Aller directement au contenu
Logo de Molenaar Cové Makelaars

Opera 27

3335EG Zwijndrecht • Zuid-Holland

Disponible

€ 575.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 588.350

Prix d'achat /m²: € 4.049

Galerie de photos

Opera 27 Zwijndrecht
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Hoogwaardig afgewerkte geschakelde woning op een rustige en groene toplocatie, direct aan een autovrije wandelpromenade en op steenworp afstand van het Munnikepark. Deze woning combineert luxe, comfort en duurzaamheid op een uitstekende manier. Met een zeer royale woonkamer, een luxe open keuken, riante bijkeuken, vier grote slaapkamers en een zonnige tuin op het zuiden is dit een ideale gezinswoning. De woning is tot in detail verzorgd en voorzien van onder andere vloerverwarming, airconditioning, maar liefst 28 zonnepanelen en energielabel A. Hier woont u in alle rust, met voorzieningen, zoals scholen, winkels, natuur en uitvalswegen binnen handbereik. Indeling Voortuin: De voortuin met entree is gelegen aan de zijkant van de woning en is verzorgd aangelegd met vaste beplanting. Een prettige en groene binnenkomer die direct de rustige ligging van de woning benadrukt. Begane grond: Entree: De ruime entree straalt direct kwaliteit uit. In 2017 is de gehele begane grondvloer gemoderniseerd, met voerverwarming, die ook geschikt is voor een warmtepomp en een luxe Braziliaanse leistenen vloer, RVS plinten en nieuw schakelmateriaal. Vanuit de hal heeft u toegang tot het toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping en via een glazen deur tot de woonkamer. Daarnaast beschikt de hal over een riante garderobekast en een uitgebreide meterkast met 11 groepen en 3 aardlekschakelaars. Toilet: De toiletruimte is volledig betegeld, uitgevoerd met een wandtoilet en een compact wastafelmeubel. Inbouwspots en mechanische ventilatie zorgen voor extra comfort en een verzorgde afwerking. Woonkamer: De woonkamer is een absolute blikvanger en kenmerkt zich door de royale afmetingen en de prachtige lichtinval. Grote raampartijen en de aluminium schuifpui naar de tuin zorgen voor een optimale verbinding tussen binnen en buiten. De ruimte biedt een ruim zitgedeelte en een volwaardig eetgedeelte, perfect voor zowel dagelijks gebruik als gezellige avonden met gasten. De strak gestuukte plafonds zijn voorzien van stijlvolle lichtkoven met indirecte verlichting, wat zorgt voor een warme en luxe sfeer. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de trapkast, die momenteel slim is ingericht als werkplek met een vast bureau. De houten horizontale lamellen geven het geheel een sfeervolle finishing touch. Keuken: De open keuken, vernieuwd in 2017, vormt een prachtig geheel met de woonkamer en is zowel stijlvol als functioneel ingericht. De keuken beschikt over een vaste kastenwand en een royaal kookeiland en is uitgerust met hoogwaardige Siemens inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, combi oven/magnetron, combi stoomoven, koffiezetautomaat, warmhoudlade, vaatwasser en een 4-pits inductiekookplaat met afzuiging (direct naar buiten). Daarnaast is er een combi Quooker aanwezig. Het werkblad en de vensterbanken zijn uitgevoerd in cementgebonden vezelplaat, wat zorgt voor een moderne en robuuste uitstraling. Dankzij de ramen aan beide zijden, voorzien van houten lamellen, is de keuken heerlijk licht. Het verlaagde plafond met dimbare inbouwverlichting maakt het geheel compleet. Via een glazen deur bereikt u de bijkeuken. Bijkeuken / wasruimte: Direct grenzend aan de keuken bevindt zich de praktische bijkeuken. Deze ruimte is ingericht met de opstelling voor wasmachine en droger (met afvoer naar buiten) en biedt volop bergruimte. Een functionele toevoeging die perfect aansluit bij het dagelijks wooncomfort. Tuin: De fraai aangelegde achtertuin (circa 6,70 x 4,91 meter) ligt op het zonnige zuiden en is een heerlijke plek om te ontspannen. De tuin is voorzien van verzorgde bestrating, moderne plantenborders, een stalen poort, tuinverlichting en subtiele verlichting in de tegels. Daarnaast zijn er schemerschakelaars met bewegingssensoren en een elektrisch zonnescherm aanwezig. Vanuit de tuin heeft u toegang tot de inpandige stenen berging. Deze is voorzien van een werkbank, kastruimte, elektra, verlichting en een wateraansluiting. Achter de woning is ook een strook tuin, direct aan de parkeerplaats van de Sonate. Eerste verdieping: Via de open trap met tapijt bereikt u de royale overloop. Deze centrale ruimte geeft toegang tot vier ruime slaapkamers, de badkamer en een aparte kast met de HR CV-combiketel (Remeha Calenta, 2018). De overloop is tevens voorzien van airconditioning, wat zorgt voor een aangenaam klimaat op de verdieping. Slaapkamers: Alle slaapkamers zijn fraai afgewerkt en praktisch ingedeeld. Slaapkamer 1, gelegen aan de voorzijde, beschikt over een grote ingebouwde kastenwand en airconditioning. Het schuin oplopende dak zorgt voor een ruimtelijk en speels effect. Slaapkamer 2, gelegen aan de achterzijde, is eveneens voorzien van airconditioning en beschikt over een op maat gemaakte inloopkast met vaste kasten en een vast tweepersoonsbed met vijf lades. Het maatwerk is vakkundig uitgevoerd door een scheepstimmerman en geeft de kamer een luxe uitstraling. Slaapkamer 3, gelegen aan de voorzijde, is zeer efficiënt ingericht met een vast tweepersoonsbed met zes lades, een bureau en vaste kastruimte. Ook deze inrichting is op maat gemaakt door een scheepstimmerman. Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar. Slaapkamer 4, gelegen aan de achterzijde, beschikt over een bureau, wandkasten en eveneens een vlizotrap naar de bergzolder. Deze kamer is ideaal als werk-, kinder- of logeerkamer. Badkamer: De volledig betegelde badkamer is compleet en comfortabel uitgevoerd. U beschikt hier over een ruime inloopdouche met vernieuwde glaswand en thermostaatkraan, een ligbad met thermostaatkraan, een tweede wandtoilet en een dubbel wastafelmeubel met spiegelkast en verlichting. Daarnaast zorgen een raam, designradiator en mechanische ventilatie voor extra comfort. Omgeving: De woning is gelegen in een rustige, groene en kindvriendelijke woonomgeving. Direct nabij vindt u het Munnikepark en het Develbos, ideaal voor wandelen en recreatie. Winkelcentrum Oudeland ligt op loopafstand, evenals diverse basisscholen en middelbare scholen, waaronder het Develstein College. Ook sportvoorzieningen, een zwembad en manege De Hoge Devel bevinden zich in de directe omgeving. Dankzij de gunstige ligging bent u binnen vijf minuten op de A16 en is ook Rotterdam uitstekend bereikbaar. De ligging aan een autovrije wandelpromenade maakt dit een veilige en prettige woonomgeving. Overig: - Zeer goed onderhouden en gemoderniseerd - Volledig voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing - Buitenkozijnen geschilderd in 2020 - Bitumen dak keuken en berging vernieuwd in 2023 - 28 zonnepanelen (2022, eigendom) met Enphase micro-omvormers - Keuken vernieuwd in 2017 - Begane grond voorzien van RVS plinten, glazen binnendeuren en nieuw schakelmateriaal - HR CV-combiketel Remeha Calenta (2018) - Vloerverwarming op de begane grond (geschikt voor warmtepomp, m.u.v. bijkeuken) - Airconditioning op overloop en in twee slaapkamers - Twee mechanische ventilatie-units - Horren aanwezig bij vrijwel alle te openen ramen (m.u.v. badkamer) - Hoogwaardige wand- en plafondafwerking - Volledig geïsoleerd - Geschakeld via de berging, wat zorgt voor extra privacy - Energielabel A - Parkeren direct achter de woning - Oplevering in overleg

