 122 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Eikeboomstraat 13
3332BB Zwijndrecht
€ 350.000 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 94 m²
- Superficie du terrain
- 106 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Noorderdiep 31
3332RK Zwijndrecht
€ 519.500 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 135 m²
- Superficie du terrain
- 152 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Dr. Plesmanstraat 113
3331KG Zwijndrecht
€ 345.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 84 m²
- Superficie du terrain
- 157 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Groenestein 11
3334CG Zwijndrecht
€ 450.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 120 m²
- Superficie du terrain
- 156 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Emmastraat 31
3331XA Zwijndrecht
€ 350.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 83 m²
- Superficie du terrain
- 114 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Colijnweg 33
3332CK Zwijndrecht
€ 500.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 133 m²
- Superficie du terrain
- 205 m²
- Chambres de coucher
- 4
