Aller directement au contenu
Logo de Delta NVM Makelaars

Roosstraat 138

3333SN Zwijndrecht • Zuid-Holland

Vendu

€ 289.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 296.630

Prix d'achat /m²: € 3.360

Galerie de photos

Roosstraat 138 Zwijndrecht
Photo 35
Afficher le profil pour les médias.

Description

Een schot in de roos. Dat wordt fantastisch wonen op de negende verdieping in deze 'Roosflat'! Wonen met prachtig uitzicht op een fijn oppervlakte: eigenlijk is dat dé samenvatting van dit 4-kamerappartement. Met een ligging op de negende verdieping geniet je hier iedere dag opnieuw van het prachtige uitzicht. Een uitzicht dat niet snel verveelt! Je hebt er maar liefst drie (!) slaapkamers, een fijne woonkamer met airco en een nette keuken en badkamer. De groepenkast is in 2023 vernieuwd en de woning is volledig GASLOOS. De woning biedt veel opties als het om indeling en inrichting gaat, maar de basis is in ieder geval goed. Op de begane grond is er een eigen berging en parkeermogelijkheden zijn voor de deur gelegen. Tot slot, maar zeker niet onbelangrijk, het wordt geen trappen lopen naar de negende verdieping, maar je zoemt er zo naartoe met de liftinstallatie. Wonen op een plek waar alles samenkomt? Dat kan hier. Het station bereik je in een paar minuten met de fiets, en met de auto ben je zó op weg richting Rotterdam of Dordrecht. Het winkelcentrum 'De Passage' ligt op korte afstand en biedt een aanbod aan winkels voor de dagelijkse boodschappen, een cadeautje of een snelle boodschap tussendoor. KORTE OMSCHRIJVING: Entree | Lift | Bergingen Via het gezamenlijke entree op de begane grond is het complex bereikbaar. Hier is er via de lift en trap toegang tot de appartementen op de verdiepingen en je eigen berging op de begane grond. De berging is ca. 5 m2 groot en beschikt over elektra. Negende verdieping | Hallo TOP uitzicht | Fijne vertrekken Aangekomen op de negende verdieping loop je makkelijk via de galerij richting je eigen appartement. Je stapt binnen in een praktische tussenhal met meterkast richting de hal, die je toegang geeft tot alle ruimtes in het appartement. De lichte woonkamer is in 2023 voorzien van airconditioning: een top detail als je het ons vraagt! Zo zit je tijdens de warme zomerdagen heerlijk koel in huis. Vanuit de woonkamer is er een deur naar het balkon, vanwaar je geniet van de hoge ligging en het zicht op Dordrecht en de fraaie vijver die voor het complex ligt. De keuken bevindt zich aan de andere kant van het appartement en kijkt over de galerij uit over Zwijndrecht. De keuken is geplaatst in een hoek en heeft in 2023 een nieuwe inductie kookplaat (Whirlpool) gekregen. Daarnaast is de keuken voorzien van een AEG combi oven, een Miele vaatwasser, een koelkast en vriezer. Overigens is er een vaste kast: handig voor het opbergen van je boodschappen. Niet één, niet twee, maar DRIE slaapkamers | Praktische badkamer Je leest het goed: de woning heeft maar liefst drie slaapkamers! Vanzelfsprekend zou je ervoor kunnen kiezen slaapkamers samen te voegen als je ze niet alle drie nodig hebt, maar dat ze er al zijn, is erg fijn. Dit biedt tenslotte mogelijkheden. Twee slaapkamers liggen aan de balkonzijde en zijn ca. 9 en 8 m2 ruim. De derde slaapkamer ligt aan de galerijkant en is zo'n 14 m2 groot. De badkamer heeft een nieuwe vloerafwerking gekregen en heeft een inloopdouche en wastafel. Het toilet bevindt zich separaat naast de badkamer. Tot slot is er in de hal een grote vaste kast: hierin staat de boiler en kan daarnaast ook goed gebruikt worden als inpandige berging vanwege de grootte. Ook biedt deze ruimte plek voor je wasapparatuur. BEKNOPTE INDELING: Negende verdieping - Entree met meterkast; - Hal met toegang tot alle vertrekken; - Woonkamer met deur naar het balkon; - Keuken met diverse inbouwapparatuur en vaste kast; - Slaapkamer I gelegen aan de galerijkant; - Slaapkamer II en III gelegen aan balkonzijde; - Badkamer met douche en wastafelmeubel; - Separaat toilet; - Kast met opstelling boiler en wasapparatuur. Bijzonderheden: Ligging op de negende verdieping; Fantastisch uitzicht over Dordrecht en Zwijndrecht; Drie slaapkamers; Het appartement is GASLOOS; Nieuwe groepenkast (2023); Veel parkeergelegenheid voor de deur; Drie fijne (slaap)kamers met verschillende indelingsmogelijkheden; Bij woningen met een bouwjaar van 2000 of ouder nemen wij een ouderdomsclausule op in de koopovereenkomst; Voorkeur oplevering: in overleg, kan snel. Algemeen: Bouwjaar: 1965 Verwarming: Blokverwarming Warm water: Boiler (huur) Eigendom: Appartementsrecht Beglazing: Dubbele beglazing Kozijnen: Houten kozijnen Balkon: Zuidoosten VvE-bijdrage: ca. € 292,- per maand (inclusief € 70,- voorstookkosten) De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De informatieverstrekking mag niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Het dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.