Prêt immobilier berekenen

€ 575.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 588.350

3,04%

Annuellement

%

€ 28.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 575.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, geschakelde woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
142 m²
Superficie du terrain
153 m²
Contenu
526 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²
Espace de stockage externe
7 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1994
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuiden
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
17-04-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3335

Google Maps

Voir Zwijndrecht sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Zwijndrecht

Chiffres de logement et de quartier dans Zwijndrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zwijndrecht. En 2025 étaient 40.885 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 332.007.

Résidents

40.885

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 332.007

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.976

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.518

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zwijndrecht
Année Résidents
2021 40.970
2022 40.960
2023 41.185
2024 41.050
2025 40.885

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zwijndrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 230.476
2022 EUR 249.372
2023 EUR 293.501
2024 EUR 305.734
2025 EUR 332.007

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.625 0-15: 6.405 15-25: 4.470 25-45: 10.220 45-65: 10.165

Niveau d'enseignement

Hoger

6.490

Praktisch

9.460

Middelbaar

13.450

Origine des habitants (2025)

Europa

2.995

Nederland

29.070

Buiten Europa

8.830

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.079
Appartementen 8.275
Tussenwoningen 7.217
Vrijstaande woningen 420
Twee-onder-één-kap woningen 629

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 43
1900 tot 1925 405
1925 tot 1950 1.076
1950 tot 1970 4.384
1970 tot 1980 2.888
1980 tot 1990 2.681
1990 tot 2000 836
2000 tot 2010 481
2010 tot 2020 148
2020 en later 488

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

6.086

Étiquette A

4.079

Étiquette D

2.616

Étiquette B

2.474

Étiquette E

2.060

Étiquette F

1.048

Étiquette G

662

Étiquette A+

459

Étiquette A+++

196

Étiquette A++

58

Étiquette A+++++

21

Étiquette A++++

18

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zwijndrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.051 2.685
2021 1.176 2.698
2022 908 2.537
2023 800 2.383
2024 778 2.414

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 959 • Électricité: 2.694

Huurwoning

Gaz: 711 • Électricité: 1.923

Koopwoning

Gaz: 878 • Électricité: 2.746

Appartement

Gaz: 650 • Électricité: 1.906

Tussenwoning

Gaz: 834 • Électricité: 2.538

Vrijstaande woning

Gaz: 1.624 • Électricité: 4.166

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.119 • Électricité: 3.351

Activité dans Zwijndrecht (2025)

Handel en HORECA 815
Nijverheid en energie 910
Zakelijke dienstverlening 1.045
Overheid, onderwijs en zorg 835
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 620
Financiele diensten en onroerendgoed 230
Cultuur, recreatie en overige diensten 430

Nombre total d'établissements: 4.905

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zwijndrecht
Période Délits
jan 2025 106
jan 2026 105
jul 2025 155
jun 2025 136
mei 2025 151
mrt 2025 147
nov 2024 106
nov 2025 118
okt 2024 115
okt 2025 119
sep 2024 133
sep 2025 125

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zwijndrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zwijndrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zwijndrecht?

Zwijndrecht telt in 2025 ongeveer 40.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwijndrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwijndrecht is in 2025 circa € 332.007.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwijndrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwijndrecht ligt rond € 31.976 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwijndrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.518 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwijndrecht?

In Zwijndrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.275 woningen.

Meer maisons in Zwijndrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.