Aller directement au contenu
Logo de Delta NVM Makelaars

Straatsburgsestraat 22

3332SN Zwijndrecht • Zuid-Holland

Vendu

€ 194.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 5.740

2 % de taxe sur le transfert (€ 3.890) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 200.240

Prix d'achat /m²: € 4.987

Galerie de photos

Straatsburgsestraat 22 Zwijndrecht
Photo 22
Afficher le profil pour les médias.

Description

WELKOM in dit appartement aan de Straatsburgsestraat 22!    Het kleinschalige appartementengebouw is gelegen in een rustige woonwijk, weg van de drukte, maar dichtbij alle voorzieningen. Zo is winkelcentrum ''Walburg'' te vinden op slechts een steenworpafstand en kun je jouw last-minute boodschap of cadeautje nog even snel halen! Ook diverse uitvalswegen, zoals de A16 zijn binnen no-time bereikt en zo kun je met de auto binnen een kwartier in het centrum van Dordrecht staan.     Het appartement heeft een compacte en praktische indeling en wordt in eenvoudige staat opgeleverd. Dit biedt je alle ruimte om de woning volledig naar eigen smaak en volgens je Pinterest-moodboard in te richten. De woning beschikt onder andere over een eigen berging in de onderbouw, een open woonkamer met keuken, een slaapkamer met toegang tot een ruime vide, een badkamer én een balkon gelegen op het westen. De kozijnen zijn recent vervangen voor kunststof kozijnen en daarmee ook voorzien van volledig dubbele beglazing.  Ben jij klaar om dit huis tot tot jouw thuis te maken? Wacht dan niet langer en neem contact met ons op voor een bezichtiging!    KORTE OMSCHRIJVING:      Knus & Gezellig | Balkon op het oosten   Stap binnen in dit appartement op de derde verdieping en laat je direct verrassen door de open indeling van de woonkamer en keuken, die samen een lichte en aangename leefruimte vormen. Vanuit de woonkamer heb je via een losse trap toegang tot de vliering, ideaal voor extra bergruimte! Tevens heb je vanuit de woonkamer ook toegang tot het balkon, die gelegen is op het westen. Een ideale plek om na een drukke dag rustig te genieten van een kop koffie of een goed glas wijn. De keuken is voorzien van een spoelbak en een kookplaat met afzuigkap. De praktische indeling van het appartement maakt het eenvoudig om de ruimte volledig naar eigen wens in te richten. Of je nu kiest voor een knusse zithoek, een ruime eettafel of een combinatie van beide, de ruimte biedt volop mogelijkheden om er jouw eigen (t)huis van te maken. Uitrusten & Opfrissen | Berging    De slaapkamer is circa 10 m² groot en biedt voldoende ruimte voor een comfortabel bed en een ruime kledingkast, zodat je al je persoonlijke spullen netjes kunt opbergen. De badkamer - bereikbaar vanuit de entree - is volledig betegeld en voorzien van een douche, toilet en wastafel. De badkamer is enigszins gedateerd, waardoor modernisering wenselijk kan zijn. De basis is echter aanwezig om de dag fris te beginnen en af te sluiten. Aan een (kleding)kast alleen heb je misschien niet genoeg. Gelukkig heb je ook nog een eigen berging tot je beschikking, die te vinden is in de onderbouw. Deze is ca. 7 m2 groot, dus genoeg (extra) ruimte om als jouw niet dagelijkse spullen in op te bergen. Verder is er ook een gezamenlijke fietsenstalling aanwezig. Handig, des te meer ruimte houd je over in je berging! Beknopte indeling:   Begane grond: - Gezamenlijke entree met trappenhuis en toegang tot de bergingen. - Derde verdieping: - Entree/hal met toilet en toegang tot de verschillende ruimtes;       - Woonkamer met toegang tot het balkon;  - Open keuken v.v. een spoelbak en kookplaat met afzuigkap;  - Slaapkamer van ca. 10 m2 groot;  - Vliering toegankelijk vanuit de woonkamer; - Badkamer met wastafel, toilet en douche.     Bijzonderheden:         Vlakbij winkelcentrum 'Walburg'';   Centrale ligging;  Woning voorzien van een balkon;  Berging in de onderbouw;  De kozijnen zijn recent vervangen voor kunststof kozijnen met dubbele beglazing; Bij woningen met een bouwjaar van 2000 of ouder nemen wij een ouderdomsclausule op in de koopovereenkomst;  Verkoper heeft de woning nooit bewoond, er zal om deze reden een zgn ‘niet zelf-bewoningsclausule’ in de koopovereenkomst worden opgenomen;   Projectnotaris van toepassing;     Voorkeur oplevering: in overleg.            Algemeen:              Bouwperiode: 1979 Verwarming: Blokverwarming  Warm water: Centrale voorziening Eigendom: Appartementsrecht   Beglazing: Dubbele beglazing Kozijnen: Kunststof kozijnen Balkon: Westen VvE-bijdrage: € 227,20 per maand De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.                       De informatieverstrekking mag niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Het dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 194.500

Coûts d'achat (estimés): € 5.740

2 % de taxe sur le transfert (€ 3.890) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 200.240

2,78%

Annuellement

%

€ 9.725

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 194.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
39 m²
Contenu
150 m³
Autre espace intérieur
10 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²
Espace de stockage externe
8 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1979
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Blokverwarming
Eau chaude
Centrale voorziening
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
12-02-2026
Date de vente
21-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3332

Google Maps

Voir Zwijndrecht sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Zwijndrecht

Chiffres de logement et de quartier dans Zwijndrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zwijndrecht. En 2025 étaient 40.885 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 332.007.

Résidents

40.885

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 332.007

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.976

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.518

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zwijndrecht
Année Résidents
2021 40.970
2022 40.960
2023 41.185
2024 41.050
2025 40.885

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zwijndrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 230.476
2022 EUR 249.372
2023 EUR 293.501
2024 EUR 305.734
2025 EUR 332.007

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.625 0-15: 6.405 15-25: 4.470 25-45: 10.220 45-65: 10.165

Niveau d'enseignement

Hoger

6.490

Praktisch

9.460

Middelbaar

13.450

Origine des habitants (2025)

Europa

2.995

Nederland

29.070

Buiten Europa

8.830

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.079
Appartementen 8.275
Tussenwoningen 7.217
Vrijstaande woningen 420
Twee-onder-één-kap woningen 629

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 43
1900 tot 1925 405
1925 tot 1950 1.076
1950 tot 1970 4.384
1970 tot 1980 2.888
1980 tot 1990 2.681
1990 tot 2000 836
2000 tot 2010 481
2010 tot 2020 148
2020 en later 488

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

6.086

Étiquette A

4.079

Étiquette D

2.616

Étiquette B

2.474

Étiquette E

2.060

Étiquette F

1.048

Étiquette G

662

Étiquette A+

459

Étiquette A+++

196

Étiquette A++

58

Étiquette A+++++

21

Étiquette A++++

18

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zwijndrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.051 2.685
2021 1.176 2.698
2022 908 2.537
2023 800 2.383
2024 778 2.414

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 959 • Électricité: 2.694

Huurwoning

Gaz: 711 • Électricité: 1.923

Koopwoning

Gaz: 878 • Électricité: 2.746

Appartement

Gaz: 650 • Électricité: 1.906

Tussenwoning

Gaz: 834 • Électricité: 2.538

Vrijstaande woning

Gaz: 1.624 • Électricité: 4.166

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.119 • Électricité: 3.351

Activité dans Zwijndrecht (2025)

Handel en HORECA 815
Nijverheid en energie 910
Zakelijke dienstverlening 1.045
Overheid, onderwijs en zorg 835
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 620
Financiele diensten en onroerendgoed 230
Cultuur, recreatie en overige diensten 430

Nombre total d'établissements: 4.905

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zwijndrecht
Période Délits
jan 2025 106
jan 2026 105
jul 2025 155
jun 2025 136
mei 2025 151
mrt 2025 147
nov 2024 106
nov 2025 118
okt 2024 115
okt 2025 119
sep 2024 133
sep 2025 125

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zwijndrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zwijndrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zwijndrecht?

Zwijndrecht telt in 2025 ongeveer 40.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwijndrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwijndrecht is in 2025 circa € 332.007.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwijndrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwijndrecht ligt rond € 31.976 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwijndrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.518 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwijndrecht?

In Zwijndrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.275 woningen.

Meer maisons in Zwijndrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.