Aller directement au contenu
Logo de Key makelaardij

Stationsweg 45 A 34

3331LR Zwijndrecht • Zuid-Holland

Vendu

€ 395.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 404.750

Prix d'achat /m²: € 4.247

Galerie de photos

Stationsweg 45 A 34 Zwijndrecht
Photo 35
Afficher le profil pour les médias.

Description

Licht, ruimte en comfort komen samen in dit moderne appartement met zonnig balkon, luxe keuken en eigen parkeerplaats. Perfect gelegen nabij winkels, horeca en de Waterbus. Instapklaar 4-kamerappartement met balkon, parkeerplaats en vrij uitzicht in Zwijndrecht Welkom in dit instapklare en moderne 4- kamerappartement op de derde etage, gelegen op een fijne en centrale locatie in Zwijndrecht. Of u nu starter, doorstromer, vanuit huis werkt of jong gezin bent, deze woning biedt alles wat u zoekt: ruimte, licht, comfort en een verzorgde afwerking waar u direct van kunt genieten. Wonen in Zwijndrecht Zwijndrecht combineert het gemak van de stad met de rust van een groene woonomgeving. Op korte afstand vindt u winkelcentrum Walburg, waar u terecht kunt voor al uw dagelijkse boodschappen en een breed winkelaanbod. Ook het Veerplein ligt in de buurt, een gezellige plek met diverse horecagelegenheden en terrassen, waar u geniet van het uitzicht op het water. Vanaf hier vertrekt bovendien de Waterbus naar Rotterdam en Dordrecht, ideaal voor wie graag reist of ontspannen wil genieten van een tocht over de rivier. Daarnaast zijn er meerdere scholen, sportverenigingen en recreatiemogelijkheden in de directe omgeving. Het NS-station Zwijndrecht ligt op korte afstand en biedt snelle verbindingen met steden als Rotterdam, Dordrecht en Breda. Kortom: een ideale woonplaats voor wie centraal, comfortabel én rustig wil wonen. Indeling BEGANE GROND Centrale entree met afgesloten bellenplateau, trappenhuis en liften naar de verdiepingen. Vanuit hier is toegang tot de eigen berging en de gezamenlijke fietsenstalling. APPARTEMENT (3e verdieping) Ruime hal met garderobe en modern toilet. De royale woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en de schuifpui die toegang geeft tot het balkon met vrij uitzicht. De open keuken vormt het hart van de woning en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, inductie kookplaat, koelkast, vaatwasser en afzuiging. Vanuit de hal heeft u toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de inpandige berging. De badkamer is volledig betegeld in een lichte kleurstelling met als tegenhanger een antraciet tegel. Voorzien van een ruime inloopdouche, design radiator en een wastafel. De berging beschikt over aansluitingen voor de wasmachine, de cv-installatie en mechanische ventilatie. De gehele woning is afgewerkt met een houten visgraatvloer voorzien van vloerverwarming, strak gestuukte wanden en plafonds, wat zorgt voor een moderne en luxe uitstraling. Slaapkamers: • Slaapkamer I – gelegen aan de achterzijde • Slaapkamer II – gelegen aan de zijkant • Slaapkamer III – eveneens aan de zijkant Balkon Het balkon is ruim opgezet en biedt een vrij uitzicht. Een heerlijke plek om te ontspannen met een kop koffie, goed boek of een drankje in de zon. Kenmerken en pluspunten van de woning • Instapklaar appartement met moderne afwerking • Ruime, lichte woonkamer met schuifpui naar balkon • Drie slaapkamers – ideaal voor gezin of thuiswerkplek • Luxe open keuken met diverse inbouwapparatuur • Prachtige houten visgraatvloer met vloerverwarming • Strak gestuukte wanden en plafonds • Ruim balkon met vrij uitzicht • Energielabel A – volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++-glas • Eigen parkeerplaats bereikbaar middels hefboom • Inpandige berging én gezamenlijke fietsenstalling • Actieve en gezonde VvE • Centrale ligging nabij winkelcentrum Walburg, Veerplein, scholen, treinstation en uitvalswegen • Woonoppervlakte circa 93 m² • Oplevering in overleg Al met al een heerlijk appartement dat absoluut een bezichtiging waard is! Heeft u vragen of wilt u dit prachtige appartement zelf komen bekijken? Bel, mail of WhatsApp ons gerust! Heeft u nog een eigen woning te verkopen? Wij komen graag bij u langs om vrijblijvend onze werkwijze en dienstverlening toe te lichten. Key Makelaardij – de sleutel tot succes! De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Key makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen vbo-aankoopmakelaar mee. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 395.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 404.750