Prêt immobilier berekenen

€ 289.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 296.630

2,78%

Annuellement

%

€ 14.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 289.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, galerijflat (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
9e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
86 m²
Contenu
298 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
76 m²
Espace de stockage externe
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1965
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Blokverwarming
Eau chaude
Elektrische boiler (huur)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
19-09-2025
Date de vente
21-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning en lift

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3333

Google Maps

Voir Zwijndrecht sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Zwijndrecht

Chiffres de logement et de quartier dans Zwijndrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zwijndrecht. En 2025 étaient 40.885 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 332.007.

Résidents

40.885

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 332.007

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.976

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.518

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zwijndrecht
Année Résidents
2021 40.970
2022 40.960
2023 41.185
2024 41.050
2025 40.885

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zwijndrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 230.476
2022 EUR 249.372
2023 EUR 293.501
2024 EUR 305.734
2025 EUR 332.007

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.625 0-15: 6.405 15-25: 4.470 25-45: 10.220 45-65: 10.165

Niveau d'enseignement

Hoger

6.490

Praktisch

9.460

Middelbaar

13.450

Origine des habitants (2025)

Europa

2.995

Nederland

29.070

Buiten Europa

8.830

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.079
Appartementen 8.275
Tussenwoningen 7.217
Vrijstaande woningen 420
Twee-onder-één-kap woningen 629

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 43
1900 tot 1925 405
1925 tot 1950 1.076
1950 tot 1970 4.384
1970 tot 1980 2.888
1980 tot 1990 2.681
1990 tot 2000 836
2000 tot 2010 481
2010 tot 2020 148
2020 en later 488

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

6.086

Étiquette A

4.079

Étiquette D

2.616

Étiquette B

2.474

Étiquette E

2.060

Étiquette F

1.048

Étiquette G

662

Étiquette A+

459

Étiquette A+++

196

Étiquette A++

58

Étiquette A+++++

21

Étiquette A++++

18

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zwijndrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.051 2.685
2021 1.176 2.698
2022 908 2.537
2023 800 2.383
2024 778 2.414

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 959 • Électricité: 2.694

Huurwoning

Gaz: 711 • Électricité: 1.923

Koopwoning

Gaz: 878 • Électricité: 2.746

Appartement

Gaz: 650 • Électricité: 1.906

Tussenwoning

Gaz: 834 • Électricité: 2.538

Vrijstaande woning

Gaz: 1.624 • Électricité: 4.166

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.119 • Électricité: 3.351

Activité dans Zwijndrecht (2025)

Handel en HORECA 815
Nijverheid en energie 910
Zakelijke dienstverlening 1.045
Overheid, onderwijs en zorg 835
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 620
Financiele diensten en onroerendgoed 230
Cultuur, recreatie en overige diensten 430

Nombre total d'établissements: 4.905

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zwijndrecht
Période Délits
jan 2025 106
jan 2026 105
jul 2025 155
jun 2025 136
mei 2025 151
mrt 2025 147
nov 2024 106
nov 2025 118
okt 2024 115
okt 2025 119
sep 2024 133
sep 2025 125

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zwijndrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zwijndrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zwijndrecht?

Zwijndrecht telt in 2025 ongeveer 40.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwijndrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwijndrecht is in 2025 circa € 332.007.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwijndrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwijndrecht ligt rond € 31.976 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwijndrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.518 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwijndrecht?

In Zwijndrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.275 woningen.

Meer maisons in Zwijndrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.