Aller directement au contenu
Logo de Bremmer Makelaars

Toutenburg 22

3334ET Zwijndrecht • Zuid-Holland

Vendu

€ 665.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 680.150

Prix d'achat /m²: € 3.036

Galerie de photos

Toutenburg 22 Zwijndrecht
Photo 59
Afficher le profil pour les médias.

Description

Riante, half vrijstaande, levensloopbestendige woning met dubbele garage en 'woonstudio gelegen in de geliefde en groene wijk Nederhoven. Deze ruim opgezette, half vrijstaande semi bungalow heeft een woonoppervlakte van maar liefst 219 m² en een perceel van 354 m². Deze woning, gebouwd in 1975, combineert een verrassende indeling met volop lichtinval en biedt ongekende mogelijkheden voor uiteenlopende woonwensen. De royale woonkamer heeft grote raampartijen die zorgen voor een prettige lichtinval, terwijl de eetkeuken voldoende ruimte biedt voor een ruime keuken met een grote eettafel — de ideale plek voor gezellige diners. Op de begane grond bevinden zich tevens meerdere slaapkamers en een badkamer, waardoor de woning uitstekend geschikt is voor levensloopbestendig wonen. Een bijzonder pluspunt is de woningstudio boven de dubbele garage. Deze zelfstandige ruimte kan perfect dienen als kantoor of praktijk aan huis, maar ook als gastenverblijf of kangoeroewoning voor mantelzorg of een inwonend familielid. Hoewel de woning modernisering en onderhoud verdient, biedt dit juist de kans om de indeling en afwerking volledig af te stemmen op persoonlijke wensen. Dankzij de ruime opzet en de vele mogelijkheden is dit een woning met potentie voor de toekomst. De achtertuin, gelegen op het westen, is voorzien van een achterom en biedt dus volop gelegenheid om van de middagzon te genieten in een groene en rustige omgeving. De ligging in Nederhoven staat bovendien garant voor een prettige woonomgeving met scholen, winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen in de directe nabijheid. Kortom: een royale woning die je naar je eigen hand kan zetten, een verrassende indeling en talloze gebruiksmogelijkheden — ideaal voor wie ruimte, rust en vrijheid zoekt. Indeling Entree; Royale hal met toegang tot de vertrekken, de garage en de trap naar de 'woonstudio' op de 1e verdieping. Toilet Living: Ruime leefruimte met eetkeuken, zitkamer en trap naar de multifunctionele ruimte op de vide. Eetkeuken: Aan de voorzijde van de woning vindt u de ruime eetkeuken met voldoende ruimte voor het realiseren van een moderne eetkeuken. Hiervandaan heeft u toegang tot de zitkamer en bevindt zich de trap naar de vide. Woonkamer: Verdiept gelegen zitkamer voorzien van openhaard en schuifpui naar de tuin. Vide: Deze ruimte is bereikbaar vanuit de eetkeuken en biedt een fraai vrij uitzicht over openbaar groen en water aan de achterzijde van de woning. Hiervandaan heeft u toegang tot de berging met de opstelplaats voor de c.v.-combi ketel. Slaapkamer 1/ werkkamer: Tussenhal Hal met toegang tot de rest van de kamers en de badkamer. Slaapkamer 2: Deze kamer heeft een deur naar de tuin. Slaapkamer 3: Slaapkamer 4: Deze kamer is voorzien van een kastenwand. Badkamer: Ruime badkamer v.v. nette maar gedateerde inrichting. Garage: De dubbele garage is bereikbaar vanuit de hal. Hier vindt u ook de aansluiting voor de was apparatuur. Eerste verdieping Overloop met toegang tot de woonstudio en berging. Woonstudio: Deze ruimte is ingericht als zelfstandige woonruimte met woonkamer, nis met ruimte voor een twee persoons bed, keukenblokje, eigen badkamer en eigen c.v.-ketel. Tevens heeft u toegang tot royaal dakterras. Badkamer: Nette maar gedateerde badkamer v.v. ligbad, douche, wastafel en toilet. Berging met opstelplaats voor c.v.-combi ketel. Balkon Dakterras bereikbaar vanuit de woonstudio. Tuin De achtertuin is gelegen op het Westen. Bijzonderheden - De woning is gedateerd van afwerking en heeft op een aantal punten achterstallig onderhoud (o.a. schilderwerk, een aantal kozijnen zijn slecht). - In de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule worden opgenomen en een 'niet zelf bewoond' clausule. - De woning is opgemeten conform de branchebrede meetinstructie. Deze meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidiger manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. - Bezichtigingen uitsluitend op afspraak met en via Bremmer Makelaars - Oplevering: in overleg - Voor de maatvoering verwijzen wij naar de plattegronden elders op de website of naar de brochure. - De notariële eigendomsoverdracht zal plaatsvinden bij de notaris van de kopers keuze, mits deze is gelegen in een straal van 15km rondom de woning. Verkopers eventuele meerkosten (zoals reiskosten, notariële volmacht, e.d.) als gevolg van kopers notariskeuze buiten dit gebied komen volledig voor rekening van koper. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 665.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 680.150

