Aller directement au contenu
Logo de Damdrecht Makelaars

Veerplein 8 A

3331LE Zwijndrecht • Zuid-Holland

Disponible

€ 635.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 649.550

Prix d'achat /m²: € 4.262

Galerie de photos

Veerplein 8 A Zwijndrecht
Photo 27
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen aan het water met het gevoel van twee werelden — levendigheid én rust, perfect in balans. Deze unieke en royale bovenwoning aan het Veerplein biedt maar liefst 149 m² woonoppervlak en circa 65 m² privé terrassen. Aan de voorzijde geniet je van het gezellige straatleven met restaurants en terrassen, terwijl je aan de achterzijde volledige rust en privacy ervaart. Een zeldzame combinatie die je direct voelt zodra je binnenkomt. SFEER & BELEVING De woning kenmerkt zich door licht, ruimte en een hoogwaardige afwerking. De openslaande deuren verbinden de woonkeuken direct met het terras, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. LOCATIE Gelegen op een van de mooiste plekken van Zwijndrecht, direct aan het water. -Met het pontje ben je binnen één minuut in het historische centrum van Dordrecht -Winkels en uitvalswegen op circa 1 km afstand -Direct toegang tot wandelroutes langs het water en het mooie Noordpark. EXTRA MOGELIJKHEID Onder de woning bevindt zich een karakteristiek horecapand (momenteel verhuurd), dat desgewenst separaat te koop is. Dit biedt interessante mogelijkheden voor eigen gebruik, verhuur of een combinatie van wonen en werken. KENMERKEN - 149 m² woonoppervlak - Ca. 65 m² aan terrassen - Luxe woonkeuken met kookeiland - Veel lichtinval - Inbouwkasten en praktische indeling - 3 slaapkamers - 2 badkamers - Energielabel C - Eigen parkeerplaats met carport Dit is geen standaard woning, maar een plek die je moet ervaren. Hier komen ruimte, sfeer en locatie samen op een manier die zelden voorkomt. Bouwjaar 1900 Voor een indicatie van de maatvoering en de indeling verwijzen wij je naar de bijgevoegde plattegronden. Indeling begane grond: Via de achterzijde van het pand is de afgesloten entree bereikbaar. Via een houten trap bereik je de eerste verdieping van de woning met een ruim buitenterras. Eerste verdieping: - Open schitterende woonkeuken met een brede wandsectie in rechte opstelling en een riant kookeiland met voldoende ruimte voor 4 krukken. De keuken is v.v. inbouwapparatuur, een 5-pits gaskookplaat met daarboven een design afzuigschouw. Er is een Quooker, magnetron, oven, vaatwasser en Amerikaanse koelkast. - Woningbrede, ruime living met aan de Veerplein-zijde glas-in-lood ramen. Er zijn openslaande deuren naar het dakterras. - Via een klein trapje is het kantoor bereikbaar waar een heerlijke thuiswerkplek is gecreëerd. Vanaf hier heb je toegang tot de master bedroom, toiletruimte en de wasruimte. - Zeer luxe, ruime toiletruimte met wandcloset, fontein en led verlichting. - Wasruimte met opstelplaats van de combiketel en aansluiting wasapparatuur. - Wanneer je de Master bedroom betreedt, dan waan je je in je eigen hotelkamer! Wat een ongekende sfeer en luxe. De badkamer bevindt zich in dezelfde ruimte, maar wordt afgescheiden door een breed wastafelmeubel en daarachter bevindt zich de inloopdouche. Verdieping: -Overloop met toegang tot het zeer ruime panoramische dakterras. Lange gang voorzien van ramen die zorgen voor veel lichtinval en een fijne sfeer. Er ligt een prachtige houten vloer op deze verdieping. Verwarming en airco zijn aanwezig. Het plafond is voorzien van spotjes. -Slaapkamer 2 is momenteel in gebruik als kastenkamer. Deze kamer beschikt over schotten met bergruimte. -Badkamer: Mooie moderne ruime badkamer voorzien van ramen die zorgen voor veel lichtinval. Deze badkamer heeft luxe vloertegels. Er zijn dubbele waskommen, een zeer luxueus badkamermeubel met ruimte voor schone handdoeken, een apart ligbad en daarnaast een aparte douche voorzien van glazen deuren. Ook is er een designradiator aanwezig en een wandcloset. -Slaapkamer 3: Aan het einde van de gang tref je de lichte comfortabele master bedroom aan. Deze hotel chique slaapkamer beschikt over een mooie kastenwand. De zichtbare spanten en de mooie houten vloer maken het geheel af. Technische installaties: - Verwarming via combiketel en 3 airco’s - Warm water via combiketel HR, productiejaar 2021. Kadastrale aanduiding: - Het appartementsrecht medebrengend het uitsluitend gebruik van de woning op de eerste en tweede verdieping met buitentrap en terrassen en verder toebehoren, appartementsindex 2, plaatselijk bekend Veerplein 8A, 3331 LE Zwijndrecht. -Het (onder)appartementsrecht, kadastraal bekend als gemeente Zwijndrecht, sectie A, complexaanduiding 6004-A, appartementsindex 24 (Veerplein 6) -een perceel grond aan de Nieuwstraat en nabij Veerplein 8A te Zwijndrecht, uitmakende een gedeelte ter grootte van ongeveer vijfentwintig centiare van het perceel, kadastraal bekend gemeente Zwijndrecht, sectie A, nummer 6413, te gebruiken als grond bij zijn woning. Bijzonderheden: - Volledig geïsoleerd en nieuw pannendak; - Hardhouten kozijnen en HR+ en HR++ beglazing; - Vloerisolatie 20 cm Rockwool; - Het ondergelegen winkel-/horecapand wordt separaat te koop aangeboden; - De woning kan optioneel (gedeeltelijk) gemeubileerd worden overgenomen; - het betreft een BIEDEN VANAF prijs van € 635.000,- k.k. Oplevering: in overleg (indicatie juli 2026)

Prêt immobilier berekenen

€ 635.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 649.550

3,04%

Annuellement

%

€ 31.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 635.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
149 m²
Contenu
518 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
65 m²
Espace de stockage externe
4 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1900
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Non
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan vaarwater, beschutte ligging en vrij uitzicht
Jardin
Zonneterras
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidoosten
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
27-03-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3331

Google Maps

Voir Zwijndrecht sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Zwijndrecht

Chiffres de logement et de quartier dans Zwijndrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zwijndrecht. En 2025 étaient 40.885 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 332.007.

Résidents

40.885

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 332.007

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.976

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.518

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zwijndrecht
Année Résidents
2021 40.970
2022 40.960
2023 41.185
2024 41.050
2025 40.885

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zwijndrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 230.476
2022 EUR 249.372
2023 EUR 293.501
2024 EUR 305.734
2025 EUR 332.007

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.625 0-15: 6.405 15-25: 4.470 25-45: 10.220 45-65: 10.165

Niveau d'enseignement

Hoger

6.490

Praktisch

9.460

Middelbaar

13.450

Origine des habitants (2025)

Europa

2.995

Nederland

29.070

Buiten Europa

8.830

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.079
Appartementen 8.275
Tussenwoningen 7.217
Vrijstaande woningen 420
Twee-onder-één-kap woningen 629

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 43
1900 tot 1925 405
1925 tot 1950 1.076
1950 tot 1970 4.384
1970 tot 1980 2.888
1980 tot 1990 2.681
1990 tot 2000 836
2000 tot 2010 481
2010 tot 2020 148
2020 en later 488

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

6.086

Étiquette A

4.079

Étiquette D

2.616

Étiquette B

2.474

Étiquette E

2.060

Étiquette F

1.048

Étiquette G

662

Étiquette A+

459

Étiquette A+++

196

Étiquette A++

58

Étiquette A+++++

21

Étiquette A++++

18

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zwijndrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.051 2.685
2021 1.176 2.698
2022 908 2.537
2023 800 2.383
2024 778 2.414

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 959 • Électricité: 2.694

Huurwoning

Gaz: 711 • Électricité: 1.923

Koopwoning

Gaz: 878 • Électricité: 2.746

Appartement

Gaz: 650 • Électricité: 1.906

Tussenwoning

Gaz: 834 • Électricité: 2.538

Vrijstaande woning

Gaz: 1.624 • Électricité: 4.166

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.119 • Électricité: 3.351

Activité dans Zwijndrecht (2025)

Handel en HORECA 815
Nijverheid en energie 910
Zakelijke dienstverlening 1.045
Overheid, onderwijs en zorg 835
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 620
Financiele diensten en onroerendgoed 230
Cultuur, recreatie en overige diensten 430

Nombre total d'établissements: 4.905

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zwijndrecht
Période Délits
jan 2025 106
jan 2026 105
jul 2025 155
jun 2025 136
mei 2025 151
mrt 2025 147
nov 2024 106
nov 2025 118
okt 2024 115
okt 2025 119
sep 2024 133
sep 2025 125

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zwijndrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zwijndrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zwijndrecht?

Zwijndrecht telt in 2025 ongeveer 40.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwijndrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwijndrecht is in 2025 circa € 332.007.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwijndrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwijndrecht ligt rond € 31.976 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwijndrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.518 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwijndrecht?

In Zwijndrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.275 woningen.

Meer maisons in Zwijndrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.