2,78%

Annuellement

%

€ 19.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 395.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Parquets
1 woonlaag
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
93 m²
Contenu
309 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
8 m²
Espace de stockage externe
4 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1992
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Non
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
22-10-2025
Date de vente
22-02-2026

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3331

Google Maps

Voir Zwijndrecht sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Zwijndrecht

Chiffres de logement et de quartier dans Zwijndrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zwijndrecht. En 2025 étaient 40.885 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 332.007.

Résidents

40.885

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 332.007

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.976

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.518

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zwijndrecht
Année Résidents
2021 40.970
2022 40.960
2023 41.185
2024 41.050
2025 40.885

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zwijndrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 230.476
2022 EUR 249.372
2023 EUR 293.501
2024 EUR 305.734
2025 EUR 332.007

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.625 0-15: 6.405 15-25: 4.470 25-45: 10.220 45-65: 10.165

Niveau d'enseignement

Hoger

6.490

Praktisch

9.460

Middelbaar

13.450

Origine des habitants (2025)

Europa

2.995

Nederland

29.070

Buiten Europa

8.830

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.079
Appartementen 8.275
Tussenwoningen 7.217
Vrijstaande woningen 420
Twee-onder-één-kap woningen 629

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 43
1900 tot 1925 405
1925 tot 1950 1.076
1950 tot 1970 4.384
1970 tot 1980 2.888
1980 tot 1990 2.681
1990 tot 2000 836
2000 tot 2010 481
2010 tot 2020 148
2020 en later 488

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

6.086

Étiquette A

4.079

Étiquette D

2.616

Étiquette B

2.474

Étiquette E

2.060

Étiquette F

1.048

Étiquette G

662

Étiquette A+

459

Étiquette A+++

196

Étiquette A++

58

Étiquette A+++++

21

Étiquette A++++

18

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zwijndrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.051 2.685
2021 1.176 2.698
2022 908 2.537
2023 800 2.383
2024 778 2.414

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 959 • Électricité: 2.694

Huurwoning

Gaz: 711 • Électricité: 1.923

Koopwoning

Gaz: 878 • Électricité: 2.746

Appartement

Gaz: 650 • Électricité: 1.906

Tussenwoning

Gaz: 834 • Électricité: 2.538

Vrijstaande woning

Gaz: 1.624 • Électricité: 4.166

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.119 • Électricité: 3.351

Activité dans Zwijndrecht (2025)

Handel en HORECA 815
Nijverheid en energie 910
Zakelijke dienstverlening 1.045
Overheid, onderwijs en zorg 835
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 620
Financiele diensten en onroerendgoed 230
Cultuur, recreatie en overige diensten 430

Nombre total d'établissements: 4.905

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zwijndrecht
Période Délits
jan 2025 106
jan 2026 105
jul 2025 155
jun 2025 136
mei 2025 151
mrt 2025 147
nov 2024 106
nov 2025 118
okt 2024 115
okt 2025 119
sep 2024 133
sep 2025 125

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zwijndrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zwijndrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zwijndrecht?

Zwijndrecht telt in 2025 ongeveer 40.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwijndrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwijndrecht is in 2025 circa € 332.007.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwijndrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwijndrecht ligt rond € 31.976 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwijndrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.518 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwijndrecht?

In Zwijndrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.275 woningen.

Meer maisons in Zwijndrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.