3,04%

Annuellement

%

€ 33.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 665.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, bungalow, halfvrijstaande woning (semi-bungalow)

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
219 m²
Superficie du terrain
354 m²
Contenu
907 m³
Autre espace intérieur
37 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
46 m²
Aire de la cour arrière
67 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1975
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Grotendeels dubbelglas
Chauffage
Cv-ketel en open haard
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
23-10-2025
Date de vente
23-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3334

Google Maps

Voir Zwijndrecht sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Zwijndrecht

Chiffres de logement et de quartier dans Zwijndrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zwijndrecht. En 2025 étaient 40.885 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 332.007.

Résidents

40.885

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 332.007

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.976

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.518

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zwijndrecht
Année Résidents
2021 40.970
2022 40.960
2023 41.185
2024 41.050
2025 40.885

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zwijndrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 230.476
2022 EUR 249.372
2023 EUR 293.501
2024 EUR 305.734
2025 EUR 332.007

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.625 0-15: 6.405 15-25: 4.470 25-45: 10.220 45-65: 10.165

Niveau d'enseignement

Hoger

6.490

Praktisch

9.460

Middelbaar

13.450

Origine des habitants (2025)

Europa

2.995

Nederland

29.070

Buiten Europa

8.830

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.079
Appartementen 8.275
Tussenwoningen 7.217
Vrijstaande woningen 420
Twee-onder-één-kap woningen 629

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 43
1900 tot 1925 405
1925 tot 1950 1.076
1950 tot 1970 4.384
1970 tot 1980 2.888
1980 tot 1990 2.681
1990 tot 2000 836
2000 tot 2010 481
2010 tot 2020 148
2020 en later 488

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

6.086

Étiquette A

4.079

Étiquette D

2.616

Étiquette B

2.474

Étiquette E

2.060

Étiquette F

1.048

Étiquette G

662

Étiquette A+

459

Étiquette A+++

196

Étiquette A++

58

Étiquette A+++++

21

Étiquette A++++

18

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zwijndrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.051 2.685
2021 1.176 2.698
2022 908 2.537
2023 800 2.383
2024 778 2.414

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 959 • Électricité: 2.694

Huurwoning

Gaz: 711 • Électricité: 1.923

Koopwoning

Gaz: 878 • Électricité: 2.746

Appartement

Gaz: 650 • Électricité: 1.906

Tussenwoning

Gaz: 834 • Électricité: 2.538

Vrijstaande woning

Gaz: 1.624 • Électricité: 4.166

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.119 • Électricité: 3.351

Activité dans Zwijndrecht (2025)

Handel en HORECA 815
Nijverheid en energie 910
Zakelijke dienstverlening 1.045
Overheid, onderwijs en zorg 835
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 620
Financiele diensten en onroerendgoed 230
Cultuur, recreatie en overige diensten 430

Nombre total d'établissements: 4.905

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zwijndrecht
Période Délits
jan 2025 106
jan 2026 105
jul 2025 155
jun 2025 136
mei 2025 151
mrt 2025 147
nov 2024 106
nov 2025 118
okt 2024 115
okt 2025 119
sep 2024 133
sep 2025 125

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zwijndrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zwijndrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zwijndrecht?

Zwijndrecht telt in 2025 ongeveer 40.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwijndrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwijndrecht is in 2025 circa € 332.007.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwijndrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwijndrecht ligt rond € 31.976 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwijndrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.518 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwijndrecht?

In Zwijndrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.275 woningen.

Meer maisons in Zwijndrